ザ・レジデンス東三国ってどうですか？

そうですね、暮らしやすさって人それぞれですよね。
賑やかな街の中が便利でいいと言う人もいれば、周りに何も無くても静かでいいという人もいるでしょうし、買い物でも徒歩数分でないとイヤという人や、10分程度歩いても平気という人もいるんでしょうね。
ここは公園も多くて、マンション周辺は並木道や庭があるのでゆとりがあっていいなと思うのですが、街の様子はそうでもないのでしょうか？

あくまでも私見ですが、現地を見た感じではマンション回りの道路も狭いですし、大通り沿いは排ガスや騒音がすごいです。
あと、南側に接しているマンションが以外と邪魔かな。。。
ただ、完成すれば囲いも取り払われて、マンション敷地内もある程度緑化されるので、現在の見た目の印象よりはすっきりしますかね。
東側の壁面はすぐ汚れそうですが。

一応、緑化もそれなりに力を入れているようで、公式ホームページのランドブランのページでも紹介されていますよね。敷地周囲にぐるっと取り囲むように緑があると今よりは雰囲気がよいベクトルに代わるのではないかと思います

建物は東側からは最大限に離れて建てるようではありますね。やはり気になるところなので。

入学前のお子さんがいるような感じというよりは
子供ももう成長して、電車の便が良いことにプライオリティが置かれているとか
そういう年代のご家族という風な感じなのかなと思いました。

あとは基本的にやはり利便性的にDINKSとか単身者とかが
結局は便利な場所に思えますね。

利便性が良くて賑やかな場所だと、やはり単身やDINKSが多く住むイメージなんですが、
意外にファミリーだらけになっている物件もあったりしないのでしょうか？

>>164さん
間取りがファミリーにも対応していますし、すぐ近くに小中学校あり、
共用施設としてキッズルームありならこちらもファミリーだらけに
なる可能性がなきにしもあらずです。
しかしここ、二重サッシが採用されているという事は道路の騒音が
よほど酷いのでしょうか？

二重に越したことはないだけの考えなのではないでしょうかね。私なら外が五月蝿くない立地でもサッシは二重のほうが何となく仕様としてレベルが高くて安心感も覚えます。それにしましても中々の大規模物件ですね、敷地もそれなりに広くて、住む住戸によっては外に出るまでに少し時間がかかるのでは。贅沢な悩み事ですがちょいと気になる点でもあります。

このあたりは電車でいつも通り過ぎるだけなのですが
ちょっと気になる物件だなと思っています。

学校も近かったり良い場所かなと思いますが
住みやすい街でしょうか?

公式サイトを見ていたら、アメニティ・サービスとして
病児保育・病後児保育のサービスが受けられると書かれていましたが
これってすごいですよね。
もろちん有料でしょうけど、スタッフさんが自宅まで来てくれて
病院にまで連れていってくれるだなんて共稼ぎ世帯としては
優先度の高い検討材料となるのではないでしょうか。

売れてるみたいですね。

売れてるのでしょうか？1期完売してないようですけど…

まあ、第○期完売！なんて、どこも帳尻あわせてるだけやから、当てになんないよ(´･ω･`)

そうかもしれないですね(^^ゞ公園側の南角希望ですが、やはり価格高かったです(T-T)

隣の下水処理場の臭いではありませんが、川を挟んだ吹田教習所の隣の工場からの臭いが東三国まで臭ってきます。
その臭いが結構強烈で、洗濯物にもつきます。
御堂筋側を購入予定の方はご注意下さい。
御堂筋側は価格休めですが、電車、車の騒音、廃棄ガス、異臭等、かなり厳しものがありますよ。

そんな話し聞いたことも感じたことも無いけどなー

まあ、漢字もまともに書けん人の言うことやし、信用ならんな。
休みとか廃棄とか。現地で確認が全て。

こちらの物件の御堂筋を挟んだ反対側の賃貸に住んでいますが、173の言われている通り、川を挟んだ向こう側の工場地帯から臭いしますよ。吹田教習所の前の道、自転車で通れば確認できますよ。また電車、車の騒音はかなりうるさいです。電車は5時から12時過ぎまで、車は24時間です。
週末は暴走族？が車、バイクで爆音で通りすぎます。
車の影響で空気は綺麗とは言えないです。ベランダの網戸が真っ黒になります。 独身だから交通の便の良さで我慢できますが、家族と生活するとなると避けるかな？

そりゃ、目の前通れば匂うやろ。この現地までは無い無い。

ネガキャン、お疲れさん(´∀｀　)

風向きによっては酵母会社と思われる匂いがすることもありますね。
洗濯物に付くくらいひどいとは思えませんが。

酵母会社の匂いってどんな匂いなんですか？酵母の匂い？想像がつかないです。風向きによるのなら、不快な匂いでなければ許容範囲なんですが･･･

環境を考えるとファミリーには向かないのかなという感じですけど、マンション自体はファミリー向けな感じですね。環境も少しずつ変わっていくものかもしれませんね。

酵母会社なのかな？個人差があるので参考までに、
りんごを煮詰めた後に腐らせたような匂い。決して良い匂いではないです。 うちの嫁さんはあの匂いが苦手で、匂う度に鼻を押さえてえずいています。
毎日匂うわけではないです。たまにです。
あとすぐ近くが神崎川で、ひとむかし前までゴミがゴロゴロ流れてるドブ川でした。ここ最近はだいぶましになりましたが、川の匂いも気になる方いるかもしれないですね。

