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小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

匿名さん [更新日時] 2010-10-17 08:28:24
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小倉発、九州最高層タワーマンション誕生！
購入を検討される方、情報交換しましょう。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-06-07 18:03:00

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小倉D.C.TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 792 匿名さん

    大企業が少ないから目立つだけだろ。
    鉄と安川しかない。

  2. 793 匿名

    弁当屋しかない奴隷植民地に言われたくないわ

  3. 794 匿名

    このタワーを買えるサラリーマンは七社会＆安川と鉄と便器と車くらいですか。
    うらやましい。

  4. 795 匿名さん

    北九州には優秀な地場企業が多い！！
    ゼンリンは法人が使う地図帳が１割減ったもののカーナビ用地図情報が伸びた。
    売上高は３．６％増の５１７億円、営業利益は３１億円、純利益が１６億円となった。子会社営業権の減損処理で純利益は減少した。
    今後は携帯用地図データなどに取り組む。

    ナフコは売上高は２,０８５億円で２．３％増、純利益は前期に売れ残り評価損を計上したこともあり、６０億円で５８．４％増加し２００３年から連続増収となった。
    家具は景気低迷を受け、０．６％減少したもののガーデニング関連商品が好調だ。

  5. 796 ご近所さん

    小倉→博多、新幹線で20分くらい。

    春日市、大野城市、太宰府市等から通勤するなら静かで暮らしやすい小倉からの通勤がお勧め！＾＾

    福岡市は西区、南区は人が多すぎてダメ・・・

    唯一東区はまだマシだけど、車で80分＋渋滞・・

    食い物は美味いし（魚、お肉共に）！！

    小倉はお勧めっすよ！！＾＾

  6. 797 匿名

    確かに新幹線では20分だけどね。
    通勤費で特急料金まで出る企業はどれくらいあるのかな。少なくとも俺が勤める会社は出ない｡
    手出ししてまで小倉から通うメリットを感じるかどうかは人それぞれでしょうが、俺は？だな。

  7. 798 匿名さん

    会社勤めならそうだろうけど
    会社経営なら新幹線通勤可能でしょ？

  8. 799 匿名さん

    20年前までは北九州市のほうが福岡市より人口は多かったのに、今では1.5倍福岡市のほうが人口が多い。北九州市には魅力が無いってことを物語ってます･･･　　　　なんで北九州市は福岡県なんだろ？全く福岡都市圏から見れば別世界なのに･･･ 　福岡と北九州を比較することがナンセンス。　　

  9. 800 匿名

    ナンセンス…

  10. 801 匿名さん

    >>799
    魅力があるから人口が増えるもんでもない。
    ただ単に地方行政許認可権を持つ５００万県政の県庁所在地だからだけだと思う。
    神戸などと比べても５００万県の県都で１４５万人はむしろ少なすぎと言える。

  12. 803 周辺住民さん

    この校区では4月にＤＣ
    8月にオークランド、11月にアースが完成予定
    子供が増えそうです、正に都心回帰の流れですね

  13. 804 物件比較中さん

    計画中の東宝さんももしかしたらこの校区ですか？
    300～400世帯が入ってくる事にまりますね。

  14. 805 匿名さん

    東宝さんは　ギリギリ『清水小→篠崎中校区』じゃないでしょうか？

  15. 806 近所をよく知る人

    篠中はイタイね‥

  16. 807 匿名

    どんなふうに？

  17. 808 購入検討中さん


    『ここで問題になってくるのが、議決権割合です。
    普通の人は問題なんかにはならないのでしょうが、つぶやき主には問題なのです。
    つまり面積差が２倍以上あって、議決権は何票なのでしょう？
    ５４㎡で１票なら、１２７㎡は２，３５票なのでしょうか？
    それとも面積差にかかわらず１住戸１票なのでしょうか？
    気になって仕方ありません。』

    ↑実際どうなるんでしょう？
    福岡・北九州のマンションコンサルタントさんのDCタワーについての意見です。
    詳しくは↓

    http://www.acepuff.com/2010/02/post_221.html

  18. 809 物件比較中さん

    DCタワーは もう最上階まで 建設が進んでますね～塔内モデル いつごろできるのかしら・・・？？

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  19. 813 匿名

    立地が一番と考えて購入する、世帯年収500〜600万ぐらいの30代の層が、購入後40代になり教育費、老後の貯蓄など考えた末、手放します。
    賃貸するにも空室期間はオーナー負担になるから、赤字覚悟で手放すでしょうね！
    どんな物件でも値下がりはしますからね

