神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「エスリード西宮甲陽園 その2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2017-03-11 17:04:56

エスリード西宮甲陽園の前スレが1000レスになっていたので、
その2をつくりました。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257195/
所在地:兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他(地番)
交通:阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:76.15平米~135.55平米
売主・事業主:日本エスリード
施工会社:安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社:エスリード管理株式会社

[スレ作成日時]2014-03-11 22:22:54

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エスリード西宮甲陽園口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん 2015/01/22 01:50:03

    棟内もモデルルームが今7タイプあるそうです。
    一通りの間取りは見ることが出来るという事なのかなぁ。
    それにしても7タイプって数が多いですよ。
    全体の戸数を考えると別に大した数ではないのかもしれないけれど・・・。
    モデルルームにしちゃうと、いざそこを売るときには家具を付けたり、
    何かしらサービスが必要になってくるから
    あまりたくさんは棟内には作らない物かと思っていました。

  2. 304 匿名さん 2015/01/22 13:04:10

    一生住むなら資産価値が下がっても気にしないと考える方もいてはりますが、破綻を防ぐために管理費がべらぼうに上がるようでは大問題ですな

  3. 305 匿名さん 2015/01/25 03:15:11

    >>304
    来年からバスも廃止されますしね。
    継続するにも月にいくらくらいだろう、
    プラス50万位はかかりそうだから、
    今後、また利用者とそうでない人とで揉めそうですね。

  4. 306 匿名さん 2015/01/25 15:53:59

    のんびり歩くのも悪くないのでは?

  5. 307 匿名さん 2015/01/27 13:14:51

    駅前に阪急オアシスが出来れば完売するでしょうね。

  6. 308 匿名さん [男性 60代] 2015/01/28 14:53:17

    >>307
    阪急オアシスというミニコンビニ程度で完売すると言う意図がわかりません。
    阪急西宮ガーデンズの近隣マンションでも売れ残っているのに。

  7. 309 匿名さん 2015/01/28 15:37:03

    憧れの甲陽園アドレスかつ眺望の良さと広さのあるマンションですから資産価値も十分では?
    買うに値しない理由があれば教えてください。

  8. 312 匿名さん 2015/01/30 02:24:12

    駅から近くないしアップダウンはありつつも、シャトルバルがあるから、
    普段の移動の手段的には困らないのかな、と感じます。

    ただ、シャトルバスが今後、どの程度管理費に影響してくるのか、
    そこなのではないかなぁと思います。

    運用するにはお金が結構かかってきてしまいますよね?
    どうなるのか、住民で意見が分かれたりしないのかなぁと思いました。

    シャトルバスがあることで購入の気持ちの背中を押された方が多ければ
    そこまでの話し合いにすらならない?

  9. 313 匿名さん 2015/02/01 15:57:11

    おみくじまだやるのでしょうか?

  10. 314 匿名さん 2015/02/01 17:45:27

    >>309
    理由?
    完成から1年を経過しても売れ残っていることが、買う人がいない。イコール買うに値しない理由です。

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  12. 315 匿名さん 2015/02/13 05:59:22

    シャトルバスは1日中あるわけではなくて、
    朝の通勤通学ラッシュの時間帯と
    帰宅ラッシュの時間帯のみ、なんですよね
    そう考えると
    あまり管理費が~とかいう話にも
    なりにくくなってくるんじゃないかと思われます
    利用者の少ない昼間だったら
    普通に路線バスを使えば解決しますしね

  13. 316 匿名さん 2015/02/13 14:03:54

    >>315
    その路線バスは確か甲陽園駅まで行ってなかったのでは?だと問題解決にはならないのでは?

  14. 317 匿名さん 2015/02/14 01:45:54

    >>315
    何が解決するの?

  15. 318 匿名さん 2015/02/14 04:17:22

    >>315
    根本的な問題として売れてないのが問題。
    竣工後1年以上経っているからもう新築じゃないよね?
    何新築物件として売り出してるのか不明。

  16. 319 匿名さん 2015/02/14 05:02:53

    駅前にオアシスぎ出来るので資産価値が上がるでしょうし、後発マンションの価格高騰でこのマンションのコスパの良さが際立っているで完売間近でしょう。何より住人さんや管理人さんなどアットホームな雰囲気なのが恵まれていますね。自然環境や眺望にも恵まれ駅にもバスがあるので利便性も問題無しですね。伸び伸び家族幸せに暮らせそうです。

  17. 324 匿名さん 2015/02/14 12:51:12

    ところであと何戸なんだ?誰か教えて下さいー

  18. 326 匿名さん 2015/02/15 15:56:26

    >>325
    客観的な評価ですよ。
    環境良し眺望良し利便性良しコスパ良し。
    事実を述べてるだけですよ。

  19. 327 匿名さん 2015/02/15 22:54:58

    >>326
    では、環境良し眺望良し利便性良しコスパ良しの優良物件にも拘わらず、竣工後1年をゆうに経過しているのに売れ残りが多数ある理由を教えて下さい。
    あと中古もちらほら出てますが、全く売れる気配がない理由も教えて下さい。宜しくお願いします。

    【一部テキストを削除しました。 管理担当】

  20. 328 匿名さん 2015/02/15 23:13:53

    >>327

    こういうことかな。

    ◯失敗しないマンション選び
    http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-448.html?sp

    →自分が購入した物件は、自分にとって最良だったと納得できる買い物をする。これが最も大事なことですね。

  21. 330 匿名さん 2015/02/16 01:06:05

    >>327
    理由はデベロッパーに聞きなさい。
    マンションの実力と売れ行きが比例するなど誰も言っていません。
    本当に都合の良い解釈ばかりする人ですね

  22. 331 匿名さん 2015/02/16 01:24:18

    328さん、一面においては正しいが、 
    経済行為において一人よがりは失敗の元。資産価値を決めるのは当人ではなく
    買ってくれる赤の他人が決める事。
    資産価値が全てではないが、重要な要素であるのは間違いない。

  23. 335 匿名さん 2015/02/16 03:16:30

    しょーもない議論で横にそれてますが、実際のところあとどれ位なんですかね?誰か教えて下さい。
    営業に聞くのも躊躇するので…

  24. 336 匿名さん 2015/02/16 07:53:44

    あと何戸か聞いてどうすんの?
    どうせ、買うわけ無いんでしょ。

  25. 337 匿名さん 2015/02/16 13:19:50

    日曜日の夜9時頃に営業の電話がかかってきました。
    買いませんかって。
    「以前にも断ったし、もう電話してこないでください。」と言いました。
    休日の夜9時にかけてくることも非常識だし、断ったのに再三の電話は法令違反です。

  26. 343 匿名さん 2015/02/17 13:17:16

    そもそもなんで売れてないの?ここ。

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  28. 344 匿名さん 2015/02/18 07:32:56

    周りに買い物するお店とかってあんの?

  29. 347 匿名さん 2015/02/18 10:23:52

    売値もっと下がんないのかね

  30. by 管理担当

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