クリオ札幌北1条ってどうですか？Part 2

眺望が悪いのはファクトリーでなく9時、11時、2時の方角にあるアパートではないでしょうか？ベランダからの景色を楽しまない人には無関係な話ですが

眺めについてですが、
心配しなくても、もう高層階しか空いてませんよ。

ここは比較検討スレですから。
現在空いてる部屋に当てはまる事について話してはいかがでしょうか。
空いてる16部屋相当は、眺めについて心配する必要のない階数だけですよ。
検討してるならご存知ですよね。

ここの高層階を買うくらいなら他物件のほうが良いと思うが…

755さんがおっしゃる他の物件というのはどちらの物件でしょうか？
この界隈だと住友さんか三井さんですかね？

>>756
同じ金額出すならバスセンにはしないかな。という意味です。
特に急いでる訳ではないので北8西1まで待つか、他に良いのが出たら考えます。

この界隈で探すとしたら立地重視で三井でしょうか。
なんだかんだいって売るときは立地なので。

756です。

757さん、レスありがとうございます。

なるほど。そういう考え方もありますよね。
私もまだ決めかねているので、慌てないでゆっくり見てもいいのかなとも思ったりしています。

この界隈なら、住友？って素人かい？比較検討するなら下手な書き込みはしないほうがいい

怖い。素人しか書き込んでないでしょ？プロもいるんですか？

先週の土曜に現地周辺を見てまわったのですが、永山記念公園は空き缶やらゴミで散らかっていました。多少のゴミなら仕方ないですが、ベンチの上にパンパンに膨らんだゴミ袋が２〜３つ放置されていたのは驚きました。証拠として撮った写真を添付して市の方に報告してみますが、我が家には小さな子どもがいるので目の前の公園に期待していた分、残念な気持ちになりました。

あらら～

まあ、子育てに向いている地域ではないでしょうけどね。
札駅、大通り、すすきのに近い利便性は素晴らしいと思います。

私も先日永山公園を見に行ってきたのですが、
ここベンチの近くに灰皿があってタバコ吸えるようになっているですよね。
たまたま若い方々がそこでタバコを吸って休んでいました。
私も小さな子供がいますが、ここに連れて行って「さあ、遊んでおいで」
という感じの公園には見えませんでした。

また、建設中の子ども園の隣にホームレス支援施設があるようで定期的に食事支援等行っているようですが、
そのような方々も時折いらっしゃるでしょうかね。

よくいらっしゃいます・

この周辺は飲み会後に騒いでる人もいますよ。ファクトリー近くだし仕方ないのではないかな。でも、地域を良くしていくのは住民の役割です。市役所に報告するなり、町内会で頑張るなりしてゴミもこまめに片付けていれば便乗で捨てる人は減りますよ。閑静な住宅地が閑静なのはそういう住民の努力の歴史があるからですよ。がんばってください！

公園の雰囲気を変えればいいだけのこと。変な奴が入りづらい雰囲気にすればよい。

ホームレスの支援施設がある以上、容易ではないんじゃないの？

永山公園のすぐ近所に住んでいますが、
ホームレスも酔って騒ぐ人も見掛けた事はありません。
ゴミの放置は普段見掛けませんが、
ここに限らずどこの公園でも見掛ける事はありますね。

また夏場の昼間は水路で遊ぶ子供達が沢山います。
近くの公園では地元町内会による催しも多いですし、
児童館や公文等もあり通路の除雪もしっかりしています。
また子供向けの英語教室やピアノ教室や塾も充実しているので、
子供を育てにくいという事は無いと思いますよ。
実際に小学校では毎年のように生徒数が増えていますね。

人口が爆発的に増えている地区なので、
今後は分からないかも知れないですが、
札幌市内の中ではとても良い地区だと思っています。

子育てに向き、不向きかどうかは、母親が専業主婦か共働きかにもよるんじゃ？
専業主婦となると、この辺りより円山の方がいいんじゃない？買えれば、だけど。
うちは共働きなので、最高の立地です。

うちも、子供は、平日昼間は保育園、休日は車でお出かけなので、永山公園はさほど重要ではないですね。
そんな危険な公園なら、話は別ですが、そうでもなさそうだと思いますが。

札幌市がまとめた「まちづくりセンター別人口」によると、地下鉄「バスセンター前」駅付近の「東北」と「東」の合計人口は、今年４月１日時点で14,760人。
そのうち子供人口（０～14歳）は1,071人で７．２６％だった。
札幌市平均（１１．６８％）や中央区平均（１０．６５％）と比べると３ポイント以上低い。
http://www.hokuyonp.com/2014/04/17/

子育てに重点を置くなら、
円山含めもっと良い地区はあるでしょうね。
この辺りは利便性が良い上に、
子育てもそれなりに良い地区だと思います。

ちなみにこの地区の小学校は東北と東だけでなく苗穂地区(東7､8丁目より東側)も含まれますので、
>>772さんのデータはここのマンションにはあまり反映されないでしょう。

厚別区や南区では小学校が統廃合されており、
中心部に近い所では二条小学校(西11､18丁目付近)や幌北小学校(北18条付近）
の子供の方が少ないですね。

あと共働きにはアフタースク－ル等が充実している円山や山鼻や山の手の方が良いかも知れません。

私も割と近所に住んでます。毎日ではありませんが、過去に2度ほどホームレスの方を見たことがあります。とは言っても、怪しい行動をする雰囲気ではなかったので、特に通報したりはしませんでした。
個人的には、ホームレスよりもトイレ前にある看板に描かれた落書きの方が気になっています。以前は特に気にしてなかったのですが、物件を検討し始めるとそんなところまで気がかりになってしまいます。しかしそんな落書きも、どこの公園にでもあるといえばあるでしょうし、771さんを始め、この物件を購入された方や前向きに検討中の方は、あまり気にならない方が多そうですね。自分が神経質になりすぎてるのかもしれません。。

