クリオ札幌北1条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352416/
所在地：北海道札幌市中央区北1条東5丁目10番3、10番4（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～117.30平米
売主：明和地所
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社
[スレ作成日時]2014-03-08 18:53:34
くだらなすぎ コメントも、人も。
駐車場の予約状況はどうなっているでしょうね、、
来年車購入検討中ですけど、、もし来年車購入したら、早めに予約しないと来年なくなって困るね。。。
でも保険などの費用もいっぱいかかるね。。。迷っています。。。。。
駐車場が無くなったら、ファクトリーの月極を借りるしかない？だから最初から全世帯用の駐車場完備でない
あっと言う間に、第３期なんですね。
早くしないといいところなくなっちゃいますね。
東側の幼稚園工事始まりますね。やはり、ベランダからの眺めがネック
全然ネックじゃない
そう言うなら上階買えばいいのに。
簡単に上を買えばよい
といえるだけ金があれば悩まない
買えないかたは、安い物件で検討しましょう。
それだけですね。
買えない人に限って、あれも欲しいこれも欲しいとわがまま三昧
金額に似合う価値が有るかが問題なんだよ
価値は、個々人の価値観なので。
自分の価値観と向き合いましょう。
正直、ここどうですか？
とてもいいです
近隣の他者さんと比べてみましたが、自分にとって一番良いと感じ、
購入を決めました。
検討されている方は、ここの書き込みで左右されずきちんとモデルルームに
行って説明を聞いて判断されればいいですよ。
入居が待ち遠しいです。
いいですね。契約されたとのこと、とても羨ましいです。
転勤決まり、断念しました…(涙)
＞入居が待ち遠しいです。
地下鉄改札までも遠いしね
↑
「地下鉄改札」と言ってるんですが？
10番地下鉄出入口までは確かにギリギリ４分ですが
そこから改札までが遠いんですよ
10番地下鉄出入口は一番端っこですから
普段利用しなければ地下鉄までの距離はこだわらないだろうし、
改札まで4分かかろうが10分かかろうが、大きな差を感じない人もいると思いますよ。
上を見始めたら、きりがないです。
35、37さんの書き込みは心に染みますねぇ。
総合的に判断して入居を決めらた方の
揚げ足をそんな必死の形相で取りにいくところなんて…
いやぁ、流石です。
大半の方はスルーするでしょうけど、
これからも頑張って下さい。
気が向いたらレスします。
38さん
今頃あなたも、どこから揚げ足を取ってやろうか
言葉の端々をチェックされてますよ。
お気をつけて…
あ、そういう私も気をつけないと…
建物に囲まれたベランダをどう考えますか？上の階なら最高によい感じですが
収納は多いですがリビングが狭い。どう考えますか？
あなたにとっては狭いし、建物に囲まれてるのでしょうが、それはあなたの基準ですからね。
改札云々も同じですよ。
あなたの基準が標準では決してありません。
わかりますよね？
だから、この基準をみんなはどう考えているのか聞こうとしている。わかりますか？悩んでいる部分を解決またはあきらめる方向性を見いだしたい気持ちって分からないですか？
しかも、あなたにとって建物に囲まれているという基準ってのが分からない。現実に11階以下ならベランダから景色は皆無なのは基準でなく現実
皆いいと思って買ってるし、嫌なら買ってないんじゃないの？
そういう単純な買い物ではないはず
>45
悩む気持ち、わかります。とても、よくわかります。
じゃ、方向性を見いだせるようにしていきましょう。
ちなみにあなたは 41、42を書き込んだ方と同一人物と解釈してよろしいですか？
今後、方向性を見いだせるように会話していく中で
誰と話しているのかわかりにくくなると方向性を見いだしにくくなると思われるので
何か特定の名前をつけて下さい。
よろしくお願いいたします。
45以外の皆さん
いきなり踏み込んだ書込をしてすいません。
自分もバスセンター周辺の物件を比較検討して、
45さんと同じように悩みに悩んだので
ついつい反応してしまいました。
もしかしたらレス汚しになってしまうかもしれませんが、
その際は、寛大な気持ちでスルーしていただけましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。
＞建物に囲まれている
ここは囲まれていないでしょう
東側北側は開放されているし南も低層建物ですし、
ファクトリーまでは遠いし・・
現地に行ってみたら、６階くらいまでの枠？ができてるように見えました。
確かに、低層階はコの字型に建物に囲まれているような印象を受けました。
でも、コの字型のコの部分がだいぶ広いですので（私の基準での広い、です）日が入らないということはないかな？と思いました。気になる方は、現地に行ってみてみるのが良いですよ。ここで基準を議論し合ったところでなにも始まりませんから・・
