小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

立地が室町、歩いて５分ほどの距離に風俗街があるのが気になるけど、いいマンションだと思います。

小倉のタワーマンションの格付けはNo.１が小倉タワーだと思いますが、城内タワーとＤＣタワーではどちらが格上なのでしょうか？

>>270

小倉で一番の土地は城内です。
また大手町＞室町というのが、地元の意識だと思います。

城内は、明治時代は第１２師団、今は北九州市役所など公共施設や公園です。

室町って商人の町じゃなかった？
今で言う商店街？

地ぐらいについては人それぞれの思いがあるのでしょうが
私はその辺はあまり考えず、ただ利便性を考えて購入しました
明治や江戸時代の事なんか関係ないですもん‥

>>276
城下町ですよ。
現にＤＣタワーから出土　江戸時代
安政年間の幕末の絵図ではこの東側は武家屋敷、西側は繁華街の町屋敷が描かれていますが、今回の発掘調査ではまったく同じ区割りで遺物や井戸、かまどなどが発見されました。
武家屋敷は、１５０石の勝野了助（寺社奉行）、外様物頭の生駒弥次兵ヱ、町屋側は和菓子を作っていただろうという對馬屋弥七から鞆屋までの９件が絵図通りに発掘されました。
長崎街道沿いとあってワインボトルも発見されており、そのほか羽釜や鉄製の包丁、飾り人形などや建築のさいの柱には礎石が使われていたと見られるものや、地下食糧貯蔵庫、鋳物師と関連する区画溝も見つかっています。
また屋号と実際の家業は異なっていることもわかりました。例えば米屋は料理屋さん、茶屋は蝋作りの店だと判明する沢山の出土品が出てきています。
土のこげた跡もあり、小倉城を焼き払ったときにはこのあたりも焼け野原になったということも見られます。

さらに時代をさかのぼるとこの辺りは砂丘があり、弥生時代から人が住んでいたこともわかりました。

そこまで歴史を掘り下げなくても・・・と私も思いますが
私の感想は昔も今もそんなに価値ある土地じゃないって事なんだね。です。

営業の方の二度と出ない資産価値のあるマンションというとプレゼンテーションに疑問を感じたのと、建物のグレードに対する対価に疑問を感じたので私は辞めましたが、利便性という点とあなたの価値観で価格も妥当と思って契約されたのなら良いと思いますよ。

購入を検討される方、情報交換しましょう・・て事なのでDCタワーをお断りした私もここへの書き込みとしては不適切ですね。失礼しました。

車を手放すかも　　利便性は良い。徒歩３分以内に、１時間に６本以上で快速が停まるＪＲ駅、４～５分おきに来るバス停、コンビニ、郵便局、銀行、本屋、スーパー、マツキヨ、ダイソー、シネコン、スタバ、３１、ヤマダ電器、飲食店、芸術劇場、美術館。　徒歩１０分以内に、新幹線の停まる駅、井筒屋、商店街、飲み屋街、河川敷～芝生公園、役所、図書館、プール（思永中）。車を持たない方が安上がりとの説もあり、将来、免許証を返上する時が来ても不安が少ない。レンタカーでも良いかなあ。