東三国はファミリー向きですよ。
ただ、利便性の良さから単身向けにワンルームマンションが多いのは事実です。
環境を考えるなら緑地公園、桃山台、千里中央がファミリーには人気ありますね。
公園で遊んでいる親、子供、遊具の破損具合を見るのも良いと思いますよ。
東三国よりやはり江坂、緑地公園の方が、親、
子供が上品に感じます。
学区も豊中が人気ですね。

西宮原のプラウドに比べたら見劣りするね。

プラウドは出来上がってきて、確かにいい感じだけど、レジデンスはまだ工事これからだから、見ためを比べようがないと思いますけど・・・

三国東区画土地区画整理事業により新築マンションはまだでるでしょう

駅までの距離と土地の広さ考えたら、分譲より賃貸になりそうかと。値段も高くなってるしね。

事故物件サイトにでてるのはここの以前の市営？

こんなサイトあるんですね。
はじめてみました。
こんなのあって大丈夫なの。

こちらの以前の市営の時は酷かったですね。
建物からも近寄りがたいオーラ放ちまくりでしたね。
よくひったくったかばん等が捨てられているのが市営の駐輪場から見つかったものです。
建て替えが決まって安心しています。

やはり、新大阪の近辺に住みたいですが、今後新築マンションの予定については、
ご存知の方はいらしゃいますか？

以前のこの辺りの事って全然知らないんですけれど、
随分とこちらのマンションができることでイメージも変わるという事なのでしょうか。

住環境的には大通り沿い、公園や学校が近くにある、スーパーも道を渡ればある、駅も歩いて行ける範囲

という風なので、マンションだけであまり環境的に左右する感じではなさそうなのですが、書込みを見るとそうでもないのかしら？と思いました

ここのマンションは新御堂筋の沿いなので携帯電波が弱くなる可能性あるのでしょうか？
友人のマンションは大阪市内ですが、高速道路沿いで携帯電話の電波が悪く通話できない時が多いと聞いたので。

304戸ですしね、1000人位の住人が一気に増えることによって
街の印象も変わってくるのではと思います。
学校や公園が近いので若い世代も多くなるんでしょうね。
周辺の保育園・幼稚園の入りやすさはどうでしょうか。

子供をこの周辺の保育園に通わせています。幼稚園は分かりませんが、保育園は激戦区です。区役所の方曰く、この辺りは淀川区内の中でも子育て世帯に人気なので子供が多いそうです。

マンションができる事で子供の数も増え、周辺の保育園入園はますます厳しくなってしまいますかね？
共稼ぎ世帯が入居する場合、認可・無認可合わせて事前によく下調べする必要がありますね。
どこかで空き状況など確認できないのでしょうか。

区役所のＨＰに入所希望者数などが載ってますよー。また区役所に問い合わせても教えてくれますよ。新しい方達が入ってますますこの辺りが活性化するといいですね。

この物件の書き込みは都合の悪い内容は全て削除されてるようですね。
見るたびに、あったはずの書き込みが消されてる…何か訳ありなんでしょう？
少し不安になります。

確かに消されてますね。
他の掲示板ではあり得ない。
（多少のネガな書き込みは仕方ないと思います）
不都合な情報だけを削除されるのは対応としてどうかと思います。
真実書かれると困るのでしょうか？
検討する立場からすると知りたいのが本音です。
情報操作はやめていただきたいです。

訳ありなのかな。

知られたらまずい事が沢山ある地域だと思いますよ。
詳しく書いてもどうせ削除されるようですので、情報操作をしている
物件は訳ありだと思います。
他ではあまり削除はされませんから…。

1番安い部屋を買っても、毎月の修繕金•管理費•駐車場•駐輪場で約3万円かかるな。せめて駐車場が自走式ならよかったが。

ジェイコムって1ギガインターネット提供できるの？逆に大丈夫か心配。

>>200
何かしってるんですか？

35年このあたりに住んでいます。大きな事件もなく、治安も悪くありませんがファミリーで住むなら西宮原、三国、新高あたりも良いかもしれません。
中学校は三国中学校が良さそうです。
宮原中学校も悪くないです。東淀川高校はあまり偏差値が高くないと聞きます。
淀川区でも○三や西○島あたりになると、また変わった印象になります。私はあまり行きません。

小学校はどうでしょう？宮原小学校、北中島小学校、東三国小学校などは同じ感じですか？

各校ホームページで公開されている学力評価では、
宮原＞東三国　のようですね。
北中島は都合が悪いのか、橋下市長への反発か、
学力評価を公開していないようですね。

私も宮原小学校の方が良さそうに思います。さらには三国小学校の方が良い感じに思います。東三国小学校の生徒は他に比べるとやんちゃなイメージです。あくまで個人的にですが…

北中島は分かりません。
新高小学校も良いですよ。親も生徒も。