私も現地見に行ってきました。
感覚は人それぞれですが、わたしはさほど気にならなかったですよ。
やっぱりいい物件と感じたので、もう一回話しを聞きにいこうと思います。
ほんと、相変わらず下手だわ。
夕方に行くと五階くらいまでは日陰になっていましたよ。暗くはないようですが直射日光は当たっていませんでした
>45さん
…待ってますよ。
「悩んでいる部分を解決またはあきらめる方向性を見いだしたい」なら、出てきてくださーい。
匿名で雰囲気変えて他人のフリして投稿するのはナシにしてくださいよー。
>夕方に行くと五階くらいまでは日陰になっていましたよ。
建物なんかまだ姿も現していないのに、何で五階って分かるの？
あれ？
「五階くらい」って書いてあように見えるのはオレだけ？
57さんは「五階」って断言してるんだっけ？ていうか、そんなとこ突っ込むのか…
参考にしたらいいんじゃないですか
53ですが、契約したので、混同しようがありません。
建物、建ってますよ。
姿も現してないって言ってる方こそ、混同してません？
場所も建物もいいですよ。譲れる点はどこにあるかの問題。東側と永山公園側があいていると言うけれど、いわゆるコの字ですから。
45さんの件はもういいんじゃないですか？
ああいう人ほど、出てきませんよ。
あなた達は検討する来はないんですか？
あなた達って、誰のことですか？
この眺め この値段
この設備 この値段
検討する「来」は無い
>建物、建ってますよ。
ほぼ毎日、前の通りを走るけれど、工事現場全体を囲っているおおいが見えるだけで、建物自体をまだ見たことが無い。
建物、どこから見ました？
悩むね。設備はいいでしょ。平均的だし、キッチンの壁のマグネットなんてよく考えてるなって思うよ。室内が狭い感じは否めないね
くだらない輩ばっかり
日陰の駐車場はロードヒーティング代がかかりそうな予感
この掲示板の完成予想CGでは上部３階だけ白っぽくなってますが、
日が当たるのはこの階だけと言うことですか？
15，14，13階のみ？
10階なら夏場は陽が入ります
きちんとモデルルームで日当たりの説明受けてます？
１０階ならっていうのは違いますよ。
覆いを外し始めたね。
説明を真に受けてるね。デベの予想でしょう？こちらは、度々現場に出向いて朝晩の陽の当たり方を見てるんだよ。
７９さん
なんで、そんなにムキになってるんですか？
幼稚ですね
80なぜあなたは人をからかって楽しんでるのですか？
79さん
10階の高さを想像して、日当たりわかったんですか？
夏ならってことは、去年の夏から現地見てたんですね。
熱心な方ですね。購入されたのですか？
模型みましたか？懐中電灯当てましたか？想像つきませんか？デベの言うこと鵜呑みですか？
夏至、冬至分からない人かな
西隣のマンションは午前中ここの日陰になるのかな？
83さん
ファクトリー、8階建てぐらいの高さですよ？
日光が水平から当たるとお考えですか？
全部8階かよく聞いて調べてみなさい。本当に模型見たの？
日の出、日没時刻の太陽光線って、（山の陰はちょっとおいておくと）ほぼ水平から射すのでは？
東側には平屋建ての幼稚園計画なので朝日は大丈夫じゃないですか？
下らない投稿ばっかり〜
笑えるわ
90は笑ってないで何か参考になる事でも書けばよい。
たしかに日没などには水平になりますね！
ただ、このマンションとファクトリーではそうならないですよね？
10階なら日があたるっていうのは
いつの何時ぐらいの話をしているのでしょう？
デベの話を鵜呑みにしてるわけではなくて、
近所なのでよく見てるつもりなんですが。。
午後３時に通りかかりました。間違いなく３～４階は日陰でした。影でも暗いかどうかは住んでみないとわかりません。
8階以上だと、日当たり良好って言われませんでした？
1年中陽当たりが良いのは8階以上っていう説明を受けました。が、8階以上だと希望の間取りが4000万近くだったので、そこまで出すのもなぁと思い低層階にしました。
いくら陽当たりが良くても、この場所で3Lで4000万円は無いな、と個人的には思いました。個人的には、です。
逆に、陽当たりが良くない低層階に3000万近く出す価値ないと思う人もいるかも。
95さんは、ファクトリーが気に入ったからですか？
4階までは、陽が当たらないんですか？
夏なら入るんじゃないですか？住んでみないと分かりませんよね
イースト地域にユニーブル大通アルファスクエアってのが参上しましたね！
建設地はたしか、もともと賃貸マンション建設予定地でとりあえずのコインパーキングになっていたような
クリオは激戦かつ高価なので退散します
マンション名がスーパーみたいでちょっと気になりますがユニー見て来ようと思います
1Lあるマンションってどうなんでしょうね
日当りに関しては春夏秋冬一日を通して現地をみないと正確にはわかりませんよ。
実際はそんなことできませんから、説明を聞いて判断するしかないでしょう。
モデルで聞いた説明と違う書き込みが多いですよ。
あと、1Lのマンションいいと思いますが何かひっかかりすか？
