東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス武蔵野中町」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 武蔵野市
  6. 中町
  7. 三鷹駅
  8. 【契約者専用】ザ・パークハウス武蔵野中町
契約済みさん [更新日時] 2019-11-27 21:21:09

ご契約者の皆様、よろしくお願いいたします。

ザパークハウス武蔵野中町
所在地:東京都武蔵野市中町2丁目2988番2他(地番)
交通:JR中央線総武線東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
   JR中央線総武線京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り:3LDK・4LDK
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました 2014.8.25 管理担当】

[スレ作成日時]2014-03-11 00:11:20

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス武蔵浦和
アージョ府中

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 武蔵野中町口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    AGtではなくAFtだったようですね。
    AFtは二部屋も行灯部屋なので不人気なのですかね。

    公式ページの間取り情報はようやく更新されました。

  2. 122 契約済みさん

    こちらは手抜き工事は無いと思います。検討スレでは手抜き工事のリスクで炎上しています。。。。
    三菱は信用おける会社は間違い無いですね。チェックアイズ機能も全く問題無いですしね。

  3. 123 入居前さん

    業者か落選した人達の営業妨害でしょう。

  4. 124 契約済みさん

    この時期は妨害や妬みは普通ですよ。相手にしない方が良いと思います。

  5. 125 契約済み周辺住民

    昨日、北側(井ノ頭通り)から撮影しました。

    南東側の棟が、井ノ頭通り沿いまで出来ましたね。
    後は上に伸びるだけですね!

    1. 昨日、北側(井ノ頭通り)から撮影しました...
  6. 126 匿名さん

    125さん
    いつもありがとうございます。
    ほんとだいぶ出来てきましたね〜。
    結構、井之頭通りギリギリに建つんですね。
    植栽が入ればまたイメージ変わるかもしれませんが、思っていたより近い印象です。

  7. 127 契約済みさん

    写真ありがとうございます!!
    興奮してきました!
    今週は吉祥寺へ出向いて、食事を
    する予定です。
    吉祥寺って最高の街ですもんね。

  8. 128 契約済みさん

    吉祥寺ライフを早くも味わってますな^_^
    私は名古屋に住んでるので
    なかなかそちらへ行けません。
    羨ましい限りです。
    でも、楽しみは入居までとっておきます。

  9. 129 匿名さん

    私もこの週末に物件周辺をぶらぶらしてみようと計画中ですが、この週末は暑いんですよねぇ(^^;;
    雨よりはマシな気もしますが。
    駅までの動線とか、吉祥寺までのぶらりルートとか調査しようかと。
    あと、モデルルームをもう一回見てみたいとも思ってます。

  10. 130 契約済み周辺住民

    126さん
    125です。私も実際に物件の横を歩いて、模型やCGで見た印象よりも道から近いなと思いました。
    植栽が入って、いい感じになってくれたらいいですね!


    127さん
    吉祥寺は今年、駅の南北自由通路が完成し、キラリナもオープンしましたし、去年はドン.キホーテも出来て、より便利で魅力的な街になりましたね!
    私は個人的にドン.キホーテの入り口の熱帯魚のいる大きな水槽が気に入っています(^-^)

    今年の秋頃(?)には7階建てのユニクロ大型店と、ヤマダ電機がオープンするようなので、そちらも楽しみですね!


    128さん
    ちょうど吉祥寺の再開発が落ち着いた頃の入居で、入居後すぐに新しい吉祥寺ライフを満喫できますね!

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ
    サンクレイドル国立II
  12. 131 入居前さん

    吉祥寺も入居時にはますます魅力的に
    変わってるんですね。
    暫く、行けませんが…ILOVE 吉祥寺です。

  13. 132 匿名さん

    モデルルーム見学の電話をしたところ、いきなり「完売したのですが」と言われてしまいました。

    ということで「祝!完売!」

    最後の住戸は22日に契約だそうです。

    モデルルームを見学したい場合はお急ぎください!
    今ならじっくりゆっくり見学できますよww

    ということで、私は今日行ってきます。

  14. 133 匿名

    三鷹駅北口に、もう一つパークハウスが建つ予定で、そのモデルルームに使うみたいですね
    ここより駅近らしいです。どこなんでしょう?

