モントーレ ヴェルキューブシティ福岡空港駅ってどうですか？

>350
田舎者はどっちだぎゃぁぁ！！
オラは生まれも育ちも大都会福岡市の都会人だにゃぁ。
毎日地下鉄で通勤しとるんやぞ。地下やぞ！地下！
志免町にはもう電車も走っとらんだろうが。
俺は福岡タワーにも登ったことがあるんやど。しかも階段で！すごいやろ。
おまえなんか立坑やぐらしか知らんやろう。

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全く面白く無い

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>352
ご立腹ですか？
こういうの嫌いだった？

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既に入居済みのかた、家払いはされましたか？
志免町（モントーレ付近）の氏神はどこの神社になるかご存知でしたら
教えてください。

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本当に面白くないですよね。まったく買う側の参考になることはないですね。

この物件の関係者に限らず、競合物件の悪口書いたり、自演行為したり何になるんですかね。

最後は自身に返ってくるんじゃないですかね？

商品力と営業力で勝負してはどうですか。

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話変わるけど、ザ・ビッグ安いよね。
トライアルの肉は正直買う気しないけど、同じ値段のザ・ビッグの肉なら買ってもいいと思う。

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↑その理由は

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えっ！ビッグカメラって最近、肉も売ってるのか？？

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>358
吹かせやがるぜ！
ビッグカメラじゃなくてビックカメラが正解だぜ。
わざとだとしたらいいセンスしてるじゃねえか！

>356
くせーのなんの。
福岡発の零細スーパーが必死に値下げしてるから、粗悪品しか仕入れられない。
それに比べてビッグはイオングループだからメーカーとの繋がりも強いし大量仕入れ出来る。
当然、質の良いものが安く仕入れられる。
ザ・ビッグ最高！

ところでトライアルの横にあるパチンコ屋は出るのか？
あと、トライアルの中にある毛染め専門店言ったやつ挙手！

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トライアルに詳しいッスね！

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>>359

アンタあっちこっちのスレでいちゃもんつけてるね
パチンコ屋？
自分でやってみたら？

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よし、じゃあまず1パチで！

あと、俺のはいちゃもんじゃないどー

どの辺がいちゃもんだった？

ﾆﾎﾝｺﾞﾃﾞ ｾﾂﾒｲ ｼﾃ ｸﾀﾞｻｲ

オレはトライアルの常連だからそりゃ詳しいよ！
今日も29円サイダー飲んだ
トライアルの雰囲気大好き
毛染めや屋が敷地内にあるんやど！

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>354
亀山神社ですよ

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トライアルイガイノネタハナイデスカ？

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ミオカマジナケル

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雨の中に浮かぶでかい建物。南側の灯りもまばら。本当に好評分譲中ですか？

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好評です。

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失礼な№366さん！好評居住中です。

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住んでる方が好評と言ってるならいい物件なんでしょうね。

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好評でよかったですね♪買ってよかったですね♪

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エイルと比較中です。

この物件はオール電化でないのは何故なのでしょうか？
ガスにはオール電化に無いメリットが有るのでしょうか？
長い目で見た場合どちらがよいでしょうか？
ちなみに私は殆ど料理はしません。

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メリット、デメリットはそれぞれあるでしょう。個人的にはオール電化かな。

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購入された方にお聞きしたいのですが、この物件は少し坂を登ったところにありますよね。
上り降りはどれくらいキツイでしょうか？
自転車で普通に登れるくらいの坂でしょうか？
それともよほど体力がないと坂の途中で自転車から降りて登ることになるでしょうか？

