アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.island-tower.com/
物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
[スレ作成日時]2009-02-08 18:22:00
それが掲示板なので嫌ならこないでね。
節度あると思うよ。
アイランドタワースカイクラブの問題点は値段と利便性と人工島と言うこと。
新栄住宅が倒産するとか、欠陥マンションとか、ネズミが逃げ出したとか、誰も言ってない。
アンチはいるけどね、話題性のあるマンションなら必ずいる。
将来性は無いね・・・
居住性と安全性はまだ巨大台風が来てないから
何とも言えないね。
アンピールシリーズの最高峰！！
周辺は絶対将来性がある！
台風乗り切ったら、売れるかもね！
アンチがしつこく潰しにかかってるのは将来性がある証拠だね！
アンチをしつこく潰しにかかっているのは、将来性に確信が持てない証拠だね！
タワーはどうでもいいけど、税金の無駄遣いはいい加減にやめて
欲しい、これ以上傷口を広げないでくれないかね。
一面採光の部屋は暗いけど、風通しはどうですか？高くてもダメですか？
将来性があるんだったらすぐに完売したんだろうけどね。
１千万引きでも売れないんじゃ やっぱりみんな将来性には
疑問を持ってるんだろうね。
がんばって買ったんだから、将来性にしがみつきたくなる気持ちはわかるね。
タワーマンションそのものに将来性なんかありませんので、しかも東区の人工島に建ってるので、お先真っ暗です。売れないのがそのいい証拠です。安くても購入候補にすらしませんでした。
あしからず。
安ければ買うって方、管理費や修繕積立金の事は考えていますか？
物件を安く買ってもこれらは安くなりませんよ。
ここは人工島のシンボルだからムカつく。
そんな人が多いんじゃない。
福岡市民は人工島にアレルギー持ってる人多いから。
志賀島方面の道路が開通してすごく便利になったよね。
道路だけでよかったのにね
そうだね。
高速道路はあと１０年は開通しないみたいね。
病院とか市場とかどうするんだろ。
下の道しかないから混みそうだね。
休日だったら救急車も役に立たないかも知れないね。
ここ、なかに入ってみたか～、すごかっちゃろうね！
東区では一番の高級住宅地ですね。
>>626
百道浜の「アトモス百道」に、オープンハウスが開催されている時に行ってみ。
いかにアイランドタワーがしょぼく、ただ高さが高いだけのマンションかがよ～く分かるから。
築15年近く経つが、高級感は全く衰えていないよ。
あっ、ちなみにオープンハウス以外は部外者は絶対に入れないからな。
常勤の管理人がいて、その都度名前と会社名等すべて記入して、確認をとった後じゃないと
中に入れないから。
無駄に宅配係みたいな人を雇っているようなマンションとは違うよ（ｗ。
人工島のシンボルなのになぜ端っこに建っているのかな。
真ん中は公園でしょ。
高さ高いだけで、中は普通でした。
管理費等どんどん値上がりして、修繕計画もタワーマンションだから形だけで、いずれ廃墟になることが目に見えております。
あと、これは最近発表された事実ですが、低周波地震というもの（遠くの地震が低周波となって伝わってくる、人には感じない地震）があった場合、ちょうど30階建て以上くらいのマンションに波長が合うらしく、ゆれ幅が5メートルくらいになるようです。昨今の高層マンションブームに乗って建てられたマンションは注意が必要とのことです。免震装置では防げないので、家具等はたとえ5メートル左右にゆすぶられても移動しないように、しっかりと固定されて置いてくださいね。
>管理費等どんどん値上がり
管理費は下がると思うよ。
なんちゃってコンシェルジュとか廃止になると思うし。
でも、修繕積立金は予定より相当値上がりするだろうね。
今の予定金額安すぎだもの。
とりあえず、第一回目の大規模修繕は通常マンションの２倍取っている積立基金で
ごまかしてるけど、２回目は基金無いからねー。
比較するものとして愛宕浜の高層マンションと比べるとどうなの
