パルテノン ウエストレジデンスってどうですか？

この会社はトップクラスですよ。

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トップクラス？
何が？

そもそもこないだまで聞いたことも無かったよ...
てかトップクラスの販社の割には全く売れてないんじゃないですか？

下から数えてだよ

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そりゃ「ワーストクラス」じゃん

昨日、モデルルームを見学しました。波多江駅まで近く交通の利便性は思っていた以上に良かったです。仕様や設備も、他の物件と比べてハイクラスでした。駅に近く、仕様や設備も充実していたので、価格が高んだろうと思い販売員さんに尋ねてみると、２割位サービスするような事を言われました。今は少し考えも変わり、ハイグレードで価格が安くなれば、郊外もありかなと思いました。

ハイグレード？
そうかな？
風呂はいいと思いましたがそれ以外はさほどハイグレードって思いませんでしたが...

トップクラスだったり
ワーストクラスだったり
ハイクラスだったり

元々はネクストクラスって名前だったのに販売代理が変わったとたんに
トップクラス、ワーストクラス、ハイクラスって色々名前変わるのね

マンションの住民の方もマンションの名前変わるのにもう抵抗ないでしょ
次は何に変わるかな？

別名「出世魚マンション」
ただ出世魚は名前が変わると値段が下がるみたいです
未確認情報ですが、現在2割引らしい

うまい！
でも値段が下がるって事は出世ではなく左遷じゃないのか？

今の販売会社になってから全然売れてないようですが、
なにがトップクラスなのかまったくわからない、前も２割引きで
売ってたから３割以上じゃないとかわないでしょう。
それでも考えますけど

せっかくですので検討してあげて下さい
売れないとまた名前が変わっちゃうよ

販売代理が変わりゃ間違いなく変わるよ
今度変わるときゃもう販売代理の会社のブランド名つけるのやめて下さい
入居者が迷惑します

ここ元はロワールが売ってたんでしょ、今の販売会社もやばいんじゃない。

先頭のレスの公式HPの
URLが間違ってる、、、。

ロワール破綻したしね

なんせﾄﾞﾗﾏﾃｨｯｸな物件だな

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家も近所だから半額なら考えるんですけど！

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今2割引きみたいだから、販売代理の会社が変わってもう一回名前が変わったら半額に近づくよ

そろそろ再販ですか？
まずはインベスト、ルネッサンス21福岡西から

意味不明

販売会社かえて５割で再販でしょ

ここ夜ほとんど電気ついてない、１０戸ちょっとしか売れてないとのうわさです。
幽霊マンション手前

今どこも売れてないでしょ、ここだけが例外じゃないでしょう。
しかし売れてないですね。

次の名前は「波多江駅前ゴーストクラス」ですか？

早く５割引きで売り出さないかな～
それなら考えてもいいけど

5割引は無理だろ
また一括で売られれば話は別ですが

いや～ありだと思います、だって売れてないでしょう。

２割ぐらしか売れてないみたいだしありでしょう

最近あんまし聞かないね

西区中心に色んな物件を見て回ってるけど、たまたまモデルルームのノボリ？みて見学してみたよ。
外観がウ～ン・・だし、場所の関係もあって候補から除外してたけど、思ったよりよかった。しっかりしてたし。あとどれくらい残ってんだろ？もう値引きしないのかな？

引くんじゃないの？
あんまし売れてないみたいだから

ここのマンション高松組でしょゼネコン昨日トビマシタヨ、
５割引になるんじゃないですか。

完成してんだから建設会社潰れたからって値引きはしないと思いますが...

アフターとかどうすんの？
今住んでる人大変ですね。
これから買う人も普通いやなんじゃないですか、
ロワールも潰れ、ゼネコンも潰れ

今販売してるとこは大丈夫？

これからどーなるんでしょうか？

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実際、施工会社がつぶれたら、アフターはどうなるのでしょうか。

