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【管理人です。タイトルを一部変更しました。2009/07/24】
【管理人です。タイトルを一部変更しました。2010/07/13】
[スレ作成日時]2009-07-22 11:03:00
その辺は大和ハウスと話し合ってるはずだから、別にあなたが心配しなくてもいいでしょ。
栄泉に比べて大和ハウスは持ち駒数が多いから楽しみやね
いったん解体するんかな??
大和ハウスが少し手を加えて外観が少し変わりそうな感じがするんですが…
大和ハウスも第一交通も経営状態は決して良くない。
やれるかな？やって欲しいけど…
これだけ誹謗中傷が来るのも、この物件が注目を浴びてる（脅威に感じられてる？）せいですね。
発売当初は好調だったそうですし。
大和ハウスさんは向かいの大型ＳＣも建設予定ですから、セットで売り込めますね。
頑張って欲しいです。
わしもそう思う。
図星。
てか、いま完全に宙ぶらりんな状態でしょ。
栄泉は投げ出したままでHP広告も閉じちゃってるし、
大和や第一はひと言も発しないし。
何の情報を頼りに「購入検討」するのやら。
>>804
もし工事再開するとしても、何階建てになるか分かるの？
19階建てだったりして．．
今日事務所に明かりがついてたけど、動きがありそうですね。道路も新しく整備されてて開通ももうすぐかな。
あと18階とか19階にしたところで景観を完全に無視してますね。超高層じゃないですよね。
隣りの公園（？）の工事が始まったようですね。
520戸が多過ぎるなら、最悪ひとつを賃貸にするなりでも高さはキープして欲しいですよね。
線路から見る限り、千早駅周辺の賃貸もかなり埋まってますよね。
需要は多いのではないでしょうか。
高さを低くするぐらいならタワー1本減らしても構わないのでお願いだから20階前後のマンションは建ててはほしくないです。コルテオは結構大きなサーカス団で名前も知れてるので来年の上演時に宣伝効果は大いにあるのでその時がチャンスですね!!
趣味じゃなくて、需要でしょ。ｗ
ｍｊｒ乙。あんなみじめなマンションだけはやめてほしい
> 趣味で建てるんじゃないんだから。
趣味で建てるという趣旨がわからない上に、趣味で建てるという意味がわからない。言葉の意味がズレてる。
大和ハウスさんへ。
不況と言われるなか大変厳しい環境ではありますができるだけ早期の工事再開を期待しています。
そして展示場にも一刻も早く明かりが灯り、シャッターが開くことを願ってます。
｢ ﾛｲﾔﾙｱｰｸ千早ｻﾞ･ﾀﾜｰｽﾞ｣としてマンションを完成させてください。
千早愛好会より
816を書いた人は憶測で行動して失敗するタイプですね。
大和の商業施設の工事が始まりましたね。あれだけ広い敷地にイオンモールみたいなのができるんでしょうか？
もう少し冷静になりましょう。
ちなみに、コルテオの工事も月曜から始まるそうです。
２月からなのに、早いですね。
ホンっト 7,8月はなんにも動きがなかったけれど今月からﾀﾜｰ再開やら、ﾋﾞｯｸｶﾒﾗやら、商業施設やら、ﾎﾟﾙｼｪｾﾝﾀｰやら、ｺﾙﾃｵなど本当に千早の街はｻｲﾊﾞｰﾊﾟﾝｸ化しました。 これからもこの街には期待しています。
タワーマンションの10階程度に済んで、南は大和とドコモでなーんにも見えませーん、状態？？
昔からこの辺良く知ってるけど、
少なくとも線路の反対側より環境はずっと良いと思うよ。