福岡ならともかく、小倉みたいな中途半端な都市ではこのマンションの価値が生かされないよ。

北九はやっぱり戸建の方が資産価値あり。

いいマンションだと思う。
でもこのマンションとリバーウォークの位置が逆だったら、もっと良かった。

残念でした。
福岡の都心に超高層マンションが建つ可能性はありません。

福岡市街地は空港が近くてタワマン建てられないんじゃない？福岡のタワマンは地盤の悪い埋め立て地というイメージがある。郊外のタワマンって何か悲しい。

No.283 さんへ
DCタワーの前に建っているのは「リバーウォーク」で「キャナルシティ」
ではありません。

285さん
文章よく読んで下さいね。

小倉みたいな中途半端な都市なら戸建ても価値ないんじゃ？？
とりあえず何か言わないと気がすまない方のようですね。こーゆー人は…

284
ぢゃ、ここに現れないでもいーんじのでは？

政令市の都心に超高層は価値高いからこそ注目されているのです。
現に小倉中心部は都心回帰で人口も増えてるでしょ。

小倉のタワマンの格付けって、どう思う？

やはり都心中心部に建つ超高層でしかも九州最高峰マンションですから間違いなく九州で一番ですね。

iwakiタワー、ポレスタータワー←論外

スレ違い
ですよ

>>294
あんた毎回同じ事言ってるけど
他に言う事ないの？

>>294
都心でかつ九州最高峰なのだから少なくとも九州
ではピカ一であることは間違いなしです。

小倉タワーみたいに８〇３が購入しなきゃいいけど…

風俗街も近いしね…

それを言うなら心臓カテーテル手術世界的権威延吉医院長のいらっしゃる小倉記念病院がすぐ近くにあることを言わなくちゃ駄目だよ。

機械式駐車場はすごく待つのでやめたほうがいいよー。
俺は一回機械式駐車場のマンションに住んだけどすごく待つので住み替えた。
待つのが苦でない人はどうぞ購入して下さいな。

>>298

今年はＶＲＥ（バンコマイシン耐性腸球菌）の院内感染がないといいね。

>>300
小倉記念病院は完成は今年８月だよ

>>299
すべて機械式なんですか？

まじめに検討されている方ならもちろんご存知でしょうが
平置きの駐車場はあります。

平面自走式：７９台
機械式：１１８台
計１９７台分（総戸数１９５戸）
アクセスが良いので車を持たない方もいると思います。
（複数契約も可能か？）

ＤＣタワーもう２２階だね。これでまだ高さ半分。
小倉都心中心部に１４６ｍの超高層はやはり凄い迫力だと思う。

>>301

建物かわっても、院内の感染防止体制が変わらなきゃ、院内感染は起こり得るよ。
ＭＲＳＡだのＶＲＥは建物に繁殖するわけではないからね。

まあ、ご近所の風俗店で病気もらったら、治してくれるだろうね。

>>306
あんたウザイよ
2ｃｈにでも飛べ

博多のキャナルシティの
目の前の道路の小さい橋渡れば１００軒ものソープがあるし那珂川の向こう側はラブホテル街ネオンまる見えよりましだろね。

立地上、仕方ないのでしょうが、風俗街の話題ばかり出てきて、だんだん悲しくなってきます。

女性として住みたくなくなりますね。

>>309
どんな立派な「仕様」よりも、住む人の感覚・感性・感情が大切です。
素直な気持ちを大切にしましょう。

これほどの良い立地にケチをつけてわさわざレスするひとは何か思惑でもあるのかな？と思ってしまいます。

小倉駅は新幹線全車停車駅です。
小倉都心中心部です。

ただの言いがかりは止めたほうがいいよ。

窓開けたら風俗街って訳でもないでしょうにね‥
皆さん、荒らしが仕掛けた風俗問題（？）を相手にしすぎてませんか？

風俗問題？

私も些細なことだと思います。
皆さん、大人になって相手にしないようにしましょう。

100点満点の物件は中々ないでしょうから
一番家族のとって100点に近い物件を探したとき
わたしはこのＤＣタワーになりました。

たまには快速も止まるんだぞ！
すごいだろー？

室町からは小倉駅は最寄り駅だよ。
だって小倉駅はターミナル駅だからね

駐車場の件ですが・・・。

平置きの部分は高層階の方が優先的に選択するのでその後余れば中層階、それでもあまれば・・・と云う感じで割り当てられるって聞きました。
公平な抽選ではないと云う事です。

>>320

まるで階級性ですね。
タワーマンションだから、仕方ないのか。

貴方が言う公平とは何ですか？
単純な抽選が公平ともいえないのでは？
例えば課税は公平が原則です。
だらこそ所得税は累進課税になっているのです。

人によって公平の意味は違うでしょう。

でも住居者の多くが、違和感や不信感を感じるようなシステムのような気もします。

あまり不公平感は私は感じませんよ？
だって上層階の大きな部屋の方が管理費も多く払う訳ですから…
多少なり優遇されても良いと感じています
それに私達は普通に頑張って買ってますから駐車場に何万円も出す余裕もないですし(^_^;)

夫婦で車を2台所有しています。
2台目は、ここの駐車場を契約できなかった場合、近隣の月極駐車場の相場はどれくらいでしょうか？

ここをあきらめ他物件を契約住みのものです。笑！
同時にこのタワーマンションの良い影響が小倉の街の活性化に繋がるように願う
地元の商売人です。笑
ここを購入したものでないものから見てもここはやはり魅力的です。
駅、公園、役場、スーパー、デパート・・・
これだけ揃っていれば文句のつけようがありませんね。
周囲の古い街並みもｺﾚを機に活性化して欲しいです！！

