クリオ札幌北1条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352416/
所在地：北海道札幌市中央区北1条東5丁目10番3、10番4（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～117.30平米
売主：明和地所
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社
[スレ作成日時]2014-03-08 18:53:34
ここからは、有意義な意見交換が出来ることを切に願います。
ひさびさにきてみました。
価格の公表方法について見解がいろいろあるようですね！
分譲の期ごとに販売対象住戸の価格を全て公表する手法ではない売り方ってことはプレミアムマンションの位置づけです完璧に。質問したら教えていただけるってのも。
CRやじょうてつ、ダイワなどとはグレードが異なるってことを暗にアピールしてると思います。
大げさかもですが将来はイースト地域でのビンテージマンションの地位を狙っているのかもしれないです。
大通駅からバスセンター前駅への地下通路に展開中の柱広告や壁面広告を見るたび、実物は相当ハイグレードなんだろうな〜ステキだな〜って感じます。
すみふの広告だった時はそこまでの感じはしなかったですね。
ここを購入できる方々がうらやましいです。
＞＞価格を全て公表する手法ではない売り方ってことはプレミアムマンションの位置づけ
いまどき普通にやっている事だと思うけれど、何が特別なのですか？
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2013-03-30
知名度のあるデザイナーを起用しない限りビンテージマンションはないですね。
東京だとたくさんありますが。
地元民からすると通常ではない部類なんですよ（笑）
同規模の物件でCRやダイワだとカタログと一緒に全住戸の価格表（紙にプリントされたもの）がリクエストしなくともほぼ同封されて郵送されてきます。
三井、スミフ、明和、東京建物の物件はたいていモデルに出向いてあれこれ質問しないと価格を知り得ません。
全住戸の価格を知ってどうする？ってご意見あると思います。
購入検討時に上下の階と比較したり、中古で売り出された時に価格が上がった！下がった！たいして変わらないねとか住民内や知人と話しのネタにしたりしたいんです（笑）
紙で手元にあるといろいろ見えてくるので。
クリオ北一条の販売手法を否定しているわけではないのであしからず。
日本のビンテージマンション代表格、広尾ガーデンヒルズは建物自体の設計や配棟計画に加え堅牢なセキュリティや敷地内緑化、メンテナンスの賜物によりその地位を獲得してます。携わった方の有名、無名はあまり関係しないように思います。
ここは規模が違いすぎるのと現在のまわりの環境が違いすぎるので…
将来、ファクトリーが別モノになるかもしれませんし東側の教会も変わるかもしれないので20年後のおたのしみってことで。
つまり一物多価・変動価格制になっているので、部屋ごとに価格交渉を楽しめると言う事ですか。
それは悪くないね〜。
は？？
つまり何故そうなるのでしょうか？
何言ってるのこの人。
クリオってイメージとして二流か三流では？
premiaとは笑える。
一流とか、２流とか、流派あるのかい？
No.11さん、まずは英語の勉強だな
いちいち邪魔しにきて、スペル間違いとは・・・。
所詮、こういうところで悪口書く人ってそんなもんなんですね。
マンション買う乗って、そんなにステータスばかり気にして買うものかな？私は住友に住んでます、ライオンズですって言いたいのかな？自分は、条件を列挙して一番多く条件に該当した物を買う。と言いつつも、チープな物件は買わない。やはりブランド力？耐震が無くても？
どこが気に入って買いましたか？
ファクトリー以外ないんじゃないの？
プレミアム
プレミアムは高くて買えないから。それ以外で
ここ壁テニスができる？
くだらなすぎ コメントも、人も。
駐車場の予約状況はどうなっているでしょうね、、
来年車購入検討中ですけど、、もし来年車購入したら、早めに予約しないと来年なくなって困るね。。。
でも保険などの費用もいっぱいかかるね。。。迷っています。。。。。
駐車場が無くなったら、ファクトリーの月極を借りるしかない？だから最初から全世帯用の駐車場完備でない
