クレアホームズ榴ヶ岡公園について情報が欲しいです。
榴ヶ岡公園へ近くて緑が心地いい場所ですね。生活しやすいでしょうか。
所在地：宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡仙塩広域都市計画事業仙台駅東第二土地区画整理事業施行地区内14-4街区2・3画地（仮換地番号）
交通：JR仙石線「榴ヶ岡」駅より徒歩4分、JR東北本線「仙台」駅より徒歩17分
売主：セントラル総合開発株式会社仙台営業所
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
総戸数：52戸
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.21 管理担当】
[スレ作成日時]2014-03-12 14:53:47
楽天イーグルスファンにとっては良い立地かも。
購入された方は何が一番の決め手になりましたか？
現在建築中の他物件もあり、中々決められずにいます
早く決めないと、良い物件買えなくなりますよ。
決め手は、１に立地、２に印象。
価格は抜きにして。
一番はどこに住みたいかじゃないですか？
長町がいいとか、東口じゃないとだめとか、あるいは駅近隣ならどこでもいいとか。
あとはデベは大手がいいとか。
それだけである程度絞られると思います。
あとは、仕様、間取り、構造などを考えて、価格が問題なければ決まると思います。
マンションは１００％気に入ることはないですから、
どこで妥協するかです。
確かに100%気に入るって難しいですよね。
どこで妥協するか…
そこもまた考えますよね。
でも勉強になります、ありがとうございます。
ちなみにここはもうほとんど売れてしまったのですかね？
部屋のタイプが2種類しか広告や案内には載っていなかったので。
そうそう。
背伸びしないで自分が落ち着く場所を選んだ方がいいですよ。
ずっと住むわけですから。
立地も設備もいいですね。
日当たりに影響が出るという所で断念してしまいました。
階を高くするのは金銭的に無理だったので…
いいなと思った物件だったので残念です。
日当たりは重要です。うちは南向きが条件なので、ここは除外されました。東南角部屋ならまだいいかなと思いますが、まあやめました。
なお、階数は３階以上の方がいいですよ。
１階、２階は防犯上その他もろもろあまり良くありません。
価格の問題で階を上げられないという方は私も含め多いと思います。ならば最低３階です。
そうですね、3階以上は必要ですね。
50ｻﾝはどこかのマンション購入されたのですか？差し支えなければ参考までに。
東口ではありません。それ以上はすみません～。
日照は大事かもしれませんが、何回か時間帯を変えて現地に足を運んでみて実際の日照状況を確認することをお勧めします。
人生に一度の大きい買い物をするんですから、それくらいの手間は安いものです。
ただ単に南向きじゃないからとか、近接の建物が日照を阻害するからとか、机上の話だけでは分からないこともあるかと思います。
『百聞は一見に如かず』とはよく言ったものです。
確かに日照なんて数時間で変位していくものだからね。
日当たりが悪いとか短時間の場合もあるよね。
東向きの日の当たる時間なんて、行かずとも想像できると思う。
そもそも日当たりを気にする人は東向きは買わない。
現地状況も知らずに想像だけで判断できるなんて有り得ない。
近所の住民の方くらいでしょ。
普通、現地位見に行くのは当たり前でしょ。
そろそろ完売ですかね？
最終期販売は始まったのかな？
始まってますよ。
日当たり重視（南向きへのこだわりが特化）の人はマンションではなく、日当たりが阻害されない適地を購入して、日当たりが良い一戸建てを自分の思うままに設計して建てればいい。
現地を見たら、ライオンズマンションが結構かぶっていました。せっかくの角部屋なのに・・。
売れ勢はどんなもんでしょう？ご存じの方います？
いろんな意見があり参考になります。
>>67
こういう風にいう人必ずいるよね。
いちいち戸建て戸建て言わなくていいよ。
ここはマンションの話してるんだから。
戸建て検討してるならここは別に見ないでしょ。
ここの契約した人かわからないけど、日当たりの悪さが図星で八つ当たりしてんのかな？
売れ行きはいいんでない？ただ、条件の悪い部屋は時間がかかるかもしれませんが。クレアⅡを待つ人もいるかも。建設現場見ている人も多いし。
高価な買い物なので、日当たり良し悪しは理解して契約していると思いますよ。（多分）
当該地に住むことに自分価値を見出していれば日当たり条件をそれほど気にしない方もいると思います。
建設現場見ている方いらっしゃいますね。
クレアⅡは価格がここより大分上がると聞きました。特に南側。
東と南があるそうですね。
