エレベーターちょっと少ないですよね。標準は75世帯に1機だったけ?
しかし速度としては早いほうですねぇ。普通は60くらいじゃなかったけ?
まあ5階くらいの方は降りるときは階段のほうが早いですよね・・・
駅そばですから、自転車なんかなくても生活できますよ。
健康のために歩きましょう。管理組合の規約は守ろうね。
廊下に自転車、植木。駐車場に物置き。。。
ベランダにもバンバン布団を干すのでしょうね。
何でもアリのマンション確定ですね。
間取りは選べるけど、住民は選べませんからね。
そういう意味でこの掲示板は参考になります。
廊下も自転車OKにて、駐車料金とればいいんじゃないですかね。
何でベランダの手すりに布団干すんでしょうな。
上層階で干した布団が、万が一階下に落ちたら、重大事故につながりますよ。
せっかく広いバルコニーがあるんだから、布団用の物干し台買って、手すりにかけるのはやめようね!
≫306
それは≫297の方のマンションですよ!
ここでは ありませんよ!
このような話題になって初めてMJRの管理規約を読んでみましたが
駐車場は、車両以外の一切の物を置けない
バルコニーのガーデニングは、認められガーデニングに関する細則
など勉強になることが多く載ってました。
不明確な規約があれば入居後みんなでわかりやすいものにしましょうね。
ベランダ・・・・・・できたら
バルコニー っていってよぅ
ちゃんと規約に載ってれば皆守るんじゃない?守ってない人にも注意しやすいし。
だいたい高層マンションでパルコニーの壁に布団干すやつはおらんやろ。取り込みのとき落下事故おきるでしかし。
メガネ落ちるでしかし。
そんな高級マンションってわけでもないから、ベランダに何おくかで神経質にならなくてもいいじゃん
「駅から近くて低価格」が売りなんだしさ
入居したらしたいこと。
布団はマンションのベランダの壁にかける。
ガラス窓にスモークフィルムを貼る。
バルコニーに雨よけの屋根をつけ、物置を設置する。
玄関ポーチに物置を置く。
玄関前の廊下は自転車と生ごみ置きを置く。
駐車場に洗車グッズを置く。
玄関ドアに人が通ると光るセンサー防犯ライトを設置する。
玄関ドアを開けたら素敵なメロディーがなる機械を設置する。
玄関やパルコニーに電飾を設ける。
以上。
「駅から近いっていうか、駅から一番近い一等地なのに、今の金融危機のお陰で以前よりも比較的割安」ってことでいいですね?
このマンション、購入して実際に住む人何パーセントくらいなのかな?
投資向けでもありますもんね。北側の6階までは完全に景色遮断されるから、賃貸でだすんやない?
でーーたーー!
313・314・315・316
アンチ、荒らし、オタク それとも・・他デベ
どなたかな???????????
ついでに・・・・317
皆さん頑張る ね。
316ですが、購入検討者です。
その他の方と一緒にしないでください。やな感じ!
315は、このマンション寄りの意見では??
314みたいな人いたら戦います!!
確か、マンション法ってあるから
318や319みたいな、おつむのお弱い方の書き込みは無視していきましょうよー。
≫310さん
310さんの考えは、正しいと思います。
そのとおりです、守るべき事はきちんと守り、不明確なものや、変えるべきものは
住民で協議して法律なども調査した上で変えればいいのです。
290 です
私の戸境壁の質問から、このような内容に発展してしまって・・・
どうも 皆様すみませんでした。
もうここの レスには投稿しません。
ご迷惑かけました。
あなたには責任ありましぇーん。
むしろ、活発な議論が沸きあがって、良かったと思いますよ!!!
ところで、皆さん、入居前のリフォーム(何とかスタイル)とかって利用します?なんか馬鹿に高くないです??
ちっこいキッチンボードが20万???大塚家具でも10万以下ですが・・・しかもたいして高級感もないし。
完全に癒着して暴利をむさぼってるのがバレバレです。
はらたつー!!
高いですよね
ダウンライトとかつけたかったし、キッチン関係も
検討しましたけど、予想以上に高くて断念しました。
別でそろえていくことにしてます。
リビングに添え付けの飾り棚つけたら、100万!!馬鹿みたいですね。
もう少し安ければ注文したいと思うけど、さすがにあの値段はない。
確かに・・・
高いと思います!!
MJRは他のゼネコンさんより割高ですとリフォーム会社の方がおっしゃっていました。
何故???