  15. 134 匿名さん

    >>133さん
    北口を出て武蔵境方向に歩いて行った方らしいです。
    今日モデルルームに行ってきましたが、7月にはモデルルームを壊すと言っていました。(建物はそのまま)
    なので、8月頃には事前案内などが始まるのではないでしょうか。

    モデルルーム訪問記は後ほど(って誰も期待してないと思いますが(^^;;)

  16. 135 入居前さん

    こちらの物件は相当高そうですね。。。

  17. 136 契約済みさん

    気温が32度という中、現地~三鷹駅を歩いてきました。
    所要時間は、エントランス付近から改札前までをおすすめルートのかたらいの道経由でいつもどおりに歩いて7分でした。
    湿度が低かったこともあって、暑さの割には汗をかかずに済みました。
    木陰もあり真夏でもそれほど辛くないと思います。
    やはり近いのは良いですね。

  18. 137 入居前さん

    木々も多く、駅まで近いし、環境は抜群ですね。
    賃貸でも結構高く貸せそうですね。マンションは立地がプライオリティNo.1ですから。

  19. 138 契約済みさん

    詳細なレポート助かります。10分以内だと全くストレス無いですね。
    吉祥寺からもそんなもんなので、通勤も楽なので
    このマンションは掘り出し物でしたね。

    また、完売したそうで、勢いのある物件はあっと言う間に
    決まってしまうんですね。

  20. 139 契約済みさん

    第二期の売れ行きは営業さんもびっくりするほど好調だったそうです。
    8月までかかると予想していたそうですよ。

    ほんと、いい買い物をしたと思います。

  21. 140 契約済みさん

    いやーー本当に超お買い得なマンションだったんですね。
    吉祥寺駅近、場所柄、こんなに条件の揃った物件は
    今後、出ないんじゃないかと思っています。

  22. 141 契約済みさん

    先日の写真で井の頭通りとの距離がHPのイメージなどより近く感じるとのコメントがありましたが、恐らく工事用の足場のためにそう感じるのだと思います。
    建物を覆っている工事用シートと実際の壁面は1m以上離れていますので。

    あと、井の頭通りの騒音ですが、土曜日15時ころは車も少なく全く問題ないレベルでした。ただ音の問題は個人差が大きいので人によるかもしれませんが。

    工事自体も騒音をなるべく起こさないように作業しているので(コンクリートポンプ車を使わないなど)、工事していないのかと勘違いするほど静かでした。(土曜日だから?)
    それくらい気を使って工事をする場所なので元々車の騒音も少ないのかもしれません。

    あと、嬉しかったのは、工事が始まる前はそれなりの反対運動があったと思いますが、今は建設反対などのノボリが立って居なかったことです。

  23. 142 契約済みさん

    141さん
    なるほど、足場の影響ありそうですね。
    「思ったより近そう」と投稿した者です。
    もしかしたら植栽配置予定のスペースも覆われた内部に入っているのでしょうか?
    いずれにしても、写真のイメージよりは下がるということで安心しました。

  24. 143 契約済みさん

    明るい情報ばかり出ている中、水を差すようで申し訳ないのですが、
    購入前に知人の不動産に詳しい専門家に評価を依頼したところ、
    立地は申し分ないが、それにしても高いので、
    高値掴みになる可能性も考慮しておいた方がよい、とアドバイスを受けました。

    それを受けて、正直迷う気持ちもありましたが、
    なにはともあれ、条件的にビビビッときたマンションだったこと、
    また、入居時期が我が家のライフサイクルにこれ以上ないほどピッタリだったこと、
    そして何より、運よく第一希望の部屋に当選することができ、
    何かに導かれるようにトントン拍子に契約までたどり着きました。
    今はインテリアのことなど、あれこれ思いを巡らせ入居を心待ちにしています。

    そんな中、購入したマンションがこんなに早々と完売を迎えたというニュースは
    正直とても嬉しいことです。

    が、三鷹周辺の過去の価格推移をみる限り、知人の評価も納得できる部分もあり、
    正直なところ、浮かれる気持ちと、それを自制する気持ちとが入り混じっていたりします。

    このあたり、皆様はどのように受け止めてらっしゃいますか?

