福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 東区
  7. 千早駅
  8. プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part2

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2010-06-30 17:05:26

情報交換にご利用ください。

【管理人です。タイトルを一部変更しました。2009/07/24】
【管理人です。タイトルを一部変更しました。2010/07/13】



こちらは過去スレです。
プレミスト千早タワー ツインマークスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-07-22 11:03:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト千早タワー ツインマークス口コミ掲示板・評判

  1. 1091 匿名さん

    立地はいいんだけど、ねえ..

  2. 1092 匿名さん

    >>1070
    >>1087
    >>1091

    何しにここに来た??

  3. 1093 匿名さん

    >>1092
    キミ、ここのヌシ?

  4. 1094 匿名さん

    建て替えるのかな?

  5. 1095 匿名さん

    再開だと住宅エコポイントの対象外か?

  6. 1096 匿名さん

    そのまま520戸作る、ってマジかよ。MJRの3倍だぞ。
    そこら中マンションだらけだし、デフレスパイラルで先の見えない住宅不況だし、明らかに供給過剰。

  7. 1097 匿名さん

    でもまだまだ需要が多いのは確かです。
    現在唯一販売中のMJRも、竣工前にして値引き無しで完売間近です。

    他はというと、当分マンションが建つという話も聞きませんし、
    周辺の中古もほとんど出回ってません。
    っていうか、いい加減にPart3に行きましょう。

  8. 1098 匿名さん

    強気の大和、だいじょうぶか...

  9. 1099 匿名さん

    >>1097
    だから1096の指摘通り、MJRの戸数は3分の1、約170戸だぞ。
    今さら520戸なんてあり得ない。半分で充分。

  10. 1100 匿名

    在庫リスクなど当然に計算した上で引継ぎ価格を決めてるから素人のご心配は実に大きなお世話だろう

  11. 1101 匿名さん

    だったら、「プロ」である住宅会社がこぞって赤字に陥ったり潰れたりしないはず。
    第三者の素人が、冷静かつ客観的な目で正しい判断をすることも少なくない。

  12. 1102 購入検討中さん

    いまさら設計変更するにも、余計に値段が高くなる(申請の関係や建て替えなければならなくなる)だけだから、そのままだったんでしょ?

  13. 1103 匿名さん

    人のマンション心配するより黙って自分の売りなよ。

  14. 1104 匿名さん

    コルテオが興ざめにならないことを祈る!

  15. 1105 匿名さん

    >>1103
    自分の、って??

  16. 1106 匿名さん

    ところで、千早駅からアイランドシティに出てるシャトルバスはどうなるの?
    確か1年間の試行運転で、そろそろ1年になるはずだけど。

  17. 1107 近所をよく知る人

    520戸か?
    完売できるのかね?
    売れ残りマンションの入居者が悲惨な目の遭うのは必至だよね。

  18. 1108 匿名さん

    この世は「しのぎ」だぜよ。
    売れ残ったら、賃貸でしのげ!

  19. 1109 匿名さん

    賃貸でもたくさん残ったら?

  20. 1110 匿名さん

    >>1107
    売れ残り分の管理費はダイワが持つとしても修繕積立金が上昇した場合、ダイワが持ってくれるのですか?

  21. 1111 匿名さん

    あり得ない

  22. 1112 匿名さん

    ありえなくはないがふつうはかんりひとしゅうぜんつみたてきんがぎゃく。

  23. 1113 匿名さん

    ん?じょうしょう?
    ちょっとしゅしがちがったかも。

  24. 1114 匿名さん

    上昇(じょうしょう)とは、あがること、たかくなることです。

  25. 1115 匿名さん

    千早の人口はこれからも増加するでしょう。
    マンションはお金持ちが買いに出るでしょう。
    よって賃貸にする必要は発生しないでしょう。
    高級にするべきです。
    千早のイメージを上げるべきです。

  26. 1116 ご近所さん

    昨日テレビで千早が紹介されてましたね。
    (主にコルテオの宣伝でしたが、ドコモビルに情報カメラまでありました。)
    JRが紹介されてましたが、この不況下でも9割売れてて好調だそうです。
    ちなみに周辺人口は1万人を超える見通しということでした。
    数年後には地下鉄も直結になるとか。

