ザ・レジデンス東三国ってどうですか？

私も説明会にいきましたが、正直高いなぁと思いました。
でも、あくまで予定価格で価格が決まる頃には、下がると聞きましたよ。
いくらになるか次第で検討します。

>>東側2500万、西側6F3400万
高

>>駐車場25,000
高

>>そのぶん部屋のオプション(有償)が豊富なのが売りだそうです。
どーでもいい

>>騒音対策の話を20分くらいされまして、
問題ないって

売りが「隣が大きな公園」しかないんだから、
検討客に価格の割高感を感じさせると即死（購入対象外判断）するね。

先日、見学に行きましたが人の少なさにびっくりしました。
価格思ってた以上に高い感じがしました。
営業の、人も必死に価格説明してましたが…。
正直このマンションどうなんですか？

他のマンションでも思うんだがそもそもマンションのすぐ前や横に公園があるのってメリットなの？
日中は子供が金切り声あげて遊んで夜中になったらヤンキーが騒いだりするのを考えると
デメリットとしか思えないんだけど

44さん

東三国は市内でも比較的治安の良い場所なので、そういうヘンなのはいません。
何より交番が公園の目の前にあるので、騒いだりはできないかと。

子供もあの公園ではほとんど見かけません。
そんなに活気のある土地でもないですし。

以前は建設予定地の近くに住んでいましたが、かなり不便な場所だと思います。
ターミナル駅ならその金額も多少は納得なんですけどね……。

増税などによる物価上昇にも関わらず
給料はそのままで実質負担増（泣）

上のような状況で中堅（600）未満の一般庶民は、マンションが値上げされたら買えなくなります。

中堅層や富裕層は、都心のタワマンや、阪神間・北摂・上町台地等の物件を検討するでしょう。

庶民用物件は、値上げされたら苦戦するのは間違いありません。

竣工は平成28年2月下旬予定…まだまだ先なのでお客の出足が悪くとも仕方が無い気もしますが、価格が高いと言う口コミ（？）も影響しているのかもしれませんね。
お客の反応次第で正式価格も適正価格に落ち着いて来るかもしれませんし、もう少し気長に待っても良いかと思いました。
公園横の環境は、私はとても良い雰囲気だと感じましたよ。

西宮、北摂、淀川区のあちこちで探してますが全体的に昨年より高いように思えます。
それぞれ掲示板でも「高い高い」とのコメントを見ますし、
他の方が書かれているように五輪の影響っぽいですね。

駐車場25000円ってマジなんですか、
そんなに高いのってありえるんですね……
設備だって有償オプションが豊富とか……標準装備じゃないともう話に
ならない。

駐車場は19000円ぐらい、高くても20000円ぐらいと聞きました。それでも高いと思ったのに25000円なんてうちは無理です。

駐車場は関東並に高いですね。
引き渡しがまだまだ先ですし、価格は下がるのではないでしょうか。
大型マンションなのに価格も高いですね。
これだと、なかなか売れないのでは。
ベランダ東向きだと道路側ですね。排気ガスが凄いのでは。
かといって西向きは…

モデルルーム行ってきました。
やはりネックは価格ですね。材料費&人件費高騰を理由に、
かなり強気の価格だと思います。公表値から300万程度下げないと見向きもされないじゃないでしょうか？

材料費、人件費以前に土地を高く買い過ぎてるのが原因ではないですか。前の方のスレにもありましたが投資系企業よりもかなり高い金額で入札してますよね。土地、材料費、人件費のトリプルパンチでは高いという印象しか残らないですね。入居までにどれだけ売れるか楽しみです。殆どの人はここを検討するなら値引きが大前提になるでしょう。定価で買う人もいるのでしょうがある意味騙しに近いような感じになるんじゃないですか。いずれ価格改定ってなるのがオチですね。この近くでもありましたが、ここの売主はその際は差額の返金とかはしてくれるのですかね。

マンションの購入で、値下げに合わせた差額返金なんて聞いたことがありませんけど……。

事業主によってはありますよ。

一度ありましたよ。堺筋本町の物件でしたが
価格設定ミスで売れなかったので全戸さげて
元々買われてた方にも返金してたと思います。
まー大手なのでできた事だと思いますが。

そんなことがアルんですね。

茨木や都島でもありましたね。
大手ならではですが。
売れなければ値付けミスですからね。

騒音・西向き・立地微妙 とありますが、
このマンションの魅力はなんでしょうか？

>>55
ダイワさんのことかー

>>59
プレミストですね。