プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part2

371に対して口汚く反論している人はたぶん一人じゃないかな。

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いいんじゃないの、いろんな意見があっても
今後、東区で一番発展する場所であることはまちがいないですよ
５〜６年のスパンで考えるか、もっともっと長い目で視るかの違いかな

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平尾も高宮も全然売れてませんねえ。
在庫処分の大幅値引きに釣られて自然発生的に人が集まって来るのかなあ。
空き店舗も目立ってきてるし、このままではゴーストタウンになるのかなあ。

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書いてて虚しくないですか？

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狐さん！その通りです。その葡萄は酸っぱいのですよ。ｗ

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天神大牟田線沿線も建てても売れないマンションが多いようですね。　　　　　無計画な建設と開発の結果によるものでしょうね。

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>>391
言葉に気をつけたがいいぞ。

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平尾の開発は失敗だね。薬院新川の埋立が全く進まないから
高宮の開発は失敗だね。寺塚トンネルの掘削が全く進まないから

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不動産売却とはどういう事なんですか??

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千早タワーは果たして完成するのだろうか??

まったくその気配がなく、再開したとしても継続して錆び付いたマンションを売り付けるにはどうかと思うのですがm(_ _)m

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No.371 ←評論家気取り？うざいな・・・人の痛みが分からないタイプやな・・・
「しまします」って何？何？成功か失敗かなんて判断するのはまだ早いと思うぜ！千早をよくしようとしてる人に失礼だし千早が好きで住んでる人に失礼な発言はやめたがいいよ恨みかうだけだから・・・暮らしに余裕あるならイヤミばかり書きしないで社会貢献してくれ！

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>>396
合意解約されてないのですね。
当方は迷ったあげくに、解約に同意した軟弱ものです。
予定どうりに建築されない時には共同事業者に対し違約金を請求できるはずです。
健闘をお祈りします。

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396さんへ。
無理ですよ。だって、この人、不動産関係者（デベ）だもん。（おそらくNO.35かな？）
だって千早の再開発は失敗だ、その責任はすべて行政にあるなんて言うの不動産業者くらいでしょ。
私達、購入者や消費者の視点でマンションなんか見てませんよ。「住む」というより、すべて「投資の対象」ですから、議論が噛み合う筈がありません。
気に入らなければ引っ越せばいい、売ればいいなんて、地元意識の欠片もないようなこと簡単に言うのは関係者以外ないでしょう。
ほんとに裕福な方はこんなとこに書き込みなんてしませんから。
ちなみに、この方、学研都市駅前のスレにも駅前開発は失敗だとか書き込みしてるみたい。。。
でも、このスレもそうだけど、書いてる内容はとてもプロとは思えないような素人レベルだけど。

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をします。来年の2月～4月にﾀﾞｲﾊﾂ･ｺﾙﾃｵが来ますが、それに伴って周辺の開発も活発になってきているような気がするんですが気のせいですか??

ようするにそれを見にくるために地元、県外や地方のかたがたが千早に来るわけなんですよね??

今の千早のあの状態で千早駅前にｺﾙﾃｵが建つんですよね??

あんなさら地だらけに周辺の景観も中途半端で駅前にサーカス開いたとこで誰が来るんか?
って話しじゃないですか??

客寄せしてもたこやき屋や金魚すくい、テキ屋のおっちゃん。 目の前にDoCoMoビル…

なんかこうなったら最悪じゃないですか??

おそらくこんな事にならないようにある程度の都市景観は必要になってきます。なので千早のツインタワーがあるか無いかでかなり違ってくるので何もしないわけにはいかないので工事は再開されます。

…という大予言ですがそうなりません??

違ってたらごめんなさいm(_ _)m

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ようするに他の地方都市や県外の人がサーカスを見に千早に来るには今の状態じゃイメージダウンってことか。

わからなくもないが話が難しすぎる。

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398さんへ
　３７１はデべではありません。あんな稚拙な内容の書き込みする人はデべには勤まりません。デべに勤める人に失礼です。
　
　３７１は裕福ではありません。ジャ○コに歩いて行こうとする人ですから。

　３７１はプライドはあります。本人が言っていますから。

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371の話を全部信じるわけじゃないけど、似たような理由でうちも千早住まいを断念しようとしてます（スレタイのマンションではありませんが…）。これからの経緯を見守って、しばらく今の賃貸で様子見です。

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次のバブル待ちでしょう
それまでの辛抱ですよ。がまんがまん。

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４０１さん、面白い・・・

プライド高い人だからまた書き込みしにくるんでしょうね。やれやれ・・

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千早駅東口、角のセブンイレブン開店しました。
その後ろの空き地、今は駐車場になっているんだけど、立て看板に
「ラッキービル建設用地」と書いてあります。
…ってことはパチンコ屋がいずれ建つってこと⁉
これで副都心ですか……あぁぁ

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中学校がすぐそばなのでパチンコ屋は作れないのでは？

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パチンコ屋を建てるには、用地が狭すぎ
よって・・・・建たないのでは。

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＞ ﾀﾞｲﾊﾂ･ｺﾙﾃｵが来ますが、それに伴って周辺の開発も活発になってきているような気がするんですが気のせいですか??

