東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part28」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2016-01-23 10:32:16

SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410796/
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分 / 東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分

いよいよ最終です。
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 81.71㎡~95.89㎡
販売価格 6228万円 ~ 9921万円

売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:東京建物
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設(株)  
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)



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[スレ作成日時]2014-03-10 09:32:13

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 222 匿名さん 2014/03/20 14:41:25

    台場にカジノができれば、その好効果は豊洲エリアにまで及ぶこと間違いないでしょう。勿論、豊洲埠頭の不動産価値も更にプラス効果が十二分に期待できるしね。

  2. 223 匿名さん 2014/03/20 16:09:59

    もう誰も見てないよ。閉鎖かな?

  3. 224 匿名さん 2014/03/21 16:25:03

    まだみてるよ!

  4. 226 買いたいけど買えない人 2014/03/21 23:26:14

    ぶっちぎり人気No.1。高スペックかつ、リーズナブル。もうこんなマンションはしばらくでてこないだろうね。

  5. 229 匿名さん 2014/03/23 04:46:26

    1年先の入居だと、賃貸物件もまだまだ出ないなぁ。

    因みに賃貸で出そうと思っている方、います?

  6. 230 匿名さん 2014/03/23 05:55:42

    私はとりあえず賃貸に出そうと思っています。

  7. 231 匿名さん 2014/03/23 09:51:25

    いいな。取り敢えず賃貸に住んで物件出るのを待とうかな。

  8. 232 匿名さん 2014/03/23 11:18:13

    それがいいと思います。

    特に都心(付近)に住んだ経験がないか乏しい人は、2、3箇所は賃貸等で住んでから、住居を決めるといいですよ。たまたまデベがその時大々的に売り出していた街とかではなくて、もう少し長いスパンで評判の良い街に住んでみるといいと思います。後、自分の収入に比して多少背伸びする位の街が良いでしょう。

  9. 233 匿名さん 2014/03/23 12:20:00

    バイズにすれば?

  10. 234 購入検討中さん 2014/03/23 12:45:23

    もう建物はできてるんですね。早く住みたいです!

    1. もう建物はできてるんですね。早く住みたい...
  11. 235 匿名さん 2014/03/23 12:47:17

    内装や電気工事など、まだまだですよ。

  12. 236 匿名さん 2014/03/25 02:35:48

    ここは閉鎖ですか?

  13. 237 匿名さん 2014/03/25 04:22:47

    寂しくなるな。

    坪単価150万円が適正と言われた物件が260万円でまさかの即日完売。
    何があったんでしょうか。

  14. 238 匿名さん 2014/03/25 05:33:04

    そもそもその適正価格言ってたのS氏だけだろ

  15. 239 匿名さん 2014/03/25 08:48:34

    みんな言ってましたよ。
    信じた人は損しただろうな。

  16. 240 匿名さん 2014/03/25 08:51:56

    > みんな言ってましたよ。
    よくそんなこと言えるなぁ。少なくとも、のら氏は一度もそんなこと言ってなかったし
    榊氏の妄想はここでも散々笑われてたよ。

  17. 242 匿名さん 2014/03/25 12:25:40

    でも、プロが言うのだから、150万と言うのは正しいのでは?

  18. 245 匿名さん 2014/03/25 12:45:18

    >242
    え?プロじゃないでしょ。
    不動産鑑定士でもないし、宅建業者でもない、ただ不動産広告業界に関わっていたってだけの素人だと思いますけど。
    面白いのでよくS氏のブログを見てますが、ご本人もそこはわきまえていて、ご自身の予想は当てっずっぽうだっておっしゃってますよね。

  19. 246 匿名さん 2014/03/25 12:45:51

    >>242さん
    その「プロ」の言ってる価格を待ってたら、スカイズ完売しちゃいましたね。
    彼が以前、絶賛推奨してたマンションは、販売途中で建築中止になっちゃいましたし。
    そんな人の言葉をあなたが信用するかはあなたの判断にお任せしますが、私は到底信用できないと思います。

  20. 247 匿名さん 2014/03/25 22:40:17

    坪250前後で早期完売したという事実が全てです。
    某氏の言う適正が正解かどうかは関係ありませんね。
    ここも間もなく閉鎖ですね。

  21. 248 匿名さん 2014/03/25 23:42:32

    プロだと思いますよ。それで生活してるわけですし。
    バリ島に目を付けるところなんて、正直凄いなと思ってます。

    湾岸セミナーもやられるそうですよ。

  22. 249 匿名さん 2014/03/26 00:21:46

    248痛いです。
    まさかご本人ではあるまいな?

