MJRザ千早

1件だけ？それとも全部？　それはたいへんだ！

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香椎の方が賑やかだし。　こんな寂しい場所に移転するわけないし。　　　　　駅東口方面は何となく暗いし。

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営業はカフェを考えてると言うとったが、
カフェなら、あたりさわりがないからだろうね。
居酒屋なんかあったら、購入しない人が多いやろ

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>駅東口方面は何となく暗いし
じゃなく
>駅東口方面は閑静で、住むには最高だね！
で　お願いします。

駅西口方面は、これからの発展楽しみです。

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１階に入る店舗によってマンションの雰囲気が大きく変わりますよね。どんな店舗が入るかきになるところです。私は利便性でマンションを購入しましたが、千早には核となるものが今のところないですね。百道の時はダイエーがドームや、シーホークなどたて引っ張ってくれましたが‥

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店舗面積がどの位か知らんけど、ユニクロあたりが入ればあの辺も活気付くんだけど。
ただ駐車場がねえ・・・。

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私はユニクロを否定しませんが、ユニクロで千早を活気づけてほしいとは思わないですし、ユニクロの上に住んでいると思いたくないです。

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おもいっきり否定してるし！

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コンビニや居酒屋の上に住むよりいいんとちがう？集客力はあるから土日なども千早駅の利用者は増えると思うけど。カフェ誘致しても基本的にはビジネスやショッピングの合間の一服だからオフィス街やＳＣが付近になければ無理でしょう。

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TSUTAYAなんてどう？

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店舗は専有部分となっているから、分譲ですね、
宣伝しないのは、MJR側から選定するつもりか？

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TUTAYAもユニクロも好きです。
でも、キハチカフェが一番好き

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TSUYAYAいいねえ。ゲオと競争して欲しい。

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千早って香椎や箱崎みたいに神社や商店街やショッピングセンターも何もないですよね。マンションばかりで将来の展望が全く見えてこないのですが。駅周辺の商業ゾーンには具体的に何かできるのですか？

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ツタヤかー。ネット時代に難しいなぁー

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香椎と箱崎の駅付近に全部あるかな？

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ショッピングセンターはイオン香椎浜でよくない？

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そのとうりですよ。
ShoppingCenterは近くにないほうがいいよ。
車が混雑して、騒々しくなるから。
住人としては、あまり集客せず、夜は営業せずがいい。

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そんなの、すぐ潰れるよ

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きれいなママがいて、朝はモーニングサービス。
昼は、公園帰りの親子相手のサンドイッチやパスタ。
夕方は女子高生向けにスイート。
夜は腕のいいセェフによるコース料理とワイン。
こんなお店にしてほしい。

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↑いいですね～

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住民専用の食堂にしたらどうかな。

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朝昼夕すべてバイキング。なんかホテルみたい。

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老人ホーム？

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朝・昼・夕　何にも料理、作らないの？　作らせてよ。
美味しい家庭料理！

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人気物件であるがゆえの宿命か！

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千早駅東口にはカフェより大衆居酒屋の方が似合ってそう。夏はビアガーデンやってくれると嬉しいな。

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もうそろそろ、飲み屋の話題いいんじゃない。
あきるよ！

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１階店舗は１９９㎡
２つに分けることもあるって書いてありました。

みなさんはどこで家具を購入しますか？
私は図面を持ってＢＩＶＩに行ってきました。
３Ｄでパソコンの画面をみせてもらいながら
ソファーを回転させたりちょっとずらしてもらったり他のシリーズに変更したりして最後は印刷してもらいました。
部屋のイメージがわいて迷ってた配置もなんとか考えられました。
リビングとダイニングで１００万円以内でしたよ。
もう少し回ってみようと思ってます。
他におしゃれな店があれば教えてください。

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>>579さん
もしかして、Crastina Shopですか？いいですね。
ＶＩＢＩ福岡には、アクタスもＵＮＩＣＯもありますが、
行かれましたか。
私も、家具と照明を探しています。
いろいろ検索してはいるのですが、なかなか　いいお店ないですね。
今度、大塚家具店にも行ってみようと思っています。

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わたくしめはにとりかサコダに行ってみるざます。

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ＢＩＶＩに日本ＨＵＫＬＡがあったけど、アクロスに移ったのかな？

ＨＵＫＬＡも結構いいみたい。

ソラリアの３Ｆ　フランフランは若い人向き、照明はなかなかおしゃれです。

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大塚にパモウナの食器棚があると聞きましたが、ご存知の方おられますか？

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ナフコにございます。

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こんにちは。数年前から舞松原に住んでいる者です。偶然ここのコミニュケを見つけ興味深くみなさんのレスを読ませてもらいました。　今の自宅は戸建てです。地域住民というよりも、長年の私の住まい歴（転居歴）の面からみなさんの何か参考にでもなればと思って書き込みをします。（うざいと思われた方はスルーして下さい）

