個人的にはもしビックカメラができるとしたら今のベスト電器を跡地利用するよりドコモビルの横の道をはさんだ向かい側に立地してほしい。
だいたい駅のほんとすぐ近くにそういう電器屋を建てるといいんだが。
あのイオンでも新規出店を延期してる状況だもんね。まだしばらく様子見かな?早くて2010年5月 予定だからもう少し先になりそうですね。
イオン香椎浜、ゆめタウン、ルクル、トリアス、ボックスタウン…近隣とは違ったコンセプトで持続性のあるSCになってくれればいいけどね。
湾鉄調査部 タワーマンション解体で検索してみてください。千早の可能性は、これからです。
もしかして今建設中の3〜4階建ての2棟の鉄骨体がSCじゃないのかな?
カーディーラーなら、あんなに大きなビルは必要ないし、中央分離帯のある国道沿いより、トヨタやフォルクスワーゲンみたいに出入りしやすい場所で営業すると思うけど。 前述されてたスポーツジムもそのSCの中に入るのかな。
私もそう思って現地で確認しましたが、スバルとポルシェでした。
私も886さんに同感です。
駅前の方が集客ありそうだし、規模の大きい店が作れそうな気がしますが。。。
ついでにゲオでもツタヤでもいいので駅前にレンタルショップ欲しいなぁ~
入居まで半年足らずとなりました!
>>889、890さんへ
もしかして今建設中の3〜4階建ての2棟の鉄骨体がSCじゃないのかな?
カーディーラーなら、あんなに大きなビルは必要ないし、中央分離帯のある国道沿いより、
トヨタやフォルクスワーゲンみたいに出入りしやすい場所で営業すると思うけど。
↓
現在建設中の建看板にある通り、福岡スバル本社が博多区東光から東区千早になるのです。
福岡スバル千早店新装と考えると確かに大きすぎますが、
福岡スバル本社と考えると妥当な大きさです。
福岡スバルのHPには記載されていませんが、情報源は以下の通りです。
↓
http://www.nikkei.co.jp/kyushu/sinrokan/081028-1.html
(日本経済新聞九州経済面 08/10/01)
19階の表示がはられてました。
土日も工事してるし2月末には竣工しそうですね。
1階のテナントは何が入るのか決まったのでしょうか?
まだ決まってないらしい。
でも皆からの問い合わせがおおいので、決まり次第お知らせしてくれるとの事。
まだ決まってないらしい。
でも皆からの問い合わせがおおいので、決まり次第お知らせしてくれるとの事。
ベスト電器の前に大和ハウスの商業施設の建設地がありますが、あの白いバリケードや看板はいつ頃から出されたんですか??
そういえば、1年前くらいからありますねー
ここのマンションも一時期中断してましたが何故だったんですか?? あといつ再開したんですか??
どうやら外冠は殆ど完成したみたいですね。今は内側を工事しているみたい。
結局テナントには何が入るんですか??
やけん、まだわからんっていーよろーが。
JAさんとの住宅ローン相談会が始まったようですね。
大きな金額なのでどこのどのローンが良いのか悩みますね~・・・
俺西日本シティー
とうとう、てっぺん、屋上の小部屋が出来上がりつつあります!!
駐車場も外観の骨格は出来てますねー
エントランスの吹き抜けも、少しのぞけますねー
来月辺りには覆いが外されるかしら???
たのしみぃー
居酒屋マンション
居酒屋マンションってなに???
駅前にあって大衆向きってことかな?
19階まで出来ましたね。
同じ階数でも隣のマンションより少し低いですね。
天井高の違いでしょうか。
早くシートを外して存在感を見せて欲しいですね。
そうそう。なんで覆いずっとかけてるんだろー??
破綻したツインタワーは出来たしこ覆いが取れてたんだけどねー
工法の違い??
とうとう駐車場の外形が完成しましたねー。
できてしまうと、結構でかいですねー
駐車場側の交差点にも、信号が完成しました。
着実に住み良い環境になりつつありますねー。
マンションの立体駐車場ですが、
駐車場は、パチンコ屋などの立体駐車場をイメージすればいいんですかねぇ?
パチンコ屋の立体駐車場と同じでしょう。
でもガードマンは立ってないと思います。
駐車場入り口にチェーンゲートがあったら良いですよね~・・・
防犯上!!
欲しいですね
なかったら防犯上、あまり良くないんですか?
防犯上チェーンゲートはどの程度効果があるんでしょう?