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志免でわざわざ坂の上に住む必要はない気がしますね。

使い慣れたガスを選ぶか、安全でクリーンなオール電化か？
光熱費の差が本当なら、私は電化かな？

支払いが3000円違うと100万円の購入金額に差がありますよね？

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個人的にはオール電化じゃない方がいいです。
・もしもの時（電線が切れた、停電）などオール電化だと全てが使えなくなる
・実はエコじゃない（発電にはたくさんのエネルギーを使いますから）
・料理をするので、鍋が振れない、調理器具が限られる。
などデメリットだと思います。
料理が好きな方は選ばないんじゃないでしょうか。私もオール電化マンションは立地・価格が良くても選びません。
ガスオーブン、ガス炊飯器…電気は勝てないと思います。

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↑もしものときはガスも一緒やね。オール電化がエコじゃないのは納得するけど、マンション開発自体が環境破壊してるでしょ。それからするとエコ談義はどうですかね？

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オール電化とガス、、、奥が深いですね。
確かに売り手はエコだエコだと宣伝してますが、みんな単なるイメージ戦略でしょうしね。
ガスと電気のどっちが実際エコか。。。難しい問題ですね。
同じ量のエネルギーを得るのにかかる環境負荷って電気とガスどっちが多いんでしょう？
九電は50％以上を原子力発電でまかなっているのでCO2排出量は少なそうではありますが。

料理のことを考えるとガスに分がありますね。
でも私まったく料理しないんです^^;すみません。

停電してもガスが使えればとりあえずお湯くらいは沸かせそうですね。
でも、そんなに長時間停電する事態ってあんまり起こりそうにもないんですよね。
30年生きてきて今まで経験した停電はせいぜい数時間でした。
逆に電気が何日も止まる状況って、ガスが使えるかどうかの前にどこかの避難所にでも行ってる気がします。

すみません、なんかどんどんオール電化に気持ちが傾いてます。
誰かガツンと説得力のある意見でガスのメリットを教えてください。

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単純にエネルギーのインフラは電気だけよりガスもパイプが引いてある方がいいと思いますよ。
料理をしないのであれば、そもそも電気だろうがガスだろうがエネルギーは使わずその分エコ。

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私も以前迷っており、質問者さんと同じようにオール電化に傾きガスの良さを知りたい時期がありました。
「電磁波が～」といわれても、今の時代携帯も・・・・。いろんな方に聞いたのですが
結局どっちも一長一短。

結局、そう何度もないであろうマンション購入、ガス電気にこだわらず
それぞれのご家庭に欠かせないポイントから見られてはいかがでしょうか。

私も上記を別の不動産から言われ、散々調べたけど一長一短。それぞれよさがある。
だったら我が家に何が不可欠か、ガス・電気以外のさまざまな項目で点数分けをしているうちに
たった一つの我が家にあったマンションを見つけることができました。

質問者様にも、どうか素敵な物件と出会えますように。

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単位熱量あたりでは、電気の方がＣＯ２排出量は多いです。
なので「同じ量のエネルギーを得るには」では、ガスの方が勝っています。
しかしお湯を沸かす、パンを焼くなど、電気とガスでは必要なエネルギーが違いますので使い分けが大事だと思います。
またガスの場合、中火・弱火で調理した方がエコです。
電気は原子力発電の割合より、火力発電の方が大きいですし、何といっても使用済核燃料（プルトニウム・ウラン）の処理が課題だと思います。
再処理工場では原子力発電所と比べ物にならないくらい、放射性物質が出ています。
私ももちろん電気は使いますが、この実情を知ってからは全て電気にした方がいいとは思えないですね。

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電気かガスかの話以外にありませんか？仕様とか設備とか…立地は…あー

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引越しにあたり、よいリサイクルショップ屋さんを教えてくれませんか？

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皆さんオール電化とガスの比較に関する情報をたくさん頂きありがとう御座います。

結局、個人的にはオール電化の方が素敵だなと思います。
でも、それだけを理由に物件を決めようとしてる訳ではありませんので、他の条件も考慮して総合的に判断したいと思います。
有難うございました。

リサイクルショップはすぐそばに有りますよ。

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↑いろんな観点から比較検討されたほうがいいですよ。

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エコキュートの耐久年数と取り替え費用はいくらくらいですか？

