物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区十八条一丁目1-32(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「東三国」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [販売代理]株式会社アクラス [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・レジデンス東三国口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
駐車場の空き状況はいかがでしょう?
通勤に車を使う方でないなら、敢えて車を持たずにレンタカーを使うのが維持費節約の面ではよろしいかと思います。普通車で年間50万円近く節約できるそうですよ。
あまり遠方だと借りに行くにも大変ですが、カーシェアやレンタカーがマンションの近くにあれば使いやすいですよね。
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422
マンション掲示板さん
新古扱いで安くなるとかはないみたいですよ。担当者さんに確認しました。
他に新しい物件が建つ予定があったりするわけでもないのでそらそうですよね。
表記が変わるので多少売れ残り感は出るので売りにくいのはあるかも。
駐車場は今の所、予定数よりも少ないようなので申し込みは問題ないようです。
市内なので電車移動の世帯が多いというところでしょうか。ただ小さな子育て世帯が多いので今後、車を持とうとする世帯は増えてくるかもしれませんね。
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423
マンション検討中さん
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424
匿名さん
新古になりますかね?
コーナン、ダイエー近く。大阪は地元じゃないのですが、地元の人に言わせると「駅を選ばないとあかん」らしくて。東三国駅は大丈夫ですか?地域で「柄が悪い」などあるのかと考えています。
大阪物件によく言えることですが、月々何万円から支払い可能という宣伝文句が多いです。ここは月々返済6万円台より。賃貸派でも月々6万で、自分のものになるなら買おうかと思う人もきっと多いことでしょう。来場記念のカルピスギフトも気になります。おいしそう。
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425
住民板ユーザーさん5
修繕積立金と固定資産税を含めれば10万近くにはなるかと。
東三国は今のところ柄の良い地域ではありませんが、再開発が期待される地域でありますので、値上がり期待はないことないと思います。
子育て世代で無ければ気にならない治安具合でしょうか。
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426
マンション検討中さん
下水処理場のすぐ裏手に建ててますからねえ
臭くない臭くないって連呼するだけじゃあ売れないでしょうね
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427
匿名さん
ウォークインクローゼット、ここはどれくらいの広さがあるのだろう。見た感じ、ウォークインというよりはちょっと広めのクローゼットくらいかなぁ…と思ったり。もちろん間取りによっては、ですが。
4LDKが今のところ多く掲載されています。ファミリーを、ということだと思うのですが、お値段は4LDKだと高くなるのですよね。広い分。
4人家族だったらコスパ的に3LDKの選択になるという人が多いのでしょうか。
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428
匿名さん
開口部は西向きなんですね。
西向きだと、冬場は暖かくて、腫れているときの午後なんて暖房もいらないくらい難でしょうけれども、
夏場はどうなっていくのでしょうか。日差し暑いですよね
カーテンなどをして工夫する形になるのかなぁ。
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429
匿名さん
住民スレの投稿数0ってw
実は誰も住んでないとかw
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430
匿名さん
>>428 匿名さん
西側は冬の朝の寒さと暗さが堪えるよ。
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431
デベにお勤めさん
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432
匿名さん
玄関窓付きであるところが売りになっています。窓があると良いだろうなと思う部分もありますが、底の部分までシューズボックスがあればもっと収納力が上がるだろうにと思う部分もあり。
なかなか両立させていくのは難しいですね(汗)
風通しを家全体で考えているというのは伝わってくるかな。
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433
マンション検討中さん
>>431 デベにお勤めさん
まだそんなに残ってるんですか?
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434
匿名さん
値引きはまだ10%くらい?
20%下げたらモデルルーム行くけど
完成1年半とか大阪市内では珍しいくらい売れてないな
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435
周辺住民さん
苦戦するとは思っていたけど、ここまで長引くとは思わなかった。
地元外の人からみれば下水処理場隣というのがネックなのかな。
臭いなんて年中気になることなんてない良いマンションなのに。。。
しかし外野から見るに駐車場の数が多すぎたみたいね。
今の時代、車持世帯も少ないってことか。。。
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436
口コミ知りたいさん
>>426 マンション検討中さん
この辺りの水害と津波のリスクは心配しますか
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437
マンション掲示板さん
>>436 口コミ知りたいさん
津波の心配する前に地震の心配したほうがいいのでは?
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438
匿名さん
85平米の間取りですが、パッと見クロゼットが少ないような気がします。
この間取りにウォークインクローゼット(マルチクロゼット)がついていないからでしょうか?
収納を広く取ると居室面積が削られてしまうからなのかもしれませんが、家族が多いと収納面積の確保は最重要だと思います。
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439
匿名さん
3戸限定で総額300万円分のサービスが受けることができる
そういうキャンペーンを行っているようです
1戸あたり100万円分ってことですね
これが実質的な値引きみたいなものなのだろうなと思います
インテリアオプションとか家具家電購入サポートとありますが
一番実質的に金額が助かるのは
諸経費の費用にできるというプランかもしれません
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440
匿名さん
B4タイプの居室にあるマルチクローゼットですが、廊下側と、居室の中と情報から開け閉めをすることができるのでしょうか。
これってどちらからも取り出せるというメリットもありますが、
その他に、風を通すことができるというメリットがとても大きくなってくるのではないか、ということになってくるかと。
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