シティハウス六本松ツインタワーズ

モデル見ましたが、期待してたほどかっこいいとは思いませんでした。配置も南棟は幹線道路に面してるし、北棟は目の前が建物だし・・。これでは高層階の最大のメリットといっていい眺望が台無しじゃないでしょうか。面倒な通路といい、北棟は売れなさそう・・。

いろいろと悩みましたが購入することに決めました。
ここ１年ほどわりといろいろ見学しましたが、なかなか１００％気に入るものが見つかりませんでした。ツインタワーズももう少し広ければとか少し不満もありますが、総合的にはここが1番だったかと。これ以上見てまわっていると子供の小学校にも間に合わなくなってしまいますし・・・これだけ見学して決めたので納得してマス。

私も一年ほどいろいろ見て（１５件くらい）最終的に、ここで決めました。１００％完璧じゃないけど、第一条件である利便性を考えたらここになってしまいました。（あと、予算）

夫婦で十分話し合い、決断できたことで、自分たちなりに納得しています。皆さんも自分を信じてベストな決断をしてください！

契約された方、教えて下さい。

利便性や、かっこよさなどで迷っているのですが、どうしても気になることがひとつあります。

周りの住民の方の反対の看板や垂れ幕が以前よりも増えているようですが、
そのあたりは売主側の説明はありましたか？
話合いなどはあっているのでしょうか？

小学校が近くて良いのですが、いじめなどの対象になるのではないかと心配です。

金銭的なことを含めて話し合いしている、ということでした。具体的なことは（たぶん、金額のこと）教えられないみたいな話でした。

他で見学した物件にもいくつか反対看板がありました。聞くところによると、金銭で解決するのはよくある事だそうです。完成後見に行くと看板、垂れ幕はたいていの場合外されていました（私の見た限りにおいてです。例外もあるでしょう。）
そのような例を見ていたし話にも聞いていたので、あまり気にしませんでした。

看板の件、気になるようなら担当者にはっきり聞いてみてはいかがですか？子供のことも不安だから、ちゃんと説明してほしい、と。返事を聞いても納得できないのであれば契約しないほうが懸命です。私なら見送ります。不安な気分を抱えたままだと、お子さんやご主人、そしてご自身にも良くないですしね。

私は自分なりに納得できたから契約しました。でも、物件には相性とか縁もあると思うので、人それぞれだと思います。
５４番さんにとって良い決断ができますよう！

住友のマンションは、どれくらいのランクなのですか？
詳しくないので・・・。どなたか教えてください！

大手だし、グレード高いと思うよ。

住友のマンションは、東京では高級マンションとして有名でしたよ。
こちらでは積水ハウスも高級マンションとして有名ですかね？東京ではあんまり聞いたことなかったんですが、ここもグレード高いと思います。
でも、こっちに来てからいろんな物件を検討しましたが、モデルルームを見た結果ここかな〜と思いはじめてます。
へんに豪華すぎずにスタイリッシュな雰囲気で私は気に入ってます。

六本松というエリアは，福岡市内では人気のエリアですか？大濠付近や荒戸は，人気があると聞いたことがあるのですが，六本松（草香江付近）はどうなんでしょうか？
六本松の九大跡地がどのように開発されるか，また七隈線の延伸計画もあるとかないとかいう話を聞いて，将来性とか考えて，とても気になっています。それによっても，このエリアは人気が出てくるのかもしれませんが・・・。

六本松は学生の街という感じで、ちょっとゴチャゴチャしたイメージ？
とても人気があるという感じではないですが、草ヶ江は閑静な住宅地で
校区も人気があると思います。
別府の方も含め、地下鉄が出来てから再注目されている感じでしょうか。
大濠・西新・薬院・高宮あたりが人気地区の定番で既にスペースがあまりないとしたら、
次はこの辺や室見以西が多くなりそうですね。
（供給は千早あたりも多そうです。）

空気汚いし、音うるさすぎるし、プライバシーなさすぎるし
いいとこないよね・・・・・・・。

今いろいろ見てまわってます。
こちらのマンションの契約率ってどんな感じなんでしょうか？
ご存じの方がいらっしゃったら教えていただけますか？

あと実際購入された方の年齢層や、ファミリーor独身なども気になります。

この物件の近くで、202に面した建物に住んでいる者です
ここに越してくる前は市内の戸建で暮らしていました

そこでは気候が良い時期は一日中窓を開け放したりお天気の日は外に洗濯物を干したりと、
至ってフツウに生活していましたが、ここではそれがちっともできません
大通りに面した家でそれをしようとするのがバカな話かもしれませんが

今の時期涼しいのに、朝や夜窓を開けてテレビを見たりなんて騒音でムリですし、
ベランダの手摺は前日洗濯物を取り込んでから半日もしていないのに、朝になると薄汚れてしまっています

今は賃貸住まいなのですが、近い内にマンション購入を考えています
草香江の周辺の住まいを求めていたのでここも検討対象でしたが、
いくら利便性がいいとは言え大通りに面した家はないなと実感しました
古臭い感覚の発言で、気分を害しましたら申し訳ありません

63さんへ
いえいえ実際に住んでいらっしゃる方の意見、すごく参考になります。
やっぱり２０２号線沿いは外に洗濯物を干すことも難しいのですね。。。
騒音は覚悟の上なんですけどね

