プラウドシティ仙台 長町南

今の時期で３６戸なんて、選びに選び抜かれたお客さんしか買えませんよ。
中心部だから、ここよりも高いだろうし、地盤がいいところなので免震ではないかもしれません。
そういうことも含めたら、まず今出ている中で検討された方が現実的だと思います。

>>334
定禅寺通りに面しているのでしょうか？
南に定禅寺通りなら希少物件ですが

青葉区スレでどうぞ。スレ違いです。

売れ行き好調みたいですね。お盆休みも9日とかなら長いし。今の価格で高いとなるとこの先の物件はどこもかえなくなるのでは？これだけの規模のマンションなかなか長町南ではでないでしょ。中心部はここより安いわけがないから中心部をまってるころには部屋はなくなるのでは？
大手じゃないのならいくらでもありそうだけど。今後は住友のアスト、街中に三菱地所がだす物件ぐらいだよ。あとは安物買いの銭失いだね。

素敵なマンションですね。
仙台初のシティに見合う配棟計画であれば、できたら見てみたいものです。
楽しみです。
今は高いとはいえ、お買い得ですね。これからどれだけ施工費上がるか見当もつきません。
まあ、掘り出し物はないということは、新築中古含めて全く同意です。

>>338
街中に三菱なんて建てます？大京と野村くらいしか知りませんが・・。
いずれにしても、施工費高騰でいつになるかわからないように思いますね。
大京の場所など、全く手つかずですからね。
採算取れないようなら塩漬けになる可能性ありますね。

野村＊＊＊＊は身内の書き込みでは？
申し訳ないけど…（笑）

>>336
錦町公園、道路挟んで北側、定禅寺通りに面した土地です。建築看板出ています。

本町計画は、私も看板を見ました。

ここ、南小ですよね？まだ学校に空きはあるんでしょうか？

認識不足ですみませんが、仙台市の公立小学校に定員があるんですか？
それとも、試験に受からないと南小には入れないのでしょうか？マンションから近くていいのですが？
教えて頂けるでしょうか？

足りなくなれば、校庭にプレハブ校舎を建てるので大丈夫です。

今週に入って、2度もプラウドシティのDMのようなのが届きましたよ。売れ行きはどうなのでしょう。

マンションマニアさんという方のTwitterから画像拾いました。


こうやって見ると低地に見えるけどどうなの？
駅に近いのはいいけどさ。

売れ行きはかなり良いみたいですよ。

道路向かいのスミフさんからの撮影でしょうか。
あちらは公園に面していて、目を引きますよね。スミフのある長町南側は、街並みも綺麗なのですがね…

今のご時世、立地が良ければ黙ってても売れるよ。
一期で何戸出してくるか見ものだね！

http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20130825/ecn13082507...
今のご時世とやらが、いつまで続くのかは…
高値づかみなのは確かでしょう

普通に考えれば、仙台の最近の物件は、かなり割高でしょう。
ここもそうですが、施工費の高騰とはいえ、長町の６０平米台で３８００万～はちょっと驚きです。

冷静に考えると、熱り冷めてからが怖いですね。
でも、欲しくて買える人は、良いんじゃないんですか？
景気が良くなるためには、持っている人に世の中にお金をまわしてもらわないと。

欲しいけど買えません。まっこんなとこに書き込んでる奴らは皆買えない奴らだろうけど。

営業の方も言ってましたが、ここは年齢層が高いようですね。コンシェルジュも大活躍ですね。
もっと素敵なものにして欲しかったなぁ

本来はファミリー層が多い地域だと思うけど、この価格帯では若年層というよりは年齢が上がるでしょうね。

>>349
＞道路向かいのスミフさんからの撮影でしょうか。スミフのある長町南側は、街並みも綺麗なのですがね…

1975年(昭和50年)の空中写真をご覧になれば分かりますが、
モールの所は東北特殊鋼の工場、プラウドの所は市営住宅があり、地盤は比較的安定。
一方、けやき通りから南側は、つい30年前まで地盤ゆるゆるの田んぼが広がってました。
私が子供の頃、区役所の辺りは鳥居沢と呼ばれ、鳥が沢山飛んでましたね。(笑)
地図・空中写真閲覧サービスで長町南地区の1975年の空中写真を探して見ては？
http://mapps.gsi.go.jp/maplibSearch.do

地層は変わらないかもしれませんが埋め立ててからの経年や上に何があったかで地盤の安定性などは変わります。

どちらにせよ、杭打ちしないといけない地盤に変わりはないので、変わりません。
埋め立てるって、田んぼを埋めるくらいの話でしょう。海を埋め立てるわけでもないし。
プラウドの場所は安心だという材料が欲しいのですか。