車、自体盗まれなくなるのと
迷惑駐車がなくなるんでしょう
チェーンゲートは盗難防止ではなく、侵入防止でしょ。
防犯ならシャッターゲートでしょう。
だったら、シャッターゲートがあったら良いな~
ゲートいらん。入りにくい。時間かかる。
あんな環境良い所やけんきにすんな。
確かに、ゲートあったら朝とか渋滞しそうですもんね
あと、今できてるバイパス出来たら、右折待ちが多い3号線への入り口も
車の流れ変わって欲しいです。
バイパスの完成はいつになるのでしょうか?
一部姿を現しました。
暇そうなスレですね。
ロイヤルアークに出張中の人もいるようだし。
どんどん出来てますねー。
そろそろローン相談会やインテリア相談会があるみたいですよ。
最上階の覆いがとれました!!!
きれー!!!
店舗できてるけど、まだ決まってないの???
↑ 決まっていると思いますよ。飲食店や販売店など何が入るわからなくて、無駄な工事はしてないと思います。店舗によっては、販売に影響があるから購入者にも教えてくれないのではないでしょうか。これから3期までの売れ残りと4期の販売、今までみたいにいかないと思います。建築関係の友人の話では、ロイヤルアークの再開ははっきりしてないとのことですが、もし再開したらなおさらです。
大和ハウスの体力ならタワーやると思うけどな… SMもやるし
博多駅近くが職場だと便利ですよ。
お進めです。
タワーは破綻の引継ぎだから『売れる価格』で仕入れることができるので欲を出さない限り売れるでしょう
テナントは決まってないと思います。
借り手市場で現物を見ずに進出する事務所や店舗はないからです。
内装工事をしてるのは検査のために必要だからです
天神も西鉄電車&地下鉄で20分くらいで行けますよ。
博多駅も天神も交通手段が2~3通りから選べて便利です。
九大箱崎キャンパスも再開発がされるからこれからは東の時代が来ます。
千早を中心に 香椎へ 香椎浜・アイランドへ 箱崎へ
良いですね~ 夢が広がるわ~
当初の予定通りツインタワー500戸建てるそうですね。
時期を見計らっているのでしょう。
千早の皆様、ご心配なく。理想の近未来都市は
あなた方のものです。
近未来的デザイン地域で、都心直結の利便性と雄大な大自然ををダイレクトに享受しながら最先端のライフスタイルを謳歌する。まさに千早こそ羨望の地。将来に渡る発展と資産価値が約束された豊かな人生を心行くまで堪能ください。
新しい千早の未来のために歌をつくりました。
それでは聞いてください YOGURTで「千早恋しぐれ」です。どうぞ!!
タッタンタタン♪タラララ♪
タッタンタタン♪タラララ♪
タタンタン タリラリラ~♪♪♪
それはむ~かし一昔~ 炭鉱で栄えていた 香椎という名の街に~ 国鉄香椎駅の駅舎で恋に~落ちたぁ~ あの娘が一人僕ひとり~ この場所で出会って恋心~ 次に出会うときは~ 傘をさそうかぁ~~~
タタンタンタリラリ♪
タララララー♪ タリラリラー♪
トゥー トゥー♪
お贈りしたのはYOGURTさんで「千早恋しぐれ」でした!!
ヨドバシカメラ方面からみると、えっらい都会に見えません???
話し変えちゃってアレですけど、残り10戸ですか?
残り10戸ってどこ情報ですか?
もしそうなら順調ってことですね
この不況の中よくマンションが好調だな!!
下手するとタワーの方もいけんじゃねぇか!!!
わしもそう思う。
店舗
なんやかんや言って、千早周辺はやっぱり注目が集まってますよね。
名島の方のマンションも早々に売り切れたし。
こちらはもちろん、タワーもいけそうな気がします。
新しい近代的な街に住むのは気分がいいです。
本当に全てにおいて千早はいいですよ。
あえてアラを探すなら、百道並みの風の強さくらい。
既に9割が契約済です。
利便性と買い物は便利だけど、それ以外はこれからの開発次第でしょ
モモチだって以前ほど人気ないし、先は分からん
悪くは無い。東方面に愛着がある人にはお勧め。
9割だと残り18戸位でしょうか。
千早の人気も凄いですね。便利が良いから当然ですけどね。
年内の完売もあり得るかもw
本当はあと何戸くらいなの?
店舗
店舗は何が入るの?