    千早に住んで数年になりますが、先日タクシーで「千早まで」と言うと、
    「お金持ちが住んどるとこやね」と言われました。
    知人に言っても羨ましがられて。
    当時はそんなに高くなかったんですけど・・・ね。

  27. 1117 匿名さん

    不況の深刻さが分かってない人、多いんだね。

  28. 1118 サラリーマンさん

    それはいつも思っていました。
    みなさん、どんなところで働いていて、どんな取引先とおつきあいをしているのか。

    公務員でもないかぎり大きなローンを組むのは怖い。

  29. 1119 ご近所さん

    1116です。
    うちはキャッシュで購入したので、ローンのことはわかりません。
    でも確かにローン払いきれなくて、競売にかかっているとこもあるようです。

  30. 1120 匿名さん

    キャッシュ購入ですか
    購入時期は解りませんが、なんだかもったいないですね

  31. 1121 匿名さん

    キャッシュ購入が一番安上がりなんじゃないの?

  32. 1122 匿名さん

    >>1121
    支払総額でみればその通りだが、どちらがオトクかとなるとどうかな。
    今は金利が安いし、住宅ローン控除も過去最大になっているから、
    ローン利用で支払いを先送りできた資金の運用次第でローンに軍配が上がる。
    まあ、住宅ローン控除が受けられないほどの高所得者なら、キャッシュだろうな。

  33. 1123 匿名さん

    ローン控除で10年固定の実質金利が0.7%程度ですから、うまく資産運用できればローンのほうがオトクということですね。
    なるほど!ありがとうございました。

  34. 1124 匿名さん

    ローン控除は所得制限あったっけ?

  35. 1125 匿名さん

    確か3,000万円

  36. 1126 匿名さん

    >>1125
    なるほど。ありがとうございます。

  37. 1127 ご近所さん

    どっちみちうちのような無職に近い人間にはローンは組めないので、キャッシュですね。

    ちなみに千早には大満足です。
    このマンションにもかなり関心があります。

    ビックカメラ前のダイワの商業施設ですが、想像してたよりかなり大きく感じます。

  38. 1128 匿名さん

    ところで工事は再開したのですか??

  39. 1129 ご近所さん

    昨日から再開してます。

  40. 1130

    完成時期はイツくらいになりますかね

  41. 1131 匿名さん

    何の発表もないからなぁ..
    栄泉の看板もそのままだし、やる気が見えないね。

  42. 1132 匿名さん

    久しぶりに千早駅近くを通り、完成したマンションを拝見しました。
    ドコモビルや既存の大和ハウスマンションと調和のとれたデザインになっておりますね。
    街全体が落ち着いた上品な印象にまとまっていて、なかなかのものです。
    これからも、今の感じでこの街が成長してほしいものです。

  43. 1133 匿名さん

    たぶんそれは、違うマンション・・・。

  44. 1134 匿名さん

    >>1132
    完成してないんですけど↓

  45. 1135 ご近所さん

    ダイワの商業施設ってBOXタウンみたいなのが出来るんですか?

  46. 1136 匿名さん

    さよなら、ロイヤルアーク

  47. 1137 匿名さん

    やっぱりダメだったか...

  48. 1138 ご近所さん

    >>1135さん
    スポーツ用品のアルペンが核テナントみたいですが、他はわかりません。

    個人的には日用品などのホームセンターができればいいと思うんですけどね。
    ダイエーがヤマダに変わってから、イオンまで行かないといけなくなりましたから。

  49. 1139 匿名様

    アルペンなんて全然安くないし誰も喜ばんがな。

  50. 1140 匿名

    スポーツデポは安いでしょ?
    大型スポーツ店が福岡東部にないし
    この辺は大学も多いからあっても良いと思う

  51. 1141 ご近所さん

    スポーツ関連より、飲食店かホームセンター。千早は便利になってるんだか疑問になる。企業の身勝手な開発が多過ぎて全体像が無さ過ぎ。

  52. 1142 匿名

    これだけ人口密集地で学生も多くアビスパやホークスの基地もある東区ですから
    本格スポーツ量販店はやっていけるでしょうな
    健康ブームでもありますし。

  53. 1143 匿名さん

    しょせんロイヤルアークですから~

  54. 1144 匿名さん

    ついに栄泉の看板なくなっちゃった..