  20. 814 物件比較中さん

    >>813
    すごく一般的な話ですが、だから何が言いたいの？
    30代で予想した将来像とズレができて
    買い替え等を考える方は確かに多いでしょう
    しかし買い替えの時にこそ
    駅近のタワマンと言う条件が威力を発揮するのでは？
    郊外の物件にくらべはるかに流動性があるでしょう

  21. 815 物件比較中さん

    ここはミッドエアが埋まらなかった分完売して欲しいです。

    周辺地域の活性化にも一役買って欲しい。




  22. 819 匿名さん

    ここは北九で初めて大手が真剣に作るマンションですから
    当然完売となるでしょうね

  23. 820 物件比較中さん

    もう３割程度は埋まったのでしょうか。

  24. 821 匿名

    昨日の朝日新聞朝刊だと順調に売れているとのことだったよ

  25. 822 匿名さん

    管さんが総理大臣になったら早々に消費税率upの話が出てくるでしょうね
    そう言う議論が始まったら当然、駆け込み需要として一時的にでもかなり住宅販売は勢い付くでしょう

  26. 823 匿名さん

    削除ばっかり。。。

  28. 824 匿名さん

    チラシや住宅情報誌、ＣＭでも全く見ませんが
    こんなに宣伝もせずに売れるんですかね？
    今の時代、殿様商売やってて大丈夫？

  29. 825 購入検討中さん

    売れてないと思いますよ。
    だって毎週営業の人から電話かかりますもの。

  30. 826 匿名さん

    >>825
    荒らし君へ
    ６月２日の朝日新聞朝刊見ろよｗ
    ＤＣタワー絶好調だぜ

  31. 827 契約済みさん

    確かに実際どれくらい売れているのか気になる。

    ミッドエアがスカスカなのでこちらは完売して欲しいです。

    いやーそれにしてもどこから見ても目立つな～。

  32. 828 購入検討中さん

    825です。
    荒らしではありませんよ。普通にマンション購入を検討しているものです。
    毎週営業から電話がかかってくるのは事実ですし、私の後にモデルルームにいった友人からもあまり評判はよくなかったので、体感で答えてしまってすみません。
    ネットでは確認できませんでしたので、よかったら新聞に掲載されていた内容を教えていただけませんか？
    そこに詳しい数字が掲載されていたら教えてください。

  33. 829 匿名さん

    ミッドエアが売れないからこっちは売れてほしいというのは何故ですか？
    関係ないと思うのだけど。

  34. 830 匿名さん

    ご安心ください
    不動産屋の営業マンだったら売れてようが売れてなかろうが毎週お電話させていただきます。
    よかったですね自宅・会社まで毎週押しかけられなくて
    さすが大手どっかの捨て看板は違法だけどそれぐらいどこでもやってるとか騒いでるマンションとは大違いだ

    北九州の不動産屋のみなさーん街路樹などに看板くくりつけるのやめてくださいねー
    違法ですよー

  35. 831 匿名さん

    ミッドウェアが売れないからこっちが売れてほしいっていう人、前にも同じこと書いてたね。
    確かに意味がよくわからんけど、ただ単に個人的な感想なんじゃないの。
    でも竣工前完売ではなかったけどあの立地にあの価格では上出来な入り具合なのではないでしょうか。
    そもそも周りに何もないあの辺りに、ああいうタワーができたこと自体違和感を覚える。

  36. 832 契約済みさん

    いくつかのモデルルームを見に行ったものです。
    売れ行きがよいところからはまったくお電話がありませんでしたよ、モデルルームも賑わっていてさばくのに大変という感じでした。
    でここはやたらと電話がありますね、ちょっと感じの悪い営業さんから、かなり焦った感じの電話が(笑)。
    モデルルームも静かな感じでした、色んな意味で。

  37. 833 買い換え検討中

    意見は人によってさまざまだろうけど、住居内に便利さを感じない。
    エレベーターは待つだろうし、眺望も上層階でなければよくなさそうだし、ごみごみした中に建ってるし、何気にリバーウォークが邪魔だし。
    駅に近いところを探している人には良いのでしょうね。
    うちは同じお金を出して、結局一戸建てにすることになりそうです。