↑
そうだと思うのですが‥
決まってると思いますよ
企業なら先行投資で買いますよ
多分、ひよこか千鳥饅頭だな
スタバに来て欲しい
ヴェローチェでも良いのでカフェ系に入って欲しいですね~
千早駅近辺で待ち合わせするカフェって無いですもんね~
駅にはうどん屋しかないし・・・
ひよことかもち吉やめてぇー。かふぇにしてー。ちょっとはおしゃれにしてー!!!!
うどん屋結構うまい!!!
なんとなくカフェはもうひとつの建築予定の某マンションに入る気がします。。。
あくまで個人の意見ですが。
でも飲食店ってゴキちゃん発生の元ですよ。
ハンコ屋が入って欲しいね
印刷所も併設して、SOHOの中核施設へ
文房具屋さんがいいなあ。
個人的にはケーキ屋さんが嬉しいヾ(^▽^)ノ
ワンランクの上の肉屋か高級鮮魚店が欲しいなあ。
マッサージ屋か整骨院なら大歓迎です。
ピアノ、英会話などの教室付き託児所、学童保育に入ってほしいです
心配ご無用、当然です
ところで、皆さん引っ越しどこの業者に頼みますか?
店舗は賃貸だから空いてるとそのまま管理組合収入が減るのではないですか?
半分ほど建物が見えてますね。
なんかあんな外観でしたっけ?
隣の駐車場あんなんだったけ?
雨がもろに入ってきそうだけど・・・
店舗は販売?賃貸ではなく?珍しいね。
一般的にはどうか知らないけど店舗部分も分譲あるよ。
知り合いの人は、ライオンズの一階店舗を買って自分の事務所として使ってる。
そうですか。商売やるのに店舗(不動産)買い上げってリスク高いすね。企業はそんなリスクしょわないだろうから、個人事業主がお店を開くしかないですね〜。駅前とは言っても、すでに日用品は駅構内に揃ってますから、勝負するなら、害虫の問題はあるにせよ、やはり飲食店でしょうけど、厨房、内装の初期投資と駐車場費用負担の問題、周辺人口からのレジ客数からみて、不動産償却まで合わせると事業採算割れっぽいすね。資金に余裕がある個人事業主が現れるといいすね。僕は美容室のような気がしますがね。
投資家が買って店舗に貸すのかなあ。
深夜営業のネットカフェなんか困るなあ
管理組合が賃貸する形式の方が安全ですね。
店舗の販売価格っていくらなんでしょうね。
将来どんなテナントが入居するか住民は関与できないから心配ですね
↑そうでしょ、やっぱ。店舗は分譲とか989が言うからびっくりしたよ。でも例え賃貸でも、飲食店は難しいでしょうね。厨房の初期投資もありますが、等物件を含めて周辺はファミリー向け住宅街だし基本飯は家で食べて、外食頻度はそこまで高くないでしょうし、大通り沿いのファミレス群が充実してますから。ベーカリーとかは考えられるかもしれませんね。カフェレス併設の。西鉄白木原駅前とかにおしゃれなやつありますよね。あんな感じで。ただね~駅構内にパン屋ありませんでしたっけ?そう考えると美容室、保育所、クリーニング、クリニックあたりが妥当かな。誰も借り手がいなかったら、JR直営店舗なんでしょうねえ。
駅前一等地の自社マンションだから変なのは入れないでしょうけど気になりますね
美容室もクリニックも保育所もクリーニングもすぐ近くにありますね。
分譲だと大家は高く貸せればそれでいいという発想になりがちですから
ギリギリ合法なテナント(エステ・心理カウンセラ・呉服・探偵・健康食品・ネットワークビジネス・電話回線販売等)が
入らないか心配です
荒らしがまたキター!!
人気のあるマンションの宿命ですね
↑私荒らしじゃないですよ。契約者です、一応。
当該マンション住民として冷静に考えているんです。
デベの人もこの掲示板見てるからここで騒いでいたら変なの入らないんじゃない?