キッチンの高さ変更4万7千円?最初は変更できないと言っていたのに・・・
キッチンの高さ変更ですか??カウンターの高さを変更できるのでしょうか???そんなこと知りませんでしたー。リフォームのカタログにも載ってませんでしたよね・・たしか・・・。
見積もりすら1ヶ月たっても送ってきません・・・。設計変更が必要なもの以外は他のリフォーム会社に頼んだほうがいいでしょうね。自己責任であればOKと書いてましたよねー。
<333さん
カウンターの高さ変更は1㎝単位で出来ると聞きましたよ。
リフォーム会社の方に確認されたら良いと思います。
見積もりも遅いですよね~・・・
うちは下層なので、内装の打ち合わせは3月ごろに終わりました。
その頃は,見積もりは数日でできてましたよ。
あれから、なんか異変でもあったのでしょうか。
確か内装は北九州の会社でした。
モデルルームに倣って、カップボードつけましたが、
カタログの値段より安かったです。確か??
売れ行きが良すぎて,内装の設計見積もりがまにあわなくなってるのか?
確かに!先日催促のお電話をしたところ、下層の方で埋まっており、上層階は全て後回しですと言われました。。。
ぐすん。
駅を使う人はサブエントランスから、車の人はスロープってとこから駐車場に行くから
メインエントランスから出入りする人って少なそうですね。
メインエントランス側にいろんな店ができたらいいな。
本当そうですよねー。入居してしばらくはメインエントランスを逢えて使うかも。香椎方面にお散歩に行くときはメインを使うかなー
子供たちの通学はメインEからですね。
PTAでは、交代で朝の交通指導がありますが、
通学路はどうなるのでしょうね?
間取りは香椎の方が広くていい。小学校も近くて安心です。
ちゃちいとは思いませんが…
内廊下にお風呂やトイレの換気口があるみたいだけど、臭いとか湿気とか籠もらないのでしょうか?
総吹き抜けだから大丈夫じゃねー?
換気と騒音の問題はどうしてもデメリットになってくるとは思います。
(部屋によっては日当たりなども)
その他のメリットと比べてどっちを取るかですよね・・
そりゃ金がありゃ内廊下の方がいいくさ!廊下には空調も効いとっちゃろ、BGMもさりげなく流れよっちゃろ?よかねー我々からすりゃ憧れやもん。ちなみにうちのマンションは各階のエレベーター出入口付近が壁で覆われとらんけん、外部から丸見えでプライバシーもくそもないばい。もちろん外廊下…(涙
BGMとかなかくさたい。そがんか高級マンションでもなかろやー。外廊下よか内廊下のほうが、プライイバシー的にはよかろうばってんくさ。
いや、やっぱ内廊下っちゅうだけで高級やろうもん、今日のごと雨やったら濡れっしもうて、やおいかんばい!
そがんか持ち上げても何も出てこらっしゃらんばいて!!!!ちかっぱいはずかしかー!
地元漫才か・・・
BGMとかいらんし、ぶっちゃけ外廊下と内廊下の中間みたいなところがベストやろ!
1階に2、3戸しかないところみたいな。うまく表現できんけど。
ホテルとかも、やっぱ内廊下やけん換気が悪かと嫌やもん。
内廊下採用の高級マンションで、換気が問題になることなど無いでしょう。
内廊下ちゃ外から完全に遮断されとうけん良かでっしょうが。別空間やもん、やっぱ何やかんや言うたっちゃうらやましかですばい。自分な昨日やら濡れネズミのごとなって部屋に入りましたもん…
建築が進んでくると、千早での存在感が大きくなってきました。
今の倍の高さになると思うと、想像しただけで、すごいです。
やけんがら、内廊下ちゅうてもそがんか別空間んごつなかて!!外廊下んごつ、玄関んドアば出た時の爽やかか開放感とかあじわえんっちゃけん。今日はさむかろやーとか玄関出たばっかじゃわからんとばい。
ばってんがですな、ほんなごと一昨日の雨の時やら何ていいましたかいな、あの何とかレボリューションちゅうて、ま~えPUFFYのかたわれと結婚しとった、あれのごとなが~いマフラーか何かして唄い上げろうごたったですばい…そげんあると、外廊下ちゃ。
まじうける!!!
そりゃーちかっぱい気持ちよかごつある感じばするばってん、実際はしぇからしかこつばいねー。
TMレボリューションちおらっしゃったなー。懐かしかですばい。
ほかでやれ。
ほかでやれとかそげな事いわんどって~自分なここは良かねーと思って来とうっちゃけん。MJRちゃよそは知らんばってん福岡じゃ良かもんば造りんしゃあばい!ある意味ブランド物じゃもん、自分からいわせりゃあ。ちなみに自分とこなタクシー会社の分譲マンションですたい。解るでっしょ!な~んか特徴のない可もなく不可もなくって感じですな、やけん内廊下やら聞いたらたまらんですたい。まあ、そげなふうやけんお宅たちゃあ、良かマンションライフば送りなっせ。なら!