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オール電化の話は違うところですればいいのに。

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それ以外ネタがないんだろ。

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では、電気ガス以外のテーマを。

この物件、バーベキューテラスやらゲストルームやらラウンジやら共用トイレと色々と素敵な共用部設備がついてますが、そのせいで後々管理費やら修繕費が大幅に上がるんじゃないか心配してます。
おまけに空室が多いとそれを少世帯で分担しなくてはならず高額になるんじゃないか不安です。
実際のところどうでしょうか？

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これだけ建物が大きいと修繕に掛かる費用は小さな建物より高くなるのではないでしょうか。

管理費が修繕積立金より安いのはメーカー系の管理会社に委託するようなので仕方ないかもしれません。これはどこも同じなので…

ま、当初の管理費は決まってるので何とも。

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見学に行ってみましたが購入予定が無いと言ったからかもしれませんが冷たく接客されました。役職も上の方だったので買わないと判断されたのでですか？もう少し親身に対応してほしかったです

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私も営業マンですが（住宅系ではない）、なぜ購入予定でないのか、話してあげるべきです。相手（営業マン）も貴重な時間を割いてくれているのですから。それがビジネスマンとしての配慮というものです。自分は本音を隠し、相手には親身に対応してほ欲しいと言うのは、虫のいい話とは思いませんか？

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390ではないですが、
別のマンションで、購入予定もなくスーパーの帰りにマンションってどんなもんかとふらっと入ったら、
営業の方丁寧に応対してくれましたよ。
暇だったのかもしれませんが、嫌な顔せず無知な私に付き合ってくださいました。
お客様である以上はお客様です。
自分も接客業ですが、冷やかしのお客様にも丁寧に応対します。
他のお客様も見てますので。
西武ハウスさんは日曜の夜とかｲﾗｯとくる時間にしつこく電話かけてくるので、見学行く気さえ起きませんでした。

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TVCMが始まりましたね。

これがきっかけで売れるといいですね
(^o^)

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↑久々の自演ですか？

いまどきテレビで集客できるんですか？

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私もテレビCM見ましたよ。
二百万円キャッシュバックがﾄﾞﾄﾞｰﾝとでてました。

CM見たらいい感じに見えますね。


私が住んでる地域にこんなマンションがあったらいいのにと思いました。

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ＣＭ見かけん
自演止まらん

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ＣＭ見たけど、広告宣伝費に金かけるんなら値引きしてくれた方がありがたいと思うのは私だけ...？

このマンションって基本的に糟屋郡近辺に住む人しか買わないと思うんですけど...
そもそもテレビＣＭするほど広範囲から集客する必要があんのかな？
全国ネットじゃないにしても、ＣＭが流れるのは福岡県内と一部隣接する他県の人までの地域までと思います
30秒ぐらいだったと思いますが、結構な金額がかかるんじゃないでしょうか？
販売促進費用としてコストかけてＣＭ流すよりも値引きしたりキャッシュバックの金額を増やした方が購入客に恩恵があり、検討者がそれで契約するんならそっちの方がいいと思います

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CMはざっくり1000万円位ですかね。完成してこの時期にその金額をかけるってことは全然売れてないってことですよね？大丈夫ですか?気になるー

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ＣＭって何回か流すんでしょ？
いったいいくらかかるの？
かなりの経費がかかるんでは？
もったいない

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キャッシュバックはいくらやってみてもこの時代ありがたがられないですよ。
単なる値引きととらえられるだけだし。広告費削って安くしてくれたんだーって気付く人いないでしょうよ。
むしろ、販促費を追加してでも物件の認知度を高めたいってのが狙いでしょう。戸数多い訳だし。
完売しないと将来の修繕と管理がとんでもないことになるからね。
とは言っても、、。この立地ならもう少し価格をバランスさせないとね。
価格を安くして管理費で儲けるしくみとかに切り替えないと。

