ザ・レジデンス東三国ってどうですか？

やはり臭いです。
気にならないとは思えませんでした。

においなんて個人差ありすぎ。少なくとも問題ある施設であれば、住宅の近くにはできないし、実際に住んでる人もいるわけで。臭いときは普通に街中の下水溝からも匂ってるし、同じようなにおい、どこでもしてるよ。

間取りを見ると西向きの部屋ですが、風向きによっては臭も漂ってきますね。
北からの風が吹かなければ良いことですが。
でも、臭いにおいが漂って来るなんてのも嫌ですね。
周辺の住人さんたちはどう思っているんでしょう。

くさいものはくさいのではないですかね。下水というと排便類ですので。

何万人もののソレが処理される場所ですのでそれは匂うでしょう。

くさいものに個人差はないと思います。

鼻がつまってれば別ですが。。。


街中で匂うとはどういうことでしょうか？？

少なくとも私の住んでる周辺はそんなことはないのですが東三国周辺は

街全体がくさいということなのでしょうか？下水で？別の意味で？

よくわかりませんね。


あと住宅地の近くに下水処理場は出来ないとおっしゃっておられますが逆ですよ。

本来住むことを想定してないエリアに住宅が出来たわけです。

だから我慢しなくてはなりませんね。まぁ大阪は狭いのでいろいろな施設が

混在するのは仕方ないと思いますが。


妥協点はどこの物件もあるので匂いの分、価格が安いと割り切ればいいのではないですか。

下水処理場ってどこもエリアの隅のほうにありますね。
確かに住む場所というより、あまり人のが多く住まないであろう場所に
建設されてるようですね。

多からず近隣に迷惑をかけるということでしょう。

においがするのは仕方ないと思いますが音はどうなのでしょうか？
２４時間稼動しているでしょうから何か音が聞こえてくるのですかね。
何か不都合があるのなら知りたいです。
自分で確認すればいいのでしょうが毎日毎日足を運ぶわけにもいかなくて。

あとこの付近を見に行った時にすごく悪そうな子達をよく見かけましたが
公園とかにはやはり集団でタムロいているものでしょうか？

あまり教育環境としては期待してないのですが悪すぎるのはちょっと抵抗が、、、。

近所住まいですが、騒音は御堂筋線の車、バイク、電車の通過音が聞こえます。物件周辺は飛行機の通過経路なのでそれも聞こえます。閑静な場所ではないです。隣の下水処理場は臭い問題くらいで静かです。物件は防音ガラスが標準なので窓を閉めていれば問題ないと思います。
子供の印象は人それぞれですが春〜夏時期は中高生が目の前の公園にたむろして23時ぐらいまで騒ぐことがあります。
上レスでも記入ありますが、交番が近くにあるのでそこまで悲惨な状況にはなりません。
ただ、深夜に交番からパトカーが緊急出動する際はサイレン音がもの凄いのでビックリします。

下水場の臭いがとても気になります。
風向きで臭ってくるようでは、窓も開けていられないのではないかと思います。
それを含めての価格帯なんですね。

臭いの感じ方は個人差あるよな。
私は近くに住んでるけど気にならない。
鼻がつまってるのかな。

下水の匂い、新御堂筋の騒音に排ガス、更には飛行機の音ですかぁ・・・
公園前って聞こえはいいのですが実際は騒がしくて夜はすごい迷惑なんですよね。
どれも窓を閉めれば解決するのかもしれませんが永く住むことを考えるときついですよね。

でも窓を閉めても24時間換気があるので結局同じなんですか？

せめて安ければ妥協できることはあるような気もしますが。

下水の匂いは問題にはなりません。

毎日新御堂をバイクで走っているけど、臭ったことない。

現居近くに建つマンションなので検討しております。
この掲示板は、マンションを検討している者にとって
有意義な情報板なので、良い情報、悪い情報、どちらも
ありがたいです。
しかし、数名の方の書き込みは、ここは人間の住む場所
ではないぐらいの言い方です。
近くに住んでいる者だから、余計敏感に感じとって
しまってるかもしれませんが、不愉快な気分になりました。
臭いと感じたのであれば、臭くてやめたぐらいの書き込み
でよいのではないでしょうか。

やけに「臭い」攻めする奴がいるなｗ
有力ライバルのない物件なので、
成約状況を悪い方にもっていって販売価格を安くさせる作戦かｗ

周辺の騒音を気にされている方がたくさんいますね。
私は96の「ご近所さん」の単身赴任者です。
私はすぐ南の賃貸マンションの東側の上層階の部屋に住んでいます。

やっぱり新御堂筋の車の音と電車の音は窓開けていれば、はっきり言ってうるさいです！
特に電車の音がうるさいんで、夜12時を過ぎると静かになりますが、時々新御堂筋の高架を爆音を響かせて通る車やバイクがいるのでその時は大変困ります。
それを考えるとやはり西側の方がいいのでしょうね！
西側は若者が公園で夜遅くに騒いでいるんでないかと心配されている方がいますが、今まで見た限りではあまり無いように思います。
でも西側の住戸はずいぶん高いようですね！おそらくその辺を見込んでの価格設定なのでしょうね！

私もゼネコンの技術者なので隣でどん施工をするのかが気になり、毎日窓から見ています。
解体工事からずっと見ていますが、今は杭工事をやっています。
今のところ、現場内もきれいに整理整頓されていて、安全管理にもきちんとした対応をしているのに思います。
品質管理が気になる方がいるのであれば、今後も発信していきたいと思います。

でも立地条件は皆さんで判断し下さい。

116さんの情報ありがたいです。
ありがとうございます！

先日マンションギャラリーの見学にいってきました。
休日の午後だというのにとても空いていました（＾＾；）

第一期の販売がそろそろだということでしたが、一期であわてて申し込む必要はないのかな。。。という印象です。
第一期の予定価格から、一期の売れ行き次第で二期、三期で下がるという可能性はあるものなのでしょうか。

どうなんでしょうね…価格は下がるかもしれないし
下げないでたとえばオプション付けることで実質値下げみたいにするかもしれないし…
ただ最初からあまりそういう事はしてこないと思いますが
欲しい部屋があるならむしろ早めに動いた方が良いんじゃないかなぁとは思います
お値段的にはもう一声って言いたくなる気持ちはよーーーくわかりますよ（笑）

どうもパークホームズでここの批判をされてますが最近の臭い攻撃とかは三井さんの仕業なんでしょうか？だとしたら許せないですね。