プラウドシティ仙台 長町南

売れてないみたいだね。もう少し価格下げないと。契約者には悪いが。

外観のどのへんが不評なのでしょうか??
教えていただけたら幸いです

外観もいいと思いますけどね。
買えない人が買えない言い訳にしてるだけです。

外観で決めるわけじゃないでしょ。
ただし仕様に比べ高いのは事実。

残念ながら今の不動産状況では、環境・仕様・値段と全てが申し分ない物件は無理なんでしょうね↘
このマンションは、地下鉄駅や区役所・小中学校などがすぐ近くですし、同等の場所での一戸建てと比較するとそう悪くない気がします。

あすとスミフと比べるとスミフ選ぶな

そうだねー。なんか普通なのに高い。

駐車場も高いけど他を借りた方が安くない？

近隣は同じようなものでしょう。
ここの南側はミュージアムコートとかぶってますか？

苦戦してるね。もう少しで値引きかいなあ

長町南に住みたい方には良い立地と思います。今の時期に値引きはないと思いますが、期売で、価格改訂というのはあるかと。

ヤンキー出没地区には住みたくないね！！！！！！！

価格改訂と値引きって違うの？

>>727
予定価格が変わるということでは？値引きとは似て非なるもの。

じゃ第1期に買うと損した感出る。

そんな人気あるわけでもないんだから、早く買うより、ゆっくり構えた方がいいんじゃない？

値引きまで待て

販売価格が発表されましたね。
やはり前より値引きされたのでしょうか？

残り28戸ですかね。
年内完売はできそう。

60平米台で、3900万は高いと思った。

60平米台で、3900万は高いと思った。

残り28もあるの？かなり前から販売してましたよね？
年内に完売しないんじゃないですか？

秋ぐらいに完売できるペースじゃないですか。

無理やろ

値引きあるから大丈夫

いずれにしても売れ残ることはないでしょう。

値引き作戦？

値引きはないと思うけども、
いま、仙台はマンションバカ売れ時代のようで、
ここも完売の見込みのようですよ。
河北に載ってました。「マンション価格バブル期越え」と。

まあ、スペック的に割高だから、そのうち値引きになるよ。早期購入のメリットである人気住戸を買える訳ではないんだから焦らず待ちましょう！

価格改訂かね

1期の価格表から推測すると、おそらく今は高くなってるよ。25万円程度だけど。待ってたら買い逃すと思います。742さんの書き込みにある通りです。

最近セカンド的に買う人が多いような気がする。
投資を視野に入れている人が増えたのかも。

記事は記事なんだろうけど、これから値上がりする環境とは考えられないなあ

オリンピックが終わっても、人件費はあまり下がらないという話もあります。
若者の職人離れが進んでいて、結局仕事はあってもなり手が増えないんだとか。

先の予想なんてできないから、必要だと思った時に買うかどうか考えた方がいいと思います。

まだ完売してないのかあー

＞若者の職人離れが進んでいて
最近は、入社3ヶ月以内にやめる新入社員が増えているそうです
http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/toyo-20150610-72532/1.htm
楽して儲けようと株やFXのデイトレや、親のすねをかじるニートも多数
親方の下で厳しい修行を積まねばいけない職人が不足するのは、必然かも

チラシがホントにたくさん来るよ。売れてないのかな。

少しずつ売れているんでないかな。いまは、市内物件数かなり多くなったから。

みんな、売れてないことを楽しんでるのかね？

外観が少し見えてきました。遠くからしか見えませんでしたが。

>>751>>753
長町地区で野村不動産が手がける15階建て192戸の免震マンションは、売り
出した169戸が即日完売した。3LDKで4千万～4200万円という平均価格は、
震災前より15～20％高い。それでも、仙台支店の井本登啓支店長は「予想
より売れるペースは早い」と。　＜朝日新聞 2015.7.2(木) 朝刊23面＞

デベは順調じゃないとは言わないでしょ。

竣工もあと半年くらいだし、売れてないと困るよ。

次はあすとへ移りたいだろうしね。

>>755
本当に人気あるのは全戸売り出すだろ。

ここっていつ見ても戸数未定って出てますね。
あと何戸残ってるんだろ？。

売れてないよね。楽しいね

>>758
人気ありますから、既に半分以上は埋まってると思いますよ！

人気あっても販売は苦戦中でしょ
なんせ高いよ
あれだったらスミフに流れるな

>>758-->>761
>>755を読みましたか？「192戸の免震マンションは、売り出した169戸が即日完売した」
第1期・第2期は即日完売で、既に169戸が売れてます。
残りの23戸を第3期で今月上旬から販売中、それも残り僅かでしょうね。

この人気のなかった残りわずかな部屋が売れないんだよね。

169戸が要望入ったから売り出して即完売ってことでしょ。本来全戸要望入ってから売り出して即日全戸完売！ってのが野村の思惑で残念ながら全戸入らなかったので売れ残りは再度要望が入ってから売り出すのでしょう。

