福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR大手門タワーレジデンス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 中央区
  7. 大濠公園駅
  8. MJR大手門タワーレジデンス

広告を掲載

ビギナーさん [更新日時] 2011-10-31 00:07:54

中央区に建設中の、MJR大手門タワーレジデンスについて検討していますが、どう思われますか?皆さんのご意見をお聞かせください。

[スレ作成日時]2009-04-12 00:04:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

MJR大手門タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん 2011/05/20 08:06:48

    JR大手門は、竣工後約半年経過で、残6戸。既に60戸販売済みであり、昨今の社会情勢を考慮すると客観的にかなりマシな部類。
    他のMJR物件に比べ、売行きがパッとしないだけの話。桜坂・室見・藤崎・春日・新宮、すべて竣工のかなり前に完売済みだからね。
    市場には、竣工後1年以上経過し値引き中なのに完売していないもっと恥ずかしい物件が、沢山ありますよ。例えば、グランドメゾン高取やグランドメゾン高宮邸やグランドサンリヤン大濠など。
    パークシェイプやヴァークスやネクサス藤崎スクエアも完売こそしましたが、値引きプラス2年近くや2年以上費やしたし。

  2. 122 物件比較中さん 2011/05/20 09:49:26

    営業努力が足りない??

  3. 123 匿名 2011/05/20 10:00:24

    良いものなら売れて当然。
    売れないものを売るのが真の営業マン。
    頑張ってね!

  4. 124 匿名 2011/05/20 10:55:46

    ファイト!オー!

  5. 125 物件比較中さん 2011/05/21 03:21:50

    もっと汗かかなきゃね。

  6. 126 買い換え検討中 2011/05/21 05:05:02

    他のMJRは竣工前完売が多いのに、この物件はなんで苦戦してるんかな?

  7. 127 匿名さん 2011/05/21 08:06:30

    そら現地を見たら子連れは買いたくなくなるわな。

  8. 128 匿名 2011/05/22 15:27:43

    チラシ凄く最近入っています。ラストスパートですか?

  9. 129 匿名さん 2011/05/27 12:51:09

    久しぶりに見たら天井高2400なのを、正当化する書き込みがあってびっくり。
    私は、現地MR見て、天井の低さにびっくりして却下しました。
    部屋が狭いと、天井高が低いほうが良いって?
    どこで吹き込まれた営業トークでしょうか。
    部屋を見て素直に「息苦しい!」って感じましたよ。
    アレで適切な天井高だなんて考えられない!
    売れなくても仕方が無いね。

  10. 130 匿名 2011/05/27 14:51:40

    目くそハナクソW 自慢なら2500なんて言うなよ。せめて2800で更に折り上げ天井なら他貶していいよ!

  11. 131 匿名 2011/05/27 15:09:30

    健闘を祈る!

  12. 132 匿名さん 2011/05/27 15:38:21

    ここってまだウダウダ売ってたんですね。

  13. 133 匿名さん 2011/05/27 15:48:13

    ええ、だから2900のマンション買いましたよ。

  14. 134 匿名さん 2011/05/27 22:01:39

    リビングの天井高さにこだわる方は、2500だけど高価なグランドメゾンでも選んで下さい。
    福岡市の物件のリビングの見かけの天井高さは、2400が一般的。高額所得者ばかりじゃないからね。
    一例ですが、見かけの天井高さより階高が重要。リビング以外の部屋は、天井が高いと逆に狭く感じると
    書いてあります。どの不動産の本も、同じような内容ですよ。
    http://blog.leben.co.jp/article/guide/200802.html

  15. 135 匿名 2011/05/27 22:19:15

    ↑だからそれが不動産業者の営業トークなんじゃない?
    実際に6畳前後の部屋で見て、2400じゃ圧迫感がありました。慣れなんでしょうが、そんなのに慣れたくない。
    あなたが貼ってるリンクには寝室は高過ぎはだめ、トイレ・キッチンの天井高が低いほうがいいって書いてあるだけでしょ。やっぱリビングと子供部屋は圧迫感があったら嫌だね。

    別にグランドメゾンじゃなくても、二重天井二重床で天井高2500ぐらい他にもいくらでもありますよ。

  16. 136 匿名さん 2011/05/27 22:31:36

    逆に営業トークに侵食されていると思います。貼り付けてあるのは、住設メーカーの掲載内容なので、客観的で信用できます。
    寝室は、どの本を読んでも2400で十分。GMだって、物件よってはリビングより低くしています。不動産の本を読んだら。

  17. 137 匿名さん 2011/05/28 02:48:47

    一度、2500以上の物件に住んじゃうと2400にはダウングレードでできないってことだよね。

  18. 138 匿名 2011/05/28 04:02:06

    >133
    ここ数年で市内で2900の物件なんて一件しか知らないなぁ…
    特定されちゃいますよ〜!

