アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？（３）

それはあると思う。
本気で買う気を見せて、その場で1万円払えば。
ここは何故か1万円の手付けを取るんだよね。
やめたと言えば返してもらえるけどね。

実際目の前で値引きされました。
１０００万引きでした。
モデルルームではありません。

早くさばかないと、管理修繕費の負担が大きいから大変だとおっしゃってました。
値引きは仕方のないことです。

No.693さんわかってないな
それを書いたってここの板の人たちは賛否両論でしょ
だから要は
「自分で調べて実際はどうなのか知ること」が大事
この板は検討のきっかけにしかすぎんのだから

>>702
それ前からやってますよ。で、その部屋は魅力的でしたか？
私は値引き対象となっても仕方が無いと思った部屋でしたが。

スカイクラブは年内には殆ど売れるんだろうけど、その後新栄住宅の売り物ないよね？
従業員の人どーするんだろ？気になりません？

＜＜７０１
1万円で買う気を見せる？
バカバカしい・・・
本気で言ってるの？
頭金の1割位入れてなら本気を見せる。
でしょう・・・

いま入居したらモデルルーム上がりとか言われるなんて、ひどいなあ。

完売の目処がついたら、いまのモデルルームのところにアンピールスカイ倶楽部Ⅱを建てるはず。

>>708
1000万円引なら腹も立たないんじゃない？
2200->1200？結構なことで。

今モデルルームとか関係なく１０００万引きになってるよ。
営業の人から電話があった。
あ、１億円以上のところは買えないから聞いていません。

＞＞709
ワロタｗ

>>713

じゃあ今モデルルーム１０戸以上あるんだねー。
多いね。

>>714
あるかもね。90戸くらい残ってて、もうすぐ築１年になるし。

プラスたくさんありますからね。
階は選べないところもありますが、まだ全プラン残ってます。

プランたくさんありますからね。
階は選べないところもありますが、まだ全プラン残ってます。

>>717
全プラン？まさか。
50タイプ以上あるのに、そんなわけないでしょ。

>>714
「モデルルーム上がり」だから、以前のも含めてだろ。

今はどの部屋も見ることができるのかな？

>>721
空き部屋ならね。
買えそうな客か、値踏みされるかも知れんが。年収とか。

デベはいくら管理費を補助したのだろう。
誰か教えて。

月500万くらいかな。

>>722

ということは全部モデルルーム上がりみたいなもんですね。
だからみんな１０００万引きなんですね。

>>725
いや、ぜんぜん違う。

アンピール箱崎のほうが良かったよ。

同じシリーズだから似てて当然ですよ。

あえてアンピールをつけなかったのは、同じシリーズじゃないことを強調するためです。
アンピールの廉価なイメージが、アイランドタワーにはマイナスになる、との判断です。

高速道路の延伸が正式に決まりました。完成までには時間かかりそうですが、ひとまず朗報ですね！利便性が画期的に良くなりますね

また税金の無駄遣いか・・・
ってソースどこ？

都市高速延長の必要性を県で確認しただけです。香椎浜ランプから2キロメートル人工島まで伸ばしたいみたいです。しかし着工時期は未定です。
子供病院の移設、県内の青果市場の集合、港湾の整備は3年後くらいです。
本日の日本経済新聞夕刊に載ってます。

>>732
既定路線を再確認しただけじゃん。
てか、新聞くらい読め。
西日本にも出てたぞ。

都市高延長　
http://www.data-max.co.jp/2009/07/post_6367.html
には１０年先とか書かれてますね。
勿論、政治状況によっては早まることだってあるでしょうけど。

ほとんど何も確定したものはありません。意気込みみたいなもんだろ まだやっているんだな

こども病院移転や14年の青果市場移転時期に全然間に合わないらしいね。（５年くらい）
これから人口も減ってくるのに、なんでわざわざ税金つかって無駄に広い土地作って
タワーなんて建てるかねぇ。

アイランドタワーが出来てまだ飛行機に乗ったことがないんですが、帰り窓からタワーマンションが見えるらしいですね！それを聞いてそこに住んでいると話すと驚かれてちょっと嬉しかったです。飛行機に乗るのが楽しみになりました