第3期といっても二次、三次と小分けにしてるから実際は今が第7期位に相当してる。
野村がここまで引っ張るのはやはり苦戦してる証拠。

野村は全戸即日完売が、ステータスよね。２年も過ぎて第７期とか、カッコ悪い

まあ、人気あるなら全戸即日完売でしょうから…762は契約者でしょうね。

まぁ契約者書き込んじゃうよね。

>>762
自分が買ったものは早く完売させたいもんね。ガンバってよー

高いんだよ

高くとも仕様が伴っていれば良いけど・・・
立地やブランド抜きに、仕様だけで見たら皆さんどのような評価なのでしょうか？

ここを買わなくて本当に良かったと思います。立地が価格に見合わない。JRが徒歩圏内にないからいざという時に賃貸にむかなそう。「今は金利が低い。昔のように安くは買えない。」と言われても借入総額は人生設計にかかわりますし。仕様は好き好きあるのでしょうが、私はベランダの蛇口がむき出しだったり天井高が低かったりが受けつけませんでした。モデルルームからさらに低くなるというのは。トランクルームが野ざらしというのもあまりにも。自走式駐車場は最初魅力でしたが広いのに導線に屋根がないから駐車場の場所によりますが荒天の時は…。

>>772
それで貴方はあすとの住友タワーの下層階をお求めですか？
南側と南西側に同じ高さのタワマンが建つので、日照＆眺望は？
県庁や市役所方面にお勤めの人は、JRより地下鉄が便利ですし。
あすとは区画が広すぎて、地下鉄長町駅まで意外に距離が。
それに、タワマンは重量を軽くする為にスラブが薄目で、上階
の子供の飛び跳ねが響きますし、隣家との間の乾式繊維ボードは、
営業さんの説明より遥かに音漏れが。(汗)　

プラウドシティは天井高が2450mmだし、スラブも二重床では無くボイドスラブでスカスカでしたよ。

タワマンでも無いのにあきらかに仕様はシティタワーと比べ劣っている印象でした。

722が結局マンション買ったのか買ったとして太白区のマンションかも分からないのに「タワーの下層階」とか煽るのはいかがかねぇ

>>773
シティタワーは戸境壁は乾式ではなく、ＨＰにあるとおり鉄筋コンクリート造だが。

>>775
よく知らんが、この立地でタワーの下層階はないだろ。

南側も囲いがとれて見えるようになりましたね。

バルコニーのアクリル間のアルミですがルーバー式ではないんですね‥

>>773
シティータワーの下層階が突然出るのは意味がわからない。

ここの営業さんなんでしょ。たぶん

>>781
チラシがすごいたくさん入ってくるし、なかなか売れ残りが捌けなくて…っていうことだろうと。しばらく、即日完売アナウンスもご無沙汰だし。

あとどれくらい残ってるんでしょうか？

ここの南側はミュージアムコートだと思いますが、眺めは良いのでしょうか？

何戸残ってんだろうね

今だと、外見とか見て検討できるから、そういう利点もあるね。

条件は良いと思うんですけど、外見は微妙ですね。

確かに外観デザインが微妙ですよね。
初期パンフレットのパースからもちょっと感じでましたが。。

それでも三井のララよりはましかと思っています。

あと何戸残っているかご存じの方いますか？

即日完売してますよ

>>791
答えになってねーよ

あと23戸じゃないかな。

完売してないじゃん。即日完売パフォーマンスかいな。

>>791
意味不明笑

かなり前から販売してましたけど、売れ行き悪いですね。

即日完売してるから売れ行きいいよ

要望入ったところしか売りに出さないんだからそりゃそうだ。

買えない人がケチをつけてるようにしか聞こえませんよ。

非常階段が鉄だったり、外観も吹き付けが多いし、もうちょっとタイルを使うとか、高級感を加えてほしかったです。

>>798
即日完売が演出だとすると、人気は何で判断すればいいかな？

＞801
販売期間。
完売するまでどのくらいかかったか。
即日完売ってあおりじゃなくて何戸売れたか。

販売進捗悪ければ不人気。
販売進捗良ければ人気。

わざわざゆっくり売る業者などいない。
住友は別格ね。あそこはもともと高値利益追求型営業だから。

完成前に売り切ったら、好調と言えるのでは。
最近のあすとの物件は、だいたいそうでしたよね？
ここはどうかな。

野村の物件でここまで時間がかかっているのは、久々でないかな。リーマンショック後以来でしょう。
ほかのデべとは違って、いかに早く売るかを重視しているからねえ。
次のあすとは戸数も多いし、時間かかるだろうな。

あすと野村は住友と同額かそれ以上で販売するだろうけど、あすとの総供給戸数1600戸を考慮すると、どう考えてもどこもだぶつくと思うんだよなあ
普通に考えて仙台で中心価格帯4000万オーバーが1600戸はさばききれない
そうなると、後期の値下げ物件購入層と初期に購入した層の混沌とした物件・地域になる
容積率フルの表向きマンションという名の実質マンモス団地が誕生するのではないかと危惧するところだけど

団地って感じですよね。別に買えない人のひがみではないです。

あすと野村は、もともとワールドの土地だと思うので、あまり土地価格は高くないはず。
そんなに高くならないかも。普通に３０００万円台～。

ただ、駅から遠いので、今から検討するなら、三井か住友かな。

おそらくシティタワー１の価格が基準になるでしょう。土地代が安いは関係ないと思われる。
大通り側に正面玄関ではないにしろ入り口を設ければ、シティタワー１と駅からの距離はあまり変わらないかな。

スレ違いだから太白区スレでしましょうか。

ここに決めた人、どこが良かったのか教えて欲しい。

今週12戸で、後何戸残ってるのかな？

ここに決めた人、どこが良かったのか教えて欲しい。

>>811
外観の美しさでしょ！

>>811
普通のマンションだから。

>>811
コンシェルジュ付きだから