転勤族の方など、すでにマンション住まいの経験を豊富にお持ちの方もここにはおられると思いますが、私も同様で、社会人になってからリタイアするまでアパート２回、マンション４回、戸建て３回の各暮らしを九州各地～東京間で経験しました。都会の駅前から田園住いまで雑多な住まいの経験者です（笑）
　
また、私は宅建を持っており投資用マンションの戸売買を以前から手掛けています。といっても専門業者ではないので目利きは素人に毛が生えたようなものですが。

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で、ここのマンションですが、設計図書（間取りではありません）や現地で工法等を確認したわけでもないし、周辺の建築計画もよくわかりませんのであまり無責任なことも言えませんが、値段がご自身で納得できるものであれば購入されて損はない物件だと思います。損はないというよりもお得な物件です。マンションは立地が命ですから。
アクティブな活動拠点として住まいをお考えの方には、住んで良し・貸して良しの資産価値の高いマンションになると思います。ハイグレード感は多少物足りませんが十分といえば十分でしょう。実際のところこういう駅の真ん前といった好物件の大型マンションはそうそうあるものではありません。しかも将来性が大いにあり、環境整備も進む地域となればなおさらです。（会社のまわし者ではないです）

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テナントの店の件はどうなるかはわかりませんのでここで議論しても仕方がないですが、管理組合発足時までに決まっていなければ、入居テナント店の職種を組合として要望するという手もあります。（ただし、口出しを嫌がられるでしょうし、要望を受け入れる義務はないので叶う可能性は高くはないですが）

小学校はどちらがいいのか私にもわかりません。ただ、私自身の長距離通学の経験からいえば、大人は歩くのが嫌い、天候が悪いのは嫌い…なので遠距離なんて子供が可哀そう！と思いがちですが、子供は案外平気です。転向時には嫌がるでしょうがすぐに慣れます。　近距離よりも遠距離通学の方が寄り道体験（ｗ）といった意味で教育効果も高いのではと思います。大雨がふったら、ですか？　子供は雨で遊ぶ天才ですよ。ご自身の子供時代は雨が苦痛でしたか？

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長くなってすみません。　これが最後です。

マンションには立地の他にもう一つ命があります。マンションは命が二つあるんです（笑）
はい、ご想像の通りです。　【管理（メンテナンス）】です。

管理は極めて大切です。その意味で管理組合は強力かつ組織的である方が望ましいです。
常勤の管理人さんも口やかましい人がベターです。人が良いだけの仲良し管理人さんだけではダメです。

管理組合も管理人もマンションの資産価値の最大値の維持と良好な住環境保全のために
住民以外の利用には目を光らせ、共用部分は非住民はもちろんたとえ住民であっても勝手な
利用は一切許してはいけません。（もちろん祭祀などの臨時的に例外はあるでしょうけど）

駐車場に車以外のバケツなどを置く？　通路にクリスマスの飾りつけをして喜ばれている？
こういうご意見を読みましたが全くの論外です。
私は投資対象マンションを現地で見て各戸の前の通路に自転車や植木が放置してあればどんなに
高級なマンションでも買いません。たとえ規約で認められていても投資対象からはずします。

まして住民が勝手な都合で規約を無視するようなところは管理ができてないマンションであり
管理の甘さは必ずメンテの甘さにつながり、見た目も汚いし資産価値はどんどん劣化します。
安い賃貸アパートなら別ですが、高額なマンションです。
皆の資産価値と住み心地を大事にするならば、規約を守らない住民さんは困りものです。自分の
資産だけでなくマンション住民みんなの資産価値を下げるからです。

勝手なことばかり書いてすみません。　最初で最後のカキコです。　
では見知らぬ住人の方々、この秋に駅構内ですれ違いましょう。　
どうぞ幸せなマンションライフを送られますように。

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すばらしい！！ありがとうございます。

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ＩＤＣ大塚には、パモウナ（大塚仕様）があるようですよ。
ナフコＴＷＯ　ＯＮＥ　ＳＴＹＬＥには、綾野の食器棚ありますよ。
福岡には、インテリアショップが沢山ありますね。
選んで、悩んで・・・・・楽しみがいっぱいありますね！

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通販のディノスにも、バモウナ売ってましたぜ！！

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>>585~588
貴重なご意見、誠にありがとうございました。
資産価値が下がらないように、いや、上がるように
健闘したいです。

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チャリは絶対置くぜ！！！

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設備、仕様は今の時世では諦めるしかないです。
立地は数十年先まで福岡一だと思います。
ハイグレードマンション必須の床暖房、ディスポーザー、シャッターゲートが設備されていないのだけが本当に残念です。
でもトータル的には絶対よい物件だと思います。
買いですよ。

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既に駐車場に物を置く人、廊下に自転車を置く人、バルコニーに布団を干す人が契約してるのが心配ですね。

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↑　言っている事が、よくわからない。

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チャリは自転車置き場に置くぜ！！！

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床暖房はオプションで可能だよ

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マンションを初めて買う方も多いと思いますので、
経験の多い方の意見は、いろんな意味で参考になります。

>>585　～　>>588　さん
の様な意見も参考になると思いますので
いろんなレスに対しても
今後アドバイスをいただければと思います。

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ガキの三輪車や乗り物はポーチに置くぜ！！

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