何でもいいからいつから再開されるんですかね？
ビッグプロジェクトだけに時間はかかる。
むしろ、出来上がるまでの間というのは今しかないんだから、出来てしまえば何もかわらない。
プラモデルだっておなじさ…
ドバイショックで、また延期でしょうね。
千早がドバイを越えるのも時間の問題です
10年後にはニューヨーク並になっているかと思うと、なかなか寝られません
>>831
あのね〜、線路の向こう側のほうが、昔からある高級住宅地なんですよ。
線路よりこちら側はね、埋め立て地なんよ。
松本清張の「点と線」でもわかるでしょ。西鉄香椎駅のこちら側は海だったの。
埋立地は香椎浜でしょ。
高級住宅地も某高校で台無しですけどねｗ
最近は先生が駅に立ってるから、コンコースで座り込んで喫煙ってのも無くなったけど。
千早タワーは111×2棟といわれてますが軒高は105,106㍍ぐらいです。
ヘリポートがついてれば120㍍弱はいってたかも…
”千早”とは、神に仕える女官が身につける白いたすきのこと
意味も響きも、なんと美しい地名でしょう！
ちはやぶる
神代もきかず
龍田川
からくれなゐに
水くくるとは
在原業平朝臣
再開決まってるんだから、いいんじゃない。
ぜんぜん決まってないよ。
NET-IBに「再開するメドが立ったようだ」って推測記事が出ただけ。
ニュースはそれだけだし、大和ハウスなど当事者からの発表は一切無し。
大和の友達がやるって言ってたよ。
ただ、、詳細決めるのにまだ時間かかるんじゃない？
詳細決めないと発表もできないだろ。
詳細が決まらなくても発表はできる。
詳細じゃなく、やるかやらないかが決まってないんだろ。
もし「大和の友達」の話が作り話じゃないなら、その友達は
社外秘（発表前または未決定）情報の漏洩で懲戒ものだぞ。
じゃ、、、NET-IBもどっかから情報漏れたってことだぁねｗ
さあ、NET-IBは断定してないからなあ...
千早の開発を牽引してるのは千早駅
タワーが建とうが建つまいが
千早は変わっていってますョ
どう考えてもぽしゃることはないやろ。
計画変更は間違いないだろうけどね。
同感です。仕様も変わるでしょうね。
この不況でこれから周辺にマンション建つってのも聞かないから、
千早に住みたい人が多いことを考えても、よほど高値で販売しない限り売れるでしょうね。
大和って戸建てもマンションも価格が高いですよね。質も高いんでしょうけど。
>>866
住みたい人が多いのになんでマンションが建たないんだろ？
住みたいと思ってるのは３〜４千万すら出せない低所得者でしょ。５千万以上だせるならわざわざ千早なんか選ばないもんね。
>>869
ひと段落したとこだし、世の不況もあるし、地価が高いせいでしょう。
去年は、ほとんど地価下落してるのに福岡では千早だけがわずかながら上がってた。
今年はさすがに下がったけど。
それに、少なくとも百道よりはいいと思うが。
埋立地じゃないし、利便性も抜群だしね。
警固断層も遠いし、中心部に比べて水害も無かった。
公務員じゃないので、3～4千万円のローンを組むのが怖い。
それと頭金出して、すってんてんになりたくない。
かなり安く分譲できるじゃない？
今までかかった費用はかなり免除される訳だから
今日タワーのB棟の1階にキャタツが立ててあり電気がついてましたが再開なんですかね??
A棟の方も5,6階らへんに電気がついてました。
もうすぐ再開しそうですね!!