  25. 144 契約済みさん

    http://www.mecsumai.com/tph-nakacho/

    公式サイトも、完売御礼になりました。

    ところで、ここは「むさしのなかちょう」でいいんですよね?
    地元の方に「なかちょう」と言っても通じかなったもので。。

  26. 145 契約済みさん

    >>143
    高値であることは間違いないと思います。皆さんそう思われてる事でしょう。ただ、三鷹に限らずに不動産価格が上昇してるのは周知の事実ですし、それを理解して購入されているはずです。
    向こう10年、家を購入する必要がない人は今は購入しない方がいいと思いますが、必要性がある人は早い段階で購入できた事は良かったんではないでしょうか。
    私も全ての条件を勘案し購入を決意しましたが、今は本当に良かったと思っています。
    一緒に楽しい三鷹生活を送りましょう!

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ
    バウス氷川台
  28. 146 契約済みさん

    私もかなりリサーチして購入に至りました。。
    立地は大人気の吉祥寺にも近いですし、三鷹も近い。
    東京へのアクセスもベストですし、割れながら良い決断をしたと信じておりますし
    数人の知人は残念ながら抽選で外れてしまいました。
    私は比較的高い倍率でしたが、宝くじは全く当たった事がありませんが、
    今回はダメもとで申し込みましたが、なんと大当たりで興奮したことは記憶に新しいです。
    皆さん気に入って契約したわけですから、よくネガティブな意見も出てきますが、個人が
    満足していればそれで良しでしょう。良いマンションにしましょう!

  29. 147 契約済みさん

    >>143さん
    高値掴みということですが、最近の販売価格の動向を見る限りそれほどかけ離れた高値では無いというのが私の印象です。
    絶対的に高いのは事実ですが、相対的にはそれほどでもないかなと。
    そもそも不動産価格は実勢も重要では有りますが、購入者が納得する価格で決まるものですからね。

    >>144さん
    とうとうHPも完売になりましたね。営業の方が社内的に一度完売にすると、販売中?に戻すのが難しいから販売中にしてあるというような事を言っていたので、キャンセルが出る確率も低いという判断をしたと思われます。
    それと、地名の読み方ですが、「なかちょう」が正しいですよ。地元で通じないはずは無いと思うのですが。。。
    ちなみにその通じなかった方はなんと読んでいたのでしょうか?

  30. 148 匿名さん

    >>147
    144です。
    地元の方というのは、正確には、幼稚園バスの運転手さんです。
    「なかちょう」と言っても「はい?」という感じで、
    「なかまち」と言ったら通じました。

  31. 149 匿名さん

    143です。
    皆様ご意見ありがとうございました。
    ご指摘の通り、その価格で買いたい人がいれば、それがその時の適正価格になる訳ですから、この売行きからすると、高値掴みどころか、適正価格はもう少し高いとう見方もできますね。
    投資で購入したマンションではないので、値上がりを期待している訳ではありませんが、やはり下がるのは悲しいな、というのが本音だったりします。
    でもまぁ最後は自分達が納得していればいい、と割り切るしかないですね。
    運命共同体の皆様、良いマンションにしていきましょう!

  32. 150 契約済み周辺住民

    147さん、148さん
    正式には「なかちょう」ですが、吉祥寺育ちの友人も、中町在住の友人数名も「なかまち」と読んでいます。
    「なかまちでしょ!」と言われる事もありました(^^;)
    年配の方に「なかちょう」と言っても通じない事もありましたよ。
    通称は「なかまち」のようですね。

  33. 151 契約済みさん

    完売おめでとう!
    三鷹と吉祥寺が賑やかになりますね!

