シックス（福岡・マンション）友の会　掲示板

ところでお聞きしますが、築７～１０年の１Ｋ中古マンションの売買相場は幾ら位なのでしょうか。
売り手、買い手双方の立場で大凡を教えて下さい。

売買価格の20%～25%が相場だと思いますよ。

売買価格は、利回り１０％というところでしょうね。

例えば、賃料４．５万円、管理費等０．８万円とすれば、

月３．７万円×１２ヶ月＝４４．４万円　が賃料年収。

利回り１０％なので、４４４万円。

実際は、１１～１２％かもしれません。

シックス社員は倒産後会社を立ち上げた情報を入手しました。

株式会社アドバンスの社長が森氏　植村氏

シックス社長は株式会社ゼクトだそうです。

№124すぐる様　シックス倒産後に設立された会社は多数存在するそうです。問題はその後です！
駒〇氏によるシックス倒産後に受けた被害者の方情報ください。
特に書面を取り交わされた方は斉藤弁護士（当時シックス顧問弁護士）宛に郵送致しませんか？
三ツ角法律事務所は別件での訴訟依頼にて引き受けてくれるようです。
後日こちら側で立てた弁護士と詐欺による立件を考え被害者の会を発足したいと考えております。

どなたか仕置き人を紹介して下さい。
私は嘘のため自己破産をしてしました。悔しくてなりません。

　　ずばり、ワンルームの利益率は、30％です。
　　　
　　新聞チラシ広告はしませんし、どこで仕入れたか名簿での「電話営業」のみですから経費はほとんど
　　かかりません。
　　
　　欲はかかないこと。足るを知る者は富む。以上です。

マンションを売ろうと考えています。損切り価格という言葉を聞きますが、そのための貯金を貯めようと決心しました。2100万円で購入したマンションは、いくらあれば、損してでも売れるんですか？いくらくらい最終的には、残高が残るのですか？だいたいでお願いします。

投資が失敗じゃなかったら訴えることもないんでしょう。

世の中でサラリーマン大家見たいのが多くいるけど、成功している人のほうが珍しいんじゃないかな

うまくいくシナリオ分析をやってみるとわかるけど　　相当無理なんだよね　サラリーマンでは

賃貸不動産の供給過剰状態を見ると年を追うごとに厳しくなると思います。

金借りて不動産投資する場合で成功するには不動産価格の上昇が不可欠だと思う。

ワンルームマンションなんて…節税対策以外は何の意味を持たない。

節税どころか　ホントの赤字になる人が多いでしょ　　賃料どころか給与所得もへりゃそうなるわな

自己責任ですよ

マスコミに訴えかけることはどうでしょうか？
都市部でもこのようなことが起こり取材が行われてるようですが。(某夕方ニュース)


被害者のためにも。
新たな被害者を生まないためにも。
決起集会が行われましたがその際にはそのような話はだされたかったのでしょうか？

詐欺的な販売手法があったとしても注意を怠った、または不十分であった方の過失も考慮されてしまいます。

前にも書かれていますけどうまくいっていれば訴えることはしないと思いますし、それだけでなら弱いと思います。

2100万円の福岡のﾜﾝﾙｰﾑとはかなり高いですね。40㎡近いでしょうか。

最近ではよりﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞなものが同規模で10万円位／月賃料でも空きが出ている状況です。



9万円／月賃料として、業者の仕入れ値は1000万円くらいです。

低層であったり　盛り場にちかいところであればさらに下でしょう。



福岡のワンルーム市場は供給過剰で、築5年超えてくると競争力が大幅低下しますので

場所・仕様・環境重視で選らばなければうまくいきません。

No.125様　２００９年５月に１０年間家賃・管理費保証という社印入りの書面提出させたが、約半年後にシックス倒産。今ではこの書面も無効力、騙されたとしか考えられない。何か訴訟の役に立てればと思います。Ｆ川の営業が憎い。

売却すべきかなと考えています。まだ新しい？うちに。新幹線効果？があるうちに。

>137
どのくらい、新しいの？

138さん
倒産直前の購入なので2年ちょっとは経過してます。

138さん　倒産直前なので2年は経過しました。