再開するなら、ちゃんと発表あるやろ。
500戸販売できるかなぁー？？？
MJRも200戸くらいで、もう9割売れてるみたいなので、可能か。
でもタワーって上層階しか住む意味ないんじゃないの？
ドコモタワーやダイワDマンションが邪魔で・・・
来月中くらいに再開しそうな気がするけど。
コルテオ始まる前？
ま、楽しみに待ちましょう！
再開は決定してるそうです
工事の再開は来年
価格はよくわかりませんが下がるようです
入居は1年以上ズレます(工事が1年近くストップしてますしね)
ついでに計画(戸数)は変更ないそうです
すでに周辺マンションを購入してますが、
環境も交通の利便性も良く、夜も暴走族も来ないので静かです。
千早がとても気に入ってるので、価格によっては投資用に購入を検討しています。
千早以外は考えていませんし、この物件は最高にいいと思います。
>>882さん
やはり来年工事再開ですか。
１年以上遅れるんですね。待ち遠しいです。
今度は「来年」ときたもんだ。
来年の1月？？12月？？＊＊＊
ゴチャゴチャ言っても再開は決定事項
たぶんここが再開したら困る人たちなんでしょう。
それ以外の人がしつこく荒らしに来る理由は無いですから。
再開の件、
今回は本当に信用できそうです。
＞荒らしの皆さん
利用規約、マナーをちゃんと読んで投稿して下さい！
心配しなさんな
再開は決定してます
大和ハウスが吹っ飛んだりしない限り必ず再開します
予定どうりならもう内覧会などあってたはずですよね
１年も遅れるなら、待てない人もいるでしょうね
でも、ほんとうに価格が下がるのなら待ちますが‥‥
迷っちゃいますね
確かに、ビルの中や事務所に明かりがついている。
いつ再開して、いつ入居になるのか？
早々に発表してくれ！
待った分価格も下がるのか？
もしこの物件に大和が手を出すっていうのなら、時勢をそうとう
読み誤っているんではないでしょうか…
危ないよ。
学研都市も安くなってんだからここも安くなりますよ
どのくらい下がるか期待してます
以前、「コルテオ開催時期に合わせて再開したらいい」との意見がありましたが、どうでしょうかね。
逆に主催者から「それは避けてくれ」と言われそうな気が。
学研都市は事業主が変更したけど、千早は大和と第一の負担割合が増えるだけじゃないかな？
共同事業だから連帯債務だと思うよ
また来ましたね。。。
大和さんに直接聞いてください。
民事再生で地価下落分とこれまでの工事代はチャラになるから
当初よりかなり安くなりますよ
でも、再開だと住宅エコポイント対象外だから販売苦戦しそう。
エコとかキャッシュバックに敏感な人多いし。
そこそこ売れてるみたいよ
再開が近いって本当ですか??
そういう噂もありますね。
南側の足場の前にシートを張っていましたよ。
ホンットおせぇよな!!
発表ぐらいしてもいいやろ。
もう来月末で一年たつぞ。
決まってないものは発表しようがない。
再開も事実。
発表が遅いだけ。
発表する義務でもあるんかい・・・・
北九州のマリモのタワー（と言えるのか？）の再開と一緒で
価格さげて当然！それで買ってやる！だからぺこぺこしろやこら！って
勘違いしたやつが絶対でるんだろうな・・・・
立地は良いんだが、新婚の私たちには、破たんして1年以上も放置されたマンションには住みたくないね。
気にしない人がいるのかね。
土台は最強だし、千早は人気あるから結構いると思うけど。
少なくとも、同じマンション名のままじゃダメだろうな。
イメージ悪すぎ。
>>930
それはありえないですね。
駅前にD'グラフォートはあるから、「千早D.C.TOWER」とか･･･？
ちなみに千早駅周辺の開発は、今や大和ハウスさんで成り立ってる感じですね。
駅前のD'グラフォートに始まり、消防署先の賃貸も、ここの向かいのＳＣ予定地も、
ビックカメラ向かいに建設中の商業施設も、全て大和ハウスです。
千早の開発はＵＲじゃないのでは、、、
まだ売れてない土地はＵＲですね。
何も現状変わらず明けましておめでとうっぽいね。
年が明けても「再開は来年」と言ってたりして。
↑ありえません。
心配しなさんな
間違いなく発表されるよ
つまり、どちらも根拠がない、どうなるか分からない、ってことですね。
なんだ、結局記事頼みか。
心許ないな。
>>946
では、記事以外にどうやって証明するんですか？
大和の人から聞きました･･･とでも書く人がいたら、また証拠を見せろとなると思いますがｗ
どっちみち、そのうち発表があればわかることだと思いますけどね。
目立つ場所に１年も醜態を晒したモノを、どうやって売るんだよ。
だいたい、どうしていまだに栄泉の看板が大きく掲げてあるの？
発表しないまでも、早々に外すだろ。
はい。よけいなお世話です。
住んでみなければ良さはわかりませんから。
住んでみたけど、取り柄はあんまりありませんね、確かに。
これといった店もないし。
思ってたよりつまんない町です。
これからですからね。