東側に行って信号渡ってすぐの中通りに、おかべという八百屋さんがあって安くていいですよー！

今残ってるのはどのタイプの何階くらいでしょうか？

2LDKと、狭い方の3LDKの、高層階の方です。

狭い方？
広いのもまだありましたが…

おもに空いてるのは、って意味です。

とりあえず、モデルルーム行くか電話で聞いてみたらどうでしょうか。

三井さんも気になっていましたが、やっぱりここが一番良かったです。

始めに希望していた部屋は無かったんですが、ここに決めました

最初に希望した部屋でなくてもいいの？

頭金なしでローンできますか？

頭金なしww

>頭金なしでローンできますか？

ローン額に見合う収入があれば出来ます。
しかし、何らかの事情で返済回数が少ない内に物件を売却しなければならなくなった時、全額ローンにしていると売却額でローンを返しきれない事が起きやすく、普通には薦められません。
中古物件としての価格推移しだいですが。

棟内モデルルームを見てみたい

↑ぜひベランダからの景観を確認してみたい！！！

一日中外ばかり見て暮らしてるんですか？

↑
窓は要らないの？
まさかオプションじゃないですよね。

景色がよければ外を見るようになるんてすよ。眺めがなければ窓から離れるものです。

まだ空いてますかね？

パークホームズ大通東より高くないですか？

７９２さん

３LDKはあんまり変わらなくないですか？
２LDKは三井さんより安いです。

駅近、仕様設備考えると人それぞれ好みが出そうですよね。

多少高くても高級感を出した明和さん。
設備を落として立地が良いのに手が出る価格に抑えた三井さん。
このマンション氷河期で、この二社の戦略は当たったようですね。

立地、眺望、ブランド・・・
ここと三井と比べるべきもないです。
トイレカウンターがないのは残念ですが。

＞２LDKは三井さんより安いです。
当たり前だろう。目の前がMSです。

高級感って、内装使ってる物はクリンリバー、じょうてつと全く同じ物だよ。

>>797
まずエントランスの華やかさは高級感出してるだろ。
プレミアムプランも出しているのだし…
両地デベに比べディスポーザーの有無が違う。
CRにいたっては最低限の床の厚さも確保出来ていないのだから全然違うだろ。

>まずエントランスの華やかさは高級感出してるだろ

華やかさは高級感の十分条件ではないし、高級感は華やかさの必要条件でもない、と思う。

＞７９４さん
私もそう思います。すばらしいですよね。

＞７９６さん
そうですか？
三井さん、２LDK高くないですか？

４０８　６０G　＠１５５．７万
４０５　７５D　＠１４３．４万

ですよ？

クリーンリバーっていう、イメージと響きがね、、

じょうてつも、今時オール電化って…
大量に売れ残ってるし。

値上げしたとはいえ、オール電化は、まだまだ光熱費が安いからね。

↑と同じことを、じょうてつの営業に言われました・笑

↑
その台詞
完売してから言ったほうがいいよ（笑）

明らかにデメリットのあるクリオと比べられるMSも困惑しま。

ディスポザーの維持管理費はどうなんでしょうね。

三井が思いの外、安値だね。
ここも値引きしないと厳しいね。

ここは、クリオのスレなので、クリオの話し、もしくはクリオと比較すべき物件のお話に戻しましょう。

関係者の荒らし止めてほしいですね

荒らしの人はじょうてつの人ではなく、
住友の人かもしれませんよ

三井、じょうてつ、明和と荒らされているのに
住友は荒らされていない、おかしくないですか？

単に物件に対する皆さんの感心度が低いだけでしょう。
下衆の勘ぐりは見苦しい…

んだんだ。
狭いんで単に興味無いだけだ〜

>>833
831と832を読み どのように関係者と思うの？
不思議です。

もう少し安かったらなぁ…パークホームズが安いだけになおさら残念。

クリオより安いですよね。

設備が違いますが。

どんな設備がクリオの方が優れていますか？

835さん。その気持ちわかります

>>838オプションが少ない・水回りはクリオが上ですね。
値段も上ですけど…苦笑

坪単価はパーク大通とどうなんですかね

聞いている感じだと坪単価10万位クリオのが安いと思うよ

その後、どうですか？今１０階くらいを建設中ですか

もうあと４戸しかありませんね。

やっぱり、いいマンションは売れるんですね。

クリオは良いマンションですね。

半田屋が近くにあるのもいいよね。
がっつし飯食えるし。

ベランダからの眺めがね…右を見ても左を見ても、真っ直ぐ見ても…

外観、中身見ても、ここが一番でしょう。眺望も、外見て生活するわけじゃないし、日当たり良さそうなので、良い物件だと思いますよ。

８４７へ

そんなこと言っても売れたのは事実です。

売れるマンション＝いいマンション

です

ベランダからの眺めが良いね…右を見ても左を見ても、真っ直ぐ見ても日射したっぷりです…
よかった・・・・

10階以下はベランダに出たら人目が気になる。周りを人の目で囲まれているから。それでも売れるんだもんね　販売方法うまいわ