エスリード西宮甲陽園の前スレが１０００レスになっていたので、
その２をつくりました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257195/
所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.15平米～135.55平米
売主・事業主：日本エスリード
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社
[スレ作成日時]2014-03-11 22:22:54
清掃とかどうなんだろう？
デザインとか見てくればかりでメンテナンスのこと全然考えていない物件多いですしね。
相変わらず売れないね、ここ。
ケチくさいグレードアップなんかしてるから。
グレードアップ言うけど、１室当たりの値段大したことありません。笑
営業マンも柔軟に対応してないみたいだし。
最悪ですね。
あと何年売れないのかな。
営業の人件費もったいないね。
管理担当です。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
よく考えたらここは活断層の直上ではないですか。
皆さんは納得して購入されたのでしょうか。
>よく考えたらここは活断層の直上ではないですか。
真上の定義をどう捉えるかの議論は置いといて、ここより断層から近いマンションは数多くあるし
ここを真上というなら、阪神間のマンションのほとんどは真上と言える。
ただ、阪神淡路の際、西宮に於いては大阪層群の弱い地盤の上の建物比べ、六甲花崗岩（グラニット）の比較的固い地盤の上の建物のほうが、相対的に被害が少なかったことは事実。
大師道バス停西あたりの露頭で花崗岩が見られるので、このあたりより北は、花崗岩層とみられる。
そないに心配やったら地震保険したらは？
また断層荒らしがいい加減な書き込みし不安を煽ってるが、
ここもグランレジェイドも活断層の近くでも活断層上では無いですね。
またここみたいな小規模断層は大きな地震は起こしせませんし、
どこかで大地震が発生したとしてもこの辺りは強固な岩盤上なので
他の多くの地域よりは地震のリスクが少ない地域です。
あ、あぁ〜断層の上っぽいですね。私も調べてみましたが。。。
断層も敷地には掛かってても建物直下じゃないし良いんやないの？
原発だって近くはセーフで直下アウトと司法の見解も出てる。
壱番館一階のモデルルームは半地下の様ですが、湿気は大丈夫ですか？また、共用部分の緑地がベランダの上部に広がってますが、メンテナンスで人が入るときはベランダから部屋の中に侵入とかセキュリティ面で心配ではないのでしょうか？
それをクリアできれば購入したいと考えています。
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
ここもそうですが、
グランレジェイドは活断層上なんですか？
比較的安いのに売れない理由はそれなのか
更に300万引を広告しても売れないのは何故ですかね？
グランジェレイドはもうすぐ完売やん。
売り出して1年3ヶ月やろ。騒ぐほどかいな。
ヤバイのは売り出して3年半のここと、2年半ローレルコート北名次やろ。
西宮の売れ残りツートップです。
何が悲しくて甲陽園の坂15分登って悪趣味なエスリードのマンションに帰らなあかんねん。しかも、一部の部屋しか眺めよくないやん。
>>616
確かに断層は近いが建物からは外れてるからここで騒ぐ酷の危険性は無いでしょう。
断層は10キロ離れていても揺れはたいして変わらないし気にしてたら日本国中どこも住む場所はない。
ただエスリードも欲張り過ぎ、ここまで登るなら眺望は是非とも欲しいのでマンションは半分程度にし、残りは戸建にし眺望重視にでもしていればここまで苦戦はしなかったと思う。
一番南の棟と、手前の棟の最上階しか眺望ないね。7割はマンションビューということ。びっくり。
駅から部屋のドアまで20分はかかるだろうが、山登りしてリビングからマンション眺めたい人おらんよね。
部屋の広さはあるから
引き籠もって生活するにはこのマンション最適やね
飲み物や食い物はマンション内の売店で調達できるし
売店には、言うほど種類がないですが．．．
>>628
その通りだと思います。
http://blog.goo.ne.jp/yokoyama-yd4044/e/d4c80a6069449640877bfbca45f129...
ここみたいにはできなかったんでしょうか？
関西の売れ残りワースト5。
ここは最も売れ残りっているのですね。
何が原因でしょうか？
ローレルコートのぞくと駅遠大規模ばかりのようですが、そこそそとはいえ人気駅ですよね。
エスリード甲陽園 3年6ヶ月、徒歩13分、232戸
ジオ千里中央 3年0ヶ月、徒歩18分、514戸
ミリカテラス 2年5ヶ月、徒歩15分、651戸
ローレルコート夙川北名次町 2年3ヶ月、徒歩4分、44戸
ルネ星陵台 2年2ヶ月、徒歩28分、148戸
ローレルコート、ほんま大失敗。
あの立地で大規模駅遠値段勝負の物件と変わらんぐらい売れ残ってるって、どうやったらできるのか。
担当者と設計事務所はクビだろう。
近鉄沿線の事件もあったことだし、その程度の客しか知らないということ。
阪急山手はエスリードも近鉄も無理無理無理よ。
ここは眺望がすばらしい部屋はまだ残っていますか?
はりはん跡地で、元々建築に大反対だった周りの住民の意見をぜんぶ無視して建てられてるし、なんか、周りの目の事もどうしても考えてしまうよね。
因みに私は近くに住む住民です
もう建てたものを今さらごちゃごちゃ言うてもしゃあないでしょう。
どうしたいんですか？
ネタ物件ですから
この手の偽住民は西宮の各スレに出没してるからな
いまだに勧誘電話しつこいです。着信拒否してますが。
もうこれ以上営業しても無駄なので経営陣が買い取りもしくは法人契約の賃貸で落ち着いたらどうですか。
ここ中古販売率ってすごく高いですよね！
皆さん手放されてるから、それも考慮すると未来永劫に完売御礼はできないかもね！
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>643
日本エスリードは企業業績良いですよ
30才の社員の給料も全ての上場企業の中で24位だし
たまたまこのマンションで失敗しても大したことないんじゃないですかね
30歳年収｢全国トップ500社｣ランキング
23位 日本エスリード 845万円
http://toyokeizai.net/articles/-/141911?page=2
生涯給料｢全国トップ500社｣ランキング
24位 日本エスリード 3億9,282万円
http://toyokeizai.net/articles/-/147143?page=2
30歳年収｢近畿地方583社｣ランキング
5位 日本エスリード 845万円
http://toyokeizai.net/articles/-/137995?page=2
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
|
5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
68.15m2～94.16m2 |
|
総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
|
3,190万円～4,790万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