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キャッシュバックや値引きはありがたいと思いますよ

ただし元々の価格をもうちょい下げてりゃまだ売れてたかもしれないし、200万のキャッシュバックよか元々の価格を200万下げてた方が購入しやすかったかもしれないな
価格聞いたとき個人的には「高い」と思いました
キャッシュバックでやっと妥当かな～って感じでした
でもキャッシュバックのこと言われるまでは高いって印象が強く、見学者も購入意欲が萎えると思いました

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早く売らないといけない事情があるんです。お金をかけなくても売れなければ毎月管理費・積立金で200万円近くかかっていて1年間で2400万円は払わなくてはいけません。それに人件費・固定資産税・事業資金の金利など他にも色々ありますが赤字でも販売して現金回収しないと倒産してしまいます。なので広告しないとだめなんです。皆さんわかってください。

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金に色はないんだから値引きもキャッシュバックも同じ。ローンの年間支払い、固定資産税、減税幅や年間の管理修繕費、エコ設備による年間コスト、駐車場代金…マンション買うと年間いくら掛かるかよく考えてくださいね。

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CM見ませんけど
本当にやってるんですか？

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やってません

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やってます。昨日見ました。

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まだ見ない。何チャン？

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うーん覚えてません。意識して見た訳じゃないので…
でもあったことは確かですよ。
２ＬＤＫ　いくら～
３ＬＤＫ　いくら～　って出て、今なら２００万円キャッシュバックって出てました。

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他のスレで半分残ってるってあったけどほんとなら完全に失敗物件ですね。もっと値下げして早く売らないとやばいのでは？この物件しかないみたいなので・・・

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地場の会社は全滅状態で新規が出せません。このままだと西武だけでなく他も含め倒産してしまいます。銀行さん資金だして。

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>410

あんまり適当なこと言ってると立場悪くなりますよ。

みなさん、あまりこういう人の意見を真に受けないようにしてください。

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昨日スマスマの後にＣＭありました。

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410はてきとーなことを書かないほうが懸命よ。自分で削除依頼したら？一線を越えてる。

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最近話題ないね

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一度見学に行き現在検討中です

一階の保育園に入るのはマンションの人優先ではないと聞きましたが、入れなかった方いらっしゃるのでしょうか

周辺環境についてここでは悪評が目立つのですが駅までの道が暗かったり学校があれてたり夜うるさかったりしますか

また周辺を調べに行こうと思いますがご存知の方よろしかったら教えてください

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全然問題ないと思いますよ。

近くのトライアルやジョイフルに行かれてみてはどうでしょう。

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近くに住んでますが車を燃やされたことあります。その時はへこんだー。でもそういった類の事はどこでもありえる話だと思いますよ。小学校は生徒数がいっぱいであふれています。新しく新設するらしいけど。こんな感じです。

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416はイジワル言ってるやろ（笑）

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情報ありがとうございます
見に行くしかないですね
お手頃なところはやはり、それなりの理由があるんですよね。

なかなか探すの難しいですね。

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いつもトライアルに買物行きますが別に問題ないですよ
よっぽど飯塚とかのトライアルとかの方がヒドイですよ

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周辺住民がよくないと言うより、２４時間営業の所っていろんな所から夜中うろうろする方が集まってくるんですよ。
車も停められるのでどこからでも来れるし、コンビニと違って長居しやすいですから。
だからどうしても環境は悪くなってしまいますね。
昼間はそんなに悪くないと思います。
それが自分の許容範囲かどうかなんじゃないですか？

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車を燃やすヤツまでいるとはね...