おいおい、千早は郊外ではないでしょ
駅前の一等地だから店舗は安心して良いと思います
↑そう思いたいのはわかるけど、千早は十分福岡都市圏の郊外だよ。もちろん良い意味でね。自分は中央区からの転居予定だけど千早に郊外ならではの開放感を求めたし。自転車で天神博多はきついっしょ。距離的にまず都市圏じゃないよね。自分はとにかく店舗が埋まれば文句ないけど。空きテナントじゃさすがにみっともないし管理費もね。千早駅は素晴らしいと思うし、ひとまず住むのには良いから契約したけど、自分が事業主ならあそこで商売は躊躇するね。冷静に正直な気持ちね。やっぱやれて美容室かコンビニかな。
皆さん、新手の荒らしですよ
気にせずスルーです
↑だから違うって笑
郊外の定義の認識の違いでしょ。
一度ググるか、辞書でも引いてお互いの言っている事を理解するべきですね。
その通りですね。
マンションの覆いが日に日に外れてきて、住む実感が沸いてきました。引越しの際に、家具を一部買い替えたいのですがいらないテーブルやTVボードなどがあります。リサイクルで引き取ってくれるいいところ知っている方いますか?現在、福岡市東区に住んでいます。
2月が内覧会らしいですよ。
内廊下の吹き抜けがどんなもんか気になります。
意外と内廊下は閉鎖感が強くて、暗くて、なんか嫌だったので、両方のいいところを採用した吹き抜けが気になります。
1014さん
ABC(アシベ)なんかどうでしょうか。
インテリア相談会に行ってきました。
一応、カーテン、照明、エアコンの見積もりをザッと出してもらいましたけど。
あの打合せ時間で、色々選んで決めるにはちょっと厳しいかなと思いました。
みなさんは、どうされてますか??
私は先日、大塚家具に行き見積もりを取ってもらいました。商品の豊富さ、金額も低額からと幅広くあり、とても満足しています。イメージがわかない時や迷っている時などディスプレイしてくれますよ。
私は、BⅰBⅰ福岡に行ってきました。
DaⅰwaRakudaはカリモクも扱っているし、こういうのが欲しいと言うと探してくれます。
BoConceptも個性的で、なかなかいいですよ。TVボードはこちらで決めました。
アクタスは家具から雑貨までいろいろありました。 見るだけでも楽しいですよ。
1Fのunicoは若いカップル向けですね。でも大きい子供さんの部屋にもいいかもしれません。
やはり、色々なインテリアショップを見てまわるのは勉強になりますね。
設計変更が可能な次期に、間取り図面を持って相談に行ったりしておけば、
コンセントの位置や照明なんかもアドバイスしてもらえたみたいです。
内覧会に同行して、相談に乗ってくれるというところなんかもありました。
インテリア相談会のダイワラクダさんにお願いするのって、実際低価格なのでしょうか??
入居時に全て取り付けられているというのはメリットなんですよね・・・。
今、カーテンで一番悩んでます。
シェードにものすごく惹かれてるのですが、
今後のこと(お手入れや買い替え等)を考えると普通のカーテンがいいのかなぁ。。。
ダイワラクダ高い!!
シェードのカーテンいいですね!
すてきだと思います。
私もシェードにしようと思っているのですが、生地をどれにするか悩んでいます。
来年の内覧会までに、ゆっくり選ぼうと思っています。
みんなお金あるねー。
こっちは頭金ですっからかんで、ベットすら買えんずら。。。
内覧会で、カーテンやキッチンの採寸って出来るのかしら
↑さん、内覧会のご案内の用紙に書いてありますよ。
たしか、間取り図には高さ表示とかされてませんでしたよね。
設計業者(リフォル)さんに問い合わせたのですが、
内覧会のときにちゃんと測ってみたほうがいいと言われました。
間取り図、カメラ、メジャーは必須ですかね。
チェクシートは用意してくれるのでしょうか。
ビッグカメラの間違いだと思うよ!
1階の店舗、なんだか事務所みたいになってますが、、、まさか不動産屋とかはいらんでしょうな・・・
↑私もそう思いました!確かに駅前に不動産屋さんってありありですもんね。
それでなくとも人気の千早には賃貸物件もたくさんあるし、、、。
どっとあーるとかもすでに近所にありますよね。
鰻屋さん希望!
マッサージ屋さん出来ないかな?
整骨院いいですね。
店舗は今建設会社現場事務所が仮住まい中。
あ、そうなんだ。。。
クリーニング屋さんとか便利なんだけど、なんかイメージがね・・・
クリーニング屋はやめといた方がいいよ。
便利だけど臭いがね・・・
窓開けれないよ・・・
なるほどー。。。
もう実は決まっているのなら、今の事務所が入っているスペースはカフェ的な広さですよねー
ぜひ千早にカフェを!!!
スタバでもぶち込んどけ!!
ドトール?
最終期の売り出しが13戸ですがそれ以外は売れちゃったんですかな?