上階は足場の代金か゛高いから修繕しなければ良いよ。
荒れてるのも目立たないし、15階まで修繕する事にしよう。
中は普通中の普通。なんちゃってコンシェルジュ廃止に賛成。
ロビーや共用廊下が清潔に保たれてるのはありがたい。
普通のマンション。
2000万円前後の誰でも買えるマンション。
09/22 残り177戸 43.2％
10/07 残り158戸 38.6％
11/04 残り150戸 36.7％
12/05 残り147戸 35.9％
01/08 残り144戸 35.2％
03/12 残り135戸 33.3％
04/02 残り125戸 30.5％
05/01 残り112戸 27.3％
06/03 残り102戸 24.9％
07/04 残り 94戸 22.9％
（公式HP 物件概要より）
低層階はまさにアンピールシリーズですよ。
価格同じくらいですから。
管理費は少し高いです。
高層階はセレブ様ばかりのようです。
友人が住んでいるので遊びに行きました。
上層階はとにかく眺望が良いです。
造りもまずまず、ではないでしょうか。
利便性がイマイチですが、いいマンションだと思いますよ。
上層階は自営業の人とかが多いようです。
まだ１００戸弱残っているんですね。
住民ならあまり感じのよくない発言はやめてください。
アンピールには早く完売するよう頑張ってほしいです。
車で２０分もかかるのか・・・（高速使って？ それとも下道？）
バスならもっとかかるんだろうなぁ・・・
バスで都市高経由２０分
始発でゆっくり座って高速経由で天神まで最大30分かな。百道あたりより便利かも
22Nだと30分、210番なら20分
いますぐ公共交通の便を気にする方は、他を当たったほうが無難です。
百道の路線とは本数が１０分の１以下でしょう。
路線の人口が違うしドームまであるので！
比較する方がおかしい、別物ですよ！
１本逃すと遅刻だから、寝坊は絶対できません。
地図で見たら、市役所を基準にすると愛宕浜と同じ距離くらいなんだねえ。意外に近いんたな。
近い将来、利便性でもトップクラスになる。誰が市長になろうと、そうせざるを得ない。
ももちまで通勤しています。しかも車持ってません。
でもここにしかないものがあるのでここが大好きです。
夜の中央公園は緑の香りと野鳥の声でとても気持ちいいですよ。
私はみんなが言うほど悪い所じゃないと思います。
神戸のポーアイのようにモノレールが通ったりするといいなぁと思います。
アイランドタワー。
いいじゃないですか。
ももちもいいじゃないですか。
もうそろそろやめませんか？
アイルランドシティーは素晴らしいと思います
ただ個人的にはタワーより低層や戸建ての物件のほうがいいかな
人工島の戸建てはいいよねえ。良いけど高くてとても手が出ない。
積水の低層ももう売り切れたと思う。
いやはや素晴らしい。
こんなに立派なマンションは見たことない。
たぶんマンションとしては日本一じゃない？
売れないのは、福岡の人間が見る目がないか、貧乏か、どっちかじゃないかな？
売れないのはタワーマンションに将来性がないからだろう。
あと利便性の悪さ。 博多や天神だったら完売だったろうね。
費用対効果を考えたらこのマンションを買えないよ。
東洋一を誇るマンションのプレミアを買うんだ。
プレミアチケット残り９４枚です。
尚 志賀島に海水浴に行かれる皆様は途中お立ち寄り下さい。
ジュースくらい出ると思います。
>>672
>東洋一を誇るマンションのプレミアを買うんだ
こんなこと書いてる人って住人や関係者が本気でそんな風に思って書いてるのか、
アンチの人が嘲笑の意味合いで書いてるのか、どっちなんだろう？
もし前者だったら、そんな風に言うとますます叩かれる（バカにされる）と思うよ。
「羨ましがられてる、妬まれている」と思ったら大間違い。
第三者は真逆の目線で見ていることの方が多いと思う。
669>> 貧乏と言うほどこのマンション高くないし、どちらかというと
安い方ですよ！
日本一のマンションとほんとに思っているのなら田舎ものですね。
マンションの第一条件は利便性！
戸建ならこの場所もわかります
ふふん!?