ついてないって言えばついてないんでしょうが車両保険くらい入ってた方がいいと思いますね
しかしマンションの敷地内でそんな無茶する放火犯みたいな人はいくらなんでもいないと思いますよ
タワーパーキングの方がいいのかな？

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車燃やしてキャンプファイヤーかよ
イカス～

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あることないこと、なぜこんなに荒れているのでしょうか。
ひがみ？

我が家も沢山マンション見学し、散々迷ったけれど結局住めば都。
ここのマンションにも不満点はいくつかありますが、
それぞれのご家庭の基準をクリアしていたら
皆さんが言われるほど、住んだら気にならないものです。

結局、１００点のマンションなんてないから。

なので、環境はご自身で見られたほうが体感されるのではないのでしょうか。

あまりに荒れているので、気分を害します。

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↑　そのとーり。

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421ですが、全くひがんでないですよ…
申し訳ないですが、ただ勤務地がその辺りなので書き込んでるだけです。
昼は悪くないです。夜残業した後トライアルとかは行きたくないです。
住まわれてるのなら一度でも行かれたことありますか？そしたら分かるはずです。
ひがむほどのマンションであれば、もう完売してるはずだと思いますのでそこは勘違いしないでください。

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子どもか　おまえは　ハァ～

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↑　言ってる事が分からん

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また久しぶりに近くを通りました。
この前電気がついてないって書き込んだものですが、北側だけじゃなくどの方角も明かりがまばら…
ここって大丈夫なんですか？
同じ系列のマンションに住んでるのでびっくり。
つぶれないでよ、西武ハウス…

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同じ系列って？関連会社とか有るの？ 同業者が適当な事言ってる？

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この物件の購入を検討してるんですが、皆さんの書き込みを見てると不安になってきました。
確かに完成してから時間も経っているのに、まだかなり空室があるようですね。
空室分の管理費と修繕積立金は西部ハウスが払っていると思うのですが、もし西部ハウスが倒産した場合、それらは誰が支払うことになるのでしょうか？
最悪、居住者が負担するということもあり得るのでしょうか？

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これまで福岡において、どんなに売なかったマンションでも、価格を下げてでも完売に持ち込んでいます。（事業主変更を含む）№431さんがおっしゃる様に、修繕積立金の売主負担が大きくなる事、借入先の金融機関への信用等も考慮し、企業体力の無い業者は、即座に値段を下げてでも完売を狙っていきます。（西鉄は体力が有りすぎて、損切りしてでも、早期完売をねらいますが～）これまで全国的に見ても、最近の売主倒産により修繕積立金・管理費が急に上がったという事例は無いに等しいと思われます。勿論、経済環境が著しく変化する昨今、何事においても、今後も絶対大丈夫と言う事はありません。但し、業者・業者の債権者はどんな手（値下げなど）を使ってでも売ってきますから、直の管理費、修繕費の負担増は考慮しなくても良いのでは？と言うのが私の意見です。

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NO426さん。424です。

夜中のトライアルへも行ったことありますよ。契約前に、確認のため行きました。
ただ、仰っている意味が分かりません。

トライアルへ行く用事はほとんどなく、入居してまだ一度も行ってませんし
実際暮らしてみて怖い思いも一度もしておりません。
そんなにトライアルを批判されるのであれば、
トライアルなどはへ寄らず、残業後速やかに自宅へ帰られてはいかがでしょうか。
どんな場所であれ、行く行かないなど、もう大人なのですから
それぞれご自身で取捨選択をすればよいと思っております。

また、ひがまれるほど良いマンションなどとは全く思っておりません。
それぞれのご家庭のベストな所を購入するという認識なので、
今の我が家のライフスタイルには、モントーレさんが一番妥当だというだけで
最後の家だとは思っておりませんし。

ひがまれるほど良いマンションという意味の、ひがみですか？と言う批判ではなく
家を購入した方へのひがみですか？という意味です。

この文章に関して、またいろいろ言われるのは構いませんが
どのマンションも絶対一長一短はあります。
悪いところを書くのはどんどん書かれてよいのですが、それだけ書くのであれば
ひとつくらいはよいところを書かれないと、検討中の方はあなたのコメントに対して
信憑性を疑われると思います。ただの批判にしか聞こえないから。

