パークハウス春日原ステーションレジデンス

春日原南町4丁目に建設予定地がありました。
GW頃に詳細がわかるみたいですよ。

あの～
MJRのスレじゃないんですが・・・

棟内モデルルームがオープンしたので、見学してきました。
正直この値段でこのグレード？？って感じです。
管理費や駐車場代もかなり高いし・・・。売れるのかな～。
営業さんが金額は下げれるみたいな事を言ってましたが、それでも・・・。

窓が全部二重ガラスなのはすごいと思いました。外の音は全然きこえなかったですよ。

本当に聞こえない？
天候が悪い夜なんて飛行機が低空飛行するから、それはそれはうるさいよ。

年間通して、窓は開けれないの？

開けないことをお奨めします。
と言うか、二重サッシは閉めてなんぼだと思いますが．．

確かに、グレードは低いですね。
がっかりしました。

管理費などもかなり高いし・・・

保育所が入ってるみたいですが、なぜここに！？
需要はあるのでしょうか？

あとどうして管理費があんなに高いのでしょうか？
修繕のためではないのに。

あそこはもともと市の土地で、購入するときに保育施設を作るという
条件がついていたそうです

先日見学しました。
駅前で便利なのですがみなさんいかがですか？
夜通ったらほとんど電気が付いていなくて寂しい雰囲気です。
南側は道路から見られてきになりそう・・・。あと車の排気も。
駅前だからしょうがないのかなあ。

2週間に1回の割合で週末チラシが入ってくるけど…
残戸数は相変わらず26戸のまま

「新価格発表」

しないとダメでしょ
高すぎるもん
まぁモノはいいのかもしれないけど

分譲価格はもちろん、
管理費・駐車場などの毎月の手出しが高すぎます。
ほかのマンションより１万円は高いですね。
これじゃ、なかなか売れないでしょう。

売れないね～
MJRの方が先に完売だな、こりゃ

今週末のあんどん祭の花火観賞に、モデルルームを開放するみたいですよ。花火のお土産付きで。

厳しいご意見が続きますね。
ブランド力で売れると思っていたのがハズレちゃったんでしょうね。
前の道路を結構通りますが、プライバシーもないし、排気ガスの影響
がきになりますね。

↑同感。線路越えて西側か、大通り越して向かいに建ってたら違ったでしょうね。ブランドだけに金は払えないすね。保育所はどうでしょうか。

あの託児所はなかなか園児が集まらないみたいで、一度見学に行った友人のところに、何度も営業の電話があったそうです。

料金も高いし、近くにはちびっこランドも認可保育園もあるし、経営は難しいんじゃないでしょうか。

モデル家具はおしゃれでした。
道路が目線にくるので残念な感じです。

26戸から全然減らない
竣工してもう半年経とうとしている
あと半年もすれば大きく動き出すかもね
ブライトンヒルズ二日市みたいに

ポポラっていう保育所の中にマンションがあるの？

テレビでみてそんな気がしました。

なんか売る気ない、活気のないコマーシャルでしたね。

うちは近所の保育所を利用しています。やっぱり
天気のいい日は青空の下で遊ばせたいですよ。

マンションの地下にポ歩ラーという保育施設が入ってるんですよ。
地下なんで日当たりは悪いでしょうね。
一応、パンフレットには外遊びもちゃんとすると書かれてましたが・・・。

先日内覧させていただきました。
いたって普通というか、特徴のない物件というか。
その分、どなたかも書かれていたように、構造に手間をかけてると思いたいですが。

気になったのはエレベーターが外に設置されていること、エントランスが地下にあるため大雨の心配です。
先日の豪雨ではトランクルームに浸水したそうですが、全てのトランクを三菱地所さんが交換されたと
営業の方がおっしゃっていました。

住んでいらっしゃる方の意見も聞いてみたいですね。

外にあるエレベーターは保育園専用でしょ？
たしか、そう聞きましたよ。

検討視野に入れようと思ってるのですが、こんなに未入居物件多数で長期となると、住人の方は不安ではないのでしょうか？
今後どんな展開になるのですかね？
つくりはしっかりしてそうですが、実際ＪＲの騒音と、高架からの視界などどうなのでしょうか？
他物件にも書いたのですが、長期余り物件を見に行くのは勇気いりますね
バルコニーの向きが線路側と道路側で違いますよね、空いてる全ての間取り見せてもらえるのでしょうか？
無知ですみません
どなたか現地見に行かれた方感想お聞かせ下さい。営業の対応なども

検討視野に入れようと思ってるのですが、こんなに未入居物件多数で長期となると、住人の方は不安ではないのでしょうか？
＝不安だとおもいます。本当にここ買って良かったのかなって。後悔してそう。

今後どんな展開になるのですかね？
＝流行りのアウトレットマンションですかね。

つくりはしっかりしてそうですが、実際ＪＲの騒音と、高架からの視界などどうなのでしょうか？
＝騒音は部屋に入らないとわからないですね。視界は高架を走れば大体想像できますね。

他物件にも書いたのですが、長期余り物件を見に行くのは勇気いりますね
バルコニーの向きが線路側と道路側で違いますよね、空いてる全ての間取り見せてもらえるのでしょうか？
＝見れると思いますよ。

無知ですみません
どなたか現地見に行かれた方感想お聞かせ下さい。営業の対応なども
＝駅に近いのはいいけれど、ちょっと近すぎるかなーと思いました。

ここって、キッチンに食洗機は標準装備なのでしょうか？
また最近の物件では珍しい直床ですが騒音は？
地所の物件なので、問題はないかとは想像出来ますが入居者さんアドバイスお願いします。

