| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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337
匿名さん
賃貸だと、駅遠は借り手が少なくなるのは
最初から検討過去スレに書き込まれていたよ。
それに対してゆりかもめがあるから駅遠じゃないと反論されていたが結局、借り手から見れば駅遠物件扱いなわけね。
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338
サラリーマンさん
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339
匿名さん
ゆりかもめって車輪じゃなくてタイヤですよ。明日よく見てみて下さい。
ゴーカートのような行き先が変えられないバスの位置付けなので
バス便ってことでしょうか。
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340
匿名さん
勤務先によるのでは？
汐留や台場方面だと駅近だしね。
有楽町方面だと豊洲駅使うだろうし。
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341
匿名さん
2005年も大量供給で暴落するって言われてたけど、結果的に相当値上がりしたよね。。。
今回もそうなりそう。あの時より人気も上がってるし。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
>>337-339
なぜバス便が不動産業界で容認されないかと言うとバスはちょっとした機会で廃止になるから。
だからゆりかもめのタイヤがゴムだろうが廃止にならないなら交通機関としては十分。
賃貸が掃けないのは主に需要と供給の関係だから仕方がない。
（多分ドトールやＫＴＴも同じ目に遭う、もっとひどいかも）
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344
匿名さん
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345
匿名さん
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346
物件比較中さん
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347
匿名さん [男性]
以前お客さんが来た時に、こんな場所に素敵なマンションがあるんですね〜、と言われた。
褒めてるつもりだろうけど、こんな場所にっていう言葉がグサっときた。
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
匿名さん
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351
匿名さん
なんでー、勿体無い。
持っておいた方が絶対に得だよ。
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352
匿名さん
>>351
なんで得なの？
賃貸にだしても安いし維持管理費高いしベイズアクシスできたらどうすんの？
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353
匿名さん
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354
匿名さん
オリンピック終わってから売れば良いのに。
儲かるよ。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
昨日、SKYZお邪魔したのですが、ほんと共用施設素晴らしいですね。住みたくなりました。
駅から少し距離あるのも、多少の運動ということで良し、と。
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357
匿名さん
>>355
最上階セカンド持ちだけど見たことないし、隣の人は彼らもセカンドだからあまりいないと言ってました。さすがに芸能人で江東区アドレス、足立ナンバーじゃかっこつかないですからね。
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358
匿名さん
>>357
違う区から引越しした時、絶対に足立ナンバーに変更しないといけないんだっけ？
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359
匿名さん
今更なんですが、本物件は分譲当時、抽選ばかりだったのですか？
ほんと買っておけばよかった…。
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360
匿名さん
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361
匿名さん
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362
匿名さん
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363
匿名さん
>>362
シビックセンターの前あたりの土地で、最後どでかい開発ありますもんね
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364
匿名さん [男性 40代]
最近更新されてなかったので
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365
物件比較中さん
新豊洲は豊洲とは違いますよね？
川崎と新川崎
横浜と新横浜
豊洲と新豊洲
東雲と魚の目
ちがいありますよね？
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366
匿名さん
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367
匿名さん
>>366
豊洲駅までめちゃくちゃ早足で12分はかかりますけどなにか？
家からだと14分はかかりますけど。
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368
匿名さん
東京駅から歩いたら1時間１０分かかりました。
さすがに疲れました。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
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371
名無し
>>365-369
とうに完売・竣工、すでに住み始めて半年も経過している物件の掲示板で何やってんの？
まあ、「東雲と魚の目」なんて書いてる時点でただのヒマ人でしょうが・・・。
豊洲と新豊洲は、駅が違いますよ、同じ街ですが、で以上です。
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372
匿名さん
新豊洲は豊洲の中で豊洲埠頭と呼ばれる地域のゆりかもめの駅とその周辺。狭義の豊洲ではないが一般的には豊洲の一部。豊洲６丁目。豊洲より地盤面が高く沖積層基底面は浅い。電線共同溝完備。変電所は都心の電源供給の重要拠点で地下に直基礎。上はセコムメインの日本最大級のデータセンター。電源直結で停電し難いから。護岸は都が耐震補強して液状化と側方流動に備えている。震災後５倍近くに見直された津波高さを２mほど上回る天面高。新市場の青果市場棟が最寄り。魚市場は隣駅の先。マンション用地としては豊洲ギリギリ徒歩圏。便利じゃないので好き嫌いは別れるでしょう。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
>>365
百合ヶ丘と新百合ケ丘。
この組合せは、新の方が栄えているよね。
スカイズとは関係ないけど。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
タワマンの場合、杭の施工は建物の安全性にかなり重要な影響を与えるファクターになるんでしょうか？
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377
匿名さん
タワーマンションに杭打ちの偽装があったら、建築中に傾いて倒壊します。
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378
匿名さん
湾岸部のゆるい地盤に地中深くまで杭を打って、最新型の免震装置をつけたりして、高層のタワマンを立てること事態無理なことしてる気がする。
杭問題を見る限り、設計・施工が完璧に１００％ってことはもしかしたら誰にも保障できないかもしれない。大地震が来たときに本当に大丈夫ですか？
それでも湾岸部は安いのが魅力。まあ、お金持ちは内陸都心部の低層マンションに住むんでしょうね。
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379
物件比較中さん
>>374
そうですね。
新豊洲は利便性が新百合ヶ丘と大きな違い。
豊洲にはなれないけど、緑は負けてないから。
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380
匿名さん
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381
物件比較中さん
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382
匿名さん
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384
匿名
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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385
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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