A、C、Fタイプしか紹介されてないですね。
そうみたい。
あと、もうちょっとですね。
ライバルがズッコけたのが幸いしたよね。
しかし外見ダッさいなー、コレ。ツインタワー建ったらますますみすぼらしくなるな
本当どこの世界にもおつむのお弱い方がおられますね。
ダサいとか、みすぼらしいとか言ってるのに購入検討中なの!?
購入者ですので、あまり言いたくありませんが、建物の色にはガッカリです。
建物の色にはガッカリって、、、
モデルルームで見た模型と実物、そこまで大差はない気がするのですけど。
5年前に建った千早公園通りの方が見た目もお洒落で高級感がありますね。
千早公園通りはキレイでイイですよね。
5年前はあんなに安かったのにそれと比べるとザ千早は高いですね。
まあ価格も予算内に収まって納得してるからいいんですけどね。
なぜ・・こんなに批判されるのでしょう。心が痛みます。
ここの販売会社に不満がある人や近所のマンションの販売会社の人の書き込みでしょう。この御時世完成前に170戸のうち9割以上(Cタイプ完売)売れてます。気にしないでいいと思います。
この物件が定価で売れたのであれば、この五年で千早駅前の地価が上昇したということで、公園通りを取得された方はかなり得をしたことになります。購入層の世帯年収がが高くなり周辺地域のブランドも付きます。この勢いでタワーも好調に推移すれば、千早駅前の開発はまずは良い一歩を踏み出したと見るべきではないでしょうか。
フェラーリやポルシェのデザインををダサいと思う人もいるので、価値観は様々でしょう。
いちいち嫉妬書き込みしないでね。スクロール面倒くさいから。
嫉妬ではなく客観的な感想でしょ。
東区でも千早公園通りや香椎浜ガーデンズ、香椎プレシャス、新宮駅前、あたりまでは良かったんだけどねえ…
こんな必死に否定してるのはどうして?
無関係な人や興味ない人ならこのスレを見ないし書き込まないと思うけど。
No.1058 No.1059 No.1060
別人の振りしてる。
買えない人はここ来ないでくださいね。
先日、入居者説明会に行ってきました。
来月は内覧会ですね~。
ぼちぼち引っ越しの準備も始めなきゃです。
斬新なデザインについていけていない方がいるみたいですね。
とても良いデザインだと思います。
残念ながらデザインに関しては特筆するものはありません。何処にでもありそなデザインです。
引っ越しの見積もりに来て貰ったけど、あまりの高さに驚きました。
一斉入居ってこんなに高くつくんですか?
やっぱり指定業者以外は難しいのかな。
何か説明会の業者面談で、精神的に疲れました。あんな風に業者並べて会わせるのってどうなんでしょう。
ちょっとテンション下がってきた。。。
マンションをテンションで買うからだよ。
いやなら賃貸に出せば?
指定業者以外でも搬入できるので他社でも問題ありませんよ。他社から相見積り取って指定業者にお願いしたら頑張って最安値を出してくれるかもしれませんよ。
私は1年ほど前に他社に依頼して引っ越しをしました。
その時の、見積もりや領収書を今回の説明会で幹事業者に見せたら
この金額でするのは難しいと言われました。
だから、他社にお願いするつもりです。
何社かに見積もり取ってもらって、値段も交渉したほうがいいと思いますよ。
2トントラック使用で県内の引越しで10万以下でした。
これって高いの?
1069さん
妥当だと思います。
2tって、2tロングじゃないですよね?
私は割高な気がしますが。
2トントラック 1台、市内移動、平日引越しで、12万円でした。
3月末の引越しはどこの業者も高いですよ。といわれ、自社は
かなり安いほうです。と言っていた。・・・1069さんのを見て
エッそんな・・と ガックリです。
夫婦二人。
一昨年の12月に引っ越しました。
箱ものは自分たちで運んで、
冷蔵庫、洗濯機、TV、TV台、
ダイニングテーブル、ソファ、ベッド等を業者にお願いしました。
2トントラック+作業員2名で¥15,000でした。
とても良心的で、他にも載せれるだけ運んでくれました。
市内で引越したときは赤帽が安かったです。
はぁ~やっぱり、高いですか。
サ○イです。他の所に見積もってもらおうと思います。
3月末あたりを希望してますが、まだ間に合うでしょうか。
平日なら無問題
Y!不動産では残り13戸になっていますが(おそらく更新されていない)、実際はあとどれくらい残ってるのだろう。