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皆さん
「信頼できるマンション管理（一戸でも）教えてください」では、その他の仲間が検索し難いでしょうから、新しいスレ如何でしょう？
前スレ「信頼できるマンション管理（一戸でも）教えてください」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42169/
[スレ作成日時]2009-02-08 13:55:00
皆さん
「信頼できるマンション管理（一戸でも）教えてください」では、その他の仲間が検索し難いでしょうから、新しいスレ如何でしょう？
前スレ「信頼できるマンション管理（一戸でも）教えてください」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42169/
[スレ作成日時]2009-02-08 13:55:00
昨年売却に踏み切った他物件オーナーです。
確定申告しても還付金は雀の涙でした。
このビジネスモデルは既に崩壊しています。最初から騙されているのですから。新築投資マンションは悪です。
私はかなりの売却損が出ましたが、みなさん早めの売却をお勧めします。
確定申告の時期になりましたね。
皆様、順調でしょうか？
私も２戸所有していますが、売却損が出るのですね。
売るタイミングを迷っています。
節税という、目の前の数字に踊らされて、購入した自分が情けないです。
やはり、泣き寝入りしかないのでしょうか。。。
104 様 うらやましい限りです。おっしゃるとおりですね。「かなりの売却損」の額次第ですよ。売却できるだけの資金があれば、とっくに売却してます。
Ｆ川にはめられた方いませんか？しつこく会社にＴＥＬするから店で会って断りきれずに甘い話にのって契約して半年後に倒産。謝罪の言葉も無けりゃ携帯に連絡すると居留守。やっぱり許せん。自分も出来る事ならＳＩＣＳへがダメならＦ川を告訴したい。残念な事に現地の状況が分からぬ岐阜市民です。
yukana@tg.commufa.jp
Ｎｏ.９６さん
Ｎｏ.１０７で投稿した者です。
自分もシックス担当者がＦ川です。
なんとかして懲らしめたい。
絶対儲かる話は人に教えない。
不動産屋と株屋は詐欺師に決まってんじゃん。
分かってて、なぜ引っかかる？アホやな～
倒産直前に3つのPDを購入した者です。いろいろ考えました。コツコツと真面目に積み上げることが正しいとわかっていたはずなのにと。今後の人生について覚悟みたいなものができました。それはよかったことです。
還付金の誘惑に乗せられ判子を押してしまった一瞬の過ち。
多額の損金を出し売却したもののあの時の一瞬の過ちに対していまだに悔やみきれない毎日を過ごしています。
？百万という大金があれば何ができたいたかと思うとやりきれない気持ちでいっぱいになります。
インターネットを閲覧するとまだいまだに数多くの詐欺師デベロッパーが暗礁しています。
わたしのように言葉巧みに勧誘する詐欺師に引っかからないようただ祈るばかりです。
新築ワンルームマンション投資のデベロッパー、同類の大○建○、東○などこの世からなくなってほしいと切に願います。
わたしの住んでいる町の近所に大○建○のマンションが１年の内に二つ建ちました。
本屋にならぶ多数の不動産大家サクセスものの作者はたしかにうまくいった人なんだろうけども
その何十倍といるはずの失敗した人の本がないのは残念なことです。
不動産投資は「だれでもできる」とよく書かれていますが、正確には「だれでもはじめることはできる」です。
昔から「うまくできるひとはきわめて少数」なんですよ。
もう、己自身が破産だ！ どうしたら良いのだろうか。騙したＮ杉に天誅を！
投売りを待つのがこの業界の勝者の条件。
新築を買った人で生きている人はいないかも
No109さんの説で
”なぜ引っかかる？アホやな～” の論理から行くと
”引っ掛けたやつ、なぜ痛い目にあったの（意味分かるかな）？ 馬鹿やな～” と同じでは？
それでは引っ掛けたひとは毎日、ビクビクトして生活せねばなりませんね！
クワバラ！クワバラ！ですね。
彼女が出来たかと思えば、ただ僕からお金を吸い上げてただけ。３年間も相手を信じ、お金を渡してきました。今は僕が潰れてしまいそう。僕からお金が出なくなった途端、プッツリと連絡取れなくなってしまった。出会いの場がなく、彼女が欲しくてサイトを利用するも、悉くサクラ。逢えても、待ち合わせ場所に３日間釘付けのあげく、まだ居るか居ないかの賭の対象。こんな僕にもちゃんとした出会いはあるのかな？
シックスのような騙すビジネスは、現在の法の穴を見つけて犯罪にならないように工夫を人を騙して儲かっている。
一方、それを司る司法は停滞したままで、進むとしても非常に鈍足であることからこのような状況が発生している。
要は、犯罪は進歩しているのに司法、立法が停滞していることが、結果的に多くの騙される人を出ているのが現状だ。
やっと、近く少しだけ改善された法が施行される（？）ようだが、それ以前の報われない人はどうするのだろう。
己で決着せねばならないのだろうか。
オ－ナ－の皆様には大変ご迷惑をおかけしました。
ご迷惑軽々に使うのも恐れ多いいです。
ただ，最初から騙すつもりなど全くなく今は何とかしてその責任を取ろうと考えています。
１１８番さんは二束三文の品を二束三文で買った人でしょうか？
これから賃貸に出して・・・・・てっ事でしょうね！
とにかく許さないという強い気持ちで戦いましょう。マスコミという手もあり、取り上げていけば解決の道も生まれると思いますが。手を組みましょう。
ところでお聞きしますが、築７～１０年の１Ｋ中古マンションの売買相場は幾ら位なのでしょうか。
売り手、買い手双方の立場で大凡を教えて下さい。
売買価格の20%～25%が相場だと思いますよ。
売買価格は、利回り１０％というところでしょうね。
例えば、賃料４．５万円、管理費等０．８万円とすれば、
月３．７万円×１２ヶ月＝４４．４万円 が賃料年収。
利回り１０％なので、４４４万円。
実際は、１１～１２％かもしれません。