  34. 152 入居予定さん

    こんなに早く完売するマンションは
    確かにあまり聞いたことが無いですね。
    私の選択は間違ってなかった事が
    証明されて良かったです!
    良い方々が多そうなマンションで
    楽しみです!

  35. 153 契約済みさん

    がんばろう!中町!
    完売御礼!ありがとう!

  36. 154 近隣さん

    >>150
    もともとが、「きちじょうじなかまち」ですから
    今は「なかちょう」が正式と言っても
    古くからの多くの住人にとっては「なかまち」のほうが親しみやすいのだと思われます。

  37. 155 契約済みさん

    貴重な情報ありがとう御座います。
    もともとは吉祥寺中町なんですね。吉祥寺を入れて欲しかったなぁーー
    でも誰もが羨む吉祥寺までは近いし、知人には三鷹よりは吉祥寺を前面に出します!

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ
    リビオ宮崎台レジデンス
  39. 156 入居前さん

    私も吉祥寺で伝えてます!
    響きが良いですもんね。

  40. 157 契約済み周辺住民

    三鷹駅北口(駅舎)の外壁改修工事が始まりました。
    10月中旬完成だそうです。
    外壁だけの工事ですが、最寄り駅が綺麗になるのは嬉しいですね!

  41. 158 契約済みさん

    今日はマンションの近くで
    ゲリラ豪雨とヒョウがすごかったようですね。
    半地下は今日のような集中的な
    異常気象は想定してないのでは?
    と見てて思いました。

  42. 159 契約済みさん

    東海集中豪雨と同じ条件までは耐えられる設計だと営業が言っていたので、
    電力が絶たれたうえに自家発電がうまくいかない、などのトラブルが重ならなければ
    当面は地下も大丈夫かなとは思います。
    東京では東海集中豪雨ほどの雨は未だかつて降っていないので。今のところ、ですが。
    今後の気象状態がどうなるかわからないので不安はありますね。

    ただ、行政もぼーっとしているわけではなく、武蔵野市は何年か前の吉祥寺北町の浸水を受けて
    水を地下に逃がすような対策を進めているようです(武蔵野市ホームページに書いてありました)。

  43. 160 入居前さん

    武蔵野市長さん!なんとかして!
    地下が水没したらヤバイでしょ。
    これからは、このような異常気象が
    当たり前に起きるでしょう。

  44. 161 契約済みさん

    http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/00...

    こちらの浸水予想区域図を見ると、隣のグラウンドの浸水予想が1.0〜2.0mになっています。
    2mって相当ですよねっ‼︎
    ここの半地下も心配ですね。

  45. 162 契約済みさん

    地下住戸を購入しました。ひょうの日の物件周辺の様子が気になります。。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。御殿山の方にも地下住戸ありのマンションが幾つかありますが、埋まってしまったでしょうか。。

    ゲリラ豪雨による浸水は心配だったのですが、営業の方から以下のようなお話も聞き、対応がしっかりなされているものと考えました。

    QTE==テラス下部の雨水貯留槽で100mm/hまで対応しております、それを超えた場合は住戸下ピットに流れ対応いたします==UNQTE

  46. 163 契約済みさん

    >>161さん
    グラウンドは、道路面から相当下がっているので、浸水するという評価なのでしょう。
    排水施設があればそこまでの浸水にはならないと思います。
    このマンションの半地下部分についても道路面からは2m以上下がっているので、浸水予想としては同等になると思われますが、排水施設がしっかりしていて、かつ、周りからの流れ込みがなければ問題ないかと思います。
    でも、避難用の階段があるので周りからの流れ込みは防げないかもしれませんね。

    >>162さん
    6/24の雹ですが、このマンションの辺りは降ったとしてもニュースになった三鷹などのレベルまで降らなかったと思われますが、ご近所の方からの報告が欲しいですね。

    建設中でも、排水ポンプとかは稼働するのですかね?
    稼働していないとすると建設中に水没とかあり得るのではないでしょうか?

