プレミスト平尾浄水オークハウス

価格っていくらぐらい？

3LDK.76㎡で2,700万円台からだそうです。
あの場所にしてはお手ごろではなかと。
でも管理費とか高いかも。駐車場代も。
モデルルームがオープンしたら行ってみようと思います。

それマジ？！

本当なら激安！！

ありえんでしょう（笑）

場所は見てきました。言うことなし！

別で契約しちゃったけど本当なら

即、解約してこっち買います。

No.03です。
資料請求をしたら電話がかかってきて、営業の方がそう言っていたので
間違いないと思います。
来週には資料が出来るとの事。
そのころには間取りや価格が確認できると思います。

ここら辺って坂がきついのになんで人気あるんでしょうね～
年取ったら絶対住めません。下に降りてこなきゃいいのかな？
不思議です。

雰囲気は良いですが、日常の買い物が致命的といえるほど不便。
最寄のスーパー(サニー、薬院ストア)やコンビニまで徒歩で15分くらいでしょうか。

大和ハウスのマンションは質が悪いらしい。

ここのエリアを選ぶ方って、失礼ですけど一昔前の価値観ですよね。
レストランや散策で楽しむならわかりますが、ちょっと利便性が悪すぎで
「住む」となると、今の不動産の価値観から言ったらズレまくってるでしょう。

大和はそれを知ってか知らでか、福岡の高級住宅地と思って建てるんでしょうか。
交通や買い物・公共機関の利便性が優れたうえで、坂が少なく環境が良い、
たとえば赤坂、警固、大手門、大濠くらいしか、今の福岡で本来の高級住宅街はないですよ。

まあ、本当のお金持ちならタクシー利用で毎日をお過ごしになるでしょうけど
そんな方は2000万円台のマンションじゃなくて、100坪以上の一軒家でしょう。

浄水ではありませんが、近隣の校区に住むものです。

確かに、このあたりは、万人がものすごく便利と評価するような「高級住宅地」ではないかもしれません。
ただ、天神・博多駅と直結（バス路線ですが・・）していて、かつ、閑静であるという意味では、一定の価値はあると思います。あくまで、不動産自体の価値ではなく、生活するという視点に立った価値観ですが・・。でも、実際に購入した者としての意見ですが、居住目的であれば、そこが一番大事だと思います。

ただ・・、九電が絡んでいるとはいえ、ディべ選びは慎重にしたほうがよいと思います。契約・購入後もちゃんと対応してくれる会社かどうか、いろいろなところから情報収集して、見極めてください。

動物園から動物のにおいや声とかの影響はありますかね？
売主は大丈夫だと思いますが、販売会社が気になります。
他のモデルルームで嫌な思いをしたことがあるので。
まあ手続きだけなので関係ないといえばそうですが。

ここの場所って福岡市民でもあまり知る人はいないでしょうけど浄水通りのイメージからは程遠い雰囲気。
でもこのマンションが出来たら10年後くらいにはまた変わるんでしょうかね？不気味なくらい静かな環境なのは確かですけど、生活の利便性や環境は？？？それに夕方以降の一人歩きも浄水通りから一歩入ると不安です。この立地の周囲を歩いてみると価格も妥当だと分かると思います。

浄水通りってきくと高級なイメージがあります。

でも日常の通勤や買い物なんかは不便なんですね。

私は買い物は自転車派なんですがちょっと坂道もきつそうです。

平尾、高宮近辺で購入を考えています。この辺りの相場はどれくらいですか？プレミストは割安と書き込みがあるようですが本当の価格帯が知りたいのですが見学にされた方、教えてください。

ネット情報なので違うかもしれませんが、
・床暖房なし
・ハイサッシなし
・ディスポーザーなし
・食洗機なし
などというあまりにもコストカット仕様なところ（ハイサッシ以外はオプション？）とスーパー等の遠い坂上での日常生活を考えると比較的お買い得でも躊躇するところです。
都心近くの緑豊かな物件として情報を初めて見たときは「おっ」と思ったのですが・・・

モデルルーム見てきました

・床暖房なし 　電気代がかかりすぎるのであってもほとんど使いません
・ハイサッシなし 　ホームページでありと表記されてますよ
・ディスポーザーなし 　これは無いようです
・食洗機なし 　ありましたよ

この辺りでの生活は、車でお買い物もできますし、全然不便ではないです。自転車ならば、平尾や高宮に住む方も坂道が多く電動自転車を持っている方が多いです。私も購入予定です。買い物は毎日行くものでもないし、何に一番重点をおいて生活をするか、その価値観に決まってきます。小学校までも近いのも魅力のひとつです。夕方以降の一人歩き・・・・平尾も高宮も同じです。赤坂や警固なんかは、高級？？？って思ってしまいます。ごみごみしているし、排気ガスもすごい。住環境はよくないと感じます。便利な環境（駅やスーパーに近い）を選ぶか緑多い閑静な住宅街を選ぶかは、その人その人の感性の違いだと思います。

ちょっと奥過ぎかなー。
でもいい環境なので売れ行きもいいのでしょうか？
営業のかたはすぐ無くなりますよって言ってましたが。

赤坂は知人が数名居りますが飲食店が多くて普通の住宅地。
警固は論評する気にもなれませんね。
大手門も飲食関係が多いです。
大濠はマンションが確かに多いですが決して浄水と比較して交通の便も良くないですし、特にお堀に面していると土日には散歩、ジョギング、自転車の方とかが多くて、、、まぁ良いと思われたら住んだらどうでしょうか？
ここらから数名私が居る浄水のマンションに転居してきています。
動物園の匂いですが風向きにも寄りますが、微妙な位置かもです。
夏場はここらは北から南への風が多くて窓を開けてもいても動物園側に風が吹いていきます。
植物園が傍なので鳥の鳴き声は当然します。
それが嫌で更に都心側へ行くと警固公園在住？の鳩糞公害に曝されます（以前今泉在住）。
引ったくりは今泉とか警固が多いです。