満足度は世界一なんじゃない？
4000年の歴史を誇る中国人でさえ欲しがるんだよ。
選ばれた人間が選ぶマンション… それがプレミアマンションスカイタワー。
みなさん世界一のマンションを宜しくお願いします。
677が不幸に成ります樣に…
676がお金持ちになります様に…
上の階は携帯がつながらないらしい。
だいたい入りますよー！
遠くから見るタワーはきれいですよ。わたしは交通の便の関係で駅近くのマンションにしましたが、車しか使わなかったら、問題ないと思いますよ。
天神方面へは、バスも充分使えてます。
少し時刻表を気にする程度で、ほとんど問題なし。
掲示板いろいろ見ましたが、ここのスレ品がないですね。
特にネタがないのに3スレ目とは凄いな。
掲示板で誹謗中傷あることないこと言ったってなんにもならないと思います。
もしこのマンション検討するなら利便性や居住性は現地で確認できます。
一番重要なのは
「修繕積立金・計画が他のマンションと比べてどうか？」
「修繕する際はタワーなのでどんな風に外周工事するのか」で
この点について自分で実際に他マンションと比べたり営業さんに聞いたらいいと思います。
ご自分で聞いてくださいね。
自分で直接聞けるような人はここにはもう残ってないでしょ。
荒らしばっかり。
みんなバーゲンセールを待ってるんだよ。
今か今かと…。
早く～！
まじで５００万キャッシュバックキャンペーンやったら売れると思うよ。
８００万でもいいけど。
何でタワーはいつもキャンペーンから仲間外れなの？
タワーもキャンペーンやれよ！
住民感情があるから、表に出さないだけですよ。
モデルルームに足を運んでください。
これは○○様だけの価格です。
他の方へは口外しないでください。
他の方へお話すればこの価格は無効となります。
みなさんほとんどの方が値引きなしで、ご購入頂いてますから…
それはあると思う。
本気で買う気を見せて、その場で1万円払えば。
ここは何故か1万円の手付けを取るんだよね。
やめたと言えば返してもらえるけどね。
実際目の前で値引きされました。
１０００万引きでした。
モデルルームではありません。
早くさばかないと、管理修繕費の負担が大きいから大変だとおっしゃってました。
値引きは仕方のないことです。
No.693さんわかってないな
それを書いたってここの板の人たちは賛否両論でしょ
だから要は
「自分で調べて実際はどうなのか知ること」が大事
この板は検討のきっかけにしかすぎんのだから
スカイクラブは年内には殆ど売れるんだろうけど、その後新栄住宅の売り物ないよね？
従業員の人どーするんだろ？気になりません？
＜＜７０１
1万円で買う気を見せる？
バカバカしい・・・
本気で言ってるの？
頭金の1割位入れてなら本気を見せる。
でしょう・・・
いま入居したらモデルルーム上がりとか言われるなんて、ひどいなあ。
完売の目処がついたら、いまのモデルルームのところにアンピールスカイ倶楽部Ⅱを建てるはず。
今モデルルームとか関係なく１０００万引きになってるよ。
営業の人から電話があった。
あ、１億円以上のところは買えないから聞いていません。
プラスたくさんありますからね。
階は選べないところもありますが、まだ全プラン残ってます。
プランたくさんありますからね。
階は選べないところもありますが、まだ全プラン残ってます。
今はどの部屋も見ることができるのかな？
デベはいくら管理費を補助したのだろう。
誰か教えて。
月500万くらいかな。
アンピール箱崎のほうが良かったよ。
同じシリーズだから似てて当然ですよ。
あえてアンピールをつけなかったのは、同じシリーズじゃないことを強調するためです。
アンピールの廉価なイメージが、アイランドタワーにはマイナスになる、との判断です。
高速道路の延伸が正式に決まりました。完成までには時間かかりそうですが、ひとまず朗報ですね！利便性が画期的に良くなりますね
また税金の無駄遣いか・・・
ってソースどこ？
都市高速延長の必要性を県で確認しただけです。香椎浜ランプから2キロメートル人工島まで伸ばしたいみたいです。しかし着工時期は未定です。
子供病院の移設、県内の青果市場の集合、港湾の整備は3年後くらいです。
本日の日本経済新聞夕刊に載ってます。
都市高延長
http://www.data-max.co.jp/2009/07/post_6367.html