このマンションも住んでみていろいろ不満はありますが
我が家は、それでも不満以上の長所が沢山あるので
やっぱり我が家には最適なマンションですよ！

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うちもよくトライアル行きますが別に変な人を頻繁に見かけるなんて事はありませんよ

天神でも博多駅のそばでも変なのはタマに見かけますよ

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あの〜、トライアルがあるだけ良いんじゃないすか？なんだかんだ言っても大型の24時間スーパーは便利でしょ。安いしお得感ありますよ。逆に無い方が不便だし、むしろ要らないのは隣のパチスロとラブホなのでは？

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ま～トライアルを見たらどうでしょうって人がいたから、それに乗っかっていい悪い書く人がいたんじゃないでしょうか。
検討中なんですけど、ここ！って所が見つからないんですよね。
駅まで近くも遠くもない…
値段も安くも高くもない…
環境も悪くないけど確かにパチンコ屋もラブホも近すぎ…
悪いわけじゃないから外してないけど、決定打もない…

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住めば都！
不景気の時代に家を購入できるなんて羨ましい限りです。
もし知人がモントーレを購入したら、景色の良いラウンジでお酒を飲んだり、バーベキューしたりしたいな！
※　住民に迷惑はかけません

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住めば都！
不景気の時代に家を購入して多額のローンを抱えるなんて愚の骨頂です。
もし知人がモントーレを購入したら、タダで景色の良いラウンジでお酒を飲んだり、バーベキューしたり使い倒したいな！

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№438さんへ、あなたって本当に低俗ね！世の中あなたみたいに低所得者はかりじゃないのよ～。家に呼んでくれるような知人なんていないから、残念ながらできないね～

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うわ…
こんな嫌な人が入居予定…
ご愁傷様。

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NO439さん
当初より入居しておるものです。
440さんが仰るとおり、私もあなたのような方がこれから入ってこられると思うと・・・。
既に入居しているものに、迷惑をかけない書き方をしてください。
質が落ちます。

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入居済みの方へ質問です。

タカラスタンダードのキッチンのシンクですが、入居間もないのに
水のあとが目立ち汚い印象を受けます。（毎回吹き上げるのですが）
ショールームへ行き、理由を伺ったところ
新築マンションはそれぞれのマンションで設計するので
ステンレスだとは思うけど分からないとのことでした。

みなさんのシンクの中はどうでしょうか？
（以前の賃貸の時のほうが質がよかったのかぴかぴかです・・・。）

また、お風呂場にプラスティックのシャンプートリートメント容器を
置いていたら、まだ1週間とかなのに、お風呂場の洗い場の床がさびていました。

今まで何度も引越してきましたが、考えられません。
手も荒れるし、シンク・お風呂場の錆・・・
もしかして水が悪いのではと疑問に思っています。

入居済みの方いらっしゃったら、そのような悩みはないか教えていただけますか？

ちなみに、キッチン収納も今までの開き戸と違い引き戸のため
収納のデッドスペースがなく・・・住んでからいろいろマイナス面が多くて悩んでます。

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結構売れたみたいやね？

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北側は夜も真っ暗ですが、福岡で北向きは厳しいでしょう。

トライアルで買い物ばかりせず、早く明るくして下さい。

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>438
不景気だから家を買うんです。
住宅ローンの金利は不景気の時に組むと安く抑えられます。
不景気でもちゃんとローンを払える人は不景気な時に買うべきでは？

まあ、貴方のように好景気でも不景気でもローンを支払っていけないような人に言っても仕方ないことなのかも知れませんが。

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２LDK を検討してますがなかなか他になく粕屋郡というのが気になりますが検討してみようかなと思いますが北向きってどうですか？見に行く前に住んでる方などの意見聞いてもいいですか？営業の方でもいいです。

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