プラウドシティ仙台 長町南

この物件、少し広めの部屋があるのかと期待していましたが、狭い部屋が多くて…
今、住んでいるマンションより狭い部屋は別件を探そうと思いました。

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長町南区域だが昨日もチラシ入ってた。
どんだけ売れてないんよ此処…
規模でか過ぎなのも考えもんですな

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毎回即日完売だから順調に売れていると思いますよ。

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第2期2次販売って、数え方だけで第4期と何が違うんだろう。。。

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即日完売を演出してるだけでしょ。即日完売につられて人気あるから早く買わないと、とは思わないよね。

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>>639
即日完売手法、結構影響あるらしいよ。だからいまだに毎回やってる。今回も13戸要望入ったから販売数13戸、予定通り期日まで手付振り込ませて契約会でハンコ押させたら、おかげさまで連続即日完売しました発表。
毎回やらされてる底辺の営業さんも大変だと思うよ。

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この物件まだ全戸完売して無かったんですね、とっくに終わったと思ってました。いくら大規模物件といっても、発表から1年以上も引っ張るなんて野村さんとしては珍しいですね。

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あまり人気ないということかな。

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そうみたいだね。

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高いね

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割高だよね。財閥系だからブランド料がONされてるんだろうけど

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>>645
野村は財閥系ではありません。
大手不動産会社です。

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コープ野村からプラウドに出世しましたー

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この位が丁度良いんじゃない、デベロッパーとしては1円でも多く利益が欲しいから、あまり早く完売してしまうと価格設定が低過ぎた事になるギリギリまで価格を上げてギリギリで売り切った方が上から評価されるんだよね。

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第2期二次ってことさ四期？結構苦戦かな。あすと長町も比較してかな。

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648はそれS不動産じゃない？

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結局はなかなか売れないということか

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引渡しまで1年以上あるんだし、今の時期に全戸完売になる必要はないんじゃない。
ここまで、販売戸数に対して即日完売だから予定通り売れているじゃないかな。

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確実に売れる部屋だけ分譲してるだけなんでしょ？

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640さん　それが現実ですよね、それでも人気はあります。
欲しくても買えない人が多いだけです。
銀行審査、確実に通る顧客しか相手にしませんから。

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早期完売してキャンセルされるのは困るから手付金ガッポリ、属性良好の方のみ相手にするんだね。
営業経費またいっぱいかかるもんね。
世界一の時間そして仕様・ゼネコンは...
広告宣伝費は超一流？？？

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モールとLaLaガーデンの近くは、住んでいて便利だよ。

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ヤンキーすごい多いけどね

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そうなんだ。まあ、長町の商業施設はモールくらいしかないから、仕方ないでしょう。誰だって集まる場所に変わりはないですよ。

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一戸あたりの利益率は半端ないでしょうね。
売値の最低1割は堅いでしょうこの物件は。
推測だけど。
どれだけ高く売れるか考えての販売っぽい。
上手に恐ろしい商売してる感じがする。

だって野村証券とか総会屋利益供与とか大蔵省接待とかで大きくしてきた野村系だからね。
世の中悪いことしないと大きくなれないんだなって思うこのごろ。

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>>658
＞長町の商業施設はモールくらいしかないから
あすと長町にはヨークタウンがあり、イケアがあり、コーナンがあり、
うじえスーパーや生協長町店など、大きな商業施設は沢山ありますよ。

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マンションを売り切ることよりも、ブランド力の維持向上を重視してるよね。たくさんCMとかチラシをうって、物件価値以上の価値を価格に乗せるみたいな。ブランド品を買うようなもんだよね。

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>>660
ごめん。そういう意味でいったのではなくて、大きな商業施設という意味です。

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皆さん勘違いされてません？
利益をとるのは企業として当然だし、ブランドを強調するのもまた企業としては当たり前です。

販売方法に野村は癖があるので、その点については私も好きではないですが。

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>>663

まあ、
あすとで後出しじゃんけんでワールドに抱きついてみたり
体質は悪どいよ。。

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イケアやコーナンは｢長町｣じゃなくて｢あすと長町｣ここも｢長町南｣じゃなくて所詮｢鹿野｣です。
話は変わるけど、地位の低い本当のアドレス｢鹿野｣ではなく知名度を上げてきた｢長町南｣をマンション名にしている。
4000～5000万でも住所は太白区鹿野だよ。

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一流ブランドは中身も一流だけど、ここは普通だよ。

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そうだね。ここは普通だわ。

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>>665
エリア名と思えば何も間違ってないと思うけど。
アドレスじゃなくて、知名度や人気ある地名をつけるのは普通じゃない？

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鹿野でも、長町とか、長町南とか、ついているマンションなんて、たくさんあるのでは？
太子堂駅近くでも長町南アドレスだから、わかればいいんじゃないの。
上杉なんかも同じだよ。

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ネーミングが普通かもしれないけど、
鹿野ってのはイヤだな。

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上層部の営業戦略はある意味上手なんだね。
☓良いもの安く
◯できるだけ高く

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〉665
鹿野をバカにすんなよ
おめぇ何様だ

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馬鹿にする人がいればされる人もいる。
嫌ならやめる良ければ買う。

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鹿野には50年前から自分の家があるけど、長町南はその頃は湿地帯だった
区役所の辺りは鳥居沢と呼ばれ、野鳥が沢山飛んでいたなあｗｗ
あすと長町なんて国鉄の操車場で、線路のサビで赤茶けた荒れ地だったし

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首都圏のシティとは違うんだろうけど、シティのブランドは確かだから、良いと思います。

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ブランドだけだろ

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シティは仙台初だから、普通のプラウドとの違いは良くわからない。

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プラウドの大規模版です。

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首都圏ではプラウドシティは長谷工施工の
廉価ブランド版といった印象。

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仙台のプラウドは元々廉価版ですよ。

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まっここのシティは、大林施工だからいんじゃない。
首都圏関係ないしさ。

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そうだね。パッとしないのに割高な分は大手ブランドへの安心料。

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それにしても少し高いよね。ウリがあまりないのに高いというか…

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建築費高いから仕方ない。

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