新築で入居した軽量鉄骨の３階建てアパート（ダイワハウス）にすんでいます。（７年目）
このたび、新居を構えることになり３月をめどに引っ越すことになりました。
ですが、この７年のうちに、クローゼットのドアに穴（夫が酔っ払って蹴りました。）
リビング横の和室の壁に穴（夫が怒って蹴りました。）
住むのには特に困らなかったので、放置しておりましたが転居するに当たって
部屋を返さないといけませんよね。どうしたらいいんでしょう？
敷金で直していただけるものでしょうか？敷金が返ってこないことは覚悟しています。
それとも、事前に直して返さないといけないのでしょうか？
教えてください。
[スレ作成日時]2005-08-28 08:31:00
穴を直す心配よりも旦那の性格の方が心配だ。
敷引きは、違法という判例もありますが、確定しておらず、かなりの関西の大家は
取っていますし、それと補修代は別です。勝手に直すと、修理の仕方が悪いとまた
修理させられますので、大家の指定業者に直してもらうことになるでしょう。
旦那の性格はあなたが直してあげてください。明らかに異常です。
やっぱり異常ですよね。
私もそう思いつつ・・・今に至ってます。
いずれも子供が産まれる前のことで、子供が産まれてからは比較的
穏やかになりました。
いやぁ〜手をあげられたら分かれようと思ってたんですけど、
ついに、家を買うことになったので・・・それもできず。
新居に穴あけるようなことがあれば別れます。
本題ですが、別途補修代がかかるんですね。
コリャやばいですね。
どれくらいかかるんだろう。
もちろん補修費用はだんなのへそくりで出させます。
そんな簡単に言える程甘くないだろ。
ただ付き合ってるだけじゃないんだから。
スレ主にも違う問題があると思うぞ。
本題に触れずレスしてごめんね。
直さずに出ても大丈夫。
あとから請求してくれるよ。
それは値段が高くなる。大家に業者を呼んでもらって、見積りを取る。
そして、拝み倒す、これで安くなる。内装だから、ダイワを呼ばずに、
下請けを直接呼んでもらうこと。ダイワをかますと高くなる。
うちも子供がふざけて蹴っ飛ばして壁に穴あけてしまった事あり。
自分で石膏練ってパテ使って直してしまったのだが、退室する時に管理会社
から、壊した時は連絡してネと言われました。現状復帰させるのに却って
高くなるとの事。そりゃそうだわな…(^^;
人様に借りてるもんだ、って事を忘れちゃいかん。
借主による故意、過失による破損箇所については借主に原状回復義務があります。
借主の実費負担です。退去時に精算しましょう。
ただし、貸主から請求される原状回復費用については精査し、世間の相場以上に
ボラれないよう気をつけましょう。
カベの穴ならコブシ大の穴(下地素材にもよるが)の補修で１箇所２万円迄ぐらいが目安です。
人の物を壊したらそれ相応の弁償をするのは当然。
自分の物を壊されたときのことを考えなさい
たださ、 ちょっとしたことで穴が空くような壁も問題だよね。
前住んでたところは ちょっと家具をぶつけただけでも 穴が空くような安普請だった。
（偶然にもうちも ダイワだった。ダイワの賃貸って超しょぼいよね。
ダイワはもう絶対すまない。）
蹴っ飛ばして穴が空くって言うのは だんなさんが強い？のか 壁が弱いのか？
でも 敷金半分くらい戻ってきたから 良心的だった。
小さな穴（直径1センチくらい）は 別のアパートで 1つ1000円の補修費を取られたことあるよ。
そんなもんなんじゃないかな？
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