には１０年先とか書かれてますね。
勿論、政治状況によっては早まることだってあるでしょうけど。
ほとんど何も確定したものはありません。意気込みみたいなもんだろ まだやっているんだな
こども病院移転や14年の青果市場移転時期に全然間に合わないらしいね。（５年くらい）
これから人口も減ってくるのに、なんでわざわざ税金つかって無駄に広い土地作って
タワーなんて建てるかねぇ。
アイランドタワーが出来てまだ飛行機に乗ったことがないんですが、帰り窓からタワーマンションが見えるらしいですね！それを聞いてそこに住んでいると話すと驚かれてちょっと嬉しかったです。飛行機に乗るのが楽しみになりました
目立ちますね。
飛行機から見ると一つだけスケールの違うミニチュアが置いてあるようで目立ってました。
ただ夜中だったけど、たまたまなのか上層階はほとんど電気がついてなかったのが気になった。
やっぱりアンピールは凄い！
次のタワーを早く計画して欲しいなあ。
どう考えても、淋しい荒れ地に、ぽ～んと建ってるイメージしかないんですけど。
所詮アンピールの新栄だし、高級感ないんですけど。
同感！
まわりにはたくさんトラックが走っているし高級住宅街ではないね。
青果市場ができたらもっとトラックは増えるでしょう。
NO.745 746 がどこに住んでるかだね。ここ以下だったら完全なねたみだね！答えてみて。
私も745と746に同感。
よく、飛行機からアイランドタワー見ますが、高級感というより、空き地だらけの工業地帯的な雰囲気の場所に建って、違和感感じますね。
747さんへ…745、746が仮にいいとこに住んでるとしたら、尚更『私は～に住んでます』なんて、低レベルで張り合うような事わざわざ書き込まないと思いますよ。
タクシーの運転手がみんな口を揃えて言います。
人工島は閑散として街がきれいじゃない。不便だし、住みよくなるとしても10年はかかるな。
と。
まさにゴーストタウン
皆さん１０年後、２０年後を見越して購入しています。
今がいいとは決して思っていません。
タクシーの運転手を含め貧乏人のねたみにしかみえないけど。ここ以上いい所に住んでいたらそんなにむきにならないと思う。将来を見越した先行投資勇気と余裕がないとできるもんじゃない。
いずれにしても注目度の高いマンションなんですよね！（今さらですが）今年の花火大会がなによりも楽しみです ベランダからビール片手に花火は乙ですよねー
首都圏の一部地域を除いては人口が減っている日本。福岡も例外ではありません。当たり前に考えると、郊外の不便な場所が10年、20年後に発展しているとは思えません。なぜなら、物件過剰な状態に必ずなり、便利な場所に需要が集中するから。昭和60年代にできた東京・大阪のニュータウンの現状を見れば、ここの将来も想像つくような気がします。
国境はそのうち無くなります。
日本は住みやすい国ですから人口は増えます
頑張れアンピール！
人工島でも、戸建ての方々はセレブなんだけどね。
あと、マンションでも積水ならいいけどね。
どちらのマンション？って聞かれて新栄です、ってちょっとね…うちを任せたインテリアデザイナーも、アイランドタワーは新栄だから細部がそれなりによくないって言ってたし。
アイランドシティの戸建ての客層がセレブって、、、ｗ
『年収の高いサラリーマン』くらいが妥当でしょう。
インテリアデザイナーがマンションの『細部』についてどの程度理解しているのか。
ましてや三棟連結、免震、制震、高層の特殊な物件なのにね。
およそ内装の仕上げを見て物件全体の評価をしてるんでしょうｗ
それを真に受けて書き込んだ方のおツムが知れる内容だね。
内装の仕様も重要な要素ではあるが、この物件がこの価格という
コストパフォーマンスを理解していない田舎者らしい発言ｗ
言っとくけど、私は売主の関係者でも、この物件の購入者でもありませんので誤解のないよう。
７４７さん
この人照葉のスレにも登場してたでしょう？
煽りかたがそっくり・・・
確かに新栄とかアンピールとは言えないです。
アンピールは8824戸を供給した福岡を代表するデベです。
ここの戸建ては間違なくないセレブだよ
普通のサラリーマンでは買えない価格です
アンピールは誰がみても低価格で多くの物件を供給している
リーズナブルで代表的なデペです。
