プラウドシティ仙台 長町南

早期完売してキャンセルされるのは困るから手付金ガッポリ、属性良好の方のみ相手にするんだね。
営業経費またいっぱいかかるもんね。
世界一の時間そして仕様・ゼネコンは...
広告宣伝費は超一流？？？

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モールとLaLaガーデンの近くは、住んでいて便利だよ。

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ヤンキーすごい多いけどね

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そうなんだ。まあ、長町の商業施設はモールくらいしかないから、仕方ないでしょう。誰だって集まる場所に変わりはないですよ。

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一戸あたりの利益率は半端ないでしょうね。
売値の最低1割は堅いでしょうこの物件は。
推測だけど。
どれだけ高く売れるか考えての販売っぽい。
上手に恐ろしい商売してる感じがする。

だって野村証券とか総会屋利益供与とか大蔵省接待とかで大きくしてきた野村系だからね。
世の中悪いことしないと大きくなれないんだなって思うこのごろ。

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>>658
＞長町の商業施設はモールくらいしかないから
あすと長町にはヨークタウンがあり、イケアがあり、コーナンがあり、
うじえスーパーや生協長町店など、大きな商業施設は沢山ありますよ。

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マンションを売り切ることよりも、ブランド力の維持向上を重視してるよね。たくさんCMとかチラシをうって、物件価値以上の価値を価格に乗せるみたいな。ブランド品を買うようなもんだよね。

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>>660
ごめん。そういう意味でいったのではなくて、大きな商業施設という意味です。

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皆さん勘違いされてません？
利益をとるのは企業として当然だし、ブランドを強調するのもまた企業としては当たり前です。

販売方法に野村は癖があるので、その点については私も好きではないですが。

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>>663

まあ、
あすとで後出しじゃんけんでワールドに抱きついてみたり
体質は悪どいよ。。

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イケアやコーナンは｢長町｣じゃなくて｢あすと長町｣ここも｢長町南｣じゃなくて所詮｢鹿野｣です。
話は変わるけど、地位の低い本当のアドレス｢鹿野｣ではなく知名度を上げてきた｢長町南｣をマンション名にしている。
4000～5000万でも住所は太白区鹿野だよ。

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一流ブランドは中身も一流だけど、ここは普通だよ。

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そうだね。ここは普通だわ。

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>>665
エリア名と思えば何も間違ってないと思うけど。
アドレスじゃなくて、知名度や人気ある地名をつけるのは普通じゃない？

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鹿野でも、長町とか、長町南とか、ついているマンションなんて、たくさんあるのでは？
太子堂駅近くでも長町南アドレスだから、わかればいいんじゃないの。
上杉なんかも同じだよ。

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ネーミングが普通かもしれないけど、
鹿野ってのはイヤだな。

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上層部の営業戦略はある意味上手なんだね。
☓良いもの安く
◯できるだけ高く

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〉665
鹿野をバカにすんなよ
おめぇ何様だ

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馬鹿にする人がいればされる人もいる。
嫌ならやめる良ければ買う。

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鹿野には50年前から自分の家があるけど、長町南はその頃は湿地帯だった
区役所の辺りは鳥居沢と呼ばれ、野鳥が沢山飛んでいたなあｗｗ
あすと長町なんて国鉄の操車場で、線路のサビで赤茶けた荒れ地だったし

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首都圏のシティとは違うんだろうけど、シティのブランドは確かだから、良いと思います。

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ブランドだけだろ

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シティは仙台初だから、普通のプラウドとの違いは良くわからない。

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プラウドの大規模版です。

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首都圏ではプラウドシティは長谷工施工の
廉価ブランド版といった印象。

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仙台のプラウドは元々廉価版ですよ。

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まっここのシティは、大林施工だからいんじゃない。
首都圏関係ないしさ。

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そうだね。パッとしないのに割高な分は大手ブランドへの安心料。

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それにしても少し高いよね。ウリがあまりないのに高いというか…

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建築費高いから仕方ない。

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>>679
それはオハナですよ。
ここは免震のわりには、割安かと思います。

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何をもって安いと言っているかはわかりません。

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取り柄あまりないから、ブランド料としては高いわ。

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>>686
お金もちには安い。貧乏人には高いだけ。

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半年ぶりくらいに久しぶりに電話が来た。とれなかったけど。売れ行き良くないの？

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うちも数ヶ月ぶりに電話来たよ。
売れてないのかな？

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あんまり売れてないみたいだね。

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売れ残りになるのかな。

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DMきたけど、もうここはパス

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ここはMR来場で楽天ポイントが貰えるみたいです。
以前はQUOカードでしたがまずは小金を使って集客はじめましたね。

後三ヶ月位待てば値引きはじまるかもしれませんね。

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値引きかぁ・・・。

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引き渡しまで１年近くあるのに値引きはないと思うけど。あすとも自社で控えているから、比較する人はいるかもね。