  55. 1145 匿名さん

    スレタイ変えましょう。

  56. 1146 匿名

    なんか閑散としてますね
    せっかく工事再開したのに

  57. 1147 匿名

    もうみんな興味なくなったのかな、このマンション。

  58. 1148 匿名さん

    いやいや、これからじゃないの。
    いつ完成するか分かんないけど。

  59. 1149 匿名

    デスよね~完成まであと1年近くかかりそうですかね

  60. 1150 匿名さん

    入居時期は、来年春はまだ難しいと思いますよ。

  61. 1151 匿名

    いつまでPart2にいるの?

  62. 1152 匿名さん

    だってPart1は終わっちゃったし

  63. 1153 匿名

    Part3に逝ったら?

  64. 1154 匿名

    このスレを
    プレミスト千早タワーPart3
    に変更しましょう

  65. 1155 匿名さん

    >>1154
    ほんとほんと。いいかげん正式名称に変えてもらいたいね。

  66. 1156 匿名さん

    自分で新スレ建てろよ!

  67. 1157 匿名さん

    プレミストは仮称らしいから、とりあえずダイワマン千早Part3ってことで。

  68. 1158 匿名さん

    プレミストって造語?

  69. 1159 匿名さん

    いつから販売するのかな。

  70. 1160 匿名

    良かった。

  71. 1161 購入検討中さん

    ほんと。

  72. 1162 買いたいけど買えない人

    しかし、こんな大規模マンション、理事長になった時が超大変そう 回ってくるのも遅かろうけど

  73. 1163 匿名さん

    管理組合の意見は、なかなかまとまらないだろうね。
    人も多いしお金持ちも貧乏人も混在してるからね。

  74. 1164 匿名

    それ以前に、今の福岡で500戸超の新規需要がある訳がない。

  75. 1165 匿名さん

    そうだね。古いマンション売っ払うしかない。

  76. 1166 匿名さん

    >>1162
    これくらいの規模になると管理会社のフロントも専任が付くはず。
    しかも、契約切られると困るから、優秀なのが割り当てられるし、かえってラクかも。


    >>1163
    組合員が少ない方が一票が重くなるから、大変。
    数人反対するだけで頓挫・・・とかね。
    あと管理費の滞納が発生すると小規模の方が絶対に厳しい。

  77. 1167 匿名

    新しいマンションの名前かっこいいすね

  78. 1168 匿名さん

    いつ頃売り出すの?

  79. 1169 匿名さん

    そろそろ新スレ作ろう
    1000越えているし、名前も変わったから

  80. 1170 匿名

    発売始まるよー

  81. 1171 管理人

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  82. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]福岡市在住のマンションブロガー募集中!

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,200万円

2LDK~4LDK

61.30平米~83.73平米

総戸数 286戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,680万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

総戸数 620戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~6,120万円

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

総戸数 27戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,110万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

未定

1LDK、2LDK、2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.96平米~60.44平米

総戸数 126戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円

3LDK

61.90平米

総戸数 42戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~5,940万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

未定

3LDK

63.27平米~85.98平米

総戸数 262戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,160万円~4,700万円

3LDK

70.00平米~71.54平米

総戸数 115戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

アルフィーネ志免中央

福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

3,320万円~4,660万円

3LDK、4LDK

68.46平米~86.77平米

総戸数 24戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

デュレジア平尾テラス

福岡県福岡市南区那の川二丁目

4,810万円~6,180万円

1LDK・2LDK・3LDK

43.23平米~60.00平米

総戸数 62戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
アクロス六本松(仮称)

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

未定/総戸数 30戸

(仮称)レクシア田迎

熊本県熊本市南区田井島二丁目

未定

2LDK~4LDK

53.07平米~85.06平米

43戸/総戸数 43戸

グランドパレス門司オーシャンテラス

福岡県北九州市門司区大里本町2丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.85平米~80.85平米

未定/総戸数 39戸

アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