  23. 250 匿名さん 2014/03/26 03:22:02

    本人ではありません。
    湾岸を買わなかった賢明な皆様なら、バリ島投資の魅力を分かって頂けるかと思います。

  24. 253 匿名さん 2014/03/26 11:02:46

    バリ島投資家さん、スカイズ板にも書いてますね。
    無駄な労力かと

  25. 254 匿名さん 2014/03/26 11:03:51

    253訂正
    スカイズ板→ベイズ板

  26. 255 匿名さん 2014/03/26 11:42:20

    バリ島投資なんて冗談でしょ。
    確か外国人の土地所有は認められていないし、登記も整備されていないとなると、そもそも売主が真の権利者かどうかを確認する手段もない。
    ちなみに揉め事になっても日本の裁判所の判決はインドネシアで執行できないので、現地で訴えるか、泣き寝入りをするしかない。まあ、投資を勧誘した日本人を日本で訴えることぐらいは出来るかも。
    ヘタなギャンブルに大金を突っ込むより、はるかにリスキー(笑)

  27. 256 匿名さん 2014/03/26 12:45:57

    ハイリスク、ハイリターンなのが分かってるから自分で投資せずにコンサルなんかやるんです。
    失敗したときは知らん顔、成功したときは報酬タップリ。コンサル側はローリスク、ハイリターン。
    ゲスの極みです。

  28. 257 匿名さん 2014/03/26 16:31:17

    256

    あの~
    企業の金融コンサルとか、投資コンサルって、
    失敗して大損害出したら、自殺モノの騒ぎですよ。精神的に。
    その代わり成功させたコンサルタントはがっぽりなわけで、ハイリスク・ハイリターンです。
    そんなことも知らないのですか?働いたことあります?

    私自身は金融とは全く関係ない業界のプランナーなので、別に援護ではないですが。
    あまりにも256が適当なこと書くので、びっくりしちゃったよ。
    某氏のアンチということなら賛同ですが、それで同職種をまるっと含めるのは、、、
    最前線で世界のマネーを動かしてる本物のコンサルタントに失礼ですよ(笑)。

  29. 258 匿名さん 2014/03/26 17:00:29

    ここの運河には変わった魚が泳いでますな。
    釣りとかは禁止なんですかね。
    糸を垂らせば釣れてしまいますね。お腹空かせてるみたいだし。

  30. 259 匿名さん 2014/03/26 21:24:19

    結構釣れないです。
    スズキがたまに釣れますね。

  31. 260 匿名さん 2014/03/27 01:17:06


    257

     企業相手含めてのコンサル業全体を揶揄したわけではなくて、某氏みたいな輩が、すぐコンサルっぽいことをやったり、セミナーやったりして、素人をカモにするのが許せないだけです。
     誤解を生むような書き方ですみません。

     某氏のセミナーでカモにされて、バリ島投資に失敗しても某氏が自殺するとは思えません、責任すら感じないでしょう。自己責任で~というだけで。

     企業相手のコンサルは、そりゃあ大変だというのはさすがに理解してますよ。(その中でも玉石混合色々ありますが、、)


  32. 261 匿名さん 2014/03/27 03:19:00

    >260
    一般論でコンサルはクズ、胡散臭いって認識でいいと思う

    ただ出向という形を取ったり取締役に就任したり取引先に「深く刺さる」コンサルは例外
    当然実績実力資格を引っ提げてるし、一般には馴染みが薄い方々だけど、
    企業再生、出資、新規プロジェクト何でもござれっていうスーパーエリート集団

    他方、数十社受け持って片手間で書類にだけ目を通して当たり前のことしか言わないとか、
    コンサル名乗るのはまあタダだし、セミナー開いたりゴミ同然のチラシを売りつけたり・・・
    ネットで大口叩くのはこの手のタイプでそこら中に転がってるけど、
    詐欺師と見分けるのが困難だったりするw

    スレチ&横レスすまん

  33. 262 匿名さん 2014/03/27 03:54:04

    不動産取引の仲介にしても、投資商品の勧誘にしても、日本国内の取引であれば、厳しい業規制が存在していて、説明義務を含め様々な行為規制がある。また、話題になってるコンサルについても企業相手にやっている方であれば公認会計士等の資格を有していることが多く、一定のレベルが確保されている。
    もっとも、海外不動産投資の勧誘については、何ら業規制がなく、有象無象が、リスクを隠して耳ざわりの良いことだけを言って勧誘しても直ちに違法にはならない。
    というわけで、素人が勧誘する海外不動産投資なんて、極めて危険と言わざるを得ない。
    スレチすいません。何故かこの掲示板でバリ島投資を勧める輩が散見されるので…。

  34. 263 匿名 2014/03/27 08:21:26

    海外の不動産を法外な価格で売り飛ばして、キックバックをもらう商売なんて、なりたたないけど、それしか事業計画を企てられない情けない輩の話はもうこれで終わりでいいんじゃない。今どきの日本人はそんなに甘くないよ。

  35. 264 匿名さん 2014/03/27 08:24:51

    ここの検討は何で版閉鎖しないの?完売してないってこと?

