サンパークひびきの

＞No.231 by 匿名さん

以前の家で下の階の騒音に悩まされて
今回逃げるように今の場所に落ち着いた経緯もあり
かなり気をつかっているつもりです
我が家が下の階から注意をされた訳でもありません
（注意をされていないからと言って、優秀だとも思っている訳でもありません、
　自分がされて嫌な事は　他人にしてはいけない、子供にもそう教えています）

同じマンションに住んでいての発言ですか？
下の階の方の事は　上がうるさい時に
我が家も気をつけるように言い聞かせてています
心無い発言はやめてもらいたい

↑　お詫び

誹謗中傷な書き込みは　気にしてはいけないと
私から言っておいて　こんな書き込みをしてしまいました…

目にした全ての方にお詫びします。

>>232さん

有効だと思いますよ。
あと遮音カーペットとかも有効です。

初カキコで、住民のひとりです。
騒音について、いろいろなご意見が
ありますが、私が思いますに
お子さんがいるご家庭ほとんどが、
リビングや子供部屋に、防音対策として
カーペットと敷くなり、何らかの方法をとり
口頭でも注意を促しているんでは
ないでしょうか。

実はこんなことがありました。
うちがまだ、入居したての頃です。
どこかのお宅でゴンゴンと釘を打ったり
ブィィィィィンっと、穴でもほがしているような音が
何時間も、数日に渡り聞こえたことがあります。
「どこがやってんだ？」と思い
マンション内をうろつきましたら
両隣でも、上下階でもないお宅でしたよ。
「ここの音が我が家にまで響くとは・・・」
と思いましたね。だって絶対、隣か上下階の
どこかだと思っていましたからね。

ですから、なにも上の人が気を使っていないわけじゃ
ないと思いますよ。マンション自体が
少々響くんじゃないでしょうか？
まぁ、全く音のしない建物なんて
ないとも思いますし。

大体ですよ、モデルルームのキッズコーナーで
子供が溢れかえって、
走りまわって遊んでたでしょ？
アレを見れば、にぎやかなマンションになることは
容易に想像できたはずです。

住人全体が、お互いを思いやる心を持たなきゃ。
子供はどんなに注意しても、高い所から
飛び降りたり、走ってトイレへ駆け込み
ちょっとした凸凹につまづいて転ぶんです。

どこの親も、ほったらかすわけがない。
無責任な親はこのマンションにはいない！
すれ違う人すれ違う人、必ず挨拶をしてくれる。
子供も大人もみんなです。
それは、お互い良いお付き合いを・・・と
思っている証拠ではないでしょうか。

どうか良いお付き合いができますよう
みなさんで協力しましょうよ。

はばぎとクロスの境目の所、ホコリたまって黒くなりませんか？
雑巾で拭いてみたんですが、余計に黒くなってしまいました。
何か良い掃除方法があったら教えて下さい！
もしかしてうちだけなのでしょうか・・・。

巾木の掃除ですが、私も失敗をしたことがあります。
濡れた雑巾などで拭くと、埃がかえって広がり黒く汚れました。
一般の洗剤で拭き取るときれいになりました。それでもだめなときはオレンジオイル配合などの強めの洗剤で試してみてください。（ちなみにオレンジクリーナーでの床掃除はおすすめできません）
注意点！拭き取るときクロスに汚れが移らないように気をつけてくださいね。

NO.238さん
早速、週末にでも試してみたいと思います。
ありがとうございました！

こんにちは。サラリーマン住民です。
昨日何気に流し台の下を見たのですが、奥に据付けられている水道管（お湯側）が根元から
斜めに曲がっていました。（特別悪影響はないのですが・・・）
気になって引き出しを取って、水道管を固定している根元を確認したところ、なんとネジ3本全てが
緩んでいました。【むしろ殆ど外れかけ？】
とりあえずドライバーで増し締めしようとしたのですが、板とネジがお互いバカになっていて、締めようにも締められず（泣）結局水道管はグラグラのままです。
その内大きいネジをナフコで買って付けるつもりです。もしくは年次点検で申し出るか・・・う〜ん、どうしよう。
みなさんの流し台の下の水道管は、特に異常ありませんか？（ウチだけですかね？）

また、ついでに他にも異常がないか確認するため、排水管が通っているベニヤ板を取って見たところ、10cm程度の釘付きの木屑が落ちていたり、グレーのビニールテープが落ちていたりと、工事が終わって片付けないままの部分がありました。
ネジを取らないと絶対見えない所とはいえ、隠れた場所にこのような残廃があって、正直残念な気持ちになりました。