だからタワーも低価格じゃないですか！
要するに、数だけ売ってる高級感とは決して言えないチープ感いっぱいな新栄。
要するに、数だけ売ってて、高級感があるとは決して言えない、チープ感いっぱいな新栄。
確かに新栄はショボい。
1000万円まで値引きしなくても、愛宕浜のイニシアはあと２戸に
なりましたよ。
やっぱり立地ですな。
1000万円値引きって本当ですか？
本当ならば1000万円も値引きする業者を信用してもいいのでしょうか？（今時あたりまえ？）
価格設定も疑問だし、とりわけ定価で買った先住民の人たちを無視して、資産価値をおもいっきり下げていることになりませんか？
本当ですよ。夫が勧誘を受けてました。
まぁ、新栄さんも毎月の管理費が負担になってるんでしょうね。
だから早くさばきたいとおっしゃってたようです。
価格設定も高かったんじゃないでしょうか。
でもリー万ショックがなければ完売してたかも知れませんね。
資産価値＝収益性＋換金性
収益性･･･賃貸で貸せるかどうか
換金性･･･売りやすいかどうか
現在
収益性･･･超不便で無し
換金性･･･超不便で無し
10年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
20年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
30年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
と判断して、購入を見送りました。
子どもとかいないならそれでいいかも。
773さん、すごく同感だし、正しい選択だと思います。
天神まで車で20分だし不便と感じたことないや
港湾部とは完全に分けられてるし
・海ノ中道国営公園と連携した野鳥動物公園
・人工島のセキュリティを利用した医療、薬品関連企業の研究施設
・有名私立大学の付属高校
これくらいは実現するかなあ。
ショッピングセンターは要らない
青果、魚介類の集積を生かしたフードバークは欲しいな。
治安が悪くなるいっぽうの日本・福岡ですが、
人工島だけは部外者が入れないので独立した安全な街ができるでしょうね。
集中豪雨にもびくともしません。災害にも強い島です。
今年は暴走族いないの？
去年はめちゃくちゃうるさかったけど。
僅か３ヵ所しか出入り口がなく塞がれたら逃げ道がないので集団走行はないでしょう。
いやいや、知り合いが人工島に通勤してるが、道路が冠水して建物から出れなかったと言っていた。
集中豪雨にびくともしないは言い過ぎ。
市場があるから屋台がたくさんあればいいなあ。ナフコやベスト電器が必ずできるだろう。
中国人街の話はどうなったの？
結局まだ決まっているのは少しだけで、どうなるかはまだまだ
分らないね。
それにしても災害に強い島は誰が言ったの？
間違いなく地震のときは液状化は避けられないよ！
この前の地震のときは埋め立て地のあちこちで液状化がおきてたし
孤立する可能性も大！
地震で一番恐いのは火事
古い市街地なんて住めません
アイランドシティには消防署も警察署もない。治安はよくならない。
やすければ文句はないな
液状化を誤解している人がおおいね。 日本は埋め立て地にであるかいなかに関わらず 液状化現象に会う土地が多いんだな ま ここはまた違う厳しさがあるのかもしれないが
ここは安いよ。
もう一年経ちましたよね。
そろそろ新価格登場かな。
一年で4分の3売れたなら上出来でしょ。
３割増しで修繕費を積み立てないと、計画が崩れますね。
↑恥ずかしくても住民と名乗ってください。
匿名さん！
09/22 残り177戸 43.2％
10/07 残り158戸 38.6％
11/04 残り150戸 36.7％
12/05 残り147戸 35.9％
01/08 残り144戸 35.2％
03/12 残り135戸 33.3％
04/02 残り125戸 30.5％
05/01 残り112戸 27.3％
06/03 残り102戸 24.9％
07/04 残り 94戸 22.9％
08/04 残り 83戸 20.3％
（公式HP 物件概要より）
おお、１０００万値引き効果が現れてるね。
頑張れ！
だから、全住戸が対象じゃないって・・・。
全戸じゃないだろうけど、売れたらまた他の部屋を１０００万引きして売るから
一緒のこと。
