グランドメゾン高取参番館第1期についての情報を希望しています。
モデルルーム見に行ったのですが、やはり設備はしっかりしている印象でした。値段もそれなりです。妥当？ 周囲の環境など、公式ＨＰではかなりよく書いてありますが、実際どうですか？車道はかなり狭かったです。
物件データ：
所在地：福岡県福岡市早良区高取2-349
価格：4140万円-6540万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：81.57平米-109.64平米
売主：積水ハウス
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：株式会社 東急コミュニティー
[スレ作成日時]2009-08-10 16:57:00
残っているのは、狭い東向きの部屋と、バカ高い１００平米以上の部屋。
ご指摘のように、バルコニーの狭さは、ひどいですね。
客観的に、１割値引き程度では、まだ近所の他物件の方が優れていると思います。
確かに六畳以下の納谷みたいな部屋は、圧迫感があります。子育て世代の場所なので、小さいお子さん用の子供部屋として位置づけたいのかもしれませんが、逆に2ＬＤKでもよいので各部屋八畳以上にして、ゆったり感を求める層もいます。
子供部屋は、子供が大学進学（関東関西など）したり就職すれば要らなくなって、
将来ウォークインクローゼットになる可能性が高いからね。広々する必要はない。
それに体が大きくなる中学生、高校生にとって子供部屋が狭いのは、部屋に
閉じこもりにくくなるから、これまたよいし。
そもそも子供部屋は自分たちは使わないしね（笑）
営業乙
バルコニーが狭いのは、どうしょうもない。リフォームも無理だし。
バルコニー広いと何がいいの？
家は、バルコニー広いけど、何もしてなくて殺風景だから、もったいないってよく友達に言われる。
バルコニーなんて、洗濯物干すスペースがあれば充分じゃない？
バルコニーを狭くしたのは、単に部屋の面積を広く見せたいだけでしょう。
とっても、セコイ。積水は、誇りを失っのか。
プレミスト、ライオンズ完売で、残る現在販売中文京地区物件は、ここと、この近辺。
場所だけ考えたら売れないはずはないのに、「グランドメゾン」というブランドに神通力があるとでも勘違いした積水の残念な失敗例・・・
昔のグランドメゾンはよかったけど、最近のはさっぱり。
はじめまして。
先日、あるグランドメゾンを購入したものです。
みなさんもマンションを選定する際は、当然にマンションの品質を重視すると思いますが、それ以外にも値下げや無料オプションも選ぶ基準のひとつではないでしょうか。
私の購入した部屋は100万弱の無料オプションをつけてもらいました。ただ、契約を締結してから知らされた事実があります。それはセキスイの指定する業者からしかオプションを選べないということです。
まあ、そこまでは良いのですが、その業者の提示する見積額が市場価格よりも平均して２～３割高いのです。一番高いものは一般市場価格の２００％でした。
納得のいかない私は業者に問いただしたところ、セキスイにはいわない条件付で事実を教えてくれました。それは以下の通りです。
・無料オプションの上限額まで希望の商品がない客は、見積を提示せずに「ちょうど満額までいきました」という。
・無料オプションの上限を超えたユーザーに対しては、客が選んだオプションの値引き率を当初口頭で伝えたものよりも少なくして見積を提示する。つまり客が支払う差額が増えます。
・当然、無料オプションの代金はセキスイがオプションを設置する業者に払うことになる。見積は当然セキスイと業者との基本合意により市場価格より高い金額で提示し、実際のセキスイが払う金額は市場価格、もしくはそれ以下としている。ということは、１００万のオプションをつけるといっておきながら、実際は価値としても市場価格にしても７０万、もしくはそれ以下ということ。
はきりいって詐欺です。
私はセキスイの評判を下げるための別のマンションデベロッパーではありません。
セキスイは７大ビッグマンションデベロッッパーではありませんが、グランドメゾンの品質は決して悪くないと思います。ただ、大阪の会社なので、営業スタイルが気に障ります。顧客目線ではないのです。カネ・カネ・カネです。
みなさんもグランドメゾンを選ぶ際はオプションの内容に気をつけてください。
ひどい営業妨害ですね。訴えられても文句いえませんね。
↑↑
事実なんじゃないですか？
営業妨害とは・・・ あなたが侮辱罪で訴えられますよ
別にそんな事よくあることなんじゃないの？
大体、インテリア相談会やら何やら新築マンション入居前によくしているけど、自分で直で手配した方がよっぽど安いし。
オプションが高いって周知の事実だと思ってたけど、知らない人もいるんだね
いるんだね〜。
ここは幾らまで値引してるの？１割位ですかね？２割強まで行けば考えますが。
指定業者が高いって当たり前だし・・・ほんと育ちがなってないね。
ただ、積水にも問題あるよ。
そういうの知らない下層民に売るような失態を犯したってことだ。
販売計画をきちんとしないと、積水のマンションには世間知らずで育ちが悪い下層民も住んでいますってことになる。ゴミ出しなどのマナーで問題が発生しないか不安になる、なんてことになると、ブランドが傷つきますよ。
>ブランドが傷つきますよ
今現在の在庫の山みたら既に傷ついとるやろ！
しかし腐っても鯛。ＧＭへの憧れは今でも強いのであった。
はぁＧＭ？ 昔は良かったという程度。近年のは殆ど外れ。場所いま一つ、敷地狭い、五畳とか部屋狭いetc.。
皆さん良く見てるから、買わなくなって在庫の山が実態。値下げして購入者のグレードも変わり、余計金持ちは買わなくなる。まさにデス・スパイラルだ！ そんなのに憧れるかよ。
