リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちの契約者や住民用スレをつくりました。
色々と意見を交換したいと思っています。
オプションやインテリアなど、いろいろ語りませんか。
検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357331/
所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2014-03-07 21:55:26
>>58
うちは固定3/4変動1/4にしようと考えてます。変動は、今はとても低くて魅力的ですが、もし今後金利が上がったらと考えるとリスクが高くて。。税理士等の知人に相談したところ、ローンの原則はやはり低金利の時に固定にする、が金言らしく、『今借りるなら固定』派が多数でした。金利が上がったときに対応できるかどうか、借り手の資力によるんでしょうが。
すいません、修繕積立一時金って入居時に支払いですか？
確認したんですけど忘れてしまって…
引き渡し時に手付金を精算する事になりますが、修繕積立一時金はその他の精算対象と共に手付金から差し引かれます。
皆様ご回答ありがとうございます。
今の金利でしたらやはり固定が安心ですね‥
変動は資金力がないと厳しそうですね。
ただ、金利はいきなり上がるものなのでしょうか？
住宅金融支援機構のホームページに変動金利の過去のトレンド（昭和59年）からの推移が掲載されています。
３年くらいのスパンで見れば、金利が上がるケースも見られると言えるのではないでしょうか。
http://www.flat35.com/loan/atoz/4_2.html
ついに屋根の丸っこいの作り出しましたね。
周りの覆いも外されている箇所が出てきたりしているのを見るといよいよと言う気持ちになってきます。
入居者説明会の案内来ました。
平日なんですね。仕事休まないといけませんね。
あと４ヶ月ぐらいですね。
もう夏物は引っ越すまで使いませんね。
ホントいよいよ！って感じです。
なんで入居者説明会は平日(10/28)なんだ…会社休めるかな…
申し入れしませんか？
普通、土日だと思います。
そうですよね、仕事してる購入者がほとんどなのに、説明会を平日に設定するのはおかしいと思います。
>>70
普通の新築マンションでは土日開催だとすると、
リバー産業さん、銀行さんや保険屋さんにも土日で頑張ってほしいな。
一生に一度の買い物だから仕事なんかしてずに出席しろって話もわかるけどさ、
土日祝以外に休みが取りにくい立場や会社ってのもあるわけで。
リバーって、どこの物件も平日ですよね・・・
うちはどうかな・・・？っと思っていたけど、やっぱり平日。
他のリバーでも、苦情出てましたよ。
リバー以外は入居者に配慮して土・日です。
おかしいですよね。
リバーは入居説明会だけでなく、契約後の内覧会や引渡し等のありとあらゆる全ての行事を平日に行いますよ。
難波の仕上げの酷さもそうですが、釣った魚に餌を餌をやらないタイプと言うか、売っちゃえばお終いなんですかね。
何かリバーに対して不信感が芽生えてしまいました。
ここも難波もキッチリ仕上げて引き渡してほしいものですね。
確かに土日にやってほしいですが…。
10月の入居説明会は、リバーの肩を持つ訳じゃないけど
はじめにもらった「引渡し迄のスケジュール」に【平日】と書かれていますので、今頃言っても仕方ないと思いますけど。
内覧会は家族みんなで行きたいので、日曜がいいですね。
みなさん、インテリア相談会には行かれましたか？
相談会という名の販売会なのですね。。
うちは、セルフィールが気になっています。
大きな道路が近いですし、小さな子供がいるので。
知らなければやりませんが、知ってしまうとやったほうがいいなと。。
フローリングのNANOVコートも気になりましたが、どちらも高額なので、こちらは諦めようかと。。
みなさんは何か注文されましたか？！
私もセルフィールを悩んでいます。
ネットで検索すると賛否両論あるみたいですが、カビが心配なので、やっておこうかなと思っています。
うちは、レンジフードと玄関の鏡、洗面台横のガードをつけました。
>>79
そうですよね、賛否両論ありますね。
地下鉄や病院で使われてるという点は安心感ありますよね。
迷いますねー！
私も、レンジフード、鏡は申し込み予定です！
ベランダのタイルもやりたかったのですが、想定外に高額だったので、自分でやろうと思ってます。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