  36. 265 匿名 2014/03/27 09:14:41

    とっくに完売してますよ。あまりにも早く売れてしまったので余白の書き込みですよ。

  37. 266 匿名さん 2014/03/27 13:08:13

    SKYZ TOWER & GARDEN物件公式サイトは
    2014年3月17日(月)をもって公開を終了しました。
    東京ワンダフルプロジェクト第2弾、BAYZ TOWER & GARDENに、
    どうぞご期待ください。

    http://tokyo-wonderful.com/skyz/

  38. 267 匿名さん 2014/03/27 13:16:42

    湾岸タワーマンションなんか買って大損するより、バリ島投資で大儲けした方がよっぽど良いと思うけどな。
    湾岸タワーマンション買うにしても、セミナーでしっかり勉強してからじゃ無いと大損するよ。

  39. 269 匿名さん 2014/03/27 13:59:32

    雑談スレになりましたね

  40. 271 匿名さん 2014/03/27 14:16:03

    >267
    いいかげんしつこいよ榊

  41. 272 匿名さん 2014/03/27 14:38:07

    >267
    スカイズの適正価格が坪150万円で、スカイズは売れないって断言されていた方の湾岸セミナーとか参加してみたい!
    ツイッターで豊洲を「クソ田舎」って言ってた人が湾岸エリアについて何を語るのかとても興味あります。

  42. 274 匿名さん 2014/03/27 14:49:55

    榊さん久々降臨ですね。

  43. 276 匿名さん 2014/03/28 14:58:27

    いゃ〜ここの南西高層欲しがったなぁ〜。

  44. 279 匿名さん 2014/04/01 10:44:20

    新川崎の不具合、公表されたね。

    http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/500/0000057028.html

  45. 280 匿名さん 2014/04/01 15:04:22

    榊はアク禁した方がいいな。

  46. 281 契約済みさん 2014/04/02 10:26:19

    本日、現地行ってきました。
    こども園はまだ完成してませんでした。

    1. 本日、現地行ってきました。こども園はまだ...
  47. 283 匿名さん 2014/04/07 17:09:16

    281
    病院側(南東方向)は、運河に向かってかなり開けてて、素敵です。
    陽当たりも良さそうですね。

  48. 284 匿名さん 2014/04/10 09:00:47

    ここに住めば、もうバリ島に行く必要はありませんね。

  49. 285 匿名さん 2014/04/10 12:53:11

    なんにもない埋立地にマンションだけがドンと建つような殺伐としたところには住めないね。

  50. 286 匿名さん 2014/04/10 13:09:05

    ここの東の低層ほしかった。

  51. 287 物件比較中さん 2014/04/10 13:46:29

    最高のマンションですね!

  52. 288 匿名さん 2014/04/10 14:54:04

    285

    そうだね。
    で、きみは、そんな殺伐としたここへ何しにきたの?(´д`)

  53. 289 匿名さん 2014/04/10 14:56:36

    他マンションの営業とか、
    タワマンに対する歪んだ僻みとか、
    倍率下げ工作とか、
    ネガる理由はいろいろ想像つくけど(そんなくだらない感情は理解はできないがw)

    完売してネガる理由って何?まだ何かあるの???

  54. 292 匿名さん 2014/04/14 13:13:55

    このスレまだ営業中?
    なんで?

  55. 293 匿名さん 2014/04/14 13:21:30

    完売してもすぐには検討掲示板は閉鎖されないみたいですよ。
    ただ購入者が「最高の物件を買えてよかったです」みたいなことを書くと反論する人が出てきます。検討スレを平穏に保つには購入者が完売物件のスレには書きこまないことが有効です。

  56. 294 匿名さん 2014/04/14 13:24:35

    最高の物件を買えて良かったです

  57. 295 匿名さん 2014/04/14 13:27:15

    こうしてスレの営業状態が続きます。
    どうぞご自由に。

  58. 296 匿名さん 2014/04/15 15:44:09

    SKYZ TOWER & GARDEN物件公式サイトは
    2014年3月17日(月)をもって公開を終了しました。
    東京ワンダフルプロジェクト第2弾、BAYZ TOWER & GARDENに、
    どうぞご期待ください。

    http://tokyo-wonderful.com/skyz/

  59. 297 匿名さん 2014/04/22 09:51:04

    で?