･･･っていうか、それくらいご近所さんならわかるのでは？
ご近所さんを装ったアンチ千早の春日市民です。
949さんは以前は購入予定だったけど、今回の再開で大幅に値下がりするからある意味やっかみなのでは？
決まった。
新しい名前は、千早アウトレットマンション
全然面白くないんですが…
プレミスト千早ステーションタワーズとか
千早D.C.TOWERSとか
予想していたらものの見事に削除されとった。
D’バナザード千早がダメやったのかな。
千早駅周辺の高層マンションに住んでいます。装ってません。
皆さんが千早を擁護する気持ちは分かりますが、私自身千早を面白い街だと
あんまり思っていません。むしろどなたかの言ったように
これといった取り柄のない街だなあと感じています。
高架線路沿いの高層ビル、大型店舗の街と思います。
落ち着く飲食店、自然公園などほっとする場所はあまりないです。
ただ、便利は便利です。同じマンションの人とも「ここは便利ですからねえ」
と挨拶のように話すことが多いです。
確かに大型店や大型駅があるので町中に住んでいるのですから便利です。
ただ、本当に面白い街かと問われれば、これからですね、としか言えません。
一応、動いているクレーンもありますし期待しています。
正直、春日周辺とか、とても良い環境だと羨ましく思う時もありますし、
高宮とか平尾、西新や姪浜もいろんなコンテンツがいっぱいで相場の割に暮らしやすい
街だろうなあと思います。実際生活したら印象も変わるのだと思いますが。
これから、これから…って
私ら定年退職者には早く発展してもらわんと…
空き地もなかなか売れないみたいだし、売れていても
具体的な建築計画もないし。
こんなんだったら、すでに出来上がった町を選ぶべきだった
のかも、と少しばかり後悔しています。
定年退職されるようなお年なら、
一つの街が出来上がるのにかかる年月がどの程度のものかはご存知だと思うのですが…
少なくとも高度成長期ですら…
決まり文句の「これから…」にかこつけて値段が高すぎるから人気無いんでしょ。
>>964
ここはまだ価格も何も発表されてませんが･･･。
以前の価格よりだいぶ下がるということだけです。
しかも破綻前の販売当初はかなりの人気だったそうですよ。
よく調べてから来てください。
そりゃ、販売当初は景気が良かったからね。時代は変わったんだよ。
「あのつぶれたマンション」ってほんの一時じゃないの？ すぐ忘れてしまいますよ
でも普通の神経してたら知ってても住んでる人には言いませんがね
福岡市内だって販売業者が破綻してアウトレットマンションになったのだっていくつかありますよ
販売業者が破綻してもちゃんとした業者が継続すりゃ心配いらないし、価格も当然下がるでしょ
ようは買ったもん勝ち
たぶん同業他社も多いと思います。＞荒らし
以前も書いてあったけど、このマンションの再開が脅威なんです。
今度は違う手で荒らしに来たものと思われます。
この用地の工事は千早にとってなくてはならない事業。大和は一刻も早く再開を正式に発表すべきで、まずはアナウンス効果によって千早一体の開発活性を図り、周辺住民や業界の混乱を即刻鎮静化させる義務がある。周辺商業開発を一時凍結してでも、本丸であるこの用地の開発の方向性を知らせ、着手することが先決で、さらに用地取得価格が下がったのであれば、その分消費者に還元し安価の分譲マンションとして再開すべきである。タワーに必ずともこだわる必要はなく常識的な価格帯でシンプルかつ駅前立地を活かしたスタンダードな物件であるのが望ましい。下手にステータスを煽って高価なマンションを分譲しても、そもそも千早が浄水や大濠のような富裕層が好む高級住宅街で無い以上（福岡において、都心までの移動に電車を使う時点で高級住宅化は難しい）、現在の市況では完売は難しいどころか、千早のポテンシャルを下げるリスクすらある。子育て世代を対象に安心してローンが組めるような提携銀行とのキャンペーン金利を用意するなどの援護策も併せて、手堅く完売を目指し、その前例をもとに他デベロッパーによる住宅開発を促すことが重要だ。その時初めてエリアの商業開発の勝算が見えてくる。どちらにせよ、ここまで放置された物件は構造的に問題が無くとも一度解体するべきで、そのリスクは消費者に一切上乗せしないことである。デベロッパーが太っ腹な姿勢を見せることで消費者は初めて動く。住宅と商業の一体開発なのだから、事業を全体収支で考え、全体の投資回収は長期にわたる覚悟を持って挑まねばならない。
残念ながら安くはならんよ。
だって大和だもん。
名前代上乗せするから良くて据え置き、下手すりゃ値上がりしかねんよ。
これまで建ってる分の建設費なんかはチャラらしいから、だいぶ安くなるらしいですよ。
過去レスよく読んで下さい。
壊して建て替えも無いそうで、当初の計画通り３１階建てのツインタワーらしいです。
>>974
下がるよ
元々二束三文で買い叩いてるし、マンションの価格なんて基本土地の価格がベースなんだから...