  39. 834 匿名さん

    売れ行きがいいから見に来た顧客に電話しないのはおかしい
    そもそもそんなに忙しいくらいのマンションが北九州にはない
    さくらか一時的にイベントか何かしてただけでしょう
    イベント屋の分析としては北九州では500円以上の何かがもらえるだけで
    賑わう可能性が高い地域特性がある

    ご存知の通り不動産業は大抵の会社が自転車操業
    建設費を借りて売れたら返す方式
    中にはマンション丸ごと他社に売り払わないと次の事業費が借りれない会社もある
    借り入れなしで作りましたって宣伝してた会社もあるがそのマンションがこけると
    たちまち経営不振に逆戻りです
    どんなに売れ行きがよくても電話するのがまっとうな不動産業者だと思いますよ

    追伸：ここのマンションでマンションに求められる性能（立地・利便性・セキュリティ等々）が満足できない人は当然戸建になると思います
    というか上記の人はもともとマンション買わない人でしょう
    勘違いなら悪いですがいまどき【マンションにしては高い】的な発想もお持ちのようですし・・・

    不動産屋となにかと話をする立場の人間より・・・・
    北九州は不動産屋さんは本当に大変のようです皆様頑張ってマンション買ってあげてください

  40. 835 匿名さん

    834さんのおっしゃるように
    マンションやめて一戸建てになる方は
    ちょっと私も理解できないですね‥
    例えるならオープンカーが欲しいと言って探していた人が
    「値段が同じだから」と1BOXを買っちゃうようなもんでしょ？
    ライフスタイルに一貫した考え方ない方のなせるワザですね

  41. 836 買い換え検討中

    だから最初に人によってさまざまって書いたじゃないですか、理解力の無い方ですね。
    一貫性は…正直いって無いですね。
    お金があるから選択肢が多いとは思いますが。

  42. 837 匿名さん

    お金があるから選択肢が多いんですね、それは何よりですね

  43. 838 地元不動産業者さん

    完成までまだ半年ありますからね。3割程度の契約でもまだいけるのではないでしょうか。

  44. 839 買い換え検討中

    大都市圏と違い競合するような良質なタワー物件はありませんから
    「放っておいてもその内売れる」と言う事でしょう。

  45. 840 匿名さん

    博多の人工島のタワマン完成して２年も経つのに未だ沢山売れ残っているらしいぞ！！

  46. 841 物件比較中さん

    ここってどうして広告媒体に販売金額を表記しないの？

  47. 842 匿名さん

    >>840
    偽計業務妨害



  48. 843 物件比較中さん

    >>841
    最初は出てたのにね。
    何か理由があるのかな。

  50. 844 匿名さん

    >>842
    何を言ってるのやら
    人工島のタワマン実際に売れ残っているではないか

  51. 845 匿名

    >>844
    予防線張るのに必死だな。

  52. 846 匿名さん

    分譲マンション売れ行き絶好調
    http://www.tokyo-keizai.co.jp/mt/
    脚光を浴びる北九州市門司区大里地区
    ミッドエアは総戸数136戸に対し現在100戸以上の販売

  53. 847 匿名さん

    >>846
    門司ミッドエアよりもっと立地条件の良い
    小倉Ｄ.Ｃ.タワーはすぐに売れてしまいそうですね。

  54. 848 匿名

    なかやしきはあと1〜2戸。
    ミッドエアもこの記事の後に販売数が増えてる。
    小倉は売れてるって言ってるけど実際の数字がわからん。

  55. 849 匿名さん

    門司港のスカスカタワーみたいになりそう

  56. 850 匿名さん

    低層階は賃貸用途での不動産買収なんかになりそうな気がする・・・。

  57. 851 物件比較中さん

    ミッドエアもここも売れて欲しい。地元の活性に少しでも繋がるのであればという思いです。

    しかしミッドエアは駅前とはいえ郊外。

    セカンドハウス的な利用をと考える方が多いから空きが多いのかな～と勝手に思いました。

    私から見たらどちらも魅力的なのに・・・・


    ここは私は手が出ない・・・

    なのに何故かワクワクするのです。

  58. 852 匿名

    小倉タワーの最上階は北島三郎所有らしい。しかし、やはり都心の超高層マンションは人気あるね！

    • 1
  59. 853 匿名

    DCタワーってペンシルビルみたいで思ったよりがっかりでした。

  61. 854 匿名さん

    地方だとこの位が限界でしょう

    需要、と言うか買える年収層が少ない訳ですから

    そこに500、600戸の大規模タワー作っても

    売れないでしょ

    200程度が捌ける限界じゃないですか

    おのずとペンシルタワーになってしまいますよね

  62. 855 匿名さん

    >>852
    へー北島三郎さんの所有なんですね！
    やはり地方都市における都心のタワマンは付加価値が高いのでしょうね。

  63. 856 匿名

    >>854
    上の方でさんざん貶されてる福岡市人工島のタワマンは、
    完売してないとはいえ、409戸中390戸売れたらしいぞ？
    他にも500戸超のタワマンが建設中だし。
    200戸くらいであたふたするなよ。

