グランドメゾン高取参番館第1期についての情報を希望しています。
モデルルーム見に行ったのですが、やはり設備はしっかりしている印象でした。値段もそれなりです。妥当？ 周囲の環境など、公式ＨＰではかなりよく書いてありますが、実際どうですか？車道はかなり狭かったです。
物件データ：
所在地：福岡県福岡市早良区高取2-349
価格：4140万円-6540万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：81.57平米-109.64平米
売主：積水ハウス
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：株式会社 東急コミュニティー
[スレ作成日時]2009-08-10 16:57:00
値づけの失敗の典型だね。2011や桜坂並み、3500万台からなら完売したろうな。
値引き、止めろ！！GMの名が泣く。
GMってそんなにすごいの？
ずっと売れ残るよりも、値引きしてでも完売した方が、既入居者にとってもいいんじゃないかな。
二割くらい引いてるのかな？それなら検討できるけど？
↑↑
ムリです。
二割はさすがに引かないみたい。
ここの外観、ＧＭ大濠２０１１と同様に目立ちにくい方向側ついて、大胆にコストカットしてるよ。
例えば、共用廊下と非常階段の壁の処理など。
直床だし、昔のＧＭとは別物。ちょっと離れたＧＭ高取Ⅱは、りっぱでしたが、ここは場所以外劣りますね。
ブランド名をかえて、売り出すべきだったでしょう。
グランドメゾンはお風呂に窓がない間取りはたくさんありますよ。
どの位割引しているんでしょうか？
一割
ちょっと前なら、高取でＧＭなら確実に竣工前に完売したのに。
値引き販売してるのは、ＧＭとして本当に情けないと思う。
東向きが主で、周囲が建替えになるリスクも大きいのに、最初の値付けがボッタクリ過ぎ。
完成後未入居部屋の 修繕積立金とか 管理費とか デベが みてくれてたの？
５帖＋４．９帖とか、５帖＋５帖とか、小さい部屋の組み合わせが目立つんだけど。それに、共用廊下側の部屋も多いし。１割引きだと、まだ高いね。
去年の秋ごろ、見に行きましたが、その時は１５戸ほど売れ残っていました。
今残り７戸ということは、値引き効果でしょうね。
値下げしても、押し込めたのは南向きの８０平米台の部屋が中心。
残るは、東向きと１００平米超えの部屋。
売れ残りの理由は、１割引きでも割高ということ
でしょう。
売れ残りの原因は、値引きを公言してないからじゃない？
値引きしてるなんて、このサイト見るまで知らなかった。
まあ、積水としては、ブランドイメージ守るために、公にできないんだろうね。
竣工後１年以上の物件は、どこでも個別商談してますよ。
それでも完売しないのは、最初の価格設定が高過ぎるのと、ＧＭにしては
ルームプランがプワーだからでしょ。
ハッキリ言ってルームプランはチープです。バルコニーの狭いこと狭いこと。これじゃ売る人が可哀そう。