地盤の話なら、長町エリアはどこも同じようなものですよ。太白区スレで、既出の話ですが。

坪200万は長町南でも異常な価格だと思います。
場所は良いですけど街並は綺麗ではないですし。
西側が畑、北周辺は田んぼというのが。

>>357
なるほど、仙台出身では無い私には説得力ある意見です。

>>361
そうなんですよね…街並みも、窓からの眺めも期待できませんよね。
同じ価格帯になりそうな、あすとのスミフも気になりますね。

いくら御託を並べようとも、購入する人が納得すればいい訳ですから。
すべてはそこに集約されます。
買う気がない人が何を言っても意味ないと思いませんか？
確かに長町は地盤が悪るそうであることは事実だと思います。
尚、長町ではありませんが、道路一本挟んでも、震災で被害が大きく違っていた例はあります。
岩盤の上にあれば被害がほぼないが、少しでも外れると悲惨なことになっていました。
道路一本で地盤は変わりますから。No.358さんは地質学者ですか？
私も科学をわずかでも学んだ人間です。
何故、道路を一本挟んだだけで地盤が変わらないか、理論的な回答をお願いします。

ハザードマップでは、大きく変わらなかったかと記憶しています。
どちらにせよ、長町はあまり地盤良くないですよね…
ここは免震ですし、その点では安心でしょうか

いずれにしろ、長町利府断層や大年寺山断層が動けば、道路一本の話ではなく、仙台一円はおしまいですので細かいことでいろいろ言ってもね。

高いですね。

将来的な価値、投資目的では買えないですね。
一生住む気がないと・・・
普通に考えれば１０００万は高いです。
でも今は、仕方ないですね。

震災前の長町あたりは２５００万～でしたから、１０００万円は上がっていますね。
特に、ここ数か月で一気に上がりました。
ここの前のプラウド富沢は２０００万円台あったんじゃないでしょうか。

みなさん、凄いですね！
うちは、相手にされませんでした(｡-_-｡)

ここは15階でしたね…

やっと、今週末登録受付ですね。

即日完売ですよ。２期分もだいたい決まっている雰囲気がありますね。

あれだけ広告代使っただけありますね。

売れる分を一期になるよう操作しているんだから、当然でしょう。

売り切れる分しか出してこないからね。
何戸出してくるか、見ものだね！

完売！

早くここ売り切って、プラウド本町三丁目、動いてほしいです。

価格表によると、1期は１００戸のようですね。

一期で100売れたら、たいしたものだ。

一期は87戸ですよ。

半分も出してこないとは、以外と少ないですね。
マンションギャラリーが狭すぎて、あまり多くできないのかな？

何戸だろうが、即日完売でしょう。

奇数階だけしか売り出していないですよ。偶数階は２期に回すらしい。けれども、その２期分もかなり埋まっているようです。

No.364です。No.358さん回答をいただけておりませんが、いかがでしょうか？
投稿する内容には責任を持ってほしいですよね？
特に人の意見を否定するなら当然です。
投稿した内容に責任が持てないのなら、投稿しない方がいいのでは？

粘着質なのでしょうか
いずれにせよ不快ですね
ここを、確かな情報ばかりと思って
見ている人の方が少ないですよ

怪しいものも多いし、
不動産業界の人が多そうだというのは
素人でもわかりますから

私は粘着質な方とは同居したくありません。まっとうな方が住んでいただけることを期待します。

ここがすべてなどという考えはお持ちにならない方がよろしいですよ。
所詮は匿名掲示板ですからね。

私も粘着質な方は苦手ですね。
匿名掲示板の投稿に一喜一憂するのもどうかと思います。
自分で調べて決断すればいいだけの話です。

今日のチラシでは87戸でしたね。よくわかりませんが、価格表には100戸の価格が書いてある…基本は奇数階ですが人気のHなどは偶数階の価格もあります。

偶数階も一部販売するようですよ。

要望書が入ったところで且つ銀行ローン審査が担保された部屋＝87戸ということ。

3500万円から6300万円ですか。確かに仙台駅近よりかなり高いですが、第1期完売なんでしょうね。徒歩圏モール関係だけのプラウドなら、仙台駅近のデュオあたりの方が徒歩圏の利便性が全然いいと思うけどね。