目立ちますね。

飛行機から見ると一つだけスケールの違うミニチュアが置いてあるようで目立ってました。
ただ夜中だったけど、たまたまなのか上層階はほとんど電気がついてなかったのが気になった。

>>741

上の方は売れてませんから・・・
売れてるところも中国とかの金持ちだから普段家にいません。

やっぱりアンピールは凄い！
次のタワーを早く計画して欲しいなあ。

>>738

何が無知なんだろう？
もしかして税金食い潰している市職員様ですか？

どう考えても、淋しい荒れ地に、ぽ～んと建ってるイメージしかないんですけど。
所詮アンピールの新栄だし、高級感ないんですけど。

同感！
まわりにはたくさんトラックが走っているし高級住宅街ではないね。
青果市場ができたらもっとトラックは増えるでしょう。

NO.745 746 がどこに住んでるかだね。ここ以下だったら完全なねたみだね！答えてみて。

私も745と746に同感。
よく、飛行機からアイランドタワー見ますが、高級感というより、空き地だらけの工業地帯的な雰囲気の場所に建って、違和感感じますね。
747さんへ…745、746が仮にいいとこに住んでるとしたら、尚更『私は～に住んでます』なんて、低レベルで張り合うような事わざわざ書き込まないと思いますよ。

タクシーの運転手がみんな口を揃えて言います。
人工島は閑散として街がきれいじゃない。不便だし、住みよくなるとしても10年はかかるな。
と。

まさにゴーストタウン

皆さん１０年後、２０年後を見越して購入しています。
今がいいとは決して思っていません。

タクシーの運転手を含め貧乏人のねたみにしかみえないけど。ここ以上いい所に住んでいたらそんなにむきにならないと思う。将来を見越した先行投資勇気と余裕がないとできるもんじゃない。

いずれにしても注目度の高いマンションなんですよね！（今さらですが）今年の花火大会がなによりも楽しみです　　ベランダからビール片手に花火は乙ですよねー

首都圏の一部地域を除いては人口が減っている日本。福岡も例外ではありません。当たり前に考えると、郊外の不便な場所が10年、20年後に発展しているとは思えません。なぜなら、物件過剰な状態に必ずなり、便利な場所に需要が集中するから。昭和60年代にできた東京・大阪のニュータウンの現状を見れば、ここの将来も想像つくような気がします。

国境はそのうち無くなります。
日本は住みやすい国ですから人口は増えます

頑張れアンピール！

人工島でも、戸建ての方々はセレブなんだけどね。
あと、マンションでも積水ならいいけどね。
どちらのマンション？って聞かれて新栄です、ってちょっとね…うちを任せたインテリアデザイナーも、アイランドタワーは新栄だから細部がそれなりによくないって言ってたし。

アイランドシティの戸建ての客層がセレブって、、、ｗ
『年収の高いサラリーマン』くらいが妥当でしょう。

インテリアデザイナーがマンションの『細部』についてどの程度理解しているのか。
ましてや三棟連結、免震、制震、高層の特殊な物件なのにね。
およそ内装の仕上げを見て物件全体の評価をしてるんでしょうｗ
それを真に受けて書き込んだ方のおツムが知れる内容だね。