南向きと東向きがあるんですか？
すごいですね。大胆。
あの場所なら、南向き人気あるでしょうね。
でも、ここより相当高いとなると、売れるのかな。。
上杉周辺の物件を検討しても価格的には遜色なさそう。
深夜にこの盛り上がりはスゴイ。
やっぱり南向き側を購入される方が多いのではないでしょうか。南なら売れるかもしれませんね。
価格の面では南にこだわらなければここの方が買い時のような気もしますね。
どのくらい変わるのかは定かではありませんが。
ここである程度満足できるなら、買っておいた方がいいかも。
次が免震である保証はないし、価格も間違いなく上がる。
恐らく今後は免震構造減りますね。でなければ高額なマンションになってしまいますから。
理想に合った完璧な物件はなかなか無いと思うし、こういうのはタイミングもあるので見極めが大事ですよね。
榴岡公園はいいよ。来ている層も、子供、学生、大人と、まんべんなく来ているし、広場も広いし、遊具もある。小さな子を連れて行っても、結構皆節度があるから、危なっかしくない。台原は知らないけど、市内ではこういう公園珍しいと思う。子供にはいい公園だよ。
来週から（？）最終期13戸。
13戸ならすぐ完売しそうですね。
まだ１３戸も残っているんですね。
9月頭にモデルルーム行った時は残り3部屋って言われたんだけどなあ。
良い部屋残ってなかったから諦めたんだけど。
仮押さえしていた人たちのキャンセルが多かったんでしょう。
皆さんどこに流れたのやら…
10戸もキャンセルとは結構あるもんですね。
それでもここはすぐに完売するでしょう。
そして、クレアⅡ・レーベン・ナイスが始まる。
来年の３月までには完売するのではないかと思われます。
ごく一部の日照条件を気にしなければ周辺環境的には優れていますね。
ここは売れてないよ。売れるわけがない。
売れてると思うよ。あと13戸なら。
ここは売れてるよ。売れないわけがない。
ここは荒れてるよ。荒れないわけがない。
まあ、残り１３戸なら売れているということでしょう。
どこのマンションを買うにしても結局は価値観の違いでしかない。
HPの情報更新が遅い。
いつまで、1次1期即日完売！って挙げておくつもりなんだろうか。
しかも、このスレには公式HPすら載ってないし。
そもそも総戸数５２戸しかないし、既に最終期で完成が来年の８月ということであれば、そんなに頻繁にＨＰの更新はしないでしょう。
最後は残ったということだね。
残ったんですね。
あと10戸。
まだ10戸もあるのですか？完売したのかと思っていました。
HPの情報が更新されていないだけで、10戸も残っていないと思います。
HP更新は大した手間ではないので常に最新情報にしてほしいものですね。
本当に買いたい人はＭＲに行っているし、色々な情報を直接収集済でしょうｗ
新築物件は飽和状態になりつつあるね。
あと10戸。
変わっていないのですね。
あと１０戸ですか。
近隣で新たな物件が出てきていますからね。
同一人物による3連投 なんだかな・・・
あと9戸。
あんまりさばけてないみたいですね。
家具付きとか、事実上の値下げになるのか？
ここ値下げしてるんですか？
もう少しかな。低層階のライオンズ側とか
竣工していないのに値下げはないでしょ。
クレアは自社物件出しすぎじゃないかと感じる。クレアⅡ、Ⅲの話までだして、競合させてるし。MRとか、全て同じものを使うのだろうか？
あと8戸。
みなさんオプションって何つけました？
ライオンズ側の低層階って、あの価格で売れるんですかね…
いくらなんですか？
3000万以上はするのでは。
もう少し待てば、2000万円台だよ。
そんなに安くなるんですか？悩む
北側に12階建のマンションが建築計画出てますね。
パークフロントとはいえ南北が遮られてしまうのでは？
北側って物が立てられるスペースなんてありましたっけ？
あと5戸。
下階の南側は安くしないと無理だろね。
先ほど担当から免震に使用したゴムの業者が耐震基準を偽装してた事が判明しましたがクレアホームズ榴岡の免震ゴムは大丈夫です！とその業者が言ってたので大丈夫です！だそうです。
…凄く駄目だと思うが…
宮城県仙台市若林区荒井東１-1-12 |
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3468万円～9998万円 |
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1LDK～3LDK |
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45.02m2～137.31m2 |
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総戸数 43戸 |
