物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-06-14 12:59:00
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2009-06-14 12:59:00
115>キャンセル正解でしたよ。他の掲示板でも書いたけどこの物件権利関係がややこしいです。破綻寸前の三社を売り主に立てて住友のネームバリューでうりぬけるなんて卑劣です。またきっと良い物件出てきますから気長に待ちましょう。
熊本タワーと呉服町のエイルを見てきました。
振替休日ですが、二箇所とも朝の朝礼をしてました。
ご苦労様です。
タワーの方が工事は早かったですが、まだ基礎も終わってませんね。
エイルはもうある程度かたちになってました。
とにかくマンションは高い買い物ですから、それぞれが気に入られたマンションを購入された方が一番よいと思います。
>122
155さんはキャンセルしたのでなく見送っただけ。
それに権利関係は別にややこしくないですが。個人個人の判断できめればいいことで検討中の人を
わざわざ不安にしようとするのはマナーがよくないですね。
エイルは全然売れてない
エイルの呉服町物件のチラシを見ましたが価格設定が立地に比べて高いように感じました。
いい場所とは思いますが熊本タワーの坪単価を参考にして近い価格で強気の設定になり
すぎたのでは。。売れてないとすれば。まだ物件を見ていないので断言はできないですけど。
ここは「松」「竹」「梅」みたいに、グレードが分かれていて、低階層だと2000万程度で買えちゃいますね。
どうしても、「タワー」というブランドが欲しければ、近くのエイルよりこちらを選びますわね。
実質はともかくとして。
なんか勘違いの人が多いんですね。
森ビルなんとかは、コンサル的な立場だし、住友不動産販売は販売代理だし。
売主に名を連ねてる３社と熊本市以外にで破たんした場合に責任取る必要あるわけないじゃん。
住友ブランドっていっても住友不動産販売の方だから売ったら終わりだよ。
久留米のライオンズのタワーも住友不動産販売だしね。委託されただけで販売以外の責任はないでしょ普通。
熊本市が入った再開発の駅前タワーって立地とコンセプトは価格が折り合えば「買い」だと思いますが、売主不安は拭えないですね・・・大和システムは千早でも破たんしてるし・・・呪われてるのかな。
地方のタワーマンションってあまりないから「希少性」でいいと思いますけどね。
初歩的な話しなのですが 熊本市ってどういう位置づけなのかが
よく理解できません。
結局 売主３社が戸田建設に発注して建てるっていう形態では
ないのですか？
その販売を住友に委託する・・・
私の認識 間違っていますか？
いまいち、熊本市の関わりがわかりません。
どなたか シロウトの私にわかる様 教えてくださいませんか？
熊本駅前東A地区市街地再開発事業熊本駅周辺整備事業については下の熊本市ホームページを見れば詳しくわかると思います。
http://www.city.kumamoto.kumamoto.jp/toshiseibi/kumamotoeki/content/se...
今日の読売新聞によると、「昨年の７月から販売が始まり、
現在約２２０戸のうち８６％に当たる約１９０戸が契約済み」
とのことです。
順調に売れているようですね。
ここの低層階は安いから手が出るけど、あまりにも価格差があるから、入居したあとが心配。まとまらなさそうだし、低層階住人は何かミジメな感じ・・・
好みの立地にある物件がたまたまタワー。階数の好みは低層という人はいくらでもいるよ。
うちは高層階だけど知り合いは低層で、その彼らは我が家より数段お金持ちだし、何も安いから
手をだしたとか価格で決めたわけじゃないようですよ。
高層階と低層階で価格が違うのはどのマンションも同じではないでしょうか？
熊本タワーが特別というわけではないと思います。
エイルも熊本タワーもどちらも良いと思いますよ。
管理費は確かに高いかも？
