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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北1条東5丁目10番3、10番4(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(住居92戸・管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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クリオ札幌北1条口コミ掲示板・評判
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584
匿名さん
583さま
写真ありがとうございます!
ちなみにこれってどちら側になりますか?
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585
匿名さん
583です。
幼稚園側から西方向
南側境界線を撮影
ビックリしました
敷地ギリギリまで建てて・・えげつないですね
左の一戸建ての方、可哀想
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586
匿名さん
あらら。
本当ですね。
お隣りは戸建てなんですね。
そもそもバスセンに戸建てがあるのは知りませんでした。
ちょっと可哀想な気がします。
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587
匿名さん
陽当たりは問題ないということを示す為に、現地の陽当たり具合の画像載せてくれた方がいましたよね?
なんでまた同じ議論を・・?
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588
匿名さん
南側で戸建と隣接してる事に影響あるのは、92戸中、何戸ですか?
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589
匿名さん
足場かかってる分、ひとまわり大きくなってるんだよ。
…やれやれ(-_-;)
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590
匿名さん
そうですね。
私もそのまま見ていたのですが、589さまののおっしゃるとおりですね。
足場があること。完全に忘れていました。物件自体が完成しておらず実物を見れないので色々誤解や勘違いが起きてしまいますね。
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591
匿名さん
589さん
朝早くからご苦労さまです (>__<)
・・ですよね~
賃貸アパートでも、あの隙間はあり得ないですよね(*^_^*)
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592
匿名さん
あの写真で冬場の各部屋内部への日当り(直射日光の事です)がどうなるかは全く分からないでしょう。
間取り図に冬至の頃の日の出、日の入方角を重ねると、周辺建物の影響は別として、各部屋内部への日射を大体想像できます。住戸壁、柱、ベランダ庇・目隠しや隣戸との境なども考える必要があります。
もちろん札幌には東西開口だけのマンションが沢山ありますから、この物件だけ特別にどうこうという事ではないです。それに、日当りが好きな人もいれば嫌いな人もいますから、日当りについても最終的には好みの問題でしょう。
ちなみにあの日当り写真に工事現場の中から撮影したらしいのがありましたね。現場見学させてくれるのかしら。
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593
匿名さん
↑当然、工事現場には関係者以外、立入禁止でしょう。
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594
匿名さん
ここって関係者の方も見ているでしょうし、書き込んでOKですもんね~。
ただ、本当に業者さんなら一応「関係者」ぐらいのハンドルネームで書き込んで欲しいかなとは思いますが(^.^)
逆になかなか見に行けないので、写真アップして頂けるのはありがたいです。
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595
匿名さん
589さん
そのひとまわりって、何センチくらいですかね?
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596
匿名さん
足場でひとまわり大きくなってるから、陽当たりの参考に載せて頂いた画像があてにならないということですか?
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597
匿名さん
写真アップしてくれたのが関係者である決め付けは、良くないのでは?
意外と、現場に入らなくても写真撮れますよ。現地行ってみたら分かりますが。
594さんも、何を知ったようなことを?
ネットとは言え、公共の場で顔文字使うのもやめた方が良いと思います。ここは2chではないのですから。
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598
匿名さん
594です。
決めつけたような不愉快な書き込みをしてしまい申し訳ありませんでした。
現場がどのような状況になっているか分かりもせず、書き込みを鵜呑みにしてしまいました。
写真を撮って下さった方、本当にごめんなさい。
597様からご指摘頂きました件も、然りと思いました。
今後慎みたいと思います。
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599
物件比較中さん
現地に入らなくても撮れることには撮れるけど、これまで掲載された写真を見る限り、
北側の賃貸の敷地に入ってのものとかもありましたよ。
不法侵入ですね。
そうじゃなければ現場関係者ですね。
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600
匿名さん
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601
匿名さん
>足場でひとまわり大きくなってるから、陽当たりの参考に載せて頂いた画像があてにならないということですか?