幼稚園に子供を迎えに行っているお母さん達を見ました。
普段着だろうと思われる御洋服が見るからに高級ブランド（どこか知らないけど）でした。
家の子が行ってる保育園のお母さん達とはお化粧も髪型も洋服も雰囲気も違いました。
やはり、、、別世界ですね。

個人的には部屋着で向かえに来ている少し疲れた顔をしたお母さんが好きです。^^

もう既に８割埋まっているようです。
竣工前完売しそうな勢い。

こんな場所で、そんなに売れてるんですね。　
不思議。

でも、動物園のちかくなんですよね。　
においなどは？

近くのブリリアは苦戦してるみたいなのにね

完売しましたか？

この場所でこの価格ならある程度は売れて当然かと思います

あとどれくらい残ってるの？

GWまで完売するって書いている人がいたはずですが、無理でした？

あと６戸だそうですよ

残り4戸みたいですね。
施工前完売なるかな。

ダイワサービスの
引っ越しの仕切りの下手さ加減。。。
最悪です。

昨日内覧会でした。
私も引越しに関してはかなりかなりアバウトな感じを受け
当日を迎えるのが不安です。

>>32さん
>>33さん

あのやり方はやばいですよね。

私は奥まった部屋なので、当日は荷物を積み替えて軽トラックで運搬すると聞きました。
軽トラックに積み替えする場所をきいたら、「近くの公園」との回答。

皆さんこの事実聞かされてますか？

34です。
軽トラックへの積み替え場所は最大でマンションから500m離れた屋外でやるみたいですよ。
梅雨時なので家電品を中心に非常に心配です。

33です。



うちも奥のエレベーター使用なんですが、
だいたい引越し希望日時をだしたにも関わらず
到着順に引越しと言われ、同じエレベーターを使用する方がいる場合は
もし時間帯がかさなるとその引越しが終わるまで待ってもらいます。。。。
なんてありえませんよね？？？
少しの時間がかぶるぐらいならわかりますが、ある程度時間を調整してもらわないと
ちょうど同じタイミングになったらどうするの？？？って思います。
幹事会社の意味ないですよね～

こんな引越し条件だったら引越し業者にも頼みづらいし、積み替え作業が発生するから引越し費用が更に高くなりそう？！　違う業者に頼むつもりだったけど、これって推薦業者を使えってこと？！

一番手前側のエレベーターを使う方の引越しは何も問題なくできていーですよね・・・
不公平です。

33さん
そ～ですよね。ダイワサービス杜撰すぎませんか？
彼らの失敗は、説明会当初の1日４組抽選制を自分達で崩してしまった事ですね。
もう後戻りはできないでしょうから。混乱しか目に浮かばない。
27日は修羅場でしょうね。

入居前から大変ですね

ここまで平穏無事だったのにな～

西新の契約者の者です。
見ていてなんだか不安になってきました。
引っ越しはたいてい週末になると思いますが、1日に何軒くらいが行うのでしょうか？
26日が入居開始ですよね。

27日から入居ですよ。

当初の予定は一日４軒ということでしたが・・・
だいたい一日に５軒はどの日程も入っていいるみたいなこと言ってました。

>>34さん

今日ダイワサービスから積み替えの場所の連絡がありました。
内覧会の時に説明をしていなかったので～～
その地図を送付しますとの内容でした。

どなたかクレームをだしたんでしょうかね？！

クレーム出しましたのは私です。
彼らとの話の中で最も腹立たしかったのが、
「積み替え場所については聞かれなかったので他の顧客には伝えなかった」との回答についてでした。
このスタンスはいかがなものでしょうか。

>>43さん

ダイワサービスに言っていただいてありがとうございます。
全く積み替え場所のこと知りませんでした・・・・

内覧会の時は平面図を使ってシャッターゲートの前の道路を指しながら
ここで積み替えて中に入ってもらいます的な言い方をしていたので
てっきりゲート付近でするかと思ってました。。。
あの説明だとゲート前で積み替えすると思っている方
沢山いると思います。

聞かれなければ説明しないなんて・・・

>>43
ネガ情報はアラシを呼ぶのでこのような掲示板に書き込むのは控えられたほうが良いと思います。
見知らぬ方の善意のお気持ち。しっかり受け止めてますよ。

>>45
ネガティブな事も書く必要はあるかと思いますよ。
現に、契約者の方でもこの掲示板で知られた方もいらっしゃいますし。

43です。
あまり揉めてもしょうがないんですが、
当日混乱が起きるのだけは避けたいですね。
まだ対処できる現段階で先方に改善をしていただきたいです。

西新の契約者です。ダイワサービスの対応、教えていただいて良かったと思っています。
平尾浄水の周辺道路の状況やマンションの立地の関係で引越しの際、積み替えが必要なのでしょうか？
公園で積み替え、軽トラで・・・なんて聞いたことがなかったのですが。

ネガレスは新手のあらしですから相手にしないようにしましょう。

変な場所で積み替えするくらいなら
引っ越し会社が最初から小型トラックを手配してくれればいいんですけどね。
コストの問題で難しいのかな？