  47. 164 契約済み周辺住民

    6/24は中町では雹ではなく、大粒の雨、もしくはみぞれが激しく降りました。
    ですが、ニュースで見たような浸水は全くありませんでした。
    止んだ後は、普通の水たまりが残っている程度でしたよ。

    今マンションを見に行ってきました。
    特に排水ポンプ車などはいなく、通常通り作業をしているように見えました。
    グラウンドもいつも通りサッカーの練習をしていましたよ。

    ちなみに今週はエントランス棟の工事をしていました。

  48. 165 匿名

    http://www.bousai-musashino.jp/BousaiPublic/page/public/Kisho.aspx

    雹(ヒョウ)の日はこちらはほとんど降りませんでした。
    局地的なので運ですよね。
    雹だと氷なので排水施設とか関係なく積もり、溶けた水で浸水したようです。

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル国立II
    バウス氷川台
  50. 166 契約済みさん

    地下のイラスト見て、一瞬
    引かれましたが、予算をプラスして
    階上の部屋を契約しました。
    昼間は部屋に居なければ、地下でも
    良いと思いますが…
    ゲリラ豪雨はこれから日本も亜熱帯性気候となり増えると
    気象庁も言ってますので。

  51. 167 入居前さん

    私は半地下に住んだ経験がありますが、ゲリラ豪雨よりゴミや洗濯物の落下物が一番困ります。
    タバコの吸い殻やティッシュや酷いものはコンドー⚪︎がありました。
    マナーが悪い方がいなければ良いです。そう信じましょう!

  52. 168 匿名

    雪は大変そうですね 排水できないですからね

  53. 169 契約済みさん

    こちらのマンションはセレブの方が多いらしいので
    マナー違反は少ないと思います。
    そうあって欲しいですね。皆さん!頑張りましょう!

  54. 170 入居予定さん

    うちらはセレブちゃうで。
    大阪にはセレブとかよう言わんで。
    煙草の吸殻とか放す、エチケット違反はほんまにあかんと思うわ。

  55. 171 契約済みさん

    162です。164さん、皆さん、ありがとうございます。マナーに関しては、テラスのゴミだけでなく、音やペットなどいろいろあるのでお互いに気をつけていきたいですね。

  56. 172 匿名

    雪は盲点でしたね
    昨年のような豪雪は埋まってしまうのでしょうか?

  57. 173 入居前さん

    ペットの糞やオシッコも気をつけましょう!
    このマンションにもたくさんの犬や猫が住むと思いますが、
    是非とも規約を遵守頂き、ペットと共存を目指しましょう!

  58. 174 契約済みさん

    うちにもワンちゃんが2匹います!
    少しうるさいですので、角部屋を買いました。
    規約はしっかり守って、住みたいと思います。
    よろしくお願い申し上げます。

  59. 175 マンション住民さん

    うちのダックスは大人しいです。仲良くしてくださいね。

  60. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル成増
    バウス氷川台
  61. 176 入居前さん

    今日も集中ゲリラ豪雨大変です!
    地下室本当に大丈夫か??完全に日本の気候は変わって来ましたね。
    北海道の友達もクーラーが必要になって来たと言ってました。
    排水等の追加措置は今だったらまだ間に合う?
    地下の方が訴えて!!

  62. 177 契約済みさん

    ちょっと落ち着きなさいよ。
    この程度で大変って言ってたら、どうなるの。

  63. 178 契約済みさん

    地下住戸契約済みです。
    本日の最大降水量は50mm/時だったようです。このマンションは100mm/時までは対応している由なので、今日の雨程度であれば問題ないはずです。

    私もそうですが、地下住戸を購入された方は営業の方に散々確認してきているものと思います。2F以上の住戸の購入者の方も他人事と思わず、ぜひプレッシャーをかけるようにして頂ければと思います。

  64. 179 匿名

    マンションは100㎜/h対応しても公共下水がそこまで能力がなければ、水災が起きると思いますが・・・
    こないだテレビでやってましたが、公共下水のほとんどが50㎜/h程度の能力で、100㎜/hは想定外だそうです。
    一度、武蔵野市に確認した方が良いかと思います。

  65. 180 匿名

    雹(ひょう)や雪の場合、排水管凍結&雪解け水で水没しませんかね?三鷹でつい最近ありましたよね?