  64. 857 匿名さん

    >>856
    お前さんの妄想はどうでもいいわ。

  65. 858 匿名さん

    >>857
    856は事実。正確には
    人工島タワマン「409戸中388戸」
    東区千早タワマン来年完成「518戸」

  66. 859 匿名

    人工島のタワマン完成して何年経つの？
    まだ埋まって無いの？

  67. 860 匿名さん

    ６月１７日（木）７時５８分　ＴＶＱ「空から日本を見てみよう」は関門海峡から門司、小倉、八幡製鉄、若松から筑豊です。自分の家は空撮では小さすぎてわからないけど門司港タワー、門司ミッドエアー、小倉タワー、ＤＣタワー、城内タワーあたりが見られるかも。　くもじいじゃ。

  68. 861 匿名さん
  69. 862 匿名

    テレビのニュースで言ってたけど１億４０００万円の最上階の部屋は既に販売済みという事です！！

  70. 863 匿名

    N先生ですよ〜

  71. 864 購入検討中さん

    ◯倉記念病院の？

  72. 865 匿名さん

    最上階って何戸あるの？

  73. 866 匿名さん

    最上階は3戸です。

  74. 867 匿名さん

    Ｋ病院のＮ院長です。

  75. 868 匿名さん

    14000まんかぁ～
    キャッシュなんだろうかね

  76. 869 匿名さん

    余計なお世話

  77. 870 匿名さん

    最上階はキャッシュで買われる方がいますよ。

  78. 871 物件比較中さん

    入居者の情報が正しければ・・・ですが。

    どうして情報が漏れるんですか？
    この販売代理店大丈夫でしょうか？

  79. 872 匿名

    本当ですね
    信頼できないです

  80. 873 匿名

    ま、そんなもんでしょ。
    期待するだけムダ。

  81. 874 匿名さん

    営業さんは一切関係のない情報です。

  82. 875 物件比較中さん

    もう上棟式終わったんですね

    DCタワーを起爆剤にして今後もこの地域の
    再開発が進んで欲しいです

    周辺は少し年季の入った建物が多いですから‥

  83. 876 契約済みさん

    無理じゃない？
    リバーウォークができたところでたいして変化の無かった地域だし。

  84. 877 匿名さん

    しかしだよ
    博多の劇団四季などのように撤退ラッシュじゃないだけでもまだましだな

  85. 878 匿名さん

    ↑また福岡批判に持ってくの？
    2chでやってよ、うっざい

  86. 879 匿名さん

    876
    のレスのお返しさ

  87. 880 匿名さん

    北九と福岡での転勤族ですが、都心に住めるし勝山公園も近いＤＣタワーは魅力的だけど千早タワーと合わせて検討中。

  88. 881 匿名

    超高層マニアかっ！

  89. 882 匿名さん

    北九州で初めてのブランドデベによる超高層タワー！マスコミ向けに内部公開された模様

    http://mytown.asahi.com/fukuoka/news.php?k_id=41000001006200001

  90. 883 物件比較中さん

    同じマンションの住人とは言いながら
    下層階と上層階では住人の生活レベルが雲泥の差ですね
    タワーだから仕方ないのでしょうか‥

  91. 884 匿名はん

    平置駐車スペースの選択の優先順位も最上階からですから、格差は初めからあります。

    議決の際も価値観の違いから長引く傾向があるみたいですね。

    それを納得の上でみなさん購入されていると思います。



  92. 885 匿名

    知らないだけじゃない？
    または関心がないか。

  93. 886 物件比較中さん

    本当に全然広告しませんが
    半分位は売れたんですかね？

  94. 887 匿名さん

    内輪物件か？

  95. 888 匿名

    水没物件か

  96. 889 匿名

    お見舞い申し上げます。

  97. 890 匿名

    >>888
    何を言ってるやら？
    水没なんかしてないぞ

  98. 891 匿名

    あら大変ですねえ。

  99. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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