この間、久しぶりに夜ＪＲ高架通ったら、明かりがついてない部屋が多いのにはびっくりでした

もちろん留守もあるでしょうが…

現地を見に行こうかとも思ってましたが、不安になりました

食洗機は標準ではないみたいですよ。
いろんな間取りの部屋を見せていただけました。

窓を閉めていれば電車の騒音も気にはなりませんでしたが
ずっと閉めっぱなしというわけには。

駅近だからか、とにかく元の値段が高いですよね・・
値引き率がすごいですが。
良いマンションだと思うので早く売れてほしいですね。

春日はマンション完売の優等生ですからね。
頑張ってほしいです。

駅の目前なのに、まだ多数売れ残り？
結局、春日も物件次第ってこと。
大したことないね…。

完売がないエリアの方のひがみは無視したいところです。

福岡近郊の駅前物件で完売してないのココくらいだろ。郊外のくせに高い値段つけるからだよね。

福岡プロパティ～って三菱地所の子会社なんですか？

すごい値引きしてるって噂ですけど、管理費とかはもう変えられない
のでしょうか？

54
全然関係ないらしい。
ライフステージっていう倒産した会社の
人が作った会社と聞きました。

そうなんですね。ありがとうございます。
聞いたことなかったものですから。

値引きされても管理費なんかが多くてちょっと厳しいんですよね。

ＭＪＲは竣工前完売
こっちは１０００万円引きでやっと買い手が出てきた
建物の造りはいいみたいだからお得かもよ
管理費や修繕積立金が高いのがネックだけど
小学校や中学校も遠いから子育てが一段落した人向けか
にしても最初の設定額が高い、高すぎる
近くの西鉄と比べてどっちがいいんだろ？

>もちろん留守もあるでしょうが…

>現地を見に行こうかとも思ってましたが、不安になりました




そうですか？

はい、わかりました。


http://openwiki.netii.net/index.php

ここ、エントランスに階段がありますが、バリアフリーではないのでしょうか？

以前チラシで、地下の託児所１年間無料？みたいなキャンペーン付きで物件売り出してましたが、まだあるのでしょうか？

託児所の評判はどうなのでしょうか？

ご存知の方教えてください

託児所って聞いた話では地下にあるんですよね？

採光とかって大丈夫なんですか？

保育園は写真の感じでは、半地下でした
光は入るようですが、景色はなしだと思います

しかも立地的にＪＲの音が騒音となりそうな場所ですし、わざわざ半地下しなくても、子供達がかわいそうじゃないですか

見た感じがテナントビルみたいに見え、マンション的な雰囲気がなく、建物の構造はいいと評判ですが、見た目イマイチな感じですね

よく目の前の高架を通るのですが、まだまだ空きが目立ちますね

テナントビルっぽい理由はバルコニーが狭いからでしょう。市内都心部からわざわざ春日大野城に出ていく方は少ないと思いますし、逆に春日や大野城に住んでいる方はある程度静かな環境を求めますよね。だから春日公園近くの大和とか住宅街内のMJRが完売したのだと思います。逆に駅前立地はここもサンリヤンもネクサス大野城もそれなりに苦労しているのだと思いますが、今後の希少価値を考えると、購入して問題ない物件かと。もちろん底値でね。

↑↑
そうなんです、高いんです
物件だけでなく、管理費修繕積立全てにおいて

おっしゃっているように、底値狙ってる方いるでしょうがね
私も様子は見てますが、今まだこの状況じゃ、動くことはできません

チラシのリビングの写真、撮り方下手ですよね？
狭さが強調されてる

撮り方次第ですよね

まぁあまりに広く見えるように撮られてて、現地見てびっくりも避けたいですがね

マンションの地下に託児所ねぇ。いつまで続くのかな？営業中止で空き家になったらどうするの？

>>66ｻﾝ

>>7
>>30

参考になるでしょうか？
しかし営業できなくなった場合はどうなるんでしょうかね
水害恐れて、半地下施設テナントなんて売れませんよね
今年の豪雨の時はどうだったのでしょう

あれは市か県か忘れましたけど
土地を買う時に保育施設などを一緒にしないと売りませんよ。っていう条件で土地を買ったとの情報が
って事は一般の企業などにはテナント募集できないのでは？

子育て世代には良いかもしれませんが
自分の子供が大きくなると他人の子供の騒ぎ声なんかは耳に付くようになりますよね。
玄関なんかは送り迎えの親たちの井戸端会議場になりそう

最近どんな物件見ても欠点ばかり探してダメです。性格悪くなりました。
家賃払う度に、人の住宅ローン払ってると思うと焦ります。

現在、価格２０％引きで大安売り中です。

赤字がふくらむより早く売りたいみたい。

いきなり１千万引きとは、最初の値段設定に問題がありすぎたということ？
居住中の住民さんを馬鹿にしてるとしか言えないのでは

しかし実際、値段で敬遠してたというよりは線路と高架に問題ありという感じなので安くすれば即完売とはいかないだろ
余りが多過ぎる

順調に売れてきてる様子ですが…。

管理費等の高さはいかがなものでしょうか？
そこ込みで大幅値下げなんでしょうかね？

物件自体はあまり問題はないと思うので
その辺の交渉がどうなるのかなと思ってるところです。

春日のめぼしい所は完売しちゃいましたからね。