たかーくたっかーくなってきたなぁ。
隣のマンションより高くならないと風通しが悪いんじゃない?
50メートル離れとるから関係ない。
内廊下やから風邪通しははじめから諦めですわ。
エアコンあるやろ。
内廊下は吹き抜けです。
内廊下だから、お向かいさんがドアと外側の窓を明けてくれないと風が通らない。
そんなの現実無理でしょ。
現物が完成してから検討したいと思います。イメージだけじゃ何とも・・・
どうして吹き抜け内廊下?みたいな変わった構造にしたのでしょうか?
通風・採光を犠牲にしてプライバシー重視?
変わった構造??????・・・ほんとは 興味あるんだぁ
そうそう!
モデルルームへ行こう!
私は冬の寒い日に、吹き抜けから冷たい風が吹かないか心配です・・・。
少なくとも福岡では吹き抜け内廊下ってのは珍しいと思いますが。
閉鎖感無いので、良いですよねー。プライベート性は若干なくなるかもしれませんが、、、
外廊下もプライベート性は、ないと思うけど!
吹き抜けのある内廊下って、福岡ではめずらしいと、自分も思う!
だから いろいろレスして、イチャモンつけるんだ。
うえのレスでも言ってるように、興味があるんですよ!
先日、夕食の食材を買いに千早駅内のレガネットに行ってみました。
18時位に行ったのですが、20%引きの惣菜がたくさんあってすごくいい感じでした。
近所のレガネット、ハローデイはベビーカーだとちょっと狭い感じですよね。
ちょっと残念・・
駅中のスーパーって、ベビーカーで来る事を想定していないですもんね・・・。
それにどちらもクレジットカードでの支払いができない。
不満です。
将来、前後左右をマンションで囲まれるから、ベストは東南の角部屋ですね。
駅が前か?
ベビーカー使用なら、トップバリューが広々して便利です!
ちょっと離れてるけど。
周囲マンションに関して、安全なのは南東以外でしょうね。
それ以外の方向は駅のロータリー、線路、駐車場で、最低でも50メートルの距離を確保できてますから。南東方向のみ、道路はさんですぐにマンションが今後立つ可能性あり。
トップバリュじゃなくて、マックスバリュー。
名島駅近くにありますね。
南東方向には、確か国土省の建物、平屋の結婚式場ですよね。
その間の敷地に建つ、と言うことですか?
低層ですが、いずれ建つ可能性は十分にあるでしょうね。マンションギャラリーも消えるでしょうし。したがって、高層階に入居すればどの方角でも問題無いってことでしょうね。
な~~~んだ! 個人の可能性で言ってんだ。
当たり前でしょ。
既に隣より低いしね。
意味わからん。何言ってんの??
大和のマンションより低いのですか?
大和と全く一緒の19階ですよ
あの辺の法令で建てられる最高が19階みたいですよ
今日久しぶりに千早駅から帰るときみたら14階くらいまでできてました
60m(概ね19階)が建築基準法や国土交通省の認可、航空法、消防法などの制限をうけない上限らしいです。
だからここも駅の反対側も19階なんでしょうね。
もう14階まで出来てるんだ。
今、どのくらいまで出来てるのか気になってました。
ありがとうございます。また教えてくださいね。
駐車場をマンションと線路の間に作ればよかったのに。
3面採光の部屋が作れるし、最低2面採光だからね。
北向きは向かいに隣のマンションがあるからお互いのリビングからこんにちわっ!て感じになるし・・・・・
次の計画があるからこの配置になったのだろうけど。
ん??駐車場を囲むようにマンションをコの字にするってことですか?それもおもしろかったかもですねー。
でも大和との距離は50メートル以上あるので、別に気にならないと思いますが・・・
立地・間取り すごく気に入りました。
購入することになりました。
購入された皆様 これからよろしく!
ザ購入者さんはどこへ?
ここは利便性抜群ですよー!私もほしいがきっともう銀行が貸してくれないだろう。。
レガネットは多少品薄感はありますが特に不便に感じてはいません。17時~18時はお惣菜2割引だけど私は飽きてしまった。
クレジットが使えないのが難点でベビーカーでの買い物の大丈夫ですよ!まぁ駅前なので抱っこして連れてきてスーパーのベビーカートをつかったほうがいいと思うけど。
あと内廊下!うちもそうですが寝室をそっちにすると静かで光がないから雷の日や台風の日でも怖くない!
近くに公園もあるし散歩がてらヤマダ電機にいくのも楽しいし電車の音は駅に防音の屋根があるから線路沿いの物件より音は響かないし、あ~お金があったらほしいな~!