  19. 139 匿名さん 2011/05/29 01:54:47

    2900って一体どこですか?

  20. 140 匿名さん 2011/05/29 03:49:42

    こちらは市場の前のにぎやかな場所ですね
    ここにすむ人はどういった人が多いのでしょうか

  21. 141 匿名 2011/05/29 04:16:21

    >138
    どこ2900って?
    私も知りたーい

  22. 142 匿名さん 2011/05/29 08:22:54

    メゾネットに住んでいるので、2400も2500も目くそ鼻くその争いに聞こえる。2500で自慢するなよW

  23. 143 匿名 2011/05/29 08:37:51

    メゾネットって、フラットに全てが揃ってるというマンションのメリットが無くなるから敬遠する人も多いんですよ。

  24. 144 匿名 2011/05/29 08:50:24

    ↑確かに。
    タワマンの最上階に住んでた両親は階段が嫌になって引っ越しました。
    お風呂・洗濯機がメゾネット二階、キッチンが一階で母は数年前から愚痴ってました。
    マンションのメゾネット用階段は、戸建ての普通の階段より少しだけ急だから、老人には大変みたい。

  25. 145 匿名 2011/05/29 10:40:51

    >142
    で?
    吹き抜け部分じゃない部屋の天井高はいくつなの?

  26. 146 匿名 2011/05/29 12:17:42

    そうだねえ、どこかの営業がメゾネットは階段がどうこう言っていたなあ。お金かけて水回りを一階に集約すればよいのに。昔の物件はそれもできないのかな?

  27. 147 匿名 2011/05/29 12:33:19

    >146
    昔の物件とは限りませんよ。
    グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの最上階メゾネットは、一階にキッチン、二階に風呂&洗濯機。それなのに物干しバルコニーは一階なの。
    完全な動線設計ミスだと思うけど、営業マンは「浴室乾燥機を使うこと前提なので、物干し金具は飾りです」だって。
    階段の一番下は石だし…。
    売れ残るはずです。
    そう遠くない老後を考えて却下しました。

  28. 148 匿名 2011/05/29 14:58:15

    グランドメゾンのメゾネットはダメみたいだね。

  29. 149 匿名 2011/06/14 17:11:19

    マンション内で、教室開いて営業してるのは、規約に違反しないの?
    不特定多数の人が出入りするのは気分良くないです。

  30. 150 匿名さん 2011/09/14 08:33:53

    やっと残り2戸、桜坂の大きな看板も外したので、もうすぐ完売でしょうか?

  31. 151 匿名はん 2011/09/16 13:56:41

    メゾネットは生活がやっとの年寄り向き。
    リビング以外で様々な雰囲気楽しめる時間とゆとりのある人はOK!
    メゾネットは高いからなー。
    良い立地で戸建て以上に広いから仕方ないけど。

  32. 152 匿名はん 2011/09/16 14:05:21

    今まではタワーの最上階や低層でも高級物件に限られたメゾネットですが、ありきたりの間取りに飽きたおしゃれな人の需要が高まっています。
    事実小倉界隈だけでも10以上あるんじゃないかな?
    これからまた流行るんじゃない?てかもう流行りみたいね。

  33. 153 物件比較中さん 2011/09/17 03:47:34

    ここ、販売がかなり長いですね。中古?

  34. 154 物件比較中さん 2011/09/17 14:47:30

    なぜあんなに狭いの広いのが欲しい、最低でも120平米は

  35. 155 物件比較中さん 2011/09/18 04:42:55

    今、どれぐらい値引きしてくれるんですかね~。黒門Ⅱと比較したいと思ってますが。

  36. 156 住民さんA 2011/09/19 06:25:03

    値引き気になります。

  37. 157 物件比較中さん 2011/10/21 12:57:43

    値引きは今どれくらいされているか知っている方いませんかぁ?

    400万円引いてくれるって噂を聞いたんですが・・・。

  38. 158 匿名さん 2011/10/21 14:50:13

    軽く引くのでは?