気のせいです。

＞あんなさら地だらけに周辺の景観も中途半端で駅前にサーカス開いたとこで誰が来るんか?

更地だからいいんです。常設興行ではないのですから、興行に必要な広い土地を安く借りれれば儲けも増えますよね。いままでドーム隣、箱崎宮、とやってきましたが土地が空いてて、交通機関が至近の千早が今回は手ごろだったのでしょう。
遠方から見に来る人にしてもれば、周りの環境なんて関係ないです。駅が近くて駐車場もあればそれでよし。

＞客寄せしてもたこやき屋や金魚すくい、テキ屋のおっちゃん。 目の前にDoCoMoビル…

たこやき・テキ屋・・いいじゃないですか。
サーカス見に来た観光客には、お祭り気分が味わえて好都合でしょう。
一時的な公演を行う場所に、土地柄とか、関係ないです。むしろ雑多になって鬱陶しいだけでしょう。

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408さんの意見に同意です。

シルク・ドゥ・ソレイユのコルテオが来ることによって立派な施設が建つような
イメージをお持ちの方がいらっしゃるようですが、コルテオは「テント」です。
なので、一ヶ月半ちょっとの公演が終了したら全て撤収。元のさら地に戻ります。

「コルテオ」＝「千早の新しい建物」ではありません。

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パチンコできるらしいです。せっかくの更地だからチェーンじゃない美味しい飲食店とか雑貨屋さんとかカフェとかできて欲しのに…。サーカスは渋滞が気になるけど、千早が世間に広まるきっかけになったらいいですね！

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千早のバカ!!
パチンコ建てた時点で阿呆!!

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やっぱり、パチンコ屋か…
ラッキーって言ったらそれしかないでしょうね。
371のおっしゃる通り、コンセプトなんかなんもない再開発ってことですね。
話になりませんね。

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平尾のラブ○街よりはいいんじゃない。　　　　　　高校や中学も至近にあるけど、風営適正化法や市条例の対象外エリアってこと？

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雀荘やパチンコ屋は禁止とされているから違う気がするんですけど。
ラッキービルとはオフィスビルの事ではないんですか!?

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ちなみにパチンコ屋はユーコーラッキーグループ。
千早の再開発地域では店舗型性風俗特殊営業、麻雀店、パチンコ店、倉庫業の新規建築は禁止になっているようですが…。　　　　
名島にあるラッキービルのような店舗と住居の賃貸ビルではないでしょうか。

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どうしても、パチンコ屋はできてほしくないですね。下の条件はクリアーできたのかな？
　[[ 保護対象物 ]
100m以内に以下の保護対象施設が無いこと
（保護対象施設がある場合、風俗営業許可が認められずパチンコ店は営業できない事となります。）
学校・病院・幼稚園・保育園・児童公園（児童福祉法 40 条により設定された公園）なお、都道府県、市町村で別途特別条例がある場合があります。

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どっちがマシって話じゃないでしょ。
そういう考え方する人って根性悪過ぎか頭悪いかって、ね。

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412へ。残念でしたね、パチンコ屋じゃなくて！　　あれ、プライド傷つけちゃったかな・・笑。

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407さんの指摘通り、パチンコ屋にしてはちょっと狭いと思うんすけどね…。確かに、パチンコ屋はもういらんすよねえ。でもあの駅周辺の広い土地ってマジ何ができるんでしょうか。マンションもできる気配ないし、買い物も近郊にはイオンもゆめタウンもあるし。むしろオフィス街なんかになってサラリーマン向けに飲食店がいっぱいできたほうがいいかもすねえ。

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近くに羅きっキービル名島っていう、6階建てくらいの賃貸のマンション（アパート？）がありますので、その千早版です。

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３７１に腹立ってたけど、最近４１３とか４１８みたいに汚くののしる人たちの方に嫌悪感を覚えます。
千早にはこんな人たちが住んでると思われるのも心外です。もっと前向きに話し合いたいものです。

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パチンコ店は広大な駐車スペースがないと東区では無理でしょうね。

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小さな賃貸ビルひとつ建つくらいで一喜一憂。。。。やだなあ。