あっと言う間に、第３期なんですね。
早くしないといいところなくなっちゃいますね。
東側の幼稚園工事始まりますね。やはり、ベランダからの眺めがネック
全然ネックじゃない
そう言うなら上階買えばいいのに。
簡単に上を買えばよい
といえるだけ金があれば悩まない
買えないかたは、安い物件で検討しましょう。
それだけですね。
買えない人に限って、あれも欲しいこれも欲しいとわがまま三昧
金額に似合う価値が有るかが問題なんだよ
価値は、個々人の価値観なので。
自分の価値観と向き合いましょう。
正直、ここどうですか？
とてもいいです
近隣の他者さんと比べてみましたが、自分にとって一番良いと感じ、
購入を決めました。
検討されている方は、ここの書き込みで左右されずきちんとモデルルームに
行って説明を聞いて判断されればいいですよ。
入居が待ち遠しいです。
いいですね。契約されたとのこと、とても羨ましいです。
転勤決まり、断念しました…(涙)
＞入居が待ち遠しいです。
地下鉄改札までも遠いしね
↑
「地下鉄改札」と言ってるんですが？
10番地下鉄出入口までは確かにギリギリ４分ですが
そこから改札までが遠いんですよ
10番地下鉄出入口は一番端っこですから
普段利用しなければ地下鉄までの距離はこだわらないだろうし、
改札まで4分かかろうが10分かかろうが、大きな差を感じない人もいると思いますよ。
上を見始めたら、きりがないです。
35、37さんの書き込みは心に染みますねぇ。
総合的に判断して入居を決めらた方の
揚げ足をそんな必死の形相で取りにいくところなんて…
いやぁ、流石です。
大半の方はスルーするでしょうけど、
これからも頑張って下さい。
気が向いたらレスします。
38さん
今頃あなたも、どこから揚げ足を取ってやろうか
言葉の端々をチェックされてますよ。
お気をつけて…
あ、そういう私も気をつけないと…
建物に囲まれたベランダをどう考えますか？上の階なら最高によい感じですが
収納は多いですがリビングが狭い。どう考えますか？
あなたにとっては狭いし、建物に囲まれてるのでしょうが、それはあなたの基準ですからね。
改札云々も同じですよ。
あなたの基準が標準では決してありません。
わかりますよね？
だから、この基準をみんなはどう考えているのか聞こうとしている。わかりますか？悩んでいる部分を解決またはあきらめる方向性を見いだしたい気持ちって分からないですか？
しかも、あなたにとって建物に囲まれているという基準ってのが分からない。現実に11階以下ならベランダから景色は皆無なのは基準でなく現実
皆いいと思って買ってるし、嫌なら買ってないんじゃないの？
そういう単純な買い物ではないはず
>45
悩む気持ち、わかります。とても、よくわかります。
じゃ、方向性を見いだせるようにしていきましょう。
ちなみにあなたは 41、42を書き込んだ方と同一人物と解釈してよろしいですか？
今後、方向性を見いだせるように会話していく中で
誰と話しているのかわかりにくくなると方向性を見いだしにくくなると思われるので
何か特定の名前をつけて下さい。
よろしくお願いいたします。
45以外の皆さん
いきなり踏み込んだ書込をしてすいません。
自分もバスセンター周辺の物件を比較検討して、
45さんと同じように悩みに悩んだので
ついつい反応してしまいました。
もしかしたらレス汚しになってしまうかもしれませんが、
その際は、寛大な気持ちでスルーしていただけましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。
＞建物に囲まれている
ここは囲まれていないでしょう
東側北側は開放されているし南も低層建物ですし、
ファクトリーまでは遠いし・・
現地に行ってみたら、６階くらいまでの枠？ができてるように見えました。
確かに、低層階はコの字型に建物に囲まれているような印象を受けました。
でも、コの字型のコの部分がだいぶ広いですので（私の基準での広い、です）日が入らないということはないかな？と思いました。気になる方は、現地に行ってみてみるのが良いですよ。ここで基準を議論し合ったところでなにも始まりませんから・・
私も現地見に行ってきました。
感覚は人それぞれですが、わたしはさほど気にならなかったですよ。
やっぱりいい物件と感じたので、もう一回話しを聞きにいこうと思います。
ほんと、相変わらず下手だわ。