  60. 298 入居予定さん 2014/04/22 11:58:43

    祭りのあとも、去りがたい風情があるよね。

  61. 299 匿名さん 2014/04/24 12:00:16

    お祭りが大きかったからですかね。
    さすがに御役目御免では?お疲れ様でした

  62. 300 匿名さん 2014/04/24 13:33:42

    Bayzにネガの引き継ぎは終わりました

  63. 301 匿名さん 2014/04/25 11:46:10

    いっさい倍率がなかったマンションのくせにw ささ、ベイズへ移動しろよ。

  64. 302 匿名さん 2014/04/25 14:45:33

    最後はキャンセル住戸まで先着ではなく、再抽選になってたのに、
    いっさい倍率つかなかったとか、ないっしょ。(笑)

  65. 303 匿名さん 2014/04/25 22:24:45

    口調からして、ただの負け惜しみですね。

  66. 304 匿名さん 2014/04/26 00:49:39

    辰巳住人だから、ほっとけ

  67. 305 匿名さん 2014/04/28 12:57:59

    301さんは
    も少しお勉強してれば晴海物件スレでも相手にされるネガコメできたのにね
    何を言ってももう誰も相手にしてくれないよ

  68. 306 匿名さん 2014/05/12 22:52:48

    ここは閉店ですね

  69. 307 匿名さん 2014/05/13 04:12:08

    他の完売物件は結構速い段階でスレ閉鎖しているのに、
    何故このスレはずっと閉鎖しないのでしょうか?
    スレ消化の為と書いていた方もいましたが、
    他物件はそんな事をせずとも閉鎖しているので不思議です。

  70. 308 匿名さん 2014/05/13 13:06:25

    SKYZ TOWER & GARDEN物件公式サイトは
    2014年3月17日(月)をもって公開を終了しました。
    東京ワンダフルプロジェクト第2弾、BAYZ TOWER & GARDENに、
    どうぞご期待ください。

    http://tokyo-wonderful.com/skyz/

  71. 309 匿名さん 2014/05/18 02:47:14

    このスレ閉鎖しない理由は簡単です:
     隣のBAYZ購入検討者に見せるため。

  72. 310 匿名さん 2014/05/18 10:19:49

    スレ閉鎖しても、読めるんじゃね?
    別に閉鎖する必要も感じないけど。

  73. 311 購入検討中さん 2014/06/05 12:11:24

    BAYZは、興味無いです。SKYZ がいいです。

  74. 312 買い換え検討中 2014/07/13 14:33:42

    キャンセル待ちしました!

  75. 313 匿名さん 2014/08/27 15:16:07

    住民版に詳細書きますが、規約がきめ細かくないです。
    老人や子供に厳しい内容ですし、駐車場利用者にもおかしい規約です。
    三井はこんなもんなんでしょうか?
    引き渡し後、即、変更議題出したいと思います。

  76. 314 匿名さん 2014/08/27 15:27:24

    ↑住民版Part6の87に記載しました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523192/9

  77. 315 契約済みさん 2015/02/27 12:09:20

    >>992
    あんた、情報弱者だな。
    川崎の河原のBBQ、この一連の会話の流れを汲み取らず、
    勝手にあのイジメの悲惨な惨劇に結びつける手法は、
    反体制の某新聞と某政党の考えだな。
    お前は、差別危険思想の人間か、ただたんなる単元的に
    反応しているやつなんだな。
    あやまれ。亡くなった彼と家族にあやまれ

  78. 316 匿名さん 2015/02/28 12:50:37

    誤爆ですな

  79. 317 匿名さん 2015/02/28 23:37:40

    SKYZ検討板って閉鎖されてなかったのですね。
    BAYZ検討板に書きましたが、ここは賃貸や中古購入の検討板にしてもよいかもしれませんね。他にそういった掲示板ないですよね。

  80. 318 匿名さん 2015/02/28 23:50:47

    SKYZ賃貸はサイトによって出ている部屋の数がけっこう違うので比較が必要ですね。

  81. 319 匿名さん 2015/03/06 18:06:07

    賃貸が多いと言われているけどたった3%くらいですね。想定の範囲内ですよ。

  82. 320 匿名さん [女性 20代] 2015/03/08 16:32:14

    あらま。最近は完売しても閉鎖されないのかしら?
    賃貸は多すぎるわよね~~
    今日45部屋出ているのね
    どれも決まっていないらしいとか

    あと500万~1200万のっかった部屋があるけど、売れてなんぼよね~

  83. 321 匿名さん 2015/03/10 01:10:25

    賃貸の数は45部屋も出ているんですか。
    3%と言うのは、総戸数1,110戸のうち3%が賃貸部屋で貸し出されている部屋という事ですか?
    賃貸サイトを調べてみたところこちらの共用設備が紹介されていて、これから建設予定のベイズタワー&ガーデンの共用施設も利用可能と書かれていました。
    賃貸は管理費がまちまちだと思うのですが、共用施設が利用可能なのでしょうか?

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    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

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    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

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    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

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    東京都練馬区富士見台1丁目

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    2LDK~3LDK

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    総戸数 36戸

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    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    総戸数 74戸

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    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