プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part2

>>1050
戸建ての維持費に比べたらマンションは安い

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1050
それは昔の話。
今はちゃんと根拠がある数字じゃないと購入者から信用されない。
まともな業者なら大丈夫。
もちろん物価が急騰したりすれば話は別だが、それは修繕積立金だけの問題じゃない。

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1042の脳内ではお金持ちってのは年収500万くらいをイメージしてんだと思うよｗ

>>1052

そうですか。このマンションの営業から聞いた話だったんですけど、私が騙されてたのわけですね。

どこのマンションも普通に値上がりしていくもんだと思ってました。

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>>1054
このマンションは（但し破綻前の話）、パンフレットに添付の「長期修繕計画のご案内」に、
3年ごとに修繕積立金が段階的に上がっていくことを住戸タイプ別の一覧表で示していた。
1052の「根拠がある数字」とは、そのことを指していると思う。
それならよくある話で、1050の言う「20年も経つととんでもない金額」になるわけではない。
購入前に分かっているから、自分が支払っていけるか判断できる。

いえ、私の言うお金持ちとは、年収2000万円以上の事です。

↑
釣られとっちゃけんｗ

>>1055
「とんでもない」は言い過ぎましたが、最終的には維持管理費や駐車場代と合わせて４〜５万円になる事を知り、たじろいだのを覚えてます。

しかもローンが終わっても延々と払い続けなければならないのですね。当たり前のことかもしれませんが、マンションの事をあまり知らない私には衝撃でした。

ここのマンションに住める人達はそれなりの収入があるから心配ないと思いますが、中には修繕積立金を支払わない人が結構いて、計画通りに修繕ができなかったり、訴訟問題に発展してるマンションもあると聞きます。

購入を考えてる方は、ローンの金額だけでなく、月々の諸経費も契約前にしっかり確認しときましょう。こちらから聞かないと向こう（営業）から自発的には教えてくれなかったので。

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↑ということが言いたかったのです。
決して1055さんに講釈たれてるわけではありませんので悪しからず。

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このマンションに限った話じゃないじゃん。
というか、諸経費や管理費･積立金を考えない人がいることに驚いた。
営業が教えなくてもパンフにしっかり書いてある。

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最初は2万くらいでも最終的にはぐんと上がるってことを言ってるのでは？これを知らない人は意外と多いのは事実。

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ちゃんと確認してから買おうね。
はっきりと分かり易く書いてあるから。

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修繕積立金が最終的にいくらになるかまでパンフレットには書いてないと思います。

>>1063
そういう考え方するなら、何処のマンションも一緒で、
最終的にいくらになるか書いてないし…


所で、修繕費が低層マンションよりタワーマンションの方が割高だとして…
住んでる階によって、本当の金持ちか金持ちのフリをしたいのか……
何で解るんだ？

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だから、階だけじゃ分からないと言ってるだろ。
過去レス読め。

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修繕積立金の計画なら聞けば教えるよ。逆に聞かなきゃ教えないけどな。

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>1065
あなたが>>1042でしたか。。。

>>1042さん本当ですか??

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>>1067=1068
意味不明
誤植か

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タワーマンションに住もうって決めた方々には、わかるでしょ。
御自分たちの「見栄」が。
うふふ

ここのﾏﾝｼｮﾝけなすやつがいるけど仮に安くなっても貧乏人が買える値段じゃない。ごちゃごちゃ言うなら一括現金で最上階買えんのかっつーんだよ!!

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あ～、もう、どうでもいい。買うのやーめたっ！

>>1072
もともと買う気ないくせに。。

早起きですね

今日A棟のクレーンが動いてました。鉄骨を組みあげているので再開したのでしょう。
再開までに耐震や補強が脆くなってないかの確認で若干遅れたらしいです。
千早は間違いなく発展します!!

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千早が発展。。。もう飽きました。頑張ってくださいねー。

冷静に考えたら、あの価格帯なら市内にもっと住みやすいステキなマンションはいっぱいあるよね〜

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>>1077
価格は確実にMJRよか安くなりますよ。

ちなみにどこが住みやすいのでしょうか。
千早は私が住んだ中ではトップクラスに良いです。
主に交通の利便性ですが。

千早の立地について。千早から徒歩圏内に住んでますが、この辺りは私は大変住みやすいと感じてますよ。交通、買い物、公園など、うちの家族も満足してます。人によって住み心地の価値観(家族構成とか職場の場所とかにもよるでしょう)は違うでしょうけど、私は千早はお勧めします。ただ、この物件がいいのかどうかは分かりませんが。

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お気に入りに入れてるからいつまでもこちらに書き込むのですか？そろそろPart3に移動しましょう。

了解しました。
ところで、新しいマンション名は発表されたのでしょうか。

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ダイワマン千早
だなんて．．本当ですか？？

>>1083
意味不明…

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何となく分かるな

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販売はいつ再開するの？

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栄泉の物件だし、微妙だな。。

１年間ブランクがあったから、竣工も１年延びるんですか？

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１年延びますね。

じゃあ入居は？

立地はいいんだけど、ねえ．．

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>>1070
>>1087
>>1091

何しにここに来た??

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>>1092
キミ、ここのヌシ？

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建て替えるのかな？

再開だと住宅エコポイントの対象外か？

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そのまま520戸作る、ってマジかよ。MJRの3倍だぞ。
そこら中マンションだらけだし、デフレスパイラルで先の見えない住宅不況だし、明らかに供給過剰。

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でもまだまだ需要が多いのは確かです。
現在唯一販売中のMJRも、竣工前にして値引き無しで完売間近です。

他はというと、当分マンションが建つという話も聞きませんし、
周辺の中古もほとんど出回ってません。
っていうか、いい加減にPart3に行きましょう。

強気の大和、だいじょうぶか...

>>1097
だから1096の指摘通り、MJRの戸数は3分の1、約170戸だぞ。
今さら520戸なんてあり得ない。半分で充分。

在庫リスクなど当然に計算した上で引継ぎ価格を決めてるから素人のご心配は実に大きなお世話だろう

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