神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「エスリード西宮甲陽園 その2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2017-03-11 17:04:56

エスリード西宮甲陽園の前スレが1000レスになっていたので、
その2をつくりました。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257195/
所在地:兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他(地番)
交通:阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:76.15平米~135.55平米
売主・事業主:日本エスリード
施工会社:安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社:エスリード管理株式会社

[スレ作成日時]2014-03-11 22:22:54

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エスリード西宮甲陽園口コミ掲示板・評判

  1. 249 匿名さん 2014/12/11 02:18:46

    >>247
    皮肉でっか?

  2. 250 匿名さん 2014/12/11 04:45:03

    >>247
    販売開始1年を経過しても売れ残っているのは、人気がない証拠。ゲスリードも大変だ。

  3. 251 匿名さん 2014/12/11 07:50:03

    もうすぐ2年でしょ!

  4. 252 購入検討中さん 2014/12/11 12:16:14

    総会で土下座騒ぎになるような住民さんがいらっしゃる物件を買うのは、どのような方なんでしょうか。

  5. 253 匿名さん 2014/12/11 12:23:28

    土下座騒ぎって何なんですか?

  6. 254 いつか買いたいさん 2014/12/11 13:11:47

    案外あなたのように事実かどうかも分からない話を鵜呑みにするような人かもですね♪

  7. 255 匿名さん 2014/12/12 01:00:48

    247
    人気?どこが?じゃあ何故売れないか語ってくれ

  8. 256 匿名さん 2014/12/12 04:09:17

    >>255
    売れてますよ。住民スレをご存知ないのですか?

  9. 257 匿名さん 2014/12/12 04:33:46


    そうそう枯れ木も山の賑わいですよね。

  10. 258 周辺住民さん 2014/12/12 07:53:32

    ここ戸建なら買ったのになぁ。眺望優先のマンションなら向かいのライブタウン買ってリフォームした方が賢明かと思われます。住民の質も全然違いますしね。

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  12. 259 匿名さん 2014/12/12 22:21:53

    >>256
    あまり住人スレを進めない方が…
    初めてみましたが、管理人と住民間でえらい事なってますね。
    後悔してる人もいっぱいいらっしゃるようで…

  13. 260 匿名さん 2014/12/13 07:05:56

    >>259
    進めない→薦めない

  14. 261 匿名さん 2014/12/13 11:50:29

    駅遠、坂、エスリード、不便、将来売れない、貸せない、ここまで売れないと物件の印象が悪すぎが気になる

  15. 262 匿名さん 2014/12/13 12:08:59

    大手なので安心では?

  16. 263 匿名さん 2014/12/13 15:42:59

    大手だからといって、安心はできない。デベなんて売れなかったらすぐに倒産する。自転車いや三輪車操業なんです。

  17. 264 匿名さん 2014/12/13 21:10:26

    >>263
    エスリードの営業さんは見知らね私にまで親切に電話で熱心に勧めてくれますよ。

  18. 265 住民でない人さん 2014/12/14 01:55:19

    263さん、三輪車は漕がなくても倒れないですよ。自転車操業の意味調べてね。揚げ足取らせてもらいました。すみません。

  19. 266 住人じゃない 2014/12/16 02:17:27

    しつこいセールス(訪問・電話)に辟易し、
    勧誘を止めされる良い対策はないかと思い検索していたら、
    ここにたどり着きました。
    同じご苦労をされている方が予想以上に多くてビックリしています。

    そして、ひたすら無視するしかない…と思い至ったところです orz

    自分の場合、
    「実家を継ぐので要らない(←真実)」と言っても
    「まだ随分先の話かと思いますし~ウンタラカンタラ」と勝手に決めつけられ、効果なかったです。
    ご参考までに。

  20. 267 匿名さん 2014/12/16 03:52:29

    金ないです。で終わり。

  21. 268 匿名さん 2014/12/16 04:49:49

    「大安売り108円なら、速攻で現金で買います」と言えば。

  22. 269 土地勘無しさん 2014/12/16 05:20:16

    市外在住ですが、セールスしつこかったです。以前モデルルームを見に行きましたが、結局別のマンションを買ったのに、実家の両親は?親戚は?友人は?と強引に誰か紹介してくれと言わんばかりで。前かかってきた時にちなみにどれくらい残ってるの?って聞いたら、標準ファミリータイプだと30ほどって言ってましたがまだまだ厳しそうですね。うちは着信拒否にしましたが、拒否設定したらいかがでしょうか。

  23. 270 匿名さん 2014/12/16 07:22:26

    オアシス出店決定でますます人気エリアになりそうですね。今が買い時かも!

