クリオ札幌北1条ってどうですか？Part 2

壁が気にならない人多いんですかね？

遠い先の、壁は気になりません。

なんだかんだ言っても、売れてますよ。

ここで勝手な憶測書いてる暇あるなら、電話して聞けばいいのに

アホらし

そんな言い方されなくても・・・
ここはいい物件なんでしょうが、割安というわけでもなさそうなので
認知的不協和が大きいのでしょうかね。

質問です。
雪の無いところから検討してますが、冬季、上の階は風が強そうですし雪やつららなどの心配はないのですか？

ベランダに多少の雪が溜まったりするが、ほんと多少です。
つららなんて出来ませんよ。
ご安心を…

札幌の戸建ては、除雪が大変です。

そうですか。ありがとうございます。

札幌はとても過ごしやすそうに思っていますが、雪が心配です。

地元民でも冬は大変です。
なので、札幌の場合、地下空間が利用できるバスセン近辺が人気なのです。
特に駅出入口１分の三井が注目されてるのはその理由です。

>673 洗濯物も干せないし、冬はベランダに出ることはありませんよ。ペアガラス、二重窓なので外の音もほとんど聞こえません。マンションは除雪も要らないので、あとは外を歩く時に足元に気をつけるだけです。

残り１２戸ですか？

結局、売れたのは3戸のみ？

93戸中残り12のみ？

30戸以上残ってるんでないの

６７９さん

誤）３０戸以上残ってる

正）３０戸しか残っていない

です。

サンブンノイチ

結構前から売ってますよね

間もなく完売

ここからが大変なんじゃないかな。
売れにくい、2LDKやプレミア。
プレミア買えるような裕福層なら、札駅や円山を狙いそうだし。

プレミア狙うなら確かに微妙な立地。
同じ金額出すなら札駅、円山、三井の方が魅力感じる。

残り20戸ちょっとだったはずです。
低層階希望だったんですけど空いてませんでした。
私には物件も良く感じましたし、営業マンの感じも良かったです！
2月後半ぐらいから販売開始してて、70戸ちかく売れたっていうのは早い方ですか？
営業マンは順調ですって言ってましたが。笑

どんな質問をしても答えられる営業マンなので安心です。資料をぺらぺらめくりながら答える物件はやめた方がいいですよね

１期から３期で５５戸
４期で８戸だから成約中６３戸
なので、まだ３０戸残ってる計算になる。

近隣他社物件の販売スピードと比較すると早いですね。

全体的に価格が上昇しているにも関わらず、約３ヶ月で７割の成約は

たいしたものだと思いました。

売れるも売れないも販売員次第だと思います。アパートに囲まれた
マンションをいかに魅力的に売るかはすごいと思います。

>>690
それはない・笑

販売員（営業）を購入の決め手にするなんて、バカげてますよ。洋服買うんじゃないんですから。
戸建の注文住宅なら、担当者はかなり重要ですがね。

こちらの方が住宅に詳しいようではその人から買いたくないですね。地元のデベロッパーは、どうでしょうか

だめですね！

だめ？なぜ？

浅沼事件での財閥の対応を見ると決して納得のいくものではない感じがしますが、それでも財閥系をおしますか？

>>696
駄目だと思うなら、あんたが買わなきゃいいだけの問題だろ。

財閥は買わないけど何か？

>>696
財閥以外は納得できる対応ですか？
火事のあったダイワさんも納得できるような対応ではなかったと思いますよ。
完成時期が延びてるグランデさんは納得対応ですか？

納得した対応です。

おすすめはグランデさんや地デベさんかもしれませんね。
じょうてつさんも、以前施工会社倒産時には、素早く納得の対応をしてくれたみたいですし

699は、浅沼事件分かります？何の対応について話しているかわかってます？恥ずかしげも無くなんですか？

地元の企業も捨てたもんじゃないと言った感じですか。かえって安心ですかね？下手を打つと倒産しますもんね

大手が嫌データれば、どうぞ清川でも買ってください

はい。さようなら704

なんだか物件と関係の無い話しになってますね。

浅沼事件？
ごめんなさい。生前なんでよくわかりません。

ごめんなさいね。おじさま、、、

>707
おやおや、ということは大きくても小学校3年生くらいかな？
夜更かししてないで、早めに寝ようね。

707あなたは無知きわまりないですよ。知識教養を養ってからマンション購入を考えないと大変なことになりますよ。私からのアドバイスです。そして子供が書き込んで良い場所ではないので理解しなさいね

