ザ・レジデンス東三国ってどうですか？

Name: ザ・レジデンス東三国
Brand: 京阪電鉄不動産株式会社
Rating: 4.3 (3 reviews)

匿名さん [更新日時] 2018-04-28 18:15:20

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売主：京阪電鉄不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニア事業部
販売提携(代理)：株式会社アクラス
販売提携(代理)：住商建物株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

ザレジデンス東三国
所在地　大阪府大阪市淀川区十八条一丁目1-６.7(地番)
交通　地下鉄御堂筋線「東三国」駅　徒歩６分
用途地域　第一種住居地域・準住居地域　防火地域・準防火地域
地目　宅地
敷地面積　5,705.77㎡
建築面積　2,616.26㎡
延床面積　27,004.07㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上15階
総戸数　304戸
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　61.37㎡～85.45㎡
バルコニー面積　9.54㎡～16.62㎡
ルーフバルコニー面積　46.70㎡
サービスバルコニー面積　0.91㎡～4.86㎡
アルコーブ面積　1.24㎡～9.89㎡
駐車場　184台(ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ76台、機械式地上4段地下1段108台)(月額使用料:未定)
駐輪場　608台(月額使用料:未定)
バイク置場　平置き式7台、ミニバイク置き場／54台(月額使用料:未定)
建物竣工予定　平成28年3月予定
建物引渡予定　平成28年3月予定
管理形態　区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
分譲後の権利形態　敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

東三国
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E4%B8%89%E5%9B%BD
ザ・レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%AC%E3%...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...

[スレ作成日時]2014-03-07 14:42:33

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ザ・レジデンス東三国口コミ掲示板・評判

143 匿名さん
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中津はファミリー向きではないので購入者も子育て世代は少ないでしょう。
利便性やアクセス、生活を楽しむという点では中津かな。
子育て環境はここが相対的に優ると思いますね。
144 物件比較中さん
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生活のしやすさもこちらの方が優れておりますね。
145 匿名さん
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生活のしやすさというのが平凡でも不足ない日常というなら分かりますが
公平でひいきのない目で見れば
中津の方が娯楽や文化を享受できる生活環境だと思います。
146 検討中の奥さま
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143さん
それが、意外と中津も子育て世代多かったです！
私も子供がいるのですが、中津も子連れの方やこれから子供が産まれるであろう若いご夫婦が多かったです。
しかし淀川区が子育て支援に力を入れてるのでそういう点ではこちらに軍配が上がると思います。
生活のしやすさは家庭によって重要視するポイントが違うと思うので、比べるのは難しいですね。
147 匿名さん
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書き込み少ないですね。
人気ないのでしょうか？
結構いいところだと思いますが。
148 物件比較中さん
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中津が安いからね。
買える人は中津を買うのでは。
- 1
149 匿名さん
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中津の安いところは条件悪い。
150 匿名さん
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なぜと、ここと中津を比較されている方が多いのかな?

うちは、毎日の生活で重視する設備としてはキッチン。
とても使いやすそうですが
今、割と多く備え付けられているディスポーザーは無い感じ。
オプションでつけることって可能なのかな?
151 匿名さん
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>>150さん
同じ御堂筋線沿いで値段帯も規模も同じだからでしょう。逆に、ここを見る方の半数以上は中津もチェックすると思いますが。。。
152 匿名さん
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スーパーとか学校区とか嫌悪施設とか考えるとこちらの検討者の半数が中津も、とは到底考えにくいのですが(^ー^)
153 物件比較中さん
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確かに中津と東三国を比較するのは一寸違う気がします！
中津の建設地周りは暗い雰囲気の所が多いように感じました。
日々の生活イメージが湧いてこない感じでした。
154 匿名
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どちらも50歩100歩です。割安感があるから検討しているけど両者とも安物買いの銭失いになりそうなんだよな。

ただどちらかと言うと中洲になっている東三国より中津の方が災害時にはまだましかなという印象です
155 匿名さん
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↑

中津の歴史、知ってる？

安物買いの銭失いは１００％　な・か・つ♥
- 1
156 匿名さん
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中津の歴史を教えてください
157 匿名さん
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書いたら削除されるだけ
158 匿名さん
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>>153さん
私は逆に東三国の周りが、あまりにもガヤガヤし過ぎて生活感が沸きませんでした。中津は駅から近いにも関わらず、マンション周りは落ち着いていて暮らしやすそうかなぁという印象です。
結局は個人個人の感じ方次第ということですね(笑)
159 匿名さん
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そうですね、暮らしやすさって人それぞれですよね。
賑やかな街の中が便利でいいと言う人もいれば、周りに何も無くても静かでいいという人もいるでしょうし、買い物でも徒歩数分でないとイヤという人や、10分程度歩いても平気という人もいるんでしょうね。
ここは公園も多くて、マンション周辺は並木道や庭があるのでゆとりがあっていいなと思うのですが、街の様子はそうでもないのでしょうか？
160 匿名さん
- 削除依頼
あくまでも私見ですが、現地を見た感じではマンション回りの道路も狭いですし、大通り沿いは排ガスや騒音がすごいです。
あと、南側に接しているマンションが以外と邪魔かな。。。
ただ、完成すれば囲いも取り払われて、マンション敷地内もある程度緑化されるので、現在の見た目の印象よりはすっきりしますかね。
東側の壁面はすぐ汚れそうですが。
by 管理担当

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イニシア吹田

	大阪府吹田市高浜町1044番4
	未定
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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ブランズ都島

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サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部一丁目
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	5378万円～6598万円
	2LDK～3LDK
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リベールシティ守口

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	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6740万円～1億2990万円
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
	4590万円・7980万円
	1LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.02平米～97.42平米
	総戸数 70戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

	大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目
	7358万円～8478万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	69.60平米～78.00平米
	総戸数 40戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目
	5330万円～6440万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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	総戸数 40戸

サンクレイドル天王寺

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3
	4980万円～5930万円
	2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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	総戸数 62戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41
	未定
	1LDK～2LDK
	33.79平米～53.66平米
	総戸数 64戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄1丁目
	4990万円～5720万円
	3LDK
	68.59平米～74.22平米
	総戸数 279戸

クレアホームズキセラ川西

	兵庫県川西市火打1丁目
	3830万円～4950万円
	2LDK～3LDK
	55.72平米～71.63平米
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ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

	大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目
	2900万円台～5700万円台
	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	44.04平米～71.27平米
	総戸数 44戸

ブランズ住吉長居公園通

	大阪府大阪市住吉区千躰2丁目
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クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目
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シエリア西宮北口昭和園

	兵庫県西宮市南昭和町13番1
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	60.91m²～93.12m²
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	大阪府高石市羽衣2丁目
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ユニハイムエクシア樟葉

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ヴェリテ東岸和田駅前

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	2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N)
	59.45m²～85.83m²
	総戸数 128戸

物件概要
所在地	大阪府大阪市淀川区十八条一丁目1-32（地番）
交通	大阪市営御堂筋線「東三国」駅徒歩6分
種別	新築マンション
総戸数	304戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

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