  66. 181 契約済みさん

    公共下水は、古いですから確かにそのくらいの能力しかありません。
    ですが、地下住戸のあるマンションは、通常の下水設備とは別の排水施設を設ける規則になっています。
    その設備がないと、下水が逆流しますので。

    きちんと施工していただいているといいのですが…。

  67. 182 契約済みさん

    本当に最近ゲリラ豪雨多発してますね。
    排水に関しては規制は昔と変わって
    いませんので、業者はどこも大丈夫と
    言ってました。
    でも、最近のゲリラ豪雨には対応しているかどうか
    は怪しいところです。確認しましょう!

  68. 183 契約済みさん

    付近の公共下水は40mmらしいです。しかし、テラスの下に雨水貯留槽がありそこがいっぱいになっても地下ピットに流れる仕組みらしいので、ノアの方舟ばりの長雨でない限り大丈夫だと思いますよ。

  69. 184 契約済みさん

    ちなみに下水に関しては逆流防止弁付きのポンプを設置するため汚水が溢れてくることはないようです。

  70. 185 契約済みさん

    しっかり頼みますよ!三菱さん!
    これからは異常気象を通常の気候と
    認識しなければならないとの事です。
    地球温暖化について、政府は経済第一で、
    あまり目を向けたがらないです。
    それなりに対策するととんでもないお金が
    掛かるので問題視したがらないのは
    仕方無いですね。
    うちのマンションはしっかりして欲しい。

  71. 186 契約済みさん

    ホンマに頼むで。地下の人が安心して住めるようにしてや。大阪の方も最近、ゲリラ的な雨は
    3年前くらいから増えとる。東京と違って地下に部屋がある物件は無いと思うわ。

  72. 187 契約済みさん

    天下の三菱地所のパークハウスだから絶対大丈夫ですね。変な嫌がらせは放っておきませんか!

  73. 188 契約済みさん

    三菱地所に限らず、どの物件、設計、施工でも絶対大丈夫なんてことはありえないですよ。
    嫌がらせの発言??自分が買った家を満足のいく形にしたいための発言だと思います。
    ここの掲示板は購入者だけではなく、営業の方は当然見ていますし、関係者の方も見ている可能性がありますので、
    こういった発信が何らかの良い形になってくれると嬉しいですね^^

  74. 189 匿名

    地下住戸で何かあるとマンション全体の評価に関係しますからね

  75. 190 契約済みさん

    地下購入者です。営業の方に、ゲリラ豪雨のことは、何度も聞きました。
    道が、少し傾斜していて、マンションの方が少し高いから、大丈夫とも言っていたと思いますが、実際どうなんでしょうか?
    万が一浸水なんて事になりましたら、補償はあるのでしょうか?ちょっと不安になってきています。

  76. 191 契約済みさん

    傾斜してますかね。グランドの反対側が低くなっていますが、地下住戸は当然もう一段低いので関係ないと思いますし。
    ただ地下住戸の購入者の一人は三菱地所の方らしいですよ。

  77. 192 契約済みさん

    三菱の方が購入しているのであれば大丈夫ですね。不安が解消されて、安心しました。
    貴重な情報ありがとうございます!感謝です。

  78. 193 契約済みさん

    >>190
    設計通りに作られていないことが原因で浸水した場合は、保障の対象になると思いますが、設計を超える天災で浸水した場合はもちろん対象外になると思います。
    デベもそこまでは責任負えないでしょう。
    設計の詳細を確認&把握し、この先50年程度はそれを超えることはない、と思えるか、思えないか、それに尽きるのではないでしょうか。
    うちは地下以外の部屋を購入しましたが、
    福島の原発事故じゃないですが、運悪くいくつかの要因が重なってしまえば可能性はゼロではないでしょうけど、地下が実際に浸水してしまうのは宝クジに当たるような確率ではないかと思ったりします。
    その為に500万以上も予算を上げるかどうかは、判断が分かれるところだと思います。