＞サラリーマン住民

一度管理課に連絡して見てもらった方がよいと思います
自分で何とかしょうとする前に、現状を確認してもらうのが一番です、
下手に触ると　こちらの処理が悪いととらえられかねません。

我が家も何度か連絡して修理してもらっています
また　気になる場所が出てきたので、連絡しょうかと思っていたところです、
気になる所がある場合　一覧にして質問してみるといいと思います、

クロスのつなぎ目の糊のはみ出しを指摘したら　こうやったら取れますと　
ご教授して頂いたのにはさすがに閉口しましたが

>No.241 住民さん
返信頂きありがとうございます。
それを聞いてかなり安心しましたよ。
それもそうですね。幸いにもあまり派手に触れていないので、とりあえずそのまま放置し
近いうちに管理課へ連絡しようと思います。（元々悪い箇所を自分でもっと悪くしてしまってはどうにもなりませんからね・・・）
やはりみなさん気になる箇所、沢山出てきているみたいですね。
それを一覧にしてまとめて質問ってところがナイスアイデアですね。是非参考にさせてもらいます。

>クロスのつなぎ目の糊のはみ出し
これ、うちでもありますがどうやったら取れるのか分かりませんw
カッターなどの刃物使うと余計傷つきそうで、そのままです（苦笑

＞サラリーマン住民さん

すいません（汗）また[さん]が抜けてました　すみません

>クロスのつなぎ目の糊のはみ出し
業者からすると　そのくらい住人がしろよ的な感じでしたが
そこまで仕上げて引き渡し出はないか？と思いますので
我が家もほったらかしです、

気になる事は聞いてなっとくするのがいいと思います
施工ミスの場合もありますから

例えば[巾木が途中で継ぎ足してあるのはなぜ？おかしのでは？]
企画サイズより長い場所は　やもえず継ぎ足して施工
らしいです

>No.243 住民さん
お気になさらず。

確かに業者からしてみれば、細かい部分は入居者自身で対処したら？
と言うかも知れません。しかし入居してからしばらく時間が経たないと細かい部分ってわかんないし（後から不具合が出てくる所だってありますし・・・）、その部分を自分で対処して余計おかしくするより、やっぱりプロである業者にお願いしてしまうものですよね。

いずれにしても住民さんが言うように、気になる所は聞いて自分で納得する。それが一番かもしれませんね。
この掲示板に載せて住民さんのアドバイス頂けて、気持ちが楽になりましたよ。ありがとうございます。

追伸・・・「巾木が企画サイズより長い場所は、途中で継ぎ足して施工。」
↑コレ、勉強になりました

駐車場の車のルームランプが点きっ放し…、
同じマンションの住民なのに誰の車かわかりません。

まぁ、昨今はやれ個人情報だのなんだので、駐車場の情報すら明かしたくない方も多いですしね。
コミュニティの形成すら難しくなった世の中ですから。

先日、ボイラーの点検のことで業者さんみたいな方がたずねて来て、点検の仕方を教えてもらいました。うちは入居が他のかたたちより遅かったので、知らなかったんですが、ここのほとんどの方は説明を受けていると聞きました。で、その点検を月に3千円でそこの会社の方がしてくれるという話だったんですけど、みなさんはどうされる様にしましたか？業者の方は3件に1件の方は契約してます。って言っていました。ボイラーのことは全く考えてなかったのでどうしていいか迷ってるんですが・・・。自分で月に1回すれば問題ないってことですよね？面倒ですが・・・

そんなのうそですよ。多分。うちにはそんなの来てないし、風呂の自動湯沸し器のメーカーの人が全部説明してくれましたよ。

そういう業者が入る場合は管理会社からお知らせがあるんじゃないでしょうか？
うちは胡散臭かったのでお断りしました。
２４９さんの言われるとおり業者は三菱で中間業者は入ってなかったんじゃないでしょうか？

>No.248さん
私の所も全く同じです。帰宅がいつも遅く、突然業者に
「この前伺いましたがご不在で〜〜」そして最後には「皆さんに説明している事ですので〜」
と言っていたので、玄関まで上がらせました。
玄関で給湯器のメンテナンス、点検方法を説明しようとしてましたが、これは「三菱さんの説明書見て自分達で点検・メンテしてます」といって回避。
回避したと思ったら今度は配管ネタを持ち出してきて…
「マンションの配管は共用で汚れやすく、且つ給湯器内部の配管をそのまま洗浄せずに使用し続けると錆びたり悪くなったり〜」と永遠と語ってました！
「給湯器を含め、水道配管は5年ごとに洗浄したほうがいい」とも言っていたが、金額を聞いて嘘クサ！って思いましたよ！配管洗浄に要する金額、なんと5万円だって！確かに自分では出来ませんが、そのまま使わず放置するわけでもない。まして配管はずっと常に通水されている状態なので、たった5年で配管が悪くなる事はまずないと思いました。
給湯器は、三菱さんの説明書をみて、決められた頻度で各自入所者さん自身が管理していれば問題ないと思います。


