エスリード西宮甲陽園の前スレが１０００レスになっていたので、
その２をつくりました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257195/
所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.15平米～135.55平米
売主・事業主：日本エスリード
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社
[スレ作成日時]2014-03-11 22:22:54
上りで19分、無理。
さすがに19分はかかりすぎかと
妻の足で歩いても、登りで13分で行けましたけどね
さすがに、自分の部屋までは、15分かかりますが。
6階の部屋は半年位前から売りに出てるみたいですけど
新築があの良い条件で出してるから中古だと厳しいのでしょうね
駅前5分で都心部以外のマンションは資産性は低いからしょうがないとは思いますけど
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002691251/
エスリード西宮甲陽園 2番館エアーズ 3階
価格 3,480万円
間取り 3LDK
専有面積 82.47m2（壁芯）
所在階/建物階 3階/地上5階建地下1階
主要採光面 南
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_ag/1Q7227fg8JnPrvS4t...
エスリード西宮甲陽園3番館Hills 6階
価格 3,980万円
間取り 3LDK
専有面積 80.35m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.5m2）
所在階/建物階 6階/地上階数6階
主要採光面 南東
ペット登録料！？
ペット飼育可のマンションでも登録料が必要になるんですね。
他にも住戸防犯センサー料という費用が発生するのは珍しいように
感じますが、他所のマンションでは管理費に含めてしまっているので
わざわざ明記しないだけなんですよね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ペットの足洗い場は三箇所も作られるのですか。
以前住んでいた賃貸マンションではペットの登録料が必要でしたが
分譲でわざわざ明記されているところは珍しいですね。
話は変わりますが、モデルルーム使用住戸の総額700万円先着7邸
キャンペーンは1邸あたり100万円分値引きされるという事なのでしょうか？
>>444さん
今日、ポストにチラシが入っていました。まだ、売れていないんですね。
モデルルーム使用住戸のグレードアップ仕様が、７邸で総額700万円サービスされるということなので、1邸あたり100万円分値引きされるという事ではないです。モデルルーム用にグレードアップしたと言っても、壁クロス，エコカラット，腰壁，琉球畳，ラインクロスなど、是非欲しいという仕様ではないです。こんなショボイ手では、買い手は付かないでしょ。
もう7邸しか残って無いのですか？
家具は要らんな。
ニトリあるし。
不要な物を付けて値引きされても買えんわな。
このゴールデンウイークには完売しそうですね(^-^)
きついんとちゃう？
琉球畳は良いなって思うのですが。
あと、ペットと一緒に住むのなら腰壁も結構役に立つのではないでしょうか？
エコカラットも無いよりはあった方が良いなって思いますし。
オプションで有料となると、ちょっと考えてしまうものが多いですが、
無料で付いてくるのなら、うれしい特典かな？って思います。
家具については、好みの問題が大きく左右しますね。
こういった特典を確認してから買う人も多いので、ゴールデンウイークには完売しそうですね。迷っている人は早く決められたほうが良いかもしれません。なんだかんだ言っても憧れの甲陽園ですし、なんてったって環境が抜群ですし、
特典も、好み次第だけど、合う人だったらお得感はあるだろな。
阪急オアシスが出来れば死角なし！ 買ってよし！
阪急甲陽線が延長されて駅徒歩３分ぐらいになれば検討したい。
今の価格は”その時”の適正価格だな。
甲陽線を延長して、阪急電車のメリットは何？西宮北口の今津線と神戸線の立体交差すらできていないのに。
投げ売りはまだかい 半値以下なら買うよ投資で
３０周年事業がお荷物になってどうするんだ
黒字のうちに処分してくれ
確かに461は半年前からずっと売れると売れると書き回ってるが、実際はご覧の通り。
10月までには、年内には、3月までには、oasisができるから資格なしとか。
売れる売れる詐欺ですわ。そうとう頭がお花畑のようだね。
まぁ不良物件を抱えたらそうも思わないとやってられんわなー。
エスリードさん、こうした可哀想な人達もいるんだからどーんと値引き頼みまっせ！
中古も投げ売り、賃貸も売れずに総スカンな状況だから、1000万引きなら買ってもいいぞよ。
OASISって、なんですか。
販売長いな…
駅遠、坂、エスリードの強引営業
高くはないと思うけど需要がないのかな
将来の売却、賃貸は大変だろうね
ジオガーデン414戸は遠の後に販売して戸数も多いのに完売したみたいだね。
やはり駅力とブランド力は重要。
ここは売らないなら買ってもいいとは思うが、売るなら絶対後悔する。
前から出てるここの中古一向に売れてないもん。
モデルルームがグレードアップしたのですね。
やっぱり腰壁があると、グッと高級感が出るように思えます。
キッチン周辺にはエコカラットも使用されているみたいですが、
洗面所にもエコカラットがしようされていたら、もっと良かったかな？
ここは12年の夏から売ってるんですね。。
新築で売れるのって何年だっけ？
１年です。ですから、新古でしか売れません。
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,510万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