  39. 159 入居済み住民さん 2011/10/22 05:23:29

    事実でしょうか?

  40. 160 物件比較中さん 2011/10/22 06:35:55

    軽くと言われますと、もっといけますかねぇ?

    600万くらいしてもらえば、土台に乗るんだけどなぁ。。。

  41. 161 匿名さん 2011/10/22 07:00:32

    えっ

    ここもう完売してるみたいですよ。

  42. 162 匿名さん 2011/10/22 08:09:09

    今月上旬に、最終一邸商談会という案内が出てましたが、売れたんですね。
    竣工1年。随分掛かりましたね。MJRの中では問題児だったですね。

  43. 163 匿名さん 2011/10/22 08:12:08

    連投失礼w
    書き込んだ直後に、この掲示板のバーナー広告に、この物件が!
    「LAST SALE 100万円分サービス実施中」
    ホントに売れたのかな・・・。

  44. 164 匿名さん 2011/10/22 08:17:54

    リーマンショック前の仕込みで、リーマンショック前後の販売物件ですから、ある程度はこうなってもやむを得ないでしょう。大半、竣工後2年くらいかかっていますから。ヴァークス、パークシェイプ、GM高取など。サンリヤン大濠にいたっては、まだ完売していないようですし。これらの中では、マシな方だと思います。
    確かに、大半竣工前に完売するMJRの中では、苦戦が目立ちましたね。

  45. 165 匿名 2011/10/22 10:03:40

    確か、施工会社が途中で倒産し、変わりましたよね。
    それも影響したか?

  46. 166 匿名さん 2011/10/23 02:02:50

    現地に完売の案内板がありましたよ。

  47. 167 購入検討中さん 2011/10/23 04:24:32

    販売担当さん、お疲れ様でしたね。

  48. 168 匿名さん 2011/10/24 09:18:52

    HPも、クローズされていました。完売、おめでとうございます。

  49. 169 匿名さん 2011/10/30 15:07:54

    "新築" のうちに売り切ったみたいですね
    完売おめ〜

    1. "新築" のうちに売...
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [MJR大手門タワーレジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE

    スポンサードリンク

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    ご近所物件

    今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

    全物件のチェックをはずす
    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    5,698万円~1億7,230万円

    1LDK~3LDK

    45.07平米~93.61平米

    総戸数 66戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    ザ・パークハウス 大濠翠景

    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    1億8,870万円

    3LDK

    100.93平米

    総戸数 30戸

    ザ・サンメゾン大濠公園

    福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

    5,270万円・6,490万円

    1LDK・3LDK

    47.66平米・67.43平米

    総戸数 23戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    アクロス六本松ラ・クラス

    福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

    3,380万円~5,130万円

    1LDK・2LDK

    32.88平米~43.76平米

    総戸数 30戸

    グランフォーレ西新ナチュリア

    福岡県福岡市中央区今川二丁目

    3,150万円~3,810万円

    1LDK

    32.32平米~37.84平米

    総戸数 33戸

    エンクレストガーデン福岡

    福岡県福岡市中央区小笹4丁目

    3,550万円~6,380万円

    2LDK~4LDK

    54.81平米~82.67平米

    総戸数 364戸

    オープンレジデンシア西新

    福岡県福岡市早良区城西1丁目

    3,268万円~3,978万円

    1LDK

    31.65平米~33.64平米

    総戸数 33戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米~74.27平米

    総戸数 82戸

    ザ・サンパーク西新

    福岡県福岡市早良区城西3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    74.83平米~84.50平米

    総戸数 24戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    4,497.3万円~1億1,872.1万円

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

    福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

    4,370万円~5,990万円

    3LDK・4LDK

    70.40平米~88.00平米

    総戸数 48戸

    アクタス茶山グランミライ

    福岡県福岡市城南区茶山6丁目

    5,190万円~7,260万円

    2LDK~4LDK

    65.32平米~80.45平米

    総戸数 41戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    グランフォーレ百道三丁目レジデンス

    福岡県福岡市早良区百道三丁目

    5,830万円~6,830万円

    3LDK

    67.38平米~74.24平米

    総戸数 24戸

    モントーレ室見パークレジデンス

    福岡県福岡市早良区室見四丁目

    5,630万円~6,190万円

    3LDK

    66.35平米~68.17平米

    総戸数 29戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    未定/総戸数 25戸