08年9月、高松組が5億1,210万円で請け負ったロワール波多江駅前ネクストクラスの工事代金が、注文者である波多江駅前合同会社から分譲販売不振による支払不能という理由で入金されなかった。高松組が完成物件を引き継いで販売したが、25％の大幅値引きを余儀なくされているうえ、48戸中８戸しか販売できていない。加えてこの物件の工事については、事前に銀行との間で詳細に打ち合わせせず、施工のための資金として地元銀行２行からそれぞれ借り入れを行なっていたので、二重調達が表面化して問題視された。それにより信用が大きく低下し、うち１行はメインバンクであったため、事態は深刻化した。逐一支払明細書の提出を求められ、融資の際にも、他の銀行への返済などは自己資金で返済するようにということで、申し入れた融資金額から実際の融資が減額されるなどの事態が発生した。この後も事態を悪化させる要因が続出し、破産を申立てた。

このマンション今からどうなるの？

携わった会社が次々と破綻するマンション

不思議ですな

今の不景気なご時世だと仕方ないんですかね？

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やっぱり買うべきじゃないのかな～！？

買ってもいいんじゃない？
自分が価格的に妥当って思うんなら

金額的に納得いけば購入しても良いと思います。
ただ購入者はアフターが無いことを覚悟しとかないと
いけないでしょう！建設会社は破綻してるし売主
波多江駅前合同会社は販売が終わると解散してしまい
アフター窓口はありません！瑕疵担保の問題など
将来不安ですね！

まだ販売してんの？

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看板はまだありましたよ。

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真剣に検討してますが、先日モデルに伺った時　入居後のアフターは波多江駅前合同会社及び融資先（ダイイチゼネラル）第一交通産業の関連会社が行うから心配ないらしいです。口頭では怖いので書類をもらった方がいいですか？
詳しい方教えてください。

ダイイチゼネラルとは単なる金貸しですよね

アフターサービスは大切です。必ず書類をもらって下さい。印鑑も

書類とか印鑑などは通常の状態であれば問題は無いと思いますが、現在の様な状態ではただの紙切れですよ，分かり易く言えば、金が無い人に書類と印鑑があるから　貸した金返せと言っても無いものは、返せないと言うことで書類とか印鑑などただの絵に書いた餅て゜購入するならあくまでも自己責任ですよ

パルテノンってまだ売れ残ってるんですか？

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パルテノンまだ売ってます。

完成してまだ売れ残ってますね

建設会社と販売会社は倒産してマンションの名前も変わってしまい入居者はいい迷惑だったと思います
しかしこのマンション現在販売してる会社のHP見たら依然として販売戸数62戸は「何だそりゃ？」って感じですな
ちゃんと更新しとくれよ

ここは波多江～筑前前原間の新駅が実現すれば希望があるかも！

たらればの話
また駅作るの？

新駅は浦志あたりですよ。
それにたぶん無理。
糸島市がお金を出しきらんから。

このへんは土地が安いからマンションは価格を抑えなきゃ難しいでしょ
前の販売会社のときの価格設定ではまず売れないと思ったけど、今の販売会社になってからの価格設定でやっと売れだした

パルテノンってやっぱりパルテノン神殿のことですか？

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確かに　総戸数(62戸)　=　販売戸数(62戸)　になってます
もうすぐ完成して2年になるってのにね

浦志に駅って必要？
まぁ出来る可能性は低いか。
財政難だし。

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糸島市がお金出して新駅つくるのはかってだけど、１駅増えることで筑前前原が天神や博多から遠ざかることは考えてるんだろうか？

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あんまし変わんないと思いますが
学研都市駅できてもダイヤってほとんど変わんなかったと思うけど

１駅追加で２分、往復で４分、毎日通勤通学する人にしてみれば年間２２０日利用するとして８８０分(１４時間４０分)長く電車に乗ることになります。まぁマンションの話ではないですが・・・

当分できないと思いますよ

先日モデルルームを見に行きましたが、残りあと２戸だと言われました。価格も結構安く提示されました。駅にも近いし、ずっと家賃払い続けるよりいいのかなと思うのですが、どうなんでしょうか。

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価値観の問題では？
別に悪い物件とは思いませんが当初販売してたロワールは潰れてるし(そのせいかマンションの名前が変わったはずです)、建設会社も潰れてます
なので価格的には低価格を提示されても当り前なのではないでしょうか？
そこらへんを考慮し提示された価格が妥当と考えるなら購入してもいいんじゃないですか？

ありがとうございました。検討していくうえでの判断材料にします。あとよろしければ他にこのマンションについて何かご存知な事があれば、教えていただけないでしょうか。

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ここを買うならもうちょっと出して九大学研都市のマンション買った方がいいですよ！

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>>152

他にはたいした事は知りませんが周船寺から西のマンションは売れ行きが芳しくないって事ぐらいですかね
やはり土地の価値が比較的安いのと地元の人があまりマンションに住みたがらない人が多いようです
元々先祖より引き継いだ土地の面積が広いため、親の土地に戸建を建てるスペースがあるせいかこの辺はマンションが売れにくい土地のような気がします
前原までなら電車も頻繁にあるし住むのも悪くはないと思いますが...