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人気の長町南小がすぐ横だしララもモールも区役所も至近
あすと長町よりずっと暮らし安いと思うが

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子育て世代には最高の環境だね！

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大型ショッピングセンター＋24時間営業スーパー＝ヤンキー発生地区

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ほんとモールってヤンキー多いよね！うじゃうじゃたまってる。
子育て充実か？

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>>696
竣工が来年1月予定、次のあすと長町が年明けから開始となると3Q内にはケリ付けたいと考えているはず。
残り40戸程度だが今の販売ペースで考えると9月位には何らかの特典もあり得るかなと。

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特典まで待つのが一番だな。

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もともと高いから。値引きしてもあすとより高いじゃないの。

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長町って断層はどうなんだろう？震災のときとか。

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30パーセントぐらい、値引きになればいいのになぁ。

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値引き幅はわからないが、いずれ待つのが得策だよ！

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今、何割くらい下がってるんですか？

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人気物件ですから下がりませんよ！

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人気ねーだろ

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結構下がってるかもしれないね。

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まだ下がる時期ではないかな。。
ここは外観がカッコ悪いのと価格に対して安普請スペックだから人気ないのも納得。

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人気ないんですかね。
いつも賑わってるような印象ありますけど

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値段高すぎるのかもね

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値段以上の価値はありますよ。

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売れてないみたいだね。もう少し価格下げないと。契約者には悪いが。

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外観のどのへんが不評なのでしょうか??
教えていただけたら幸いです

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外観もいいと思いますけどね。
買えない人が買えない言い訳にしてるだけです。

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外観で決めるわけじゃないでしょ。
ただし仕様に比べ高いのは事実。

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残念ながら今の不動産状況では、環境・仕様・値段と全てが申し分ない物件は無理なんでしょうね↘
このマンションは、地下鉄駅や区役所・小中学校などがすぐ近くですし、同等の場所での一戸建てと比較するとそう悪くない気がします。

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あすとスミフと比べるとスミフ選ぶな

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そうだねー。なんか普通なのに高い。

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駐車場も高いけど他を借りた方が安くない？

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近隣は同じようなものでしょう。
ここの南側はミュージアムコートとかぶってますか？

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苦戦してるね。もう少しで値引きかいなあ

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長町南に住みたい方には良い立地と思います。今の時期に値引きはないと思いますが、期売で、価格改訂というのはあるかと。

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ヤンキー出没地区には住みたくないね！！！！！！！

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価格改訂と値引きって違うの？

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>>727
予定価格が変わるということでは？値引きとは似て非なるもの。

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じゃ第1期に買うと損した感出る。

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そんな人気あるわけでもないんだから、早く買うより、ゆっくり構えた方がいいんじゃない？

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値引きまで待て

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販売価格が発表されましたね。
やはり前より値引きされたのでしょうか？

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残り28戸ですかね。
年内完売はできそう。

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60平米台で、3900万は高いと思った。

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60平米台で、3900万は高いと思った。

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残り28もあるの？かなり前から販売してましたよね？
年内に完売しないんじゃないですか？

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秋ぐらいに完売できるペースじゃないですか。

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無理やろ

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値引きあるから大丈夫

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いずれにしても売れ残ることはないでしょう。

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値引き作戦？

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値引きはないと思うけども、
いま、仙台はマンションバカ売れ時代のようで、
ここも完売の見込みのようですよ。
河北に載ってました。「マンション価格バブル期越え」と。

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まあ、スペック的に割高だから、そのうち値引きになるよ。早期購入のメリットである人気住戸を買える訳ではないんだから焦らず待ちましょう！

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価格改訂かね

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1期の価格表から推測すると、おそらく今は高くなってるよ。25万円程度だけど。待ってたら買い逃すと思います。742さんの書き込みにある通りです。

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最近セカンド的に買う人が多いような気がする。
投資を視野に入れている人が増えたのかも。

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記事は記事なんだろうけど、これから値上がりする環境とは考えられないなあ

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オリンピックが終わっても、人件費はあまり下がらないという話もあります。
若者の職人離れが進んでいて、結局仕事はあってもなり手が増えないんだとか。

先の予想なんてできないから、必要だと思った時に買うかどうか考えた方がいいと思います。

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まだ完売してないのかあー

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＞若者の職人離れが進んでいて
最近は、入社3ヶ月以内にやめる新入社員が増えているそうです
http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/toyo-20150610-72532/1.htm
楽して儲けようと株やFXのデイトレや、親のすねをかじるニートも多数
親方の下で厳しい修行を積まねばいけない職人が不足するのは、必然かも

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チラシがホントにたくさん来るよ。売れてないのかな。

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少しずつ売れているんでないかな。いまは、市内物件数かなり多くなったから。

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みんな、売れてないことを楽しんでるのかね？

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外観が少し見えてきました。遠くからしか見えませんでしたが。

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