>>707
>>708
生前は生きていたとき、死ぬ前って意味だぞ

ここはマンションスレですよ。

嫌味を言い合う場所ではありません。

みなさん、大人の対応お願いします。

しかし、生前とか言っちゃう人間が購入検討してるのかな？同じマンションには住みたくないけど

マンション購入はあの世に行ってからのことなんじゃないかい！
生前はわからない・・

生前の意味分からないぐらい頭が悪くても、このマンションに住む権利はあります。
皆さん、優しく身守ってあげましょうね。

所詮、バスセンじゃねーか
団栗の背比べ

近くの朝鮮総連解体してたけど移転すんのかな？

建て直しです。札幌市から固定資産の優遇を受け、お金があるので新しい建物に買えます。

↑
有難うございます
固定資産優遇の件、市議会で問題になってましたよね
それにしても、
朝鮮総連中央本部ビルの競売問題で揉めてるのに、ここに立て直しとは景気の良い話ですね～

ブログが止まってるけど
売れたるんでしょうか？

のこり63位かな？

第1期〜第3期（65戸）完売とハガキが届いておりましたよ。

いい感じに売れていますね。

なんだかんだでここが一番。
三井は立地的に期待が大きかった分、残念でなりません。
勝手に期待したのが悪いのですが。
なんだか今になって客観的に判断できる気がします。
総合的に上階にするなら仕様設備でここ以外にする理由が自分の中でなくなってきてます。

何が残念？

>>726
ならとっとと買えば？

727、728はそんな言い方しなくても。

726さんは三井のモデルルームも見に行かれたのですか？
ご自身がここは違うなと思われたならばやはり違うんだと思います。
高い買い物ですから納得いくものを買われるのが一番良いですね。

私も自分の目でしっかり確認してどの物件にするか決めたいと思います。

残り21？売り出したばかりですごい勢いですね。販売員やりますね

もう最終期なんですね。

買って正解でした。

私もです！

話題にも上りませんね

残り16くらいみたいです。

このマンションのご契約者にお聞きしたいのですが、

三井、住友と比較してどこが良かったのでしょうか。教えてください。

今、悩んでいます。

私は、比較する前にここを買いました。
ここが販売された時、比較できるほど、他二つの断材料もありませんでした。
三井、住友を待ってたら、こちらはもう希望の階層や間取りは埋まってしまうだろうなと思い、決断しました。
案の定、こちらさ一部高層階を残し、売れていきました。

５段階評価で、囲まれている立地、地下鉄からの距離内装、設備、広さ、価格は、どう見ますか？　

囲まれている立地　★★★　
都心で考えるなら今は無くても今後、囲まれる可能性を考えれば、ここは西側ファクトリーで変更の可能性少。
北側は公園にて変更の可能性なし。東側も認定こども園にて可能性なし。南側のみ可能性を残すが、それを見据えた敷地計画にて問題なし。
むしろ、三井さんのほうが、道路幅はあるとは言え、貸しビルに囲まれているため、建て替えの可能性大。

地下鉄からの距離　★★★★★
そもそも、この立地でどれだけ地下鉄使うのでしょうか。徒歩・自転車、タクシー使ってもそれほど、という立地です。
１００円バスもあり、高齢になれば地下鉄の階段の昇り降りはきついのでバス利用が多くなることを考えれば、
この場所で地下鉄までの距離はもはや関係ありません。

設備・広さ　★★★★★
周辺物件と比較した場合、標準仕様のグレードは最高です。
好き嫌いを抜きにして、純粋に使っている部材や、標準設備を比較すれば素人でも分かりますね。
広さも十分だと思います。販売の中心となる３Lも標準で４タイプも用意していますし。

価格　★★★
市内全体の価格があがっている中で、良心的だと思います。
近隣他社と比較しても大きな差もなく。適性価格じゃないですか。
ここで高いと言っている方は、中央区外で検討するのが妥当でしょう。
しかし、都心に拘りたく価格もという方は、ラクラッセや中古など選ぶしかないでしょうね。

あくまで個人的な主観です。

納得しました、よく調べてありますね。

738さん

　冷静で客観的な評価、ありがとうございます。

　参考にさせて頂きます。

　特に建て替えの可能性は考えておかないといけないですよね。
　おっしゃるとおり、南側を除き周囲に建て替えをしそうな建物は見当たらないですね。

　ただ、ここは人気でかなり売れてしまっているので選べる住戸プランが少なくなってしまっていますよね。

　これから売り出す三井さんと迷っています。

　