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大きなお世話だよなあ。

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No４２３さん、不景気ですからしょうがないです。パチンコじゃなかっただけラッキー（笑）でしょう。この不景気は当分続くそうですから開発は無理して進めずに更地のまま当分凍結。ちゃんと計画してから次のバブルを待つ方が賢明だと思います。千早は間違いなく発展するのですから！３７１のシナリオ通りには絶対なりません！千早を愛する皆さんの協力が大切です！

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>>416
こまかい話ですが、
あの場所は、用途地域が商業地域になるので、
100ｍ以内でなく、70ｍ以内ですね。

>>423
少なくとも、風営法の対象となる施設かどうかは、
地域住人にとって重要だと思います。
一喜一憂するのはあたりまえだと思います。

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でも次の景気回復までに千早タワーをずっと放置するのは絶対に嫌です。６年後に工事再開とか聞いたら呆れてしまいますね。あと何年待てばいいんだよ…

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何も知らない外資、中央のファンドは撤退倒産。地場財界は東区なんかに投資する意欲体力なし。民間企業も新規設備投資なんて考えられない。いったい誰が千早に投資する？高級モール？ばからしい。ましてやオフィス街なんて夢のまた夢。だーれも千早なんざ注目してないよ。

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>>428
貴方は、気になって注目してるから書き込みしてるんじゃ？(笑)

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再開するようだけど思い切って安く売りだすなら掘り出し物になりますね

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再開するの？！

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近々すると思いますよ。

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再開するんだったら、20階建て以下の中高層でも十分な気がしますが。

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ナスとコナミとスポガのスポーツクラブ競争が始まりますね
千早はスリムでカッコいい人が住む町
高宮平尾はメタボおじさんが住む町

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ウォーキングは無理だけど公園のお散歩でメタボにならないよう足腰鍛えるそうです。

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何で東区って人気ないんだろうね？何で？

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＞446
＞何で東区って人気ないんだろうね？何で？

昔から福岡は西高東低なんです。
アイランドシティ作っても、当面は覆らない構図でしょう。

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西は学力が低い高校が多いからね
教育重視なら東が良い

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JR沿線には昔から怖い人が沢山いて・・・

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西も南もマンションぎょーさん売れ残ってまっせ〜。順調〜に売れとるんは東だけですがな。

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>455
確かに・・。西は、超難関校・難関校まではよいが、その次が離れているし、かなり遠方・・。
東は、超難関校の下にある難関校レベルの高校がいくつかあるので、安心ではあるかも。
超難関に自信があれば別だが、一般的には選択肢が多い分、東がお勧めかな。
中学校のレベルは・・、公立なら、正直あまり変わらないかも。

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再開濃厚ですよ

人工島あたりに今流行の有名私大の附属高校ができれば良いですね
香椎から宗像・遠賀・八幡まで学力が高いエリアですから需要はあると思います。

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まあまあ、ヤケおこさんでくださいな
だいじょうぶですよ
福岡や博多の者からすれば多々良川より東は
考えられないくらいの田舎だったわけですけど
今後は変わってきます
地場の本社ビルなどが建ちます
集合ビルやホテルも建ちます

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465>
このマンションについて語れ！

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再開の噂の真相はどうなんでしょう？

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はっきり言って半年以上も工事が中断した物件の購入は、購入者にとっていろんな観点(構造・コスト等)からリスクが大きすぎますよ。再開するのであればもっと早い時点で動くべきであったと思います。関係者の皆様ご愁傷様です。

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噂ですけどスーパーオートバックスが移転するとの話しもあります。

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>>468
工事は近いうちに再開しますよ。大手不動産会社が始動するそうです。千早の勢いは止まりません。

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近いうちって具体的にいつ！?年内に再開と確信して言えますか。工事が中断してからずっと同じ事を言ってるんじゃないの？"近いうち"ほどあてにならない言葉はない！千早の発展は納得できますが、ここでの問題はマンションについてでしょう。千早が発展しても、仮に再開され一年近く放置された建物に対して適正な価格や相応の保証がつけれるかの方が問題ですよ。

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>>471
大手不動産って、どこですか　まさか大和システムの事じゃないよね
今、ここの会社無理だって事皆さん知ってますよね。それと噂で、
大和ハウスなんて言っている人もいるけどここの会社も、今は
コスモスイニシアの再生支援に乗り出している状態で、今は無理でしょう？

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>>471
千早の勢いを止めたのがロイヤルアーク千早だという事は否めませんなー

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いいじゃん。マンションの一つぐらい飛んだって！　千早には、今後もいくらでも建つんだから。
どうしてもアークを再生させたいなら、賃貸マンションにすれば。
いくらでも入居希望者いると思うよ。

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インターネットで湾鉄調査部というサイトを見てください。9月25日付けの記事に詳しい内容がかかれています。

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>>478
失礼しました。「湾鉄調査部　タワーマンション解体」で調べてください。

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