2年ぐらい前でしたがこのマンションのモデルルームを見学したときは簡単には売れないような気がしました
理由は高かったのと価格のわりには設備がイマイチだったように記憶してます、風呂はそれなりにいいような気はしたものの、当時の販売会社のロワールが販売してた他のマンションより設備が貧弱だったような気がします

今の価格がいくらになってるのかはよく知りませんが、間取り・立地が気に入って価格的に妥当と考えられるなら別に購入されてもよろしいかと思います
但し建設会社と当初の販売会社は破綻してるので、アフターの面はしっかり確認のうえ検討すべきと思います

ここに永住するのが確実で気に入っているのなら良いと思いますが、もし他へ移り住むために売らないといけなくなった場合は悲惨な金額にしかならないでしょうね。

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ここ買うぐらいなら周辺にマシな物件あると思います
波多江にこだわるなら別だけど...

九大学研都市のマンションより設備は劣りますね。

でも、間取りとかはこちらが使いやすそうでしたよ！

シューズクロークとかね。

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立地・価格・設備を総合的に判断して決めたらどうでしょうか？

最近、引越しトラックがよく止まってますね～
だいぶうまってきたのかな？

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残り一戸みたいですよ。

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すごい値下げされていたとはいえ、このマンション買う人がいたんですねぇ。

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別に買ってもいいんじゃないの、お買い得になったんなら

ポストに新しいチラシが入ってました。残り三戸で照明なんかが付いてるそうです。しかも価格が三割引きくらいになってました。

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小出し商法で売れてないことを隠蔽してますね。

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結局残り何個なんですかね？

営業マンの話では、残り一戸とローン審査中の部屋が何戸かあるみたいですよ。

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怪しいもんですな

ローン審査中ってことで販売戸数を減らすのはよくある販売手法です。
ローン審査中等、完全に契約が完了してない部屋も含めて残り何戸か確認しましょう！

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ローン審査ってそんなに何日もかかるもんですかね？
そんなにはかかりませんよね...
ついでに言わせていただければ、そんなにローンの通らない方ばかり申し込んでるんでしょうか？

近所に住んでますが毎週のように引越しトラックがきてますからかなりうまってるのは事実では？

事前審査に１週間、本審査に３日って考えても２週間くらいはかかるし、自営だったり勤続が短ければ途中で追加資料とか請求されればすぐ１ヶ月とか経っちゃいますよ。

審査も完全にダメじゃなくても自動車ローンなど残債を完済が条件について資力がなければ断念するしかないですね。

このマンションに限らず審査で落ちたり諦めたりはよくあるみたいですよ。

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ようは住宅ローンの取り扱いがうまくないのか、審査を依頼してる銀行の担当者がさばけてないって事ね

普通は一ヶ月もかからんだろ
そんなに審査が時間がかかれば客も買う気が失せるだろ
だから売れないんじゃないの？

あと２戸？
今年中には完売しますかね～

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ここの影業武帳イタいわ･･････今時上から目線の天狗営業WWWW

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同感、同感！
自分が見に行った時も、どうせ買えないだろうって感じで、さっさと追い返された感じ！
こんなマンション買うのやめましょ～う(`ヘ´)

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それは世帯主の属性が低すぎたんじゃない(笑)

早く完売させたいんだから、属性が良ければ追い返したりするわけないじゃん！

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ここの営業に　そんな態度とられたのなら

どこも売ってくれないと思います。

自分が行ったときは普通だったよ。

↑
↑
同感。

かなり冷やかし半分で行きましたが、手の合いてる営業マンが子守りしてくれたり、かなりよくしてもらいましたよ。

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