いいえ、違います。「あてにならない」ではなく「役に立たない」です。
あの写真から分かるのは、春分を少し過ぎた晴れのある日の午後2時と3時(とちょうど6ヶ月後)には、建物西側最外面(建物の一番外側に想定する仮想平面)に日当りがあるという事だけです。
(細かくは、その時期・時刻に北側下部住戸の北面室は隣接マンションの日影に入る、も。)
日当りに関心がある多くの人は、特に冬期に各部屋に日がさすか、それは何時で部屋のどの部分か、などを知りたいでしょう。しかしベランダや壁がある普通のマンションでは、「最外面の日当り」>「部屋の日当り(室内への直射日光)」です。あの写真では(冬期の)部屋の日当りを推定できないので役に立ちません。
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602
匿名さん
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603
匿名さん
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604
周辺住民さん
西陽は直接当たらないくらいの方が楽でいいよ。直射日光だと眩しくてカーテン引くことになるから、建物の陰になる方が逆に明るいくらいかも。一年のうちの一時期当たらないとか、下の階だけ当たらないとか全然問題ないと思う。洗濯物も反射光で十分乾くし、冬はそもそも外に干さないし。眺望いらないなら低層階ありじゃないかな。
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605
匿名さん
↑
深夜のレスご苦労さまです。
HPの敷地計画見ましたが、南側は境界ギリギリまで建ててるようですね。
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606
物件比較中さん
イロイロ書き込みありますけど、売れてしまって無いところを
どうのこうの言っても始まりません。
販売状況も確認しましたが、もう真ん中から上しか無いそうです。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
眺望、日当たりを我慢して中低層の低価格帯狙いということですかね。
4千万~なら三井が第一選択肢になるということですか?
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609
匿名さん
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610
匿名さん
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611
購入検討中さん
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612
匿名さん
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613
匿名さん
4/28付け現行ウエブだと
第四期先着順申込受付住戸
販売住戸数 20戸
販売価格 2,235.7万円~6,368.2万円
最多価格帯 2,400万円台(4戸)
住居専有面積 58.00m2~118.56m2
となっている。つまり4/28時点では2500万円未満の住戸が少なくとも5戸はあったという事でしょ。
公開情報がデタラメなのか、それとも発表から一週間で5戸以上売れたのか…
どっち?
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614
物件比較中さん
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615
匿名さん
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616
匿名さん
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617
匿名さん
ここは価格の安さが魅力的
でも安さには、それなりの理由があるかも
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618
匿名さん
低層階から売れてるのは納得。
お金出して高層階買っても、それに見合うだけの景観や日当たりは望めなそうですし。
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619
匿名さん
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620
匿名さん
ベランダが建物に囲まれていても、場所が気に入った人が多いと言うことですね
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621
申込予定さん
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622
匿名さん
第4期も売れ行き好調なんですね。
やっぱり人気物件なんだなと思います。
三井さんが売り出す頃にはもう完売になっちゃう可能性もあるのでしょうか。
少なくとも選べる間取りや階は減ってしまいそうですね。
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623
匿名さん
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624
匿名さん
眺めって、沢山のビル群とその隙間から見える大通り公園くらいじゃないの?
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625
匿名さん
見えても、綺麗とはいえないファクトリーの屋上だろうね。
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626
匿名さん
低層階は、何とも言えないけど、上層なら場所も悪くないし眺めもいいと思う。子育て世代ならファクトリーがありがたいし、東光ストアーが
近いから便利
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627
匿名さん
西向きで日当たりが期待できなく、眺望もファクトリー駐車場の壁でも低価格であれば買いということですか?
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630
匿名さん
私にとっては東光ストアが近いのは本当に魅力的です。出口から近いところがいいか、日々買い物するところが近いのが良いか迷いますね。
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631
匿名さん
>出口から近いところがいいか
実際、10番出入口まで5~6分ですかね。
10番出入口から改札まで2分です。1分とか言ってる人がいますが走れば?可能かも。
でも、10番出入口の階段は狭いんで人を押しのけて走らなければならないですね。
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632
匿名さん
地下鉄でどこに行きますか?バスで札幌駅に行くならバス停が目の前ですよ
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633
匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
バス停が目の前ならこちらが良いのかなとも思います。
サツエキに行くことが一番多いですね。
大通も行きますが急いでいるようなことは少ないです。
それだとわざわざ入口徒歩1分を売りにしている三井さんとの比較待ちをしなくてもいいような気がしてきました。
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