  24. 271 匿名さん 2014/12/16 08:40:19

    >>270
    そんな(笑)

  25. 272 匿名さん 2014/12/16 12:13:45

    80~90戸は残ってるよ
    まだまだ…

  26. 273 周辺住民さん 2014/12/16 12:56:10

    >>272
    スーモの中古や賃貸でも出てますね。
    賃貸は11万ですか。西宮北口に比べると倍半分違いますね。
    中古も出てますが、空きがまだまだあるので今の価格じゃ買い手がつかないですかね。

    資産価値的には甲陽園のネームバリューは全く役に立ってませんね。

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  28. 274 匿名さん 2014/12/16 15:07:43

    >>273
    そうですね。甲陽園だからというよりは、エスリードだから安心して買おうという方が多いようですね。何より眺望と広さとコストパフォーマンスの高さが人気の理由かもしれませんね。

  29. 281 匿名さん 2014/12/18 00:04:41

    駅から15分程度であれば夙川高塚町のプラウドも早くに完売しましたから、当物件もたかだか15分の距離で眺望と広さと親切で気の利くスタッフサービスが出に入るのですから、元あった料亭針藩のおもてなしの心までも継承した物件なのでしょう。

  30. 286 購入検討中さん 2014/12/19 09:48:25

    中古でも数件出ていますが、新築で大幅値下げ狙った方がいいですか?2千万台なら買いたいなぁ。

  31. 287 匿名さん 2014/12/19 09:58:16

    売り手の事情が各戸で別々なので、一概には言えない。
    中古なら100万チョイの手数料が発生、新築なら多分修繕一時金数十万必要でしょうな。
    売ることがないなら兎も角、将来売る可能性があるなら相当安く買わないと担保割れで売れないよ。
    3000は割らないと話にならんだろ。

  32. 288 物件比較中さん 2014/12/19 10:22:45

    >>287
    そうですね。
    そう考えると当初に買われた方は複雑ですね。
    まぁ、その方なりの考えがあってのことなんでしょうが。
    マンション購入は一軒家と違い、同じ間取りでも時期的なことで数百万違うんですから慎重にしないといけないですね。
    でも、そうすると人気の部屋は埋まるから…難しいです。

  33. 289 匿名さん 2014/12/20 05:31:06

    総会時の土下座騒動っていったい何なの?気になるんだけど・・。

  34. 290 匿名さん 2015/01/02 15:11:35

    どうよ

  35. 291 匿名さん 2015/01/02 23:35:11

    >>289
    利便性と環境バランスの良いマンションを熱心に勧めてくれた営業さんと、親切で気の利く管理人やコンシェルジュへの感謝なのでしょう。

  36. 292 匿名さん 2015/01/06 02:32:06

    駅までの距離がありながらも
    なかなかな価格帯ですね。

    まだまだ残っているようですが
    完成までに完売は難しいのかなと思いますね。

    値引きまで待つという人も出てくる感じかも。

  37. 293 匿名さん 2015/01/06 03:23:27

    何を寝ぼけた事を言ってるのやら。

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  39. 294 匿名さん 2015/01/07 12:00:08

    ここは眺望が素晴らしいのでしょうね。
    羨ましいです(^^)

  40. 297 匿名さん 2015/01/07 22:20:18

    管理人さんが親切だそうな。
    羨ましかぁ^ - ^

  41. 298 匿名さん 2015/01/09 04:44:06

    戸数の多さから想像すると管理人さんは数人体制じゃないと大変そうな気が。
    実際どうでしょう。

    管理が行き届くかどうかということを心配するとここに費用を割くことは妥協してはいけない気がしますね。、。

  42. by 管理担当

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