  79. 194 契約済みさん

    191様
    ありがとうございます。私も三菱の方が地下を購入された旨、説明の際伺いました。その時は、それを聞いてほっとしたのですが。
    193様
    ありがとうございます。おっしゃる通りですね。福島のような未曾有の天災もあるかもしれないですから、あれこれ、心配していたら、どこの物件も買えませんね。
    我が家は、4月から小学生の子供の学校の事を考えてここを購入したのですが、ここの所のゲリラ豪雨続きで、とても不安になっておりました。

  80. 195 匿名

    雹や雪には無力と思いますが
    いくら豪雨に話を確認しても…

  81. 196 契約済みさん

    雹や、雪には、無力ですか。。
    具体的にはどのような心配が考えられますか?

  82. 197 契約済みさん

    雪や雹は、積もったとしてもゆっくり解けるので、下水に流れるという意味では
    浸水にはまったく影響ないような気がします。
    強いて言えば、集水枡が埋まって流れていかない可能性?ですかねえ?ちょっと雪かきすればすぐ解決しそうです。
    東京で1m以上積もるということも考えにくいですし。
    先日の三鷹(とはいえ、仙川近辺ですよね)は、降った雹が谷に向かって流れて溜まったので
    ものすごく積もりましたが、平坦な場所ではあんなことにはならないかと思います。

    ただ、雹は横殴りの風と一緒に降られると、上階でもガラスが危なそうですね。
    この物件に限った話ではありませんが。

  83. 198 契約済みさん

    197様
    ありがとうございます。ドカ雪がふったら、雪かきが一階は大変ですね〜。

  84. 199 契約済みさん

    上階のお子さんも呼んで、子供いっぱいで雪だるま作ってもらいながら、雪かきになっちゃう、っていうのが良いかも笑。

  85. 200 契約済みさん

    ゴミとか落下物より、雪ぐらいだったら
    大丈夫でしょう。皆さん、同じ共同住宅の
    仲間ですので、お互い助け合って
    いきましょう!万が一位の事なので
    ほとんど問題無いでしょう。三菱の方が
    購入されたのは、とても勇気付けられる
    事です。これからはマンション住人は電化製品、車も三菱、
    ビールはキリンでしょうか。

  86. 201 契約済みさん

    199様
    ありがとうございます!それは、いい考えですね!
    夏は、プールを出して上の階のお子さんたちにも解放して、楽しく過ごして行きたいです!
    200様
    心強いお言葉ありがとうございます。そうですね。銀行も東京三菱にしなきゃ!ですかね!

  87. 202 契約済みさん

    最初に地所の方が地下住戸を購入されたらしいと書き込んだ者です。皆さんテンション高過ぎないですか。。私も地下住戸を購入しましたが、地所の方云々は半信半疑です。地下住戸を売るための方便という可能性も否定出来ないと思います。「一旦は購入したけどキャンセルされました」と言われればそれまですよね。

  88. 203 契約済みさん

    202様
    確かにおっしゃる通りですね。百戦錬磨の営業の方でしたら色々なアプローチを心得ておられるでしょうから、営業トークの可能性もあるかもしれないですね。

  89. 204 契約済みさん

    202です。水を差すような言い方で失礼しました。杞憂であればいいのですが、リスクはリスクとしてここで議論したり内覧会に臨んだりした方がいいのではないかと思った次第です。

  90. 205 匿名

    雪が降った時は排水溝は埋まらないように死守しましょうね
    日頃からこまめに掃除して落ち葉などにも気を付けましょう

  91. 206 契約済みさん

    管理人も居ますので、掃除はまめに
    されるはずです。
    排水が生命線だとご存知でしょう。
    私も管理人さんにはケアしてもらえるように
    声かけしたいと思います。

  92. 207 匿名

    テラス部分は自己管理では?