>No.249さんや>No.250さんが言っているように、今回説明来た業者も、聞いた事のない知らない業者でしたし、そういった説明業者が入る場合には、管理会社からのお知らせ（掲示）や大英産業から連絡があるはずですからね。

みなさんに聞いてよかったです。No.248さんの所と全く同じことを言われました。
三菱さんの説明書をみて、決められた頻度で自分で管理しようと思います。
本当にありがとうございました！あやうくだまされるところでした。。。

Ｇタイプに入居している者です。唐突ですが、皆さん(特に結露に詳しい方)にご相談があります。冬になり全室の窓に結露が出来ます。これは自然現象で仕方ない事とは十分認識しております。
ただ、最近気づいたんですが、押入れの下の段隅にカビが生えてしまってました。驚きこれをきっかけにいろいろの箇所を確認すると、収納ケースの裏には水滴の山。ベニヤ板にはカビと水滴でびっしょり。洋室の四隅も水滴で、クローゼットの中なんかは、床にコップの水をひっくり返した水溜まり状態で驚いてます。クローゼット内の書類関係も全て湿っており頭を抱えてます。　特にマンション端にお住まいの方は大丈夫何でしょうか？　概観図を見るとＧタイプのみ押入れとクローゼットが端にあり外壁と隣り合わせの設計で北風をもろに受けてしまうのが原因か？換気条件か？など、日々原因を考えましたが、先週ようやく大英産業さんに来て頂き、状況を見て頂きました。今度建築業者同行で見てもらいます。断熱材の確認と漏水検査等行う予定です。　まだ入居一年も経っていないのにこの状況は異常でとても残念です。
まずは、原因・対策を慎重に行う予定です。
皆様のお宅は大丈夫でしょうか？

うちは全く結露はありません。マンションは機密性が高いので、結露が起きやすい。だからエアコンを付けるときなんかは１〜２時間に一度は必ず換気したほうがいいって別のマンションを購入した友達から言われ、かなり気を使ってるからですかね。
結露は管理次第では防げるみたいですよ！！
うちの押入れは一番下はすのこです。
でも一度見てもらったほうがいいかもしれませんね。

一昨日から気になる事があり、投稿しました。
バルコニー側の空き地の大きな木の下に、
一昨日からゴミや段ボール、タイヤなどが散らばり、
ゴミ捨て場になっているのか？
まさかと思いますが、誰かが住んでてるのか？(木にビニールが掛けてある様だし。。。)
大変見た目が悪く、景観の良くない雰囲気になっています。
皆さん、どう思いますか？　
どこへ通報したら良いのでしょうか？

私も気になって見ていたのですが、小学生くらいの男の子数人が段ボールやタイヤを持ち込んで遊んでいるようです。秘密基地みたいなものでしょうか。事故等なければいいけど…と思いつつ、やはり通報したほうがいいのでしょうか。

もう少し目立たない場所なら見てみぬフリもできるけどなぁ。できればほっといてあげたい気持ちですが。だって、あぁやって遊んだことって、みなさんあるでしょ？が、しかし何かあってからでは遅いし。もし通報するなら、小学校でいいんじゃないですか？

サンパークマンションを購入しようと思ってるんですが、上からの音（騒音）はいかがでしょうか？
まったく音がないとは思ってませんが、どの程度か知りたいです。どなたか答えて頂けないでしょうか？

下階へどれだけ配慮されているかにもよると思いますがうちはほあまり上階の音は気になりません。上階の音の気になり方も人それぞれですのでどの程度か答えるのは難しいです。
極論ですがマンションで騒音はつきものですので最上階にされたほうが後悔しないかもです！
良いマンション選びができるといいですね！

>>248
入居時には、訪問販売の来訪が多いものです。
売主から聞いていませんか？？？？？
まだ、掃除モップのレンタルなどは会社としての確認がとれるので良い方ですが。。

換気扇フィルターとか、
２４時間換気の吸気口のフィルターとか、、
浄水器・整水器・活水器とか、、、（「配管が劣化するのを防ぎます」とか説明するそうです）

訪問者は、管理会社や販売会社と関係があるように装って来るらしいです。
その場合には、
「管理会社や販売会社を通して連絡してくれ」と言いましょう。
決して名前・ＴＥＬ番号などの個人情報を伝えないで下さい。
部屋号だけで充分です。
物件名さえ伝えないで下さい。
管理会社や販売会社と関係があるならば、物件名は承知しているものです。