>>326

15000円程度です。

>>327
なぜ325が『エゴの塊』なのかわからん。

非常にアクセスの良い物件なので車の必要性が薄いですが
手放すのは勇気がいります‥
もしカーシェアリングのようなシステムがあれば
車は手放してもいいんですが

ここに住むのであれば、グレードにもよりますが、外車かレクサスみたいなある程度の高級車に乗るべきでしょう。

すみません。フイットですけどよろしくお願いします。

私もフィットです。コンパクトカーはマイナーかと思っていましたが、お仲間がいて嬉しいです。アクセスが良いので車は手放してレンタカー利用にしようと思っています。

>>333さん
我が家も外車とかレクサスとかじゃないですよ
>>332に「‥乗るべきでしょう」なんて言われても
困っちゃいますよね

30階以上のお部屋以外は普通のサラリーマンでも
何とか手が届く価格ですから
そう言う方も多くいると思いますよ

火曜・水曜は書き込みが少ないね。

繁華街に近いようですが、治安はどうでしょうか？

近所の田町に住んでいますが治安は良いです。
中学校の校区もハイレベルな思永中で良好です。
しかしこの物件は高すぎて私には買えません。

>>337さん
橋を渡って、船頭町や京町に行かなければ大丈夫ですよ。
その辺りははいろいろな職業の人がいますからね。

近くには白川日銀総裁や小倉記念病院の延吉医院長の出身高校の小倉高校もあります。

大手町に住んでいます。
ここもそうですが、室町って夜間は意外に人通りが少ないんですよ。
リバーウォーク側はまだいいのですが、裏通りは人気がなく、女性の一人歩きは少し不安です。

海側にはヤマダ電機などもあり結構ひとはいますよ。
市の歩道拡張工事もあり安心安全は確実に向上するでしょうね。

夜間は普通ドコでも人通りは少ないんじゃない？

先日近くを通ったとき
北側（郵便局の隣くらい）にあった古い建物が取り壊されて
更地になってましたが何か建つんですかね？
それ程広い土地ではないんですが‥
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい

駐車場じゃないですかね。

隣は河合塾？

表通りから見て左側が河合塾で右側が駐車場ビル
現在ＤＣタワーは２３階に入りました。
まだ半分です。
やはり１４６ｍは高い！！！

流石！九州最初の政令市の都心中心部唯一の最高峰！！！超高層マンションですね。

九州最高峰って言うのを無理にアピールしなくても
アクセスの良さ、大和＋大林の安心感で十二分に満足しています。

違いますよ。
強調したのは都心中心部で尚且つ最高峰です！！！

この地域の高さ制限ってどのくらいなんですかね。

リーガロイヤルより高いんですかね。

リーガロイヤル小倉は１３２ｍです。

じゃあかなり象徴的なタワーマンションになりそうですね。

周りも公園が多く環境が良さそうですね。

世界の環境首都を目指す北九州市の都心小倉に相応しいランドマークとなりそうですね。

新手の釣りか

大林組　どうなんでしょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47488/

ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

>>356
凄いです！！
原口大臣「北九州市を環境技術の特区に」！！！

http://news.rkb.ne.jp/rkb_news/archives/014554.html

びっくり！！
流石！！先進環境都市「特区」の北九州市ですね

1　大阪市　　　100％

2　東京２３区　99.9％

3　北九州市　99.8％
http://www.jswa.jp/05_arekore/07_fukyu/index.html

>>360は意味のない批判だけを繰り返す
ライバル業者にしては内容が幼稚だし‥
買いたかったけど買えない人？

>>361はＤＣ関係業者か？
本当に検討してる人はこんな掲示板見ないのかなぁ

そういう362は「永遠の」物件比較中さん、かなぁ

この人>>361　お国自慢っていう掲示板の人です。

地元が大好きで2ch、お国自慢＠良識板っていうところで大活躍してる御方です。
只管地元賛美、写真を撮り歩いている偉大な御仁です。

北九州のいいところをどんな角度からも即座に私たちに提供してくれます。

>>360
うっ、痛いところを．．

↑福岡市の都市中心部に超高層ができないのは、都市中心部に空港があるから、航空法に触れるからなんですけどね...

別に失礼じゃあないですよ〜超高層別に必要ないし...

お国自慢は2ｃｈでしたら？

完全な吉が夷ですから放っておいてください。

ひょっとしたら
このスレ福岡の野次馬ばかりだったりして

福岡から通勤可能ですか？