長町で68m2、3500万？
ちょっと怖い。

>>392
しかも低層階で3500万ですよね？高すぎですよね。

買えないビンボーが高い高いとさわいでる。笑

>>394
欲しくて、買える方が羨ましいです。
とても、手が出ません。

郊外の一戸建の方が安いですね。貧乏人はマンションも買えない時代なのかな。

>>396
中古マンションも高いからね。

みんな買わなくなれば、下がるかな

>>394
あなたの言うとおりビンボー人の私は、野村さんにまったく相手にされませんでした。

へぇ、大手なのに品がない会社なのでしょうか

野村の営業さんて、そんなもんです。あまり相手してくれませんよ。
ただ、ここの価格設定はちょっと高すぎ感があるのは確かですね。
今の価値は保てないもんね。

消費税10％は基本路線、上げぬリスク指摘…自民党の谷垣幹事長

消費税がまた上がりそうですし、物価はますます上がりそうです。
今は高く感じられる価格設定も、そのうち妥当なお値段に。

今日，登録や抽選会に行かれた方，様子などを教えて頂けたらと思います。公開抽選だったんでしょうか？それとも全員当選みたいな・・・

今回、抽選はないと言っていました

うまい具合にやってますね。

お決まりの手法なのでは？

知らなかったり、初めてだと、信じてしまいますよね〜

私の担当は経験が少なそうな人で、バレバレでしたが…
そういうやり方が気になり、やめた組です。

何でやめるの？
買いたい人にとっては、守ってくれるからかえって頼りになりますよ。

本当に欲しい人にとっては、抽選なし調整は、嬉しいはず。

そうですね。抽選がなくて、本当に助かりました！高いかもしれませんが、供給が少ないから買えて満足ですね。

407.408.409同一w

最終期除いては、ほとんど抽選無しは普通だけど、ここまで価格が上がってしまうと欲しくても買えないお客様が多いのは事実です。

↑お客様って呼んでますね。
業界の方も。高いと感じながら売ってるようですね。

業界の方じゃなくても高いと思っているよ。

先週の土曜日、申込みました。お陰様で、無事、無抽選でうまく行きました。3か月通った甲斐がありました。確かに高かったですけどね・・・。私は、この場所に惚れちゃいました。長町南には、マンション建てる場所ないですもんねぇ。取り敢えず良かったです(^_-)-☆

>>414
長町南にも農地を譲って頂ければ、まだまだマンション用地はあるんですけとね。

畑地農地多いですよね
値段に見合った土地の価値があるのか
よくわからなくなりました

そうですね。
予定地のすぐそばも田んぼですね～(*^▽^*)
小学校も近いし、子育て家族としてはまあまあの環境かなと思い契約しました。
でも、お見かけする方々は比較的年齢高めなので、あまり小さい子供はいないのかな～。

子育てに、太白区はちょっと…

>>418
学校のレベルが低いって素直に書くことも出来ないアホですか？

子育て終わって気が付いたら
老人ばかりの住宅団地で老後を過ごす…
悲しすぎます

親はおしゃべり。
子どもは所狭しと走り回る。

動物園かと思ったわ。@長町のコ○ス

>>421
あなたも同じ時代を過ごしたはずですわ
老人になると子供時代も親の時代も忘れるのね。

中心部や北部では、そんな光景みられないよ。
東部や西部は知らないけど。
モラルの低さの表れでしょ。

転勤族が長町を敬遠する理由がよく分かるね

そうなんですね～。
転勤族ですが、気候や東京への距離（インターや仙台駅）から長町は人気かと思っていました。

転勤族からは、仙台駅近辺か上杉が第一。続いて泉中央が人気です。
今は供給がないので、必然的に東口に集まっていて、長町にも多少流れてきていますが。

長町は学力がネック。
>>419がいい例ですね。

>>420
近場に何でもあるし、コンシェルジュが面倒見てくれるので、老人ホームとしてちょうどいいじゃん。

別に長町擁護するつもりはないけど、泉パークタウンあたりは高齢化進むと思うよ。泉に家買うくらいなら、どこかに駅近マンション買った方がいいと思います。錦ヶ丘にしても、団地造成で生きている地域は、子供が返ってこない限り、鶴ケ谷みたいな空洞化が起きそうに思います。

長町とパークタウンを比べるのも頓珍漢な話でしょ

契約しました
大満足です

長町は住みやすいですよ。ただ、今の価格なら他の地域も考えた方がいいかなと思う。

子供の学力は地域性もあるかもしれませんが、最終的には子供の努力次第ですよ。どの学校からでも東大に受かることは努力次第で可能です。

>>426
目くそ、鼻くそを笑う。

努力次第っていっても、地域によって大きく左右されるからこそ「学区を選ぶ」という現象が現実に起こっているわけで。

のびのびと育てたいなら長町は向いてるんじゃないですか？
ぶっちゃけ、東北学院大からでもそこそこいい就職先は見つかるし。