  93. 208 契約済みさん

    普段の清掃でゴミが溜まらないように気をつけるとして
    (テラス部は各自で。一般の共用部は管理人さん)、
    それ以外にも、本格的な清掃(蓋を外して、中に入り込んだ
    落ち葉とかを除去)を業者に頼むようにした方が良いでしょうね。
    時期は、ゲリラ豪雨が来る前で、5月~6月上旬でしょうか。

    管理委託契約の清掃業務に最初から組み込まれていれば、それで
    OKですが、契約になければ、管理費から捻出してでも、
    依頼した方が良いでしょうね。

  94. 209 匿名

    掃除をサボると水没するって、すごい設定ですよね 汗

  95. 210 契約済みさん

    ピットは、建物の設備ですから点検の対象項目に入っているものと思います。

    ピットのある建物で点検に入ったらピットの中が倉庫になってた、とか、ヘドロがたまってた、とか色々びっくり話がネットにあふれてます。
    何十年も掃除していなければ、想定内での雨でも浸水してしまうかも?w

  96. 211 契約済みさん

    ピット(雨水貯留槽)が点検対象だとしても、そこはただの空間なので必要なのは堆積物の除去程度かと。
    排水桝は詰まるとピット・雨水貯留槽へきちんと流れなくなるので普段からの手入れを怠ると大変なことになります。
    雨水貯留槽の排水ポンプが壊れるといつまでも水が貯まったままになってしまうので、湿気などが大変なことになる?
    雨水貯留槽や地下ピットは普段は換気扇が回っているなどの湿気対策がされているのでしょうか?

  97. 212 契約済みさん

    溢れるほどではない水がたまってるとき、ポンプの故障ってわかるんですかね?

  98. 213 契約済みさん

    管理人さんに頑張ってもらいましょう。
    三菱の方も住人なので、非常に
    心強いです!頼もしいです!

  99. 214 契約済みさん

    三菱の方、そのように言われるの迷惑だと思いますよ。
    本社系の方かもしれないし、この物件の関係者である可能性の方が低いと思います。
    それで、自分は関係ないのに、自分が買ったことがこの物件の保証になっているようなことを言われたら
    あなただったらどう思うでしょうか?

  100. 215 契約済みさん

    >>214
    何かあった時の責任を押し付けようとしてる訳でもなく、勝手に安心してるだけなんですから、別によいのではないのでしょうか。
    むしろ、担当者がバラしたのが事自体が問題なのでは?
    私だったら、ここであれこれ発言してる契約者の方々ではなく、会社を恨みますね。
    ただ、、個人的には営業トークの可能性が高いのかな、とは思います。

  101. 216 契約済みさん

    確かに営業マンの勝手なトークで
    嘘かもしれません。。

  102. 217 匿名

    営業の言葉に釣られすぎと思いますが…

    他の購入者の職業など言えませんよ

  103. 218 契約済みさん

    確かに守秘義務違反かもですね〜。

  104. 219 匿名

    たとえ同じ会社の社員であっても、他人の勤務先を公言する営業なんて信頼できませんよ。
    三菱の社員教育の低さ、会社の体質などに疑問を持ってしまします。
    嘘であることを願っています。

  105. 220 匿名

    「~階は、△△に勤めている方が購入していましたよ~」
    とか、言っているのでしょうか・・・

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
メイツ府中中河原

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ルネ花小金井ザ・レジデンス
アウラ立川曙町プロジェクト
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル立川ステーションウィズ
スポンサードリンク
バウス板橋大山

[PR] 周辺の物件

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

4400万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4990万円~5580万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

3LDK

66m2

総戸数 56戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3840万円~6250万円

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14m2~66.42m2

総戸数 52戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

[PR] 東京都の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