夕方に行くと五階くらいまでは日陰になっていましたよ。暗くはないようですが直射日光は当たっていませんでした
>45さん
…待ってますよ。
「悩んでいる部分を解決またはあきらめる方向性を見いだしたい」なら、出てきてくださーい。
匿名で雰囲気変えて他人のフリして投稿するのはナシにしてくださいよー。
>夕方に行くと五階くらいまでは日陰になっていましたよ。
建物なんかまだ姿も現していないのに、何で五階って分かるの？
あれ？
「五階くらい」って書いてあように見えるのはオレだけ？
57さんは「五階」って断言してるんだっけ？ていうか、そんなとこ突っ込むのか…
参考にしたらいいんじゃないですか
53ですが、契約したので、混同しようがありません。
建物、建ってますよ。
姿も現してないって言ってる方こそ、混同してません？
場所も建物もいいですよ。譲れる点はどこにあるかの問題。東側と永山公園側があいていると言うけれど、いわゆるコの字ですから。
45さんの件はもういいんじゃないですか？
ああいう人ほど、出てきませんよ。
あなた達は検討する来はないんですか？
あなた達って、誰のことですか？
この眺め この値段
この設備 この値段
検討する「来」は無い
>建物、建ってますよ。
ほぼ毎日、前の通りを走るけれど、工事現場全体を囲っているおおいが見えるだけで、建物自体をまだ見たことが無い。
建物、どこから見ました？
悩むね。設備はいいでしょ。平均的だし、キッチンの壁のマグネットなんてよく考えてるなって思うよ。室内が狭い感じは否めないね
くだらない輩ばっかり
日陰の駐車場はロードヒーティング代がかかりそうな予感
この掲示板の完成予想CGでは上部３階だけ白っぽくなってますが、
日が当たるのはこの階だけと言うことですか？
15，14，13階のみ？
10階なら夏場は陽が入ります
きちんとモデルルームで日当たりの説明受けてます？
１０階ならっていうのは違いますよ。
覆いを外し始めたね。
説明を真に受けてるね。デベの予想でしょう？こちらは、度々現場に出向いて朝晩の陽の当たり方を見てるんだよ。
７９さん
なんで、そんなにムキになってるんですか？
幼稚ですね
80なぜあなたは人をからかって楽しんでるのですか？
79さん
10階の高さを想像して、日当たりわかったんですか？
夏ならってことは、去年の夏から現地見てたんですね。
熱心な方ですね。購入されたのですか？
模型みましたか？懐中電灯当てましたか？想像つきませんか？デベの言うこと鵜呑みですか？
夏至、冬至分からない人かな
西隣のマンションは午前中ここの日陰になるのかな？
83さん
ファクトリー、8階建てぐらいの高さですよ？
日光が水平から当たるとお考えですか？
全部8階かよく聞いて調べてみなさい。本当に模型見たの？
日の出、日没時刻の太陽光線って、（山の陰はちょっとおいておくと）ほぼ水平から射すのでは？
東側には平屋建ての幼稚園計画なので朝日は大丈夫じゃないですか？
下らない投稿ばっかり〜
笑えるわ
90は笑ってないで何か参考になる事でも書けばよい。
たしかに日没などには水平になりますね！
ただ、このマンションとファクトリーではそうならないですよね？
10階なら日があたるっていうのは
いつの何時ぐらいの話をしているのでしょう？
デベの話を鵜呑みにしてるわけではなくて、
近所なのでよく見てるつもりなんですが。。
午後３時に通りかかりました。間違いなく３～４階は日陰でした。影でも暗いかどうかは住んでみないとわかりません。
8階以上だと、日当たり良好って言われませんでした？
1年中陽当たりが良いのは8階以上っていう説明を受けました。が、8階以上だと希望の間取りが4000万近くだったので、そこまで出すのもなぁと思い低層階にしました。
いくら陽当たりが良くても、この場所で3Lで4000万円は無いな、と個人的には思いました。個人的には、です。
逆に、陽当たりが良くない低層階に3000万近く出す価値ないと思う人もいるかも。
95さんは、ファクトリーが気に入ったからですか？
4階までは、陽が当たらないんですか？
夏なら入るんじゃないですか？住んでみないと分かりませんよね
イースト地域にユニーブル大通アルファスクエアってのが参上しましたね！
建設地はたしか、もともと賃貸マンション建設予定地でとりあえずのコインパーキングになっていたような
クリオは激戦かつ高価なので退散します
マンション名がスーパーみたいでちょっと気になりますがユニー見て来ようと思います
1Lあるマンションってどうなんでしょうね
