ピアノ応相談物件って・・

「ピアノ・声楽可」といった賃貸の広告を見たことがあります。
音楽大学の近所や沿線ならきっとあると思います。電気楽器ならイヤホンつ
けたり音量調節したり出来るけど、そうでないと（特にピアノは）すごくうるさ
いらしい。一戸建てでも隣の家にはバンバン聞えます（ちなみに隣の家でも
同じ曲を同じテンポでピアノ演奏してたという事が昔ありました）。交渉する
なら、夜○○時以降と朝○○時以前は絶対に弾かない、隣の部屋がある
壁にタンスや本棚を置く、カーペットやカーテンは防音効果のあるものを使う、
など対策を示してみてはいかがでしょうか。それで契約できたら、もちろん実
際にその通りにしなくてはいけないと思います。お隣さんがどんな人か教え
てもらい、昼間ずーっと居る人や小さい子供だったら、あきらめるとか。

音大の近く（川越、上野、江古田、都立大学）周辺では結構「ピアノ可、声楽可」
という物件はあります。声楽可の方が少ないですね。
もし、そのような物件が見つかり契約の運びとなった際は以下の事に注意すると
良いと思います。
・契約書に楽器の演奏が可能であると明記されている。
・楽器の演奏が可能な時間帯が契約書に明記されている。
・契約書に他の住人が所定の時間（演奏可能な時間）演奏することを了承する。
以上の点が契約書に記載されていれば、あなたが定められた時間の範囲内
で楽器の演奏を行っていて苦情が出たとしてもあなたが演奏等を遠慮する必要
はありません。もし訴えられても確実にあなたが勝てます。
音に関するトラブルは結構やっかいですから軽い気持ちで契約するのは後悔の
もとと。なります

東京・新宿駅前のアパマン業者「インフォレント」です。
当社では東京・埼玉・神奈川のピアノ楽器可の賃貸物件を常時２０００件以上用意しています。
その関係で、月何十件とピアノや楽器可の物件を仲介しています。
あくまで経験上のはなしですが、「相談」と「可」の違いについて。
「相談」は、特に防音しているわけではない通常のマンションで、徒歩距離や古さ、貸家などの形状の事情から募集条件を緩和したもののケースが多く、使用時間は朝９：００から夜８：００位
までの近隣クレームが起こらない程度といった感じです。
たまに敷金割増で対応するものもあります。
「可」は二重サッシなど防音対策がしてあるもののケースが多いようです。
そのなかで特に「完全防音」タイプは２４時間弾けることや打楽器など
でも使えることから音大生やプロの方に絶大な人気があります。
常時２０００件以上用意している当社でも物件数はけっこう少ないというのが実状です。
音に理解のあるオーナーや建築家が増えればいいですね。

追伸　ほとんど滅多にここにはこないので、質問等ありましたらＨＰからお願いします。
http://www.inforent.co.jp/

さすがにドラム可なんてないですよね。

楽器可の物件でも、生活防音範囲の防音ですので、ドラムの演奏は難しいでしょうね。
私は今大阪でミュージシャン向けのマンションを計画しているのですが、やはりコスト的に高くつくので、家賃が相場よりかなり高くなりますね。
部屋全体をスタジオレベルの防音にしている賃貸物件はほとんで皆無に近いと思います。
ホームページを紹介しておきますので、参考までにご覧になってください。
=Ardent.Studio=
http://www.ardeｎt-s.com

アドレスがきれてしましました。　申し訳ありません。
=Ardent.Studio=　http://www.ardent-s.com　です。

マンション内LANで「誰かセッションしようよ〜」とかできたら
面白そうですね。

>>07
＞部屋全体をスタジオレベルの防音にしている賃貸物件はほとんで皆無に近いと思います。
業者の癖に、いい加減なことを書かないように。
東京都内であれば、スタジオレベル防音（一晩中音を出せる物件）の賃貸はあります。
あなたが知らないだけでしょう。
【不適切な発言がありました為、一部削除させていただきました】

>>10
typoでしょうが「ほとんど皆無に近い」と書いたのだと思われます。
「無」という字を含んでいる文章は「０」を意味していると思ったら大間違い。
・ほとんど http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=%A4%DB%A4%C8%A4%F3%A4%C9&...
・皆無 http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=%B3%A7%CC%B5&kind=jn&...
・近い http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=%B6%E1%A4%A4&kind=jn&...

>>11
ただのあげ足とり、詭弁です。掲示板で論争があると、あなたのように辞書を引き合いに出してくる人が必ずいますが、言葉の定義を云々しているわけではないのは明白でしょう。

いずれにしても、>>7さんが調査不足なのは事実。もっとも、大阪って時点で疑問符が付きます。
音楽業界を目指す人は東京指向が強いので、大阪でそのようなニーズがあるかどうか。
だから「大阪では皆無」はある意味本当だと思います。

【不適切な内容の為、削除致しました。】

>言葉の定義を云々しているわけではないのは明白

そうです。「ほとんど皆無に近い」というフレーズの読解力が問題です。

関西でずっと探してます。完全防音。ほとんどないですよ。

関東と関西ではずいぶん状況が違いますね。関西にも音大の近くに室内にメーカーの防音室を設置したマンションがあるようですが、音大生専用になっているようです。もっとこのような物件が増えてくるといいですね。

>>19
「完全防音」という定義が曖昧なのね。
曖昧な言葉で探すから見つからないんですよ。全く音がしない部屋では
人間は暮らせません。無響室を体験してみましょう。すごく不気味です（汗。

>>20
増えればよいと思ってる人は少ないです。（自分のニーズと他人のニーズは違う）
はっきりいって、都内のピアノ可物件は空室が多い・・・。
敷金・礼金ナシのところもあり、意外に安く借りられると思います。