内装の仕様も重要な要素ではあるが、この物件がこの価格という
コストパフォーマンスを理解していない田舎者らしい発言ｗ

言っとくけど、私は売主の関係者でも、この物件の購入者でもありませんので誤解のないよう。

７４７さん
この人照葉のスレにも登場してたでしょう？
煽りかたがそっくり・・・

確かに新栄とかアンピールとは言えないです。

アンピールは8824戸を供給した福岡を代表するデベです。

ここの戸建ては間違なくないセレブだよ
普通のサラリーマンでは買えない価格です

>>762
貴方の言う「普通のサラリーマン」とは？

アンピールは誰がみても低価格で多くの物件を供給している
リーズナブルで代表的なデペです。
だからタワーも低価格じゃないですか！

要するに、数だけ売ってる高級感とは決して言えないチープ感いっぱいな新栄。

要するに、数だけ売ってて、高級感があるとは決して言えない、チープ感いっぱいな新栄。

確かに新栄はショボい。

>>758
>内装の仕様も重要な要素ではあるが、この物件がこの価格という
>コストパフォーマンスを理解していない田舎者らしい発言ｗ

地価が安いから物件が安いのはあたりまえ。
さらに１０００万引きでも買われていないのは将来性を不安視されているため。

>>754
その通りですね。
そのうち空き部屋がいっぱいでて、管理費修繕積立金が爆騰するでしょうね。
住民さん払っていけるのかねぇ。

1000万円まで値引きしなくても、愛宕浜のイニシアはあと２戸に
なりましたよ。
やっぱり立地ですな。

1000万円値引きって本当ですか？
本当ならば1000万円も値引きする業者を信用してもいいのでしょうか？（今時あたりまえ？）
価格設定も疑問だし、とりわけ定価で買った先住民の人たちを無視して、資産価値をおもいっきり下げていることになりませんか？

本当ですよ。夫が勧誘を受けてました。
まぁ、新栄さんも毎月の管理費が負担になってるんでしょうね。
だから早くさばきたいとおっしゃってたようです。

価格設定も高かったんじゃないでしょうか。
でもリー万ショックがなければ完売してたかも知れませんね。

>>770

もともと、ここに資産価値なんて全く無いんですが・・・・・。

投資目的でここを買った奴だろうけど、賃貸で出しても借り手がいないこの現状は
正直、虚しい気持ちになります。

資産価値＝収益性＋換金性

収益性･･･賃貸で貸せるかどうか
換金性･･･売りやすいかどうか

現在
収益性･･･超不便で無し
換金性･･･超不便で無し

10年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し

20年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し

30年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し

と判断して、購入を見送りました。

子どもとかいないならそれでいいかも。

773さん、すごく同感だし、正しい選択だと思います。

天神まで車で20分だし不便と感じたことないや
港湾部とは完全に分けられてるし

・海ノ中道国営公園と連携した野鳥動物公園
・人工島のセキュリティを利用した医療、薬品関連企業の研究施設
・有名私立大学の付属高校
これくらいは実現するかなあ。

ショッピングセンターは要らない
青果、魚介類の集積を生かしたフードバークは欲しいな。

治安が悪くなるいっぽうの日本・福岡ですが、
人工島だけは部外者が入れないので独立した安全な街ができるでしょうね。
集中豪雨にもびくともしません。災害にも強い島です。

今年は暴走族いないの？
去年はめちゃくちゃうるさかったけど。

僅か３ヵ所しか出入り口がなく塞がれたら逃げ道がないので集団走行はないでしょう。

いやいや、知り合いが人工島に通勤してるが、道路が冠水して建物から出れなかったと言っていた。
集中豪雨にびくともしないは言い過ぎ。

市場があるから屋台がたくさんあればいいなあ。ナフコやベスト電器が必ずできるだろう。

中国人街の話はどうなったの？

結局まだ決まっているのは少しだけで、どうなるかはまだまだ
分らないね。
それにしても災害に強い島は誰が言ったの？
間違いなく地震のときは液状化は避けられないよ！
この前の地震のときは埋め立て地のあちこちで液状化がおきてたし
孤立する可能性も大！

地震で一番恐いのは火事
古い市街地なんて住めません

アイランドシティには消防署も警察署もない。治安はよくならない。

>>784
地震で一番怖いのは火事！
逃げ道が3本しかないようなところには住めません

やすければ文句はないな

液状化を誤解している人がおおいね。 日本は埋め立て地にであるかいなかに関わらず 液状化現象に会う土地が多いんだな ま ここはまた違う厳しさがあるのかもしれないが

ここは安いよ。

もう一年経ちましたよね。
そろそろ新価格登場かな。

一年で4分の3売れたなら上出来でしょ。

３割増しで修繕費を積み立てないと、計画が崩れますね。

↑恥ずかしくても住民と名乗ってください。
匿名さん！

09/22 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
12/05 残り147戸　35.9％
01/08 残り144戸　35.2％
03/12 残り135戸　33.3％
04/02 残り125戸　30.5％
05/01 残り112戸　27.3％
06/03 残り102戸　24.9％
07/04 残り 94戸　22.9％
08/04 残り 83戸　20.3％

（公式HP　物件概要より）

おお、１０００万値引き効果が現れてるね。
頑張れ！

全戸じゃないだろうけど、売れたらまた他の部屋を１０００万引きして売るから
一緒のこと。