アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.island-tower.com/
物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
[スレ作成日時]2009-02-08 18:22:00
いわゆる不確定要素に囲まれた物件ですね
将来が大いに期待できる物件ですね。
千早でさえあのような状況なのに、ここはまだまだ先でしょうね。
いっそ工業地帯にしたほうがいいかも知れないね。
といってもこの不況だから、空き地が埋まるのもいつのことになるか・・・
工業地帯？誤植かな。
青果市場が来るから、魚市場、や食品関係メーカー、問屋
を集めた方がいいんじゃないの？
砂丘になるよ。 日本最大の人工砂丘
冗談はさておき、こども病院は平成26年3月開院とのことですが、
それに合わせて延伸される都市高速の工事計画をご存知の方、状況を教えてください。
誰も知らないでしょう。
福岡市の予算書に依ると20年度21年度に調査費が付いてる。6月か9月の議会で実施設計費が付けば、いま国会で審議している大型補正予算で年度内には着工可能じゃないかな
超楽観的に30年後を予測すると・・・。
・青果市場
隣接して全国初の都市型の道の駅ができる。市民農園も。
地元・全国・世界中の産直品が集まり手に入る。その流れでレストランも多数進出
・野鳥公園
中央区の動物園も移転、香椎花園は野鳥公園に統合。
海中公園も併設し、旭山動物園を越える観光客が世界から集まる
・こども病院
市立病院もやってきて統合発展。九大医学部の分室や看護関連学校が創立。
さらに製薬会社の本社が移転立地する。
・交通
アンチが橋が３本では不安だとのことなので６本できる。
ただし治安維持のため住宅地に通じる橋はゲートが設けられ、全国初の完全タウンセキュリティが完成。
香椎花園の再開発と引き換えに西鉄香椎線が福岡地下鉄に統合・アイランドまで延伸。
・センター地区
世界的大企業の本社が進出する。超高層オフィスビルがたつ。
オフィスは最先端でありながら駐車場はひろびろ平置きで緑いっぱい。
362さん、ありがとうございます。
361さん、仮定ではありません。
新こども病院がアイランドシティに平成26年3月開院する予定は、市政だより最新号に掲載されています。
人工島から都市高まで５分くらいでしょ？
伸ばすの？いる？
福岡市長が変わって子ども病院移転計画もまた白紙ではないかな。 福岡市の財政からみて途中でこの埋立島計画は頓挫するものと思われます。 やめて喜ぶ市民が多いからですよ｡
アンチの期待空しく極めて順調に事業は進捗してます
>>366
吉田市長になったとき、全く同じこと言ってる人がいたよね。
市政を預かる身になると、途中でやめる方が遙かに経済的ダメージが大きいことを理解するのでしょう。
最初からなかったことにはできないわけだし。
子ども病院はまだ移転反対署名運動を天神などでやっています。
大どんでん返しもあるかも？
この前、移転したらどれだけ不便になるか調査してたよね
そうそう、東区は便利になるそうだ。
嬉しい。
何の使い方をどう間違ってるの？
これだけ手間ひまかけてマッタク収益が上がらない｡ 子どもでもダメさがわかるよ｡ 途中でやめたほうが他の収益ビジネスに投資できるので すぐさま止めて かんがえなおせば!
やめた後の空き地や埋立途中の場所はどうするの？
ここはアイランドシティの今後を語る場所じゃないと思いますけど？
何のスレなのか分からなくなっています。
ちょっと前にいくつか質問が出ていたものの、無意味な一行レスに流されてしまって
いますし、本当の購入検討者が使えるスレではなくなっています。
本当の購入検討者なんてとっくにこのスレから去っているのかもしれませんが。
アイランドタワースカイクラブって大丈夫でしょうか？
ですよ。
どんな意味での「大丈夫」さを聞きたいのかな？
ふつうわかるよな
だね。とうぜん大丈夫だよね。
かなりきついです
交通の便をそれほど気にしない人にとっちゃ、地場で一番のマンションだよな。
タワーでも４００万円キャッシュバックand家電製品プレゼントやったら良いのにね。
世界で一番のデベロッパーさん宜しくお願いします。
今日の新聞折り込み。某市長を批判してた・・・大丈夫か。
グッドデザイン賞は応募しなければ受賞できない。応募するにはお金がかかる。受賞してもお金がかかるらしい。企業としては投資なのでしょうね。
へー、新栄って世界一なんだ。凄っ。
でも、どんなことで世界一なんだろ？
すごいチラシが投げ込まれていました
見ましたけど、茶番ですね。
開発業者はあらゆるリスクを考慮する必要がある。
客に転化してはいけない。
まけたな
入居済み住民さんが全然出てきませんねえ。住民さんの意見が聞きたい。
すげぇ～ １０００万引きならエエかもｗ
>>395
こんな状態のスレに住民が書き込みをしようと言う気が起きないのでは？
値引きの話は部屋限定って条件が後で書き込まれています。どんな部屋なのかは見れば分かりますが、値引きも仕方ないかな？ってところです。
確かに部屋限定って書いてありますね。
それにしても１億超の部屋が１６戸も空いてるけど、