建設計画に変更なければ設計料や建設申請の費用も軽減される訳だし大和ハウスの建築単価が他社と比較して上がったとしても鋼材あたりは当時よりも逆に下がってます
同じ栄泉がやってた学研都市のケースがいい例だと思います
このマンション価格下がらなけりゃ買う人も納得しないでしょ
戸数が多いから、売りさばくためには価格下げないとね。
以前は最上階が１億２千万円ぐらいしてましたが、今回の値下げで９千万円ぐらいまで下がりますかね？
下がるかもしれませんね。
ただ、最上階はそれ相応の値段だとは思いますが。
確か角部屋は2LDKでリビング30畳でしたよね？
あれは個人的には4LDKくらいに間取り変更したほうが売れると思うんですけどねぇ･･･。
私の記憶だと全体的に見て発売当初の値段は、MJRとあまり変わらないか少し安めだったような気がします。
それは期待できますね！
全体的に２割〜３割引きになるなら完売も夢じゃないと思います。
どうかな…
イメージ悪いし…
日当り悪そうだし…
日当たりについては、駅前で開発が進むなら周辺に建物ができる可能性が高いから、特に低層階希望の方はビル陰影響を考える必要ありでしょうね。ただ、日当たりって日照時間というのと採光がとれているのは問題が別で、自分は日照時間よりも採光重視なんですよね。東日や西日はそれ自体気になるし、紫外線の問題もあるし。タワーマンションで布団とか外に干せないなら（どうせクリーニングなら）採光がとれる（窓が多い）間取りを選択されれば問題ないかと。
そもそもタワーマンションなんだから角部屋以外は東西南北のどれか一方にしか向いてないわけで、北メインのタイプを買う人は日当たりを諦める代わりに安く買えるというメリットはある。あまり勧めないが…
この物件であれば、南西向き高層階が良いでしょうね。
タワーマンションで低層階希望ってどういうこと？
南と東は、眺望も無しってことね。なんせドコモがでかすぎる近すぎる。ダイワも20階以上じゃないと邪魔やし。
西と北は眺望期待できそう。
ってことで、方角による値段の差は出にくいかもね。
センターレジデンスはやっぱり作るのかな？？？
年末にＡ棟とＢ棟の間に寝かされてあったクレーンが起こされ、
今、Ａ棟とＢ棟の間でなにやら動いています。
あと、作業員の数が増えてきましたね。
動きがあるのは事実です。
熊さん 「解体かな？」
八つぁん 「いや、買いたくない」
「施工主」とか掲示してある場所で、作業員が数名、
そのパネルの上に何か貼ってたような・・・
道路を挟んで反対側に居たので見てないんですけど。
てゆーか、帰りに見るの忘れたし・・・
今日はマンション上部で作業してましたね。
再開が始まったようですね。
てことはホムペも新しくリニューアルされるのですね!!
とゆーか、「キズモノよりマシ」と思ってるんじゃない？
はい。値引きなしのブランドを購入できた満足感と安心感でいっぱいです。
でも最近の不況で、キズもののアウトレットは人気ありますから、それもまた良いんじゃないすか？？
売る時がどうかわかりませんが・・・
