物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区十八条一丁目1-32(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「東三国」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [販売代理]株式会社アクラス [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・レジデンス東三国口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
インターネット料金って、今は各社お得なプランがあるので
自分にあったプランを探したほうが良いかなと思います。
もちろん、マンションでおすすめのJ.COMの特別プランも悪くはないと思いますが
比較して考えたほうが良いかなと考えています。
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402
匿名さん
あとどれだけ残ってるんでしょうか?新御堂筋通ってますがけっこう空きが多そうな印象ですが。
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403
匿名さん
新御堂筋から見える方は、あと数戸しかないみたいです。モデルルームの幕も確実に前より減ってますし。
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404
匿名さん
完成披露中ですね。できあがったマンションを見て決めることができるのがいいです。実は、公園が何時ごろまでにぎやかなのか、治安はいいのかも気になっていて、まだ購入していませんでした。完成してみて入居者が公園で遊ぶと思うので、そういった点も含めて真剣に検討しようと思っています。マンション前の公園がいいですよね。
>>403
そうですか。早めに決めます!
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405
東三国人
いいマンションだと思います。前向きに考え購入を検討してます!
新幹線に近く圏外者に便利、通勤は御堂筋線で通勤に便利、大阪の中でも安値で買えるので、北区や北摂で1.5倍の坪単価で買うよりはるかにいいです!
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406
住民板ユーザーさん5
ここの1.5倍もする板マンってある?
ココと中津のプラネは土地の仕入れが安そうだったのに、販売価格は高いんだよな〜。
安いのが良ければ神崎川のスミフの方がいいんじゃないかな?
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407
マンション掲示板さん
>>406 住民板ユーザーさん5さん
北区、北摂は坪単価230〜280万はいくでしょー?ここは坪単価140〜180万ってとこじゃない?
いやー神崎川は場所も悪いし、高いです笑
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408
匿名さん
よくある間取りかなというイメージでしたが、
アルコープが広くて、しっかりとプライバシーが守られる感じがしました。
専有面積が広いので各部屋が広くて使い勝手がよさそうです。
大規模マンションなので、ご近所さんが多いのは付き合いは大変でしょうか?
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409
匿名さん
>>403 匿名さん
公園から見える棟は何部屋残ってるのでしょうか?
見る限りリビングでエアコンの付いてない部屋がかなり多く感じられますが空室ですか?
完成してかなり経ちますがこんな状況で管理費や修繕費の積み立て大丈夫ですか?
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410
匿名さん
>408さん
大規模でも中規模でも小規模でも近所づきあいをしたくなければしなければいい話ですよ。
ただ、大規模だと色々な方が居ますし、騒音に関しては大規模ながらにぎやかでしょうから、静かに暮らしたいなら向いていないのかなと思います。
子供にとっては色々お友達も増えて、良いのかなと思いますが。親にとっては親同士の付き合いなどもあったりすることもあるかもしれませんよね。
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411
匿名さん
メニュープランを見たのですが、
和室を洋室に変更するというタイプが大きくなってきているのですね
あとは和室をなくしてそのままリビングに取り込むという感じらしいです
でもここまでのことをしようとすると
ある程度期間も決まってきてしまうんじゃないでしょうか。
それとも思っているよりも簡単な工事だったりするのでしょうか。
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412
匿名さん
ここって水回りを移動させることが出来るみたいなことが書かれていたんですが、本当にそんなことできるのですか?
どこにでも動かすことが出来る、というわけではなく、
リビングを横長にした場合、縦長にした場合と言う感じでその場合はここですよ、という感じで決まっているということらしい。
リフォームまで視野に入れると面白いですよね。
フレキシブルは良いことだと思います。
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413
匿名さん
完成から1年4ヶ月経つけど
今販売中のこの9戸が本当の最後なのかな?
それともまだ売れ残り在庫ある?
■先着順販売概要
販売戸数
9戸
販売価格(税込)
3,130万円~4,630万円
最多価格帯
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住居専有面積
65.95㎡~85.45㎡
間取り
3LDK・4LDK
バルコニー面積
9.54㎡~13.62㎡
サービスバルコニー面積
0.91㎡〜4.86㎡(料金無)
サービススペース面積
2.27㎡(料金無)
アルコーブ面積
0.74㎡~10.67㎡
管理費
8,770円~11,360円/月
修繕積立金
5,280円~6,840円/月
インターネット使用料
980円/月(税抜)※全戸一括契約
修繕積立一時金(一括)
329,800円~427,300円
管理準備金(一括)
26,500円~34,400円
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414
住民板ユーザーさん5
周りが高くなったから割安に感じますよね。
販売当初は全然安く無かったんですが(笑)
ここ二年でマンションの販売価格はかなり高騰しましたから。
現在の相場から考えるとここが一番割安感ありますよね。
東三国は再開発が期待される地域ですし。
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415
匿名さん
駅から徒歩6分は近くて通勤が楽でいいですし
価格帯をみると、この広さでお買い得なのかなと思います。
残りは9邸が販売中ですが、少しスローな売れ行きですね。
値下げとかあればと待っている人は多いかもしれないです。
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416
匿名さん
駅に近いため、通勤通学だけでなく、休日のお出かけにも便利だと思います。
この距離であれば、自家用車も手放して、維持費も削減出来るのではないでしょうか。
少しでも節約できれば、教育費や貯蓄に回せる気がします。
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417
匿名さん
駐車場の数は戸数と比べると少なめだなぁ、希望者は全員停めることが出来るのか!?と思いつつ、逆に駅に近いからむしろいらないという風に考えていらっしゃるのですね。
確かに。あまり運転も好きじゃなくって、いざとなったらカーシェアやレンタカーなどを使えばいいや!というのであれば、それはそれで良いのですよねぇ。
一つの考え方ではあると思いました。
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418
匿名さん
レジデンス東三国堂々完成!
モデルルームはこちら。
って看板持ったおっちゃん歩道に発見。
1年半前に完成してるのにいつまで出来立て引っ張るの?
もうそろそろ新古扱いで安くなるよね?
期待してますよ。
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419
匿名さん
マンションを新築扱いで販売できるのは竣工後2年なんでしたっけ?
それ以降は新古という扱いで安くなるんですか?
現在は成約特典として抽選で10万円相当のサービスと、
ご紹介キャンペーンを開催しているだけですね。
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420
匿名さん
>>419 匿名さん
第3条1項(10)号(中古マンション)
自分で調べてください
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