あと、もし契約してしまい、工事が完了してもクーリングオフと原状回復をさせましょう。
原状回復とは、
活水器の場合を例にとると、
配管の凍結防止用の保護材（断熱材）をきちんと巻き直させる。
事です。


ウチの会社では、入居前に以上のようなアドバイスを各契約者に行っています。

上からの音（騒音）に関しては　過去レスも参考に

外壁の色センスゼロ買わなくてよかった。

ドラッグコスモスからトンネル方面に向かう左手の広大な土地に時期は未定ですが「（仮）ゆめタウン北九州」の構想があり「イオン直方」より大きいそうです。
こういうご時世なので実現するかわかりませんが実現すれば便利になりますね。

No.263さん
あなたが買わなくて本当に良かった。
安心した。

ここ完売してますね。

アベイルの隣は何が建つんでしょう？

折尾のサンパーク間取りがイマイチ悪い。キッチンは，バルコニーに隣接してないと不便！

うちも隣接してませんが、特に不便さは感じませんけど。

下階の人の煙がウチに入ってくるのでバルコニーでの喫煙はやめて欲しい。
煙は上へ。。。

我が家も感じます、
横からですけど
我が家は喫煙者がいないので
かなりストレスですね
せっかくいい風が入るのに
その度に窓を閉めなければならないのは
残念でないません

私も同感です。
家も喫煙者が居ないため、
窓を開けていると、横・下からのタバコの煙が入って来て、
とても不愉快な思いをしています。
バルコニーでの喫煙を禁止して欲しいですね。

それから、隣の方が、
バルコニーで子供さんをいつもプール遊びさせていて、
キャーキャーと騒ぐ声が煩くて、いつも迷惑しています。

それから、1階のエントランスに降りた時に、
ペット臭？の不快な臭いが最近とても気になります。
扉の開閉頻度が少ないので、仕方がないのかもしれませんが、
とても臭いがこもっていますよね。
芳香剤でも置くと良いのかしら。
皆さんは気になりませんか？

我が家もお隣からの煙が臭いです。
すずしい日は窓を開けて過ごしたいので他所に迷惑をかけず部屋の中で吸って欲しいものです。

皆様と同感です…
我が家でも喫煙を全くしないから、余計臭いがキツく感じます。
この夏特に窓を開ける機会が多くなる中、折角心地良い風を取り入れてても、タバコの煙が入って来ては、とてもじゃないけどいい気持ちにはなれません(泣)その度窓を閉めたり開けたり。
洗濯物にもタバコ臭がついたりして困ってます…（酷い時は洗い直し？）
非喫煙者の為にも、是非バルコニーでの喫煙は禁止にして欲しいものです。
>274さんが言われる様に、各自部屋で吸って頂けるのが一番良いのでしょうが、喫煙者からしてそれが簡単に通るものなのかどうかが問われそうですね…

№276の匿名さんへ～


欠陥マンションでも、大気汚染でもないと思いますよ～。ご心配なく～。
若松でも｢ひびきの｣は空気も綺麗で、
緑も多く鳥が囀っていますよ～。
　№276の匿名さんは、ひびきのをご存じないようですね～。
よほど、ド田舎でお暮らしですかぁ？

どこのマンションでもバルコニーで喫煙されれば、
よそのお宅へ必ず煙が入ります。
　№276の匿名さんも、さては喫煙者でバルコニー族ですなぁ。フフフ

住人同士の悪口ではなく、
№276(№278)のような外部の方からの、心無い発言や、嫌がらせが多く、
私達はとても嫌な思いをしているのですよ。
普段はとても参考になる、素敵な掲示板なのですよ。
言葉を慎んで下さいね。。。

若松は、特に田舎でも都会でもないと思いますが、
住易くて、なかなか素敵な所ですよ。
北九州の中でも、若松【ひびきの・学術研究都市】は、
市も力を入れ、今後ますます住易くなりそうなので、とても楽しみです。

それにしても、№276、№278さんは若松で何か嫌な事でもあったのでしょうかね？

マンション内問題の書き込みではなく誹謗中傷の書き込みは他デベロッパーの方が多い
みたいです。
もしくはこのマンションを買いそびれた方？？

スルーしましょう。

喫煙者がいないお宅の意見ばかりですね。

我が家も喫煙者はいませんし、他所から時々匂いが来ますが、
それくらいの事、いいんじゃないでしょうか？
一日中匂いがする訳でもないですし。

それに、キッチンの換気扇の下で吸っても、
匂いや煙はバルコニーの方へ行くと思います。
実際、魚を焼く匂いとかすごいですよね。

何でも禁止にしていたらお互い住みにくい家になりそうです。