ここ今まで過疎ってたのに急に何？

736さん

私も比較する前に、ここに決めました。

最初は正直、高いなーと思いましたが、
現状の相場と、今後の価格上昇の可能性を考えると、
妥当な線だなと思いました。

「ここに関しては妥協しようか？」という部分が少なかったので、
「ここに決めよう！」と、夫婦で初めて意見が合致しました。


738さんの評価は非常に客観的だと思います。

地下鉄までの時間は、三井さんの徒歩1分には及びませんが、
出入口まで徒歩4分、改札までを考えても徒歩約10分でしたら、
全く気になりません。

設備仕様についても満足です。
オプションでグレードアップも出来ますが、
標準仕様でも十分だと思っています。

モデルルームに行った際に、営業さんが仰っていました。
「ここはファクトリーさんに隣接する目立つ物件なので、特に力を入れています。」
この言葉に偽りはなかったと思います。

来年の3月末完成までは、まだまだ先が長いです。

741
だから何か？
一時期書き込みにYahooID求められてましたよね。
だからでは？

本当にあの眺めでいい？

７４５

じゅうぶんですが、何か？

ここは、物件を比較検討するための場所であって、否定する場所では
ありません。
しっかり、規約を読んでから投稿して下さい。

そうですね
規約を良く読んでみます！

>>746
あなたが充分でも嫌な人は嫌じゃない？
別に眺望に不満なレスがあっていいと思うよ。
現に高層階以外はファクトリーの壁なんだし。

わたしは745さんとは別人です。

内装や設備が不満とかならわかりますが、展望が不満と言われても、どうしようもないですよね…別な物件を探してくださいとしか言えませんね。それとも、ファクトリーを壊してさら地にしろ、と？

これだけ離れていれば良いんじゃ無いかな。

眺望が悪いのはファクトリーでなく9時、11時、2時の方角にあるアパートではないでしょうか？ベランダからの景色を楽しまない人には無関係な話ですが

眺めについてですが、
心配しなくても、もう高層階しか空いてませんよ。

ここは比較検討スレですから。
現在空いてる部屋に当てはまる事について話してはいかがでしょうか。
空いてる16部屋相当は、眺めについて心配する必要のない階数だけですよ。
検討してるならご存知ですよね。

ここの高層階を買うくらいなら他物件のほうが良いと思うが…

755さんがおっしゃる他の物件というのはどちらの物件でしょうか？
この界隈だと住友さんか三井さんですかね？

>>756
同じ金額出すならバスセンにはしないかな。という意味です。
特に急いでる訳ではないので北8西1まで待つか、他に良いのが出たら考えます。

この界隈で探すとしたら立地重視で三井でしょうか。
なんだかんだいって売るときは立地なので。

756です。

757さん、レスありがとうございます。

なるほど。そういう考え方もありますよね。
私もまだ決めかねているので、慌てないでゆっくり見てもいいのかなとも思ったりしています。

この界隈なら、住友？って素人かい？比較検討するなら下手な書き込みはしないほうがいい

怖い。素人しか書き込んでないでしょ？プロもいるんですか？

先週の土曜に現地周辺を見てまわったのですが、永山記念公園は空き缶やらゴミで散らかっていました。多少のゴミなら仕方ないですが、ベンチの上にパンパンに膨らんだゴミ袋が２〜３つ放置されていたのは驚きました。証拠として撮った写真を添付して市の方に報告してみますが、我が家には小さな子どもがいるので目の前の公園に期待していた分、残念な気持ちになりました。

あらら～

まあ、子育てに向いている地域ではないでしょうけどね。
札駅、大通り、すすきのに近い利便性は素晴らしいと思います。

私も先日永山公園を見に行ってきたのですが、
ここベンチの近くに灰皿があってタバコ吸えるようになっているですよね。
たまたま若い方々がそこでタバコを吸って休んでいました。
私も小さな子供がいますが、ここに連れて行って「さあ、遊んでおいで」
という感じの公園には見えませんでした。

また、建設中の子ども園の隣にホームレス支援施設があるようで定期的に食事支援等行っているようですが、
そのような方々も時折いらっしゃるでしょうかね。

よくいらっしゃいます・