>>64さん
少しでもお役に立てたようで嬉しいです

洗濯物は、干している間に白シャツが煤ける、と言うほどではないのですけれどもね
しかし今朝、ベランダの手摺と物干竿の間に枕を引っ掛けて干していたのですが、
手摺と竿を拭くのをすっかり忘れてしまっていて、
ひっくり返してみたらその部分が黒〜くなってしまいました
気をつけていれば済むレベルだと思いますが、
洗濯物を外に干す習慣のある方にはこの排気ガスは何かと気になると思います

しかし騒音も、中々侮れませんよ〜
今の住まいも遮音性の高い窓ガラスを使っているとの謳い文句に引かれ入居しました
しかし、朝晩のラッシュ時にはさすがに効果が薄れてしまっていて、
バイクのエンジン音や車のクラクションで眠っている所を起こされるというのもしばしばです

とは言え、分譲と賃貸では施工面での差が相当にあるのだと思いますが

なんだか悪い面ばかり書いてしまっていて申し訳ないです

62さんへ
先月モデルルームで担当の女性の方が、売れてるのは
28戸くらいと言ってました。少なさにびっくりしたのと
202号沿いの棟からごみを捨てる動線と自転車を置いてから
自分の部屋までの動線があまりにも悪いので
購入を断念しました。

66さんへ
ご回答ありがとうございます。
ゴミ捨て場への動線・・・あまり考えていませんでした。
これからの物件検討にも参考にさせてもらいます。
２８棟、確かに少ないですね。

ここの駐車場は、すべてタワーパーキングですが、毎朝出勤で順番待ちが配です。どうなんでしょうか。

西銀も入るから混むでしょ！
こんな所買う人ってどんな人なんだろ？

かなり前ですが、モデルルームを見た後で現地を見に行きました。周りには駐車場や閉店した銀行もあり建物が建ちそうですし、なんとなく雑然とした雰囲気で立地がちょっとな〜って感じですよね。

モデルルーム自体はなかなかかっこいいかんじでしたが・・・
みなさんいろいろケチのつけどころの多いマンションですね。
完成したら売れ余り部屋とご自慢の渡り廊下みたいなとこを散策しにいってみます。

申込済みで来週本契約予定です。
導線（ゴミ置場・駐輪場など）的には少し不便だし、窓から見える景色や周辺も素晴らしくいい環境とは思えませんが、共働きの私達にとっては交通の便と予算の面から考えるとbestかな・・と思っています。
でもちょっと迷ってたりして・・・

最近売れてますか？
やはり道路から離れる奥側が売れているんですかね。

売れてなくて値引きしてるって噂ですよ。

ここは全然引いてくれないですよ。
値引きだけならこの辺りならサンリヤンタワーでしょう。
ちなみに我が家はそれでも手が届きませんでしたが（笑）。

全然売れてないようですね〜

モデルルームはすごくいい感じだったんですが、現地を見てガッカリしました。場所が悪いですね。

こちらはかなり好調だと聞いたのですが本当ですか？

全然売れてない。

半分ぐらいは売れてましたよ

２ＬＤＫが好調のようでした。北側の建物は正直向いが気になると思いますが・・。

あの外観デザイン（緑色）はちょっと変な感じですね。

内装はまあまあなのに残念ですね。

確かに外観がもったいないですよね。
あの黒っぽい感じが好きな人もいるんでしょうが、何か違和感を感じさせますよね。
場所が良いだけに残念です。

売れてますか？

ここは値引きとかサービスはありますか？
情報お持ちの方、教えてください。

値引きありません

財閥系は割高感がありますよね
まけてくれたらいいのに

担当者に不満（怒！）　

>財閥系は割高感がありますよね
まけてくれたらいいのに


そうですか？

なるほど、はい、わかりました。

http://openwiki.netii.net/index.php

早く売れて欲しいのでageときます。

交通の便は文句なくいいんですけど、眺望や間取りが微妙だし、タワーパーキングが出し入れしにくそう。交通の便を第一に考える人にはいいんでしょうが、そうじゃない人に魅力的な物件とは言えるのかな？下げるつもりがあるのにしっかり下げないのも印象悪い。あわよくば「高値」（値引き無し）で買わせようという感じがして、買うかどうか決めるまで凄く面倒くさそう。周辺が下げている中、優位点が交通の便くらいしかないのに、値下げ無しでここを選ぶ理由はないと思いますけど。。

駅・バス停に近いのは、転勤も考えると貸せるからポイント高い。

大幅値引きするまで買いはなしでいいよ。ここは。誰も買わないってことを思い知らせないと。福岡●所は値下げして売りたがってるのに、住不がイヤだと言っている。ダメだね。ここは。他探そう。

まだ値下げしぶるんだ。

うちは他にしたよ。

こんな間取りも外観も眺望も悪い物件が言い値で売れるわけないよね。今どき床暖房もないし、駄目物件の典型。

>93

福岡地所は値下げしたがっているの？
逆かと思っていた
住友は渋ちんって評判だけどＪＶの地所はなかなか値引きに応じずかなり曲者って
以前販売代理をしていた人が言っていたからてっきり福岡地所が渋っていると勘違
いしてた
住友は竣工前完売ではなく竣工後数年を完売めどにしているのかな？
ここよりは近くのシェイプかグランドサンリヤンの方がマシだと思う

福岡○所は値下げしてでも早く完売したいと思ってるよ。ネクサスマンションシリーズのモデルルームに行ってみたら分かる。

＞95

シェイプはともかくグランドサンリヤンはここよりいけてないよ～

高層階以外は大濠公園はもちろん見えず別棟のグランドサンリヤンの通路しか見えないし、値段はまだまだ高い。

排気ガスでバルコニーがすすだらけですよー。

これってタワーと呼べるんですか？

排ガス凄そう〜