100は多分否定メッセージのつもりなのだろうけれど、こういう場ではもっと自分の意見をはっきり表現できるようになったほうが分かりやすいと思います。
ところで、玉石混淆ではあるけれど、デベで見聞きした話と違う書き込みが沢山あるという事がこの手の掲示板の存在価値だと思うけれど、違いますかね。
日当たりは自分の目で確認しないと、何ともいえない。8階では心もとない。暗くはないだろうけど、眺めはそれほどでもない
そういう人は春夏秋冬自分で確認して納得してから判断するしかないでしょう。
私もそうですが、多くの検討者にはそれは出来ないから説明を聞くのだと思いますが。
その説明を鵜呑みにするなというのは…
どうでしょうか？
私は難癖の域かと思いますよ。
それならばパンフレットや参考資料も疑ってみなければなりませんね。
この辺りを選ぶ方は日当たりより立地重視のような気がしますが、
ここはこの辺りでは良い方ですし他（住友や三井etc）と比べても気にならないと思います。
ここに限らずですが直射日光が当たらなくても隣の建物と離れていれば充分明るいですし、
紫外線や夏の暑さを嫌がって直射日光が当たらない間取りにする物件もある位ですからね。
（これらが当たると家具やフローリングが焼ける原因にもなります）
勿論それぞれの好みでしょうけどね。
個人的には地下鉄までの距離と経路の除雪状態が気になります。
バスセンの10番出口までの冬道はかなり歩きにくいので…。
＞それならばパンフレットや参考資料も疑ってみなければなりませんね。
一般的に言って、マンションに限らず全ての売買についてはそういう姿勢が正しいと思います。カタログやCMなどの宣伝文句をそのまま100%受け入れるのではなく、割り引いて考えたり批評・評論を調べたりするのはごく普通でしょう。
少し前まではマンションも販売住戸と価格を広く一般公開するのが普通でしたが、昨今はどこも非公開で購買希望者にのみ提示という体質の業界（つまり第三者に評価されたくない）ですから、その発信情報の信頼性や買い手視点を高いものと考えない方が自然ではないでしょうか。
日照に限定して言うなら気になる隣接建物の日影図を確認すれば良いのではないですか？
今日は、曇りなので確認できませんでしたが4階まで足場組んでますね
東側のこども園の工事も始まり、
東側の日当たりは将来的にも期待出来そうですね。
リビングも隣の建物との間に大きく駐車場があるので、
直射日光はそれ程ではなくても日当たりは悪くなさそうですね。
（１階に部屋も無いですし）
北側は公園側もあり開口部も大きいので充分明るいと思います。
それでも気になる人は高層階が良いでしょう。
個人的には夏にリビングに直射日光が当たるよりは今のままが良いですが、
人によっては日当たりの良い東側にリビングがあった方が良いと感じるかも知れませんね。
5階まで直射日光が入らないので壁や家具の焼き付けがなくていいのではないですか？Aタイプは１０階建てのマンションが目の前なので１１階からが勝負でしょうかね。でも５階以上って３５００万位からですよね
Ａタイプは角リビングで開口部も大きいので結構明るいと思いますよ。
公園に面してるのも良いですね。
また賃貸と分譲だと高さが違いますので10階なら開けてると思います。
まあ現状はそれなりですが将来的な日当たりの心配が少なさそうなのは良いと思います。
チープなマンションでは無いし、
近くの住友が37～800万円台スタートを考えれば5階3500万はそこまで高くないのかも知れません。
という自分は三井の金額が出るまで待ちたいですけどね。
ホームレスの炊き出しをやめてくれたら、公園の向かいで良いとか言えますがね。夏になったらまた公園にホームレス戻ってくるんじゃない？
近くに住んでますがホームレスへの炊き出しって見た事無いのですが…。
3丁目くらい東に行くと朝鮮総連があるのは少し不気味ですはありますけど。
炊き出しやってる支援施設が公園の近くにあるらしいので
支援団体があるらしいって…。
この辺りで炊き出しなんて聞いた事も見た事もありませんよ。
近くの三角緑地では飲食の出店のある催しはちょくちょく開催されますけどね。
ただの噂ですかね
こども園とは幼稚園と保育園が一緒になったものです。保育園は幼稚園とは異なり19:00位まで延長保育を行ってます。子どもたちは朝7:00から19:00まで歓声あげて思いっきり遊びます。夏は水遊び、冬は雪遊び、時にはお祭もあるかも。土曜日も保育があります。多くの親は自動車で送迎します。ここを購入されるなら、こども園がどういう施設なのかよく理解して下さいね。日照が確保されるメリットもあることですから、どうぞ寛大な対応をお願いします。
？どういう施設ですか？
2014.03.26 13:00頃の近況
ホームレスへの炊き出し、あっていますよ。
近所に住んでいるので、貼り紙をみます。
いつ実施する、とか。
近所に住んでいるだけで、日中は不在にしているので実際に見たことはありませんが
大晦日あたりもやっていたと思います。
札幌は寒いので、夏場の炊き出しが多いのかもしれませんね。
ホームレスですか…イヤですね