どうするんだろうね。
でも、今買うんだったらお得だと思うけどなぁ。
お得といっても将来的に相当お金がかかるでしょうね。
修繕積立金とか今の数倍になるんじゃないかな
購入を考えている人は悪い意見も参考になるのでは、
それでやめて正解の人もいるし、ここはいいも悪いも聞いて
検討する為のものでしょう。
いいこと書けばデベの人間と言われ、削除基準に抵触する書き込みを管理人に削除されるとこれまたデベの圧力で消されたと言われてしまうスレでは、まともな人は利用できませんよ。
ここも最初のスレくらいまでは契約者や検討者がちゃんといるスレだったんですけどねぇ・・・。
アンピールはもっと売らないと、ここの管理費、修繕費をまかなえなくなるのでは。
自転車？
自転車操業ってことでしょ。
自転車操業ではないでしょう。
安売りでだいぶ回収したでしょうし、新規物件もないし。
外国人（特に中国人）がいっぱい買っているってことだけど、
大丈夫なのかなぁ。ここ。
富裕層らしいけど、なんか将来的にモメそうだねぇ。
よけいなお世話だねぇ。
新栄住宅（本社・福岡市中央区）の在庫が急ピッチで減ってきている。新規物件の仕込みをストップして、博多区、東区などの物件で驚異の「400万円キャッシュバックキャンペーン」を展開した。４月、５月には連続40戸以上の販売実績をあげたことで手持ち在庫も大幅に圧縮されている。注目の「アイランドタワースカイクラブ」 の売れ行きであるが、中国人の成金のお陰で1億円の高級物件が売れて在庫が１００戸を切る目処がついた。「中国人の新興富裕層が１億円をポーンと振り込んでくるのには驚く」そうだ。
「アイランドタワースカイクラブ」を外国人が購入したケースは、フランス・韓国・台湾・中国など２０件を超える勢いだ。半数は中国人といわれる。中国人は成金同士の結束が高い。一人が買うと紹介が相次ぐそうだ。だから営業コストがかからない。
中国人の成金集団による『日本への不動産買い漁りツアー』も行われているとか。中国を含めた外人顧客はアイランドシティの現地を見て「ワンダフル］と称賛するとか。『アジアに開かれた戦略拠点」をすばやく理解する能力がある。
中国人の不動産投資エリアの一番手はアメリカ・カナダで二番手に日本、オーストラリアとなっている。日本のリッチ層も不動産投資には飽き、興味が無くなった。韓国の金持ちも底が浅いことが露呈された。だとすれば、中国成金をターゲットにした高級マンション売りの企画を練ることだ。ヒントはただでは教えない。「ネット販売にあり」とだけしておこう。どうであれ中国成金に頼るしか日本の明日はない。
必死だな
ご苦労さん
どうでもいいけど
ここは中国人の住人も多いのですか？
日本語読めますか？
世界で一番多いのは中国人ですが、このスレの住人がどうなのかは分かりません。
なんせ匿名ですかから～
蛇頭幹部とかじゃなかったらいいけど・・・
いよいよ残り10戸を切ったようですね
スレ間違ってない？
いよいよですね！
破竹之勢的売行也！！住時交通便悪的理由有故我購入悩也
電車通予定有疑問有 長車的交通手段今試験運用也 続疑問有
現在の交通の便にこだわる方にはお勧めできません。
今月中には完売かな？このスレではひたすら叩かれていましたが、このマンションを実際に目で見れば、そういうバッシングに根拠がないことが分かりますからね
残り少ないですから、急がないと買えませんよ
431も中国語で書いたら？
今月中に完売？ 今月９０戸も売れたの？
さあ、また鬼の首を取ったお方のご登場ですよ～
頑張れアンピールマンション！
最近、中国の人が10戸以上買ったってこと？
すげー金持ってんな。
投資用かな？
中国人の住人が多いと何かと大変になるな。
習慣や考え方が違うからね！
中国に行った事があれば分かると思うけど。
というか、報道されてるとおりなら、中国人購入の殆どが投資用だから
実際は住まないんじゃ？
別荘として使うんじゃない。
確かに最上階は別荘向きだろうな。
あの眺望、贅沢な間取りのメゾネットは最強。
今日で完売！？
09/22 残り177戸 43.2％
10/07 残り158戸 38.6％
11/04 残り150戸 36.7％
12/05 残り147戸 35.9％
01/08 残り144戸 35.2％
03/12 残り135戸 33.3％
04/02 残り125戸 30.5％
05/01 残り112戸 27.3％
06/03 残り102戸 24.9％
（公式HP 物件概要より）
うれなくて困っております。
冷蔵庫に入れてちゃダメ。
常温で適度の湿気がなきゃ。
明かりを見る限り、安い下半分はほぼ埋まり高い上半分が残っているようですね。
やはり福岡の経済力では、3000万台後半～は買える層が限られるのでしょう。
まあ値下げさえすれば売れる証拠でもあるわけですから、
売れ行きと在庫を睨みながら捌いていくのでしょう。
総合的にプロジェクトとしては大成功とは言えないまでも、
まあ最低合格点には達してるといえるのかな。
次に福岡でこういったプロジェクトがでるのは
相当先になるでしょうねえ。
こども病院、ショッピングセンター、海浜プロムナード、都市高延伸．．
アイランドシティは5年